第923章 只租不售

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　　抵達京城，林素沒有繼續糾結某些情緒的心思，在順義的首都機場下飛機后就匆匆趕往附近的潮白河岸。

　　這里正在進行一次現場勘查會議。

　　涉及到維斯特洛體系周二與中國方面簽署的大批合作協議，其中一項，在京城地區修建伊格瑞特的第二座中國數據中心。

　　而且，相比上海那邊最終投資為3000萬美元即將在今年6月份正式啟用的第一座數據中心，為了顯示中國推動信息產業發展的決心，京城數據中心的投資規模將達到1億美元。

　　無論是3000萬美元還是1億美元，折算成人民幣，金額都非常大。

　　不過，相比伊格瑞特在歐美投資建造的大型數據中心，這兩座數據中心其實都不算什么。伊格瑞特去年上市后宣告的全球八座數據中心建造計劃，總投資達到25億，平均每個數據中心造價超過3億美元。

　　當然，無論是3000萬美元還是3億美元，都是相當昂貴的。

　　因此現階段只有伊格瑞特等少數大型科技巨頭能夠玩得轉這種重要的互聯網基礎設施，而使用較為成熟的云計算技術的數據中心，目前全球范圍內只有伊格瑞特一家。

　　其他競爭對手要么沒有資金，要么沒有技術，哪怕是少數兩者都不缺，看到伊格瑞特已經遙遙領先的身影，也難免望而卻步。

　　林素其實覺得這個項目有些大而不當。

　　中國的互聯網產業才剛剛萌芽，短期內上海一個數據中心就已經夠用。伊格瑞特方面其實也是如此認為，哪怕答應開建第二座中國數據中心，最初設想的規模也只是與第一座相當。

　　不過，中國方面調查過伊格瑞特的海外數據中心規模，覺得3000萬美元投資太小氣，畢竟歐美地區一個數據中心就是3億美元，差十倍怎么行？

　　于是提高到1億美元。

　　就像這次簽署的其他很多項目，1億美元投資，其中一半是中國政府提供的低息貸款，地皮也是白送，而且還在政府牽線下提前簽約了一批預計使用這一數據中心的國內大型企業客戶。

　　忙碌到傍晚，返回市區，晚上又是一個躲不開的應酬。

　　南非一家投資公司最近幾天迅速敲定了與京城這邊一個涉及金額1億美元的工程機械制造合資項目。

　　根據各方傳出的消息，協議能夠達成，很大程度上還是受到了西蒙·維斯特洛中國之行的影響，大批海外資本開始強烈關注中國，南非方面擔心這個項目出現競爭者橫插一腳，放棄了本來還在反復磋商的一些細節，果斷達成協議。

　　這算是西蒙中國之行給中國引入外資帶來的立竿見影刺激作用的一個縮影。

　　昨天簽約，今天市政府舉辦慶祝晚宴，南非方面表示希望能有維斯特洛體系的代表參與。

　　西蒙·維斯特洛是肯定請不來。

　　然后，其他一些還留在中國的核心高管也都全部拒絕，一個沒請到。

　　南非在哪？

　　好吧。

　　于是就落到了林素身上。

　　林素本來也不感興趣，無奈別人直中要害，找到了她父親幫忙游說，作為西蒙·維斯特洛的中國事務助理，可以不給別人面子，但做女兒的，不可能不給父親面子。

　　因此勉強出席。

　　還被打招呼，希望她能全程說英語，這樣南非友人才不會懷疑她是被找來充數的。

　　那就說唄。

　　最初還以為要應酬一群黑人，抵達晚宴現場后才發現都是白人，有些意外。而且顯然提前有過充分溝通，倒是沒人懷疑她的身份，對方也沒有冒然讓她幫忙引薦西蒙·維斯特洛之類，晚宴還算愉快。

　　宴會結束，時間已經是夜間九點鐘。

　　返回南鑼鼓巷帽兒胡同的四合院，名叫江山舞的女孩和另外一位女侍迎出來，習慣了這女孩與她妹妹江原馳的形影不離，此時少了一個，林素略微奇怪，一邊向內院走去一邊隨口問道：“你妹妹呢？”

