第628章 知道你們跟裴總差距在哪嗎
一個月薪5000塊的工薪階層，讓他花1500租房，或者花2000租房，都不能說“租不起”，但他肯定會去比較。
目前樹懶公寓的直接競爭對手，就是住家集團新推出的“安心房”業務。
住家集團是全國范圍內都很有影響力的房屋中介，很多人在租房時會無腦選擇住家旗下的房子，就是因為相比于那些坑爹的小中介、二房東，住家集團家大業大，坑人的可能性會小一些。
在前兩年，住家集團也看到了年輕人對于居住環境需求的日益提升，所以推出了“安心房”業務，也就是跟房東簽合同租下一些裝修比較破的老房子，自己裝修，然后提升一些租金租給房客。
這些也都是裝修好、家具家電齊全的房子，整體的賣相不錯，雖然比其他的房子要貴一些，但裝修好意味著住起來舒服，所以這個業務發展得不錯。
跟樹懶公寓相比，住家集團的安心房雖然整體裝修和家具等等都差了不止一個檔次，但它沒有那么多的規矩，價格也便宜了不少，在普遍收入不高的工薪階層眼中，顯然是更適合大眾需求的。
月租金從1500提升到2000，一年房租就要多花6000塊，可以給自己換個新手機了，這個差價對大多數人來說還是感受非常明顯的。
而且，裴謙在這些留言中，嗅到了一絲水軍的味道。
住家集團在京州當地也有大量的門店，每個門店里都有很多中介員工。
騰達推出的樹懶公寓也是租房業務，跟他們的“安心房”業務是直接競爭關系，住家集團不可能眼瞅著樹懶公寓打出知名度而無動于衷。
甚至都不用請專門的水軍，只要強行讓京州所有門店的員工全都去搜索類似的帖子，在下面偽裝成路人發言就可以了。
這些人雖然不懂，但畢竟24小時高強度回帖，能夠在網上制造出很大的聲音，把水攪渾，制造一種“大部分人都不滿樹懶公寓”的假象。
總之，從網絡輿論上來看，樹懶公寓宣傳片吸引來的顧客，大部分都被勸退了。
不過即使如此，也還是有人排除萬難、簽訂租房合同住進了樹懶公寓。
因為這套房子看到的景色跟MV里完全一樣，非常適合拍照發朋友圈。
顯然，這位顧客租下頂樓的這套房子，主要目的也不是用來住，而是用來追星的。
坐一坐陳壘坐過的沙發，值了！
裴謙從這棟樓的管家那里知道這件事情之后，也是哭笑不得。
只能說有錢人的追星，就是這么的樸實無華，且枯燥。
“哎，畢竟陳壘粉絲多，這種事情似乎也難以避免。”
“不過只是少數幾套房子的話，對樹懶公寓這個虧錢模式的影響不會很大。”
雖然陳壘的影響力確實可能讓一些人來追星，但其實問題不大。
關鍵這是租，而不是買。
如果這套房子出售的話，可能很多人為了追星而買，畢竟房子買來之后可以轉手，可以保值，可以自己不住出租出去，怎么都劃算。
但這套房子是只租不賣的，而且嚴禁轉租，如果像這位妹子一樣追星，自己不住，那就意味著每月的租金都要白扔，房子還不屬于自己。
所以，裴謙覺得就算有人因為這個MV追星，應該也不會影響大局。
更何況舜東花園那個商住樓，還有自己住的城市曙光大平層，還一個租客都沒有呢。
裴謙溜了一圈，得出結論：覺得樹懶公寓雖然目前的關注度在暴漲，但暫時還是安全的，可以再觀察觀察。
于是，他坐車回家，放心地午睡去了。
下午，驚悸旅舍。
李石和其他的投資人們齊聚一堂，正在開會。
自從驚悸旅舍開業以來，狀況還算不錯。
前期的宣傳工作非常充分，吸引了大量京州當地甚至漢東省的年輕人前來；而驚悸旅舍中各種有趣的項目，也延續了極佳的口碑。
但問題在于，似乎沒有那么火爆。
對于李石等投資人來說，驚悸旅舍目前只能算是正常的盈利狀態，相關配套產業的收入加上黃金迷宮售賣的商品利潤，可以覆蓋驚悸旅舍的日常開支還有剩。
但想要收回投入的成本，依舊顯得遙遙無期。
這種熱度，頂多算是喝湯。
雖說大家已經習慣了跟著裴總喝湯，但問題是，這次裴總似乎也沒有血賺啊？
準確地說，目前的情況是裴總在喝湯，其他人也就只是聞了聞香味。
時至今日，驚悸旅舍項目其實并沒有達到所有人的預期。
