第一千四百六十六章 關外土地
“你的意思讓咱們市政府這邊大量賣地？”聽到這里，李灝神色變得嚴肅起來。
土地私有化一直是一個敏感話題，盡管前年的時候深圳市政府就已經通過公開拍賣，第1次將國有土地出售，然而后期深圳市政府還是招致了大量的非議，有很多報紙媒體更是直言不諱稱深圳市政府的這種做法是在搞舊社會的“租界”，正是在這樣大的壓力下，深圳市政府幾乎將土地拍賣停滯下來，只是私下里轉讓過幾塊土地。
“李市長，我也知道在土地私有化這個問題上，您這邊也面臨很大的壓力，但我想說的是，咱們既然是特區，就要比別的城市做事風格上更大膽更有魄力，既然國家已經立法允許土地私有化，也出臺了《土地法》，這就說明國家是認可這種做法的。”段云頓了頓，接著說道：“土地如果不轉讓開發，就只能用來種糧食，但您覺得咱們深圳靠農業能養活那么多人么？而且之前的時候香港商人來咱們內地搞房地產生意，除了給各地政府帶來了大量的現金，還將土地進行了最大價值的開發，這絕對是借雞生蛋的好事，既然如此，咱們深圳這邊為什么不能通過出讓土地來獲得一些發展資金呢？”
“小段，你和我說實話，你小子是不是有私心？看上咱們市里哪塊的土地了？”李灝直視著段云說道。
李灝是何等人物，他知道段云是個非常精明的商人，盡管這些年他確實大手筆的資助了市政建設，但也從中獲取了很多的好處，所以當他聽到段云提出要搞土地財政的時候，就猜到段云肯定是另有所圖。
“您說的對，我確實是有私心的。”段云很干脆的回了一句，只聽得他接著說道：“我也知道咱們深圳現在越來越多的企業來深圳投資建廠，幾個工業區也在不斷的擴建，土地資源越來越緊張…不過這種情況只存在于關內，在關外可是有大量閑置土地的…”
“你是說讓市里銷售關外的土地？”聽到段云這么說，李灝立刻反應了過來。
“沒錯，現在深圳關內和關外完全就是兩重天，關內發展的已經非常好了，高樓廠房林立，市區也非常繁華，然而關外卻是一片荒涼，大量土地閑置，既不耕種也不開發，而且在可預見的很長一段時間，關外也是沒有任何發展機遇的，既然如此，咱們是為什么不能把那關外的土地進行出售轉讓的，這樣咱們深圳市既能獲得發展的資金，而且也可以引入外來的資金，對那里進行開放，這不是兩全其美的事情嗎？”段云說道。
“可關外的土地誰會買呢？那地方治安差，又不享受特區的優惠政策…”李灝聞言搖頭說道。
很明顯，在李灝看來，段云的這個建議聽起來似乎有道理，然而實際上卻并不可行。
現如今的深圳確實已經是寸土寸金，房地產價格增長很快，幾乎每年都以兩位數的速度快速增長，然而這種情況只局限于深圳的關內，而深圳關外則是一望無垠的荒地，因為不享受政區的優惠稅收和政策，所以沒有企業會選擇在那里投資辦廠，而且因為治安混亂，也沒有多少人愿意在那里居住生活。
正因為如此，改革開放十年來，關內的發展日新月異，關外卻沒有一絲的變化，所以在李灝看來，關外的土地根本沒人會感興趣。
“如果價格合理的話，我們天音集團可以購買關外的土地進行開發。”段云突然說道。
段云之前說的所有話，其實都在為這一刻鋪墊。
就目前的情況來看，投資關外似乎不是一個明智的選擇，因為那里除了一片荒地什么都沒有，投資辦廠更不可能，沒有足夠的電力供應以及公路設施等硬件，加上沒有政策稅收優惠，工廠根本辦不起來。
但是段云心里清楚，盡管現在深圳關外確實沒有投資價值，然而在多年以后，關外也同樣得到了快速發展，一直到1997以后，深圳開始逐漸取消了檢查站，一直到2010年，深圳特區開始擴容，從此再也沒有關內關外的說法。
所以從這一點上來說，深圳關外有著巨大的投資價值，哪怕段云現在買下這些土地不開發，多年以后也會給段云帶來難以想象的豐厚回報。
“之前你們公司不是已經投資在關外修建研發中心了嗎？這還不夠嗎？”李灝驚訝的問道。
“可那土地是租給我們企業的，我擔心將來如果李市長您離開，政府會把土地回收，那我可就慘了…”段云一攤手說道。
“哈哈哈！”李灝聞言哈哈笑了起來，片刻后說道：“你的擔心有些多余，咱們深圳市政府可是非常講誠信的，一切都按合同辦事，肯定會保到你們企業的利益的。”
“額。”段云點了點頭。
“其實我是感覺你們在關外買地不合算，那個地區真的沒有什么投資價值…”李灝正色說道。
“我就是在關外建個研發中心，也不辦廠也不開發住宅樓，土地買來就是自用的。”段云說道。
“你是真的打定主意要買關外的土地啊？”李灝說道。
其實李灝他也是為段云著想，因為在他看來，購買關外的土地根本沒有任何回報的可能，段云這么做肯定會吃虧的。
“沒錯，我就是想心里踏實點，另外也想為咱們深圳市出一點力…”
“也罷！”李灝點點頭，接著說道：“反正該提醒的我已經提醒過你了，既然你已經下定了決心要買那塊地，回頭我和其他的市委領導商量一下，到時候定出一個價格，你把購買土地的資金交上來，我們這邊就立馬給你辦理土地轉讓手續！”
其實李灝也巴不得段云高價購買關外的土地，一方面市政府這邊能夠獲得大量的現金，另一方面也有助于關外的開發，對深圳市政府是非常有利的事情。
“那太好了！謝謝李市長！”段云聞言眼前一亮，連忙感激的說道。