第697章 樹懶公寓的現狀
看到這條信息，裴謙感覺自己身上的壓力陡增。
沒想到分賬到賬竟然這么快！
裴謙甚至感覺有點不科學。
別的影視公司，都是天天盼星星盼月亮地盼著回款，結果裴謙卻恰恰相反，恨不得這筆錢下個周期再打過來。
但沒辦法，別人打錢打得快，總不能再給人家退回去，讓他們過段時間重新打吧？
那也太不像話了。
既然如此，得趕緊把繼續買樓的事情提上日程了。
這筆錢，五千萬拿出來買樓，剩下的五千萬先砸到游戲和電影那邊去，這樣是比較穩妥的。
裴謙其實跟大部分人一樣是有點小拖延癥的，在花錢方面，他的拖延癥已經被徹底根治了。
尤其是這種大額的款項入賬，裴謙那是一分鐘都不敢拖，必須得快速地花出去。
這要是一拖延，很有可能出大事，裴謙可不敢冒這種風險。
萬一因為拖延癥耽誤了一下，導致最后突擊花錢也花不出去了，那不是完犢子了？
之前已經決定了要做樹懶公寓2.0模式，所以這次買樓就直接拿來做有儲物空間的模式了。
因為系統的特殊計算方式，固定資產會按照10折算到系統資金，所以裴謙買樓其實是一種非常穩定的花錢方式。
除了有點副作用之外哪都挺好。
這個周期僅僅只有四個月，初始系統資金卻多了一千萬，裴謙要留出提前量，可以拿出其中的五百萬作為“固定資產占用額度”，換算一下就相當于可以買個五千萬左右的樓。
想到這里，裴謙決定去樹懶公寓的辦公室一趟，了解一下樹懶公寓這個項目目前的狀態，同時再確定一下買樓的方案。
雖然已經不考慮虧租金了，但也不能完全躺平讓梁輕帆他們自由發揮。
二十分鐘之后，裴謙來到樹懶公寓的辦公室。
樹懶公寓大獲成功之后，核心團隊也進行了補充和擴張，同時也租了專門的辦公地點。
地點是在京州市中心CBD的一處高檔寫字樓，距離騰達的其他部門，距離都比較遠。
至于為什么要租這里…
很簡單，就兩個原因：第一是地方比較貴、租金比較高；第二是要跟騰達的其他部門離得遠遠的，尤其是跟騰達生活的那些部門離的遠遠的。
裴謙非常害怕這些部門一言不發再搞個什么聯動之類的，狠狠地扎自己一下。
雖說空間上離得遠一點也不一定就有用，大家可以用聊天軟件交流，但總比離的很近、大家沒事干就互相串門要好得多。
裴謙乘坐電梯來到大樓的27層，看到樹懶公寓這辦公區的布局，不由得微笑著點頭。
不錯，非常符合騰達精神嘛！
偌大的空間中極為空曠，一共就那么幾張孤零零的辦公桌，人和人之間都離得老遠，恐怕互相之間交流得用喊的才能聽見。
而且就看這地方空曠的程度，裴謙絲毫不懷疑喊起來會有回音。
仔細觀察就會發現，這個地方跟騰達總部的布局有明顯區別。
騰達總部那邊雖然也空曠，但還是比較正經的，寬大的辦公桌上是雙屏顯示器、鍵鼠等等設備，跟常規的公司相比只是變成了高配的辦公環境。
但是樹懶公寓的這個辦公地點，有著很強烈的藝術氣息。
桌椅都不是那種正兒八經的辦公桌椅，全都是藝術區、休閑區的那種桌椅，看起來藝術范十足。
員工們也不是在沉重的臺式機上辦公，一個個都是對著輕巧的筆記本，旁邊還專門搞了個咖啡吧，有專人負責給全公司的員工供應咖啡和飲料。
除此之外，公司里也布置了一些藝術品，非常有格調。
看到這個比騰達總部還夸張的人均面積，裴謙就想給梁輕帆點個贊。
“裴總！”
梁輕帆本來在電腦上做設計，看到裴總到了趕忙站起身來迎接。
裴謙環顧四周：“嗯，這辦公區布置得不錯。”
梁輕帆微笑著點點頭：“那是當然，裴總，這些也都是按照極簡風格設計的，同樣有助于提升設計師們的專注度、提升注意力。”
“現在極致簡約的風格已經成為我們樹懶公寓的代表風格，尤其適合建筑師、設計師這種需要集中注意力、需要一定想象力和創造性的工作，所以我才這樣裝點這個辦公空間。”
“還有，這些藝術品也都是專門采購的，數量不多，但絕對是恰到好處，不會喧賓奪主。”
“可惜這個地方是租來的，如果我們自己建樓，應該能做得更好。”
裴謙眼前一亮。
自己蓋樓？
這是個好主意啊！
騰達集團自己蓋樓自己用，絕對不會產生任何盈利，似乎是個花錢的好辦法。
之前裴謙沒太有過這個想法，主要還是因為公司資金條件不允許。
