第107章 上市前

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　　上次召開股東會議那天，范連城認識位名叫胡天翊的年輕人，也就是長得挺“漂亮”的那位。

　　事后范連城私下里問過朋友們，韓滿星說是認識那家伙，在南邊玩得很開，有次到港城陪朋友出海游玩，游艇上遇到過一次。

　　長成胡天翊那種模樣，想忘記都不容易。

　　言語間還感慨一番那邊姑娘們有多熱鬧、奔放，能讓韓滿星都念念不忘的場子，多半是真的很有意思了。

　　從尹副總家離開不久，范連城沒打擾他們出去慶祝生日，回家途中就接到了胡天翊打來的電話。

　　應該是他出售股份的消息已經傳開的緣故，霍氏基金持有大量股份，按照規定必須對外公開，沒法隱藏，其他人不在意，但落到有心人眼中就很重視了。

　　例如胡天翊，他在電話里詢問范連城說：

　　“小范總，上次跟你聊的人工島開發項目，傳給你的資料看過了吧，有沒有想法？聽說套現一大筆錢，而且霍氏基金的出價比較高，恭喜了。

　　我們這項目現在就缺點資金，要是像你這樣的大富豪加入進來，年底立馬就能動工，爭取四年內全部結束，從明年開始就能通過出售人工島上的住宅回籠資金，你考慮過了沒？”

　　關系還沒熟到那地步，老實說范連城并不是太看好人工島項目，初期施工開銷太大，明明岸上就有許多土地，一座距離好岸邊不遠的小島嶼而已，很難形成規模。

　　放眼全球，跟迪拜那邊的大手筆“世界島”項目不能比，聽說連世界島都很難出售，推銷郵件甚至發到范連城郵箱里。

　　助理們幫忙搜集過資料，那座旅游城市去年獲得大約二十九億六千萬元的地產項目投資，房產總銷售額約三十六億，不考慮過去旅游的近五百萬人次，常住人口才不到七十萬，新房銷售均價已經上漲到七千多每平米，拿地價格高于同檔的城市，沾了旅游城市的光，大量東北人喜歡過去買房。

　　考慮到這些因素，鳳凰島項目在范連城眼中就變得很沒吸引力了。

　　如果是像龍城一樣，在海棠灣地區囤塊周圍風景優美的土地，賭一賭未來地價上漲，范連城倒是愿意認真研究研究，畢竟從長遠規劃來看附近將會有眾多高端酒店、游樂場，往高端旅游項目上靠攏。

　　有點不太看好這項目，但是范連城沒說出來，坐在車里戴著耳機，笑著回道：

　　“那筆資金已經有用途，拿到股市里投資去了，另外也打算在魔都買地打造樓盤，你們這些股東也聽說我推行的福利房項目了吧？

　　這些占用太多資金，短期內沒錢投資，所以你盡快問問別人比較好，你胡家那么多資產，搞個項目還不是輕輕松松。”

　　電話那頭。

　　胡天翊沒死心，試探著問道：“你的項目我聽說過，要是你這邊不投，那跟龍城合作開發怎么樣？這種地產項目開發上的事，是找你談？”

　　范連城略微有些意外，動腦子盤算著怎么把主意打到了龍城集團身上，這更加讓他覺得有風險，因為假如真是好項目，商人們只會一窩蜂撲上去，哪還需要為了資金而犯愁？

　　結合市場大環境來看，今年以來加息三次，近期剛頒布第三次加息，六月、七月以來通貨膨脹迅速，CPI迅速上揚，在此之前，A股的慢熊市已經持續了五年之久，年初指數的上漲無疑是帶動了所有人被壓抑許久的投資沖動，然后盡數涌向股市。

　　利率增加，對地產公司而言不是件好事，地價瘋漲也不是，近期各地土拍成交量下滑，直接也就導致范連城提出的“一線城郊”擴張計劃，如同石頭被丟進水里，濺起個小水花后很快就恢復平靜。

　　范連城決定投資內地股市，絕不是因為那些上市公司真的增加了利潤、長遠發展潛力優秀，而是預感到了人人渴望大牛的那股沖動，論壇里的股民們情緒高昂，很多聲音都在說這兩個月以來波動釋放出風險，正在為下一輪牛市發力。

　　由此他才敢賭一把，已經做好了萬一僥幸掙點錢，就迅速套現清倉的準備，除此之外也是對沖在美國方面的兩億美金空倉，爭取即使出現最壞局面，也能將損失降到最低。

　　沒把話說死，范連城推脫道：“龍城集團短期內的規劃，主要集中在長三角城市群的一二線城市，成渝兩地、以及北邊的京津兩地，在南海島上沒太多規劃，這樣吧，我幫你問一問？”

　　說到這份上，胡天翊哪還能看不出，范連城并不看好那個項目，至少也是沒什么興趣。

　　沉默片刻后，沒去想那項目是不是真能成，反倒覺得是他范連城沒眼光，胡天翊回了句：“行吧，我先等銀行答復，有需要就再打你電話。”

　　“嗯，有事通知我......”

