第99章 瘋狂的想法
看到‘大泰承建’四個字，葛小天嚇了一跳。
連忙從路邊買了三斤橘子，直奔孫局家。
還好，今天周末。
孫局似乎剛起床，正蹲在大門口刷牙，地上還擺著一個塑料盆。
“領導！”
“嗯？小天，你咋過來了？”孫局吐掉牙膏沫，拿毛巾擦擦嘴。
“問您點事！”
“啥？”
“中心區域的地皮換名字了？”
“沒，依舊是尚品建工的！不過，昨天陳老板到局里提交了文件，準備更改規劃！”
“哦？”聽到陳鋒還‘活著’，葛小天松了口氣，拆包煙，“改商業用地？”
“嘿，啥都瞞不過你！”
孫局點支煙，“他準備將地皮分為AB兩區，A區保持住宅兼容商業，B區改為純商業用地，還準備蓋個大型寫字樓，縣里特意組成討論小組，極有可能會同意！”
“陳鋒開竅了！”葛小天很是認可這個模式。
雖然商業用地價格高，產權只有四十年，但放在縣城中心區域，絕對比住宅賣的快，尤其是住房市場被天成搶走后，他這個方法更適合挽回損失。
并且，對開發商來講打造寫字樓更賺錢，因為寫字樓物業回報率堪稱業界第一。
星月灣D區就有倆外觀獨特的寫字樓。
之前葛小天本打算搞辦公樓，畢竟寫字樓無法住人，產權年限也低，在這個年代，在這個小縣城里，估計很少有人認同。
但是，過不幾年就會出現‘住宅禁商’，如果不專業點，到時候‘住改商’可賺不了多少錢。
孫局端起洗臉盆倒掉污水，“走，家里坐會，中午讓你嫂子燉個鯉魚，咱哥倆喝點！”
葛小天著急弄明白大泰承建與尚品建工的合作，擺擺手，推辭道：“領導，我那邊還有事要忙，您跟嫂子湊空閑…”
“再忙也不急于一時，不就是尚品建工跟大泰承建的關系么，陳鋒給我講了，他用百分之三十股份，請大泰承建幫忙填補了兩千萬貸款，并承攬祥縣中心區域的施工項目！”
“嗯？”葛小天丟掉煙頭，跟孫局走進家，思緒快速轉動。
尚品建工不值這個錢，陳鋒這波絕對血賺！
但大泰承建的那倆老狐貍會這么傻？！
不行，后天拍賣一定要去梁縣瞧瞧！
跟孫大嫂打個招呼，葛小天剛準備坐下，卻發現電視機旁放著一張A四白紙。
有紅字，有紅印！
是調函！
瞇眼瞧瞧。
“我去，領導，升職了？”
“你小子這是啥眼啊，走哪瞄到哪！”
孫局笑呵呵從茶幾下拿出一包玉溪，“來，今天高興，一起抽！”
倆人關系還算不錯，從認識到現在，互有幫助，拋去工作上的事，倆人也算是朋友。
而祥縣建設已經告一段落，明年天成準備反攻梁縣，孫局能升職，無論走與否都是好事。
“去哪？”
“市里，副的，分管運河郊區！”
“嗯？”葛小天猛地瞪大雙眼，“孫局，說出來你可能不信！”
“啥？”
“我昨天剛在運河郊區收購了一個汽貿城，占地一百三十畝！”
“哦？！”孫局同樣瞪大雙眼，“我想想！難道是…林楊拖拉機銷售中心？或者鴻途汽貿城？”
“您準備工作做得真全乎，都不是，是他倆之間，汽貿公司是從林楊手里分割出來的！”
“哈哈！”孫局暢懷大笑，“以后工作還需你繼續支持啊！”
“彼此彼此！”葛小天抱抱拳，眼神卻不由自主的瞄向墻上一新一舊，兩張規劃圖。
濟市在祥縣東側，兩者相距三十里。
星月灣屬于祥縣東區，運河郊區位于濟市西側。
以前沒仔細看過，現在才發現兩者相距不到二十里。
如果互相靠攏……
葛小天深吸一口氣。
之前他想過將星月灣C區D區的房子賣給濟市購房者，并成立公交系統。
但現在看來，完全可以卡著地界搞！
在濟市宣傳星月灣是本地的。
在祥縣也可以宣傳星月灣是本地的！
并且，把祥縣往東拖一拖，帶一帶，牽動縣里發展，或許還能給即將再次火爆的中心區澆盆涼水！
葛小天驀然站起身，拿鉛筆在汽貿城西側畫了畫，“領導，這片地怎么樣？”
孫局：“……”
………
葛小天說完后，客廳陷入死寂，只有鐘表搖擺聲。
氣氛很是壓抑。
在里屋織毛衣的孫大嫂還以為倆人吵架了，出來給果盤添了點瓜子。
“小天啊，聽說在西邊搞養殖的小姑娘是你對象？”
“啊？對，李秀秀！”
“那姑娘可真不錯，長得漂亮又能干，哪天拉家里來坐坐，讓嫂子也認識認識！”
“哈哈，肯定肯定！”
“啥時候結婚吶？”
“早著呢，都才十八歲！”
“十八啊，在咱鄉下可不算小了呢！”
“哦？嫂子，您也是鄉下的？”
“張樓鄉的…”
這時，孫局打斷兩人談話，對孫大嫂揮揮手：“都十一點了，你快去買菜，我跟小天再聊聊！”
等孫大嫂離開，“小天，你能拿地皮對我來說是好事，但對天成來說，貪多嚼不爛！
并且，馬上就要到年底了，你那兩三千口子的工資和獎金，再算上稅務，少說也要一兩千萬！緩一緩吧，這事不急！”
葛小天倒是不在意。
由于要幫縣里建造經濟適用房，還要為星月灣建造全民廣場、地下停車場、人工湖、步行街、公交系統等等，四個區域預售款全都要抵消開發成本。
但是年底星月灣全面竣工，剩下的那百分之六十尾款，可全都是利潤！
估算中，星月灣總銷售額約為三個億，百分之六十就是…
葛小天財大氣粗的揭下規劃圖，“領導，有沒有聽過一首歌？”
“啥？”
“大河向東流哇，拖著縣城往東走啊！！！”
“…”
“汽貿城西面的這兩百畝，我要了！還有，這條京杭大運河的分支距離星月灣只有五里，原本我就想造個人工湖，串聯星月灣所有小區，不如把它挖過來，連汽貿城一塊串起來！”
“對了，沿岸再造幾個小型園林當做旅游歇息點，小青山有船，到時候調幾十條過來，全免費…”
“園林還可以設置幾座別墅群，愿意買還是愿意租，隨意！”
“總投資么大概十個億，首期兩個億，年底就能到位！”
孫局捂著胸口止住葛小天，“你別說了，明天去市里…”