但現在似乎真的可以考慮一下了。
不過，自己蓋樓必須得挑個合適的時機，一方面是不能卡結算，另一方面也得保證固定資產轉換成初始資金后還有虧損的余地。
萬一花十億蓋個大樓，結果轉換成系統資金直接變成一億，那不是完犢子了嗎，根本沒法虧了。
裴謙點點頭：“嗯，我也正有此意，確實也該搞一個騰達集團總部大樓了。”
“不過這事也急不得，還是得從長計議，你工作不忙的時候可以先簡單設計設計、估個價，我考慮考慮。”
梁輕帆愣了一下，隨即點頭：“好的裴總！”
果然，裴總是做大事的人。
如果是其他老板，可能不會這么快地把建公司總部大樓提上日程，畢竟蓋樓這個事情會給公司的現金流帶來很大壓力，一個不小心，蓋樓蓋到破產的公司也有不少。
很多老板對于辦公地點都是盡可能地湊合，反正辦公地點的環境好一點或者差一點，也都不影響老板自己住別墅。
梁輕帆也就是隨口一提，沒想到裴總竟然還真的認真考慮了！
顯然，裴總跟其他的老板都完全不同。
雖然裴總一周也就去公司那么一兩天，但還是一直在努力地為員工們營造更好的辦公環境。
在騰達的辦公環境已經遠超大部分公司的時候，裴總卻還是沒有就此滿足。
騰達的辦公條件，甚至跟許多資產是騰達幾十倍的公司都要好了。
這種以員工為本的精神，真是太讓人感動了！
梁輕帆和裴謙兩個人隨便找了個靠窗的位置坐下，身處高層，整個CBD的風景全都一覽無余。
旁邊有人端上咖啡，裴謙嘗了嘗，感覺不錯，跟摸魚網咖那邊應該是同款。
“樹懶公寓最近的情況如何？”裴謙問道。
梁輕帆微笑著說道：“一切順利，裴總。”
“樹懶公寓的模式大獲成功之后，很多建筑師、設計師慕名而來，當然，我也主動去挖了幾位，為以后的業務擴張做好準備。”
“現在樹懶公寓的主要業務有三個。”
“首先就是負責幫顧客做高端定制業務。”
“極致簡約風大受歡迎，所以很多顧客找上門來點名要極致簡約風。所以，我們除了在自家網站上出通用方案半賣半送給大家之外，也會為一些顧客做特殊的裝修定制。”
“新招來的這些設計師個個都可以獨當一面，每人負責一個方案，我來負責把關，確保每個方案做出來都能符合樹懶公寓的風格。”
“這個賺錢不多，但蚊子再小也是肉嘛，更何況這項定制業務對于繼續擴大樹懶公寓知名度也是有好處的。”
“其次就是按裴總您之前說過的，成立‘樹懶公寓合作品牌考察組’。”
“包括跟我們合作的家具、裝修、房企等各個品牌，我們都安排了考察組定期匿名抽查，確保這些公司不會搞一些小動作，對樹懶公寓的品牌產生不利影響。”
“當然，有一些合作品牌不想接受我們的監督，而且基本上都是大品牌。但我們也完全像裴總您說的一樣，絕不妥協。”
“反正合作品牌這么多，想要找聽話品質好的品牌，只要肯下功夫總是還能找到的。”
“而且，考察組還可以跟我們高端裝修的定制業務互相配合，確保品質和口碑。”
“最后就是樹懶公寓的主營業務，也就是租房業務了。”
“按照您之前說的，我們已經在著手準備樹懶公寓2.0的模式，在保持極簡風格的前提下，適當地加入一些儲物空間，讓2.0模式對普通人來說更加實用一點。”
聽完了梁輕帆的匯報，裴謙微微點頭。
嗯，跟自己之前預估的情況差不多。
樹懶公寓的模式已經成功了，想要讓它再度失敗那是不太可能的事情，只能是盡可能止損。
“再給你五千萬，去買棟新樓，做樹懶公寓2.0的模式。”
“嗯…這次買個稍微熱門一點的樓盤，具體買在哪，你自己挑吧，最好買那種升值潛力不大的地方。”
之前樹懶公寓的那幾棟樓瘋狂升值，可是把裴謙給嚇得不輕，要不是上周期最后特殊任務完成了，裴謙可能就要遭重。
裴謙本來是傾向于買位置偏、戶型奇葩、裝修比較差的房子，也就是撿垃圾，但卻忽略了這些地方一旦火起來，升值潛力也是最大的！
就比如濱湖小區的那兩棟樓，原本又是滲水又是墻皮開裂的，那房價低得離譜，結果樹懶公寓一改造，房價瞬間打著滾地往上翻。
所以，裴謙這次也沒什么特別大的要求，就是希望買來的房子升值潛力小一點，最好是樹懶公寓改造完了之后也完全不升值，那才是最完美的。
至于啥樣的房子升值潛力小…
裴謙也說不清，只能是讓梁輕帆自己決定了。