　　江山舞跟在林素身邊，解釋道：“妹妹去中戲了，艾拉·多伊奇曼先生今晚在那邊舉辦一個交流會，嗯，是陳姐今天打發回來的一個女孩想要看看，妹妹陪她去的。”

　　大名鼎鼎的中戲校園就在這棟宅子的一百多米外，林素也知道多伊奇曼的這次交流會安排，聞言注意的卻是另外一件事：“什么女孩？”

　　江山舞道：“名叫李有狐，維斯特洛先生看中她參演一部，被打發回來接受表演培訓，陳姐還安排她接下來一些日子住在這里。”

　　第一反應就是某個家伙又在亂來。

　　酸酸的。

　　隨即意識到自己想差。

　　如果他要亂來，哪里需要把那女孩打發回來。

　　稍微回想，無奈100個女孩實在太多，這件事又主要是陳晴在上心，她只管錢，也就沒記起名叫‘李有狐’的姑娘長什么樣子。

　　干脆不理會。

　　打發兩位跟隨她奔波一天的女侍女衛去休息，穿過庭院深深的幾重院落，來到內院，見江山舞兩個還跟著，林素道：“你們也去休息吧。”

　　江山舞卻沒有離開：“林姐，你累了一天，需要我幫忙準備洗澡水嗎？”

　　林素開門進入西廂的套房，搖頭道：“不用，我還有事情要忙。”

　　江山舞稍稍上前了一步，倒是沒有冒然跟進門，只是道：“那，我幫林姐沖一壺茶。”

　　女孩態度殷切，林素稍微猶豫也就沒有拒絕。

　　江山舞打發走身后另外一個女孩，獨自跟進房間，走到客廳一角的小吧臺前開始忙碌。

　　這是相連的一處套房，其實是林素和陳晴共用的房間，進門是客廳，一側是書房，一側是臥室，臥室旁邊還配有一個寬敞的獨立浴室。

　　林素進門后轉向左側書房，開燈后打開電腦，又從帶進來的公文包里掏出一摞文件。

　　作為西蒙臨時的中國事務助理，林素需要每天把維斯特洛體系團隊在這邊的各種工作動態和一些重要文件傳到他身邊，其實就相當于他的眼睛，沒什么決定權，但什么事情都要跟進紀錄。

　　放在古代，大概就是通常扮演反派的監軍角色。

　　稍微梳理一番，林素開始坐在電腦前敲敲打打，過了一會兒，江山舞端著一杯茶送過來，還有一個果盤。悄無聲息地放在林素手邊，女孩稍微遲疑，又道：“林姐，要不我在這里陪著你吧，這棟宅子這么大，夜里空空的，感覺可能會不太好。”

　　西蒙離開后，偌大的四合院就只剩下當初的江山舞等七位女侍和住在這邊的林素幾人。

　　其實還有維斯特洛家族的安保人員，不過是住在附近，通過相連的安保系統無死角地監控著大宅四周，再加上中國政府對這處院落的重視，即使大宅里都是女人，安全方面也不會有任何問題。

　　只是，確實很空。

　　要知道，不說旁邊的可園，只是這邊的五進四合院，當初就住著十幾戶人家。

　　這幾天都是忙忙碌碌，每天結束工作后又很快休息，倒是沒怎么覺得。此時聽江山舞這么一說，林素才感覺真的很空。

　　江山舞見林素沒有第一時間拒絕，又輕聲道：“林姐，我就坐在外間陪著，不會打擾你的。”

　　林素頓了頓，說道：“好吧，你可以在外面看電視。”

　　江山舞露出一個有些甜的笑容：“那我開的聲音小一點，房間里有聲音了才有生氣。”