所以，投資人們自發地聚集在一起，把李總也叫了過來，一起商量對策。
“李總，按照現在的收入，想要收回整個項目的投入得猴年馬月去了，等不了啊！”
“是啊李總，你趕緊想想辦法？要不再去催一催裴總？裴總肯定還有后招！”
“或者我們自己想轍？”
“想什么轍？沒轍！我這段時間一直在觀察驚悸旅舍的情況，發現不甚樂觀。雖說這個項目是可以多次體驗的，但是總會有膩的時候。目前全國的游客還不夠多，大部分人不愿意就為了一個鬼屋跑一趟京州。所以在短期內，根本看不到大賺的可能！”
“難不成，裴總失算了？翻車了？”
“裴總之前提醒我們這個項目有可能會不賺錢，難道是認真的？”
投資人們七嘴八舌，都有點慌。
因為驚悸旅舍的投資太大了，現在的賺錢，那只能說是抵消掉了運營成本，等收回所有前期投資之后，那才叫真的賺錢！
如果收不回前期投資的話，那就不叫賺，叫血虧。
李石聽著其他投資人的討論，沉默不語。
驚悸旅舍這個項目目前的情況，確實沒有讓他滿意。
大家都能感覺出來，從“還行”到“火爆”，似乎就差著那一點點距離。
可就是這一點點距離，卻怎么都達不到。
項目本身有問題嗎？
沒問題啊，絕境逃生、兇宅夢魘、終極恐怖、黃金迷宮、治愈噴泉、女仆咖啡…這些都很好啊，游客們的反饋也不錯啊。
現在有了騰達生活APP，排隊的問題也解決了，大家可以用APP排隊的同時去吃東西，去周圍逛，去黃金迷宮中購物，游客的體驗大大提升了。
是宣傳的問題嗎？
宣傳似乎也已經到位了，不管是在京州還是在全國，很多人都已經知道了驚悸旅舍。裴總安排的那些宣傳，包括共享電話亭、喬老濕的視頻，都已經起到作用了。
左思右想，實在想不出到底是缺什么，讓驚悸旅舍沒辦法從“還行”到“火爆”。
還是說，像某些投資人說的，裴總也不是萬能的，他也沒能成功算好所有的情況？
李石顯然不會認同這種說法。
等所有投資人都發完了牢騷，李石輕輕敲了敲桌子：“好了，安靜一下吧。”
“你們覺得裴總在驚悸旅舍項目上失算了？”
“那你們未免太沉不住氣了。”
“驚悸旅舍才開業多長時間？才不到兩個月！你們只看到裴總的很多項目上線就大火，誤以為驚悸旅舍也會這樣。”
“你們沒有發現嗎？其實裴總的很多項目是堅持了足夠長的時間才火起來的！”
“就像摸魚外賣，整整虧了一年多，裴總不僅沒有砍掉這個項目，反而還在不斷地往里投錢，終于借著京州垃圾分類，開始一飛沖天！”
“現在，摸魚外賣的前途不可估量！”
“如果裴總像你們這樣沉不住氣，虧了兩個月就放棄了，哪會有今天的成功？更何況驚悸旅舍現在不是虧錢，只是賺得比較慢而已。”
“知道你們跟裴總的差距在哪了嗎？”
“一個個都是搞投資的，總不會這點道理都不懂吧？”
投資人們被李總這一頓教訓，全都安靜了下來。
確實，凡是懂點投資的人都知道，投資看短線是沒有意義的，都是看長線。
只不過裴總的投資神話實在太多了，所以這些投資人們的心理期待一直在被不斷拔高，驚悸旅舍稍微不火了，他們就失去了耐心。
現在李總一通教訓，大家全都冷靜了下來。
一名投資人輕咳兩聲：“李總，對，你說的很有道理，我們確實有點著急。但我們這也是為大家好啊，誰不希望驚悸旅舍能更火，能賺更多錢呢？”
“李總你讓我們沉住氣、一直等，確實，我們應該相信裴總，但這樣干等著，是不是太被動了一點啊？”
其他投資人也紛紛點頭：“對啊李總，這樣太被動了，要不我們想想辦法，搞搞宣傳，哪怕再花點錢呢？”
李石沉默片刻，環視眾人：“再花點錢？你們舍得？”
投資人們繼續點頭：“舍得！”
他們頓了頓，又補充道：“當然…具體怎么花，還得大家再討論討論。”
李石微微點頭，對這些投資人們的態度還算滿意。
不管怎么說，大家的利益都已經被驚悸旅舍這個項目給深度捆綁在一起了，沒人想要當逃兵，甚至愿意繼續出錢做宣傳。
這是好事。
只有堅定地相信裴總，并且始終跟隨，才有資格喝湯。