　　放下電話，范連城忽然覺得很難跟對方發展成朋友。

　　人情世故什么的，本身并不會讓人太有負擔，但是一旦遇到事，尤其像這種還沒太熟悉，就先聊合作的問題，最讓人頭疼。

　　偏偏對方又是龍城股東，很難有話直說，擔心傷了情面。

　　人們常說朋友歸朋友，生意歸生意，但是想要把握好其中的分寸挺難，就跟借錢是一個道理，有時想借吧，知道對方很難還回來，不借又很傷關系。

　　從這件事情上看，假如胡家真缺錢投資，那還好。

　　但假如是明知風險大，想拉他或是龍城集團一起上車，做事就很不厚道了。

　　也幸好并不是太熟悉，范連城沒必要太在意對方怎么想，隨即就將這件事情拋在了腦后。

　　跟那幾位無事可做，整天到處浪的朋友們不同。

　　范連城又接到趙鱘打來的電話，說自己沒空后，趙鱘就不再強求。

　　小圈子里都知道范連城開始打理自家生意，平時比較忙，所以去不去玩全憑他的意思，畢竟生意才是正事。

　　到家后坐在書桌旁，跟那位名叫威廉的高盛投資顧問通電話，清楚說明投資訴求后，當晚便在美國東海岸股市開盤后著手建倉，新客戶有福利，爭取到了最低檔的手續費。

　　拿出三個億，五倍杠桿，等于從高盛借了十二億港幣來做空那個“次貸全家桶”，每天手續費不少。

　　道瓊斯指數、標普五百等等范連城不敢玩，但是在跟次貸相關的金融板塊上，他又臨時決定拿出一億港幣看空整個大盤。

　　從晚上九點半一直盯到十一點多鐘，迅速將白天掙到的幾十萬人民幣搭進去不說，還虧損幾十萬美金，折算成人民幣差不多有四百多萬。

　　跑到國外論壇里看消息，說是上周猛跌后，這周可能要回調，一點點風水草動還不至于讓范連城改變想法，為了避免自己的思維被其他股民們影響，果斷關了電腦，上床繼續看電視。

　　那么多資金投出去，要想完全不在意，怎么可能。

　　意志不夠堅定，最后變成看電視時候，電腦調成常亮，就放在手邊上。

　　數字時不時波動，偶爾多個上百萬人民幣，眨眼又能全部跌回去，以至于睡前范連城還特意跑到自家財神像前燒柱香，期待著傳來重大利空消息，巴不得那些市值高達數十億、上百億美金的企業，盡快跌到一文不值才好。

　　炒股做空嘛，都是跟他類似的想法。

　　輾轉反側到深夜近兩點才睡著，第二天難得睡懶覺，十點多鐘起床后果斷看賬戶，總虧損多達近百萬美金，瞬間懷疑人生。

　　投資不是一天兩天的事，安慰自己主要還是看接下來幾個月，甚至是一年兩年。

　　龍城集團的上市日期沒有再臨時調整，仍然定在八月十號，身為董事長的耿老頭親自主持，繼續四處進行路演，甚至跑去了港城那邊。

　　有過上市經驗，耿牛不慌不忙，幾乎全身心投入路演活動當中。

　　在一片看漲的形式下，路演推介活動就成了簡單的走流程而已，關于龍城集團股票的論壇中早已一片沸騰。

　　新股申購完成了。

　　總共發行十億股，定價為三塊五，募集三十五億人民幣，中簽了的那群人，字里行間都透著股即將掙大錢的激動，只等下周上市。

　　一連三天，早晨都召開會議。

　　尹副總那邊最為忙碌，趕在上市前已經調整完公司內部的高管層，開會時候監事會、獨立董事們也要到場。

　　在這件大事面前，其他問題都延后處理，比如范連城的福利房項目。

　　除了員工之外沒人再關心，自從可以低價買房的消息傳出來后，有人剛跳槽就想再回來，離職率一下子降到了低點，連續四天總部這邊都沒人申請離職。

　　即使有人不在意買房，多半也在等待龍城集團上市，到時再跳槽，履歷上就能稍微好看些，說不定還能爭取到更高的薪資待遇。

　　一切按部就班，沒什么大事發生。

　　范連城親自在土拍現場舉牌，分別以十四億八千萬，七億三千萬多萬，在蘇城湖西CBD附近拿了兩塊地，上次看過的那塊，建筑面積約為四十萬，很大一塊地，折算出樓面價每平米約為三千七，跟預想中差不多。

　　只有一家企業競爭，過了三千七后對方就就退出了，很佛系，畢竟到處都不缺地，沒必要動肝火。

　　按照預想中的方案，短期內不會開發這兩塊地，即使開發也會從小的那塊開始。

　　談不上多高興，因為他在這幾天總共虧掉一千四百多萬人民幣，兩個市場一起虧。

唯一值得欣慰的是，等到下周龍城集團上市，賬面身價應該能多出不少妙書屋