　　說著走向外間客廳。

　　片刻后，并不會讓人感覺困擾的細微電視聲音傳來。

　　林素繼續忙碌，期間還接了幾個電話。

　　陳晴打過來，和她談了一些工作，以及李有狐的事情。

　　還有北大的弟弟林棟，問她明天有沒有空，想和她一起吃午餐。明天是周日，卻沒空，知道弟弟的目的，想了想，約在早上，還說會早點派車去接他過來。

　　再就是其他一些瑣碎。

　　偶爾會注意外間的那個女孩，林素也知道對方和她套近乎的意圖，算是頗有心思，有點像陳晴，只是比陳晴段位差了很多。

　　不夠壞。

　　而且也不擔心剛剛的電話被聽去，本就沒什么重要的事情，如果真的出了問題，肯定也是某個家伙的問題。

　　這畢竟是一位維家女侍。

　　林素還是知道維家女侍的挑選有多嚴格的。

　　忙碌到11點鐘，完成一天的工作總結，又把一些文件掃描成電子文檔，一起通過電子郵件發送給陽朔那邊，這才算結束一天的工作。

　　見她忙完，江山舞又殷勤地主動去準備洗澡水。

　　累了一天也是疲憊，林素不再推拒。

　　換上了浴袍進入浴室，浴缸里已經注滿了熱水，見江山舞還沒有離開的意思，林素打發道：“小江，你可以去休息了。”

　　江山舞卻望過來，表情中帶著些討好：“林姐，要我陪你一起洗嗎？”

　　林素一楞：“…”

　　江山舞和林素對視，臉龐嬌艷，眸光如水，語氣也柔柔軟軟的：“陳姐就很喜歡。或者，我可以喊妹妹一起過來，她應該回來了。等下，我們還可以留下來。”

　　第二天一早，林素幾乎是從兩個還在沉睡女孩的簇擁間落荒而逃。

　　刺激，懊悔，忐忑，心虛。

　　不一而足。

　　甚至有些不太明白，到底是誰占了誰的便宜。反正，昨晚肯定是昏了頭。萬一讓某個家伙知道，還不定又要如何懲罰她，因為潛意識里覺得，而且也是事實，他身邊的女人，理所當然都應該是他的。

　　某個時刻就是因為想要占他一些便宜的詭異心思才沒能壓下念頭。

　　情緒散亂，早上和弟弟林棟以及他女朋友白蘭一起吃飯，到底還是沒能硬下心腸。

　　想一起出國？

　　去吧去吧，都去吧。

　　畢竟這件事對她來說不難。

　　到底是自己弟弟。

　　至于某個男人對此潛藏的邪惡心思，她只是他身邊一個逃都逃不掉的小女人，哪里管得了那么多。

　　結束早餐，送走弟弟兩個，強行打起精神開始又一天的忙碌。

　　上午是和一家名叫新東方的英語培訓學校討論合作方案。

　　這是西蒙交給她和陳晴兩人小團隊的一個項目，以阿波羅管理公司的名義投資，實際上卻是維斯特洛公司名下的基金直接控制。男人去年就對中國的職業教育產業產生了興趣，新東方學校是經過多方考察后的第一個投資目標。

　　因為成立才三年，體量不大，但發展勢頭很好。

　　問題也不少。

　　股權爭端和管理層內斗之類。

　　面對阿波羅管理公司的接觸，新東方方面給出了非常積極的回應，于是開始正式的投資談判，目前已經基本敲定框架。接下來，阿波羅管理公司將為對方重新設計了企業構架，還將通過買斷股份的形式驅逐一些不安分的高管，消除內部隱患。

　　同時，維斯特洛體系這邊將會獲得這家公司40的股份，因此提供的資金將支持這家公司進行下一步擴張，畢竟現在中國還處在出國潮時期，英語培訓的市場需求很大。

　　更加長遠一些，就是推動這家公司進行上市。

　　林素認真地跟進著這個項目，內心卻有自己的看法，還是因為某人而起。

　　說是英語培訓，本質上，新東方更像是一個專業的出國培訓機構。某人間接通過維斯特洛公司扶植這樣一家企業，或許有著投資的目的，但，林素還是總覺得某個家伙不安好心。

　　出國啊。

　　如果人才都跑國外了，中國還怎么發展呢？

　　這是林素能夠想到最淺顯一層某個家伙可能的用意，只是，她總覺得事情應該不會這么簡單。畢竟中國真的不缺人，而且，很多人出去了，還是會回來的。

　　嗯，還是會回來的。

　　下午是列維森集團與希爾頓集團之間的一個會議。

　　這還是要從周二簽署的一系列協議說起。

　　西蒙在4月23日中國之行公開日程的第二天簽署的協議，主要包括五個大項目。

　　第一個，也是規模最大的一個，列維森國際中心建造計劃，投資規模10億美元。

　　第二個，中國幾大電信巨頭和維斯特洛體系思科與美國在線兩家公司在互聯網設備采購、互聯網技術支持等方面總計5億美元的合作協議。

　　第三個，諾基亞預計投資2.5億美元集技術研發和產品制造于一體的大型制造中心，地點坐落在蘇州工業園。

　　第四個，阿波羅管理公司和第一波士頓公司與中國電信簽署的重組咨詢與IPO承銷協議，公開數據中涉及的合約金額為2億美元。

　　第五個，京城數據中心建造計劃，預計投資1億美元。

　　五大合作，總金額20.5億美元，折算人民幣約為170億元。

　　其中的列維森國際中心，地點位于京城朝陽區長安街與針織路交叉地段，距離紫禁城只有6公里，和大名鼎鼎的國貿中心也只隔了一個街區，預計占地面積25公頃，建筑面積200萬平方米。

　　西蒙還知道，原時空中，這里恰好是后來的萬達廣場所在。

　　另一方面，列維森國際中心在投資規模、占地面積和建筑面積等方面，恰好都是一個街區外的國貿中心一期的兩倍。1985年開建的國貿一期，占地12公頃，建筑面積110萬平方米，投資5億美元。

　　看似都翻了一倍，但，這其間可差了10年，因此不難想象維斯特洛體系拿到的條件有多優惠。

　　另外，列維森國際沒有緊鄰國貿中心開發，而是隔了一個街區，還明顯有著中國方面安撫國貿背后馬來西亞郭家的心思。如果不是這個項目意義太過重大，這片區域短期內根本不會有第二座大型商業中心出現。

　　因為職能類似，必然意味著競爭。

　　可以想見，中國在幕后肯定還會有更多安撫和補償，以便消解東南亞華商因此產生的芥蒂。

　　這是題外話。

　　列維森國際中心預計開發周期為6年，設計和搬遷兩年，正式開發建造為4年，2002年徹底完工。

　　不過，根據開發進度，預計2000年左右，部分建筑就能陸續啟用。

　　投資規模龐大的商業中心，絕非普通人想像做完規劃就能開工。而是要提前進行招商，事先鎖定一部分重要的入駐客戶，包括收取部分定金等等，一些項目規劃還要根據客戶的要求進行調整，這樣才能最大程度避免風險。

　　要不然，數百萬平方米的建筑空間落成，卻沒有人入駐，淪為笑柄還在其次，巨額的損失卻是誰也無法承受。

　　和京城數據中心一樣，中國方面已經提前撮合了一批重要企業客戶，但剩余還要維斯特洛體系自己招攬。因此，除了維斯特洛體系的一些自家企業將來會進駐列維森國際中心，還在另外洽談各種其他客戶。

　　畢竟西蒙不可能把所有維斯特洛體系中國子公司都搬來京城，預計200萬平方米的建筑空間，任誰一家都吃不下。

　　其中一個意向明確的就是希爾頓酒店。

　　這家大名鼎鼎的豪華酒店集團在列維森中心入駐，也會成為將來的一個重要標志。

　　當然，希爾頓酒店集團采取的還是承租方式。

　　整個列維森國際中心，將來也都是只租不售。

　　開玩笑，西蒙瘋了才會這個時候把長安街邊的黃金物業賣出去。哪怕要賣，也得等到十幾二十年后。到時候不說已經連續多年收取的巨額租金，只是物業本身，價值也肯定翻到現在的幾十倍以上。

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