第六百六十六章 希望

　　放開了說的馮一平，就干脆沒看領導的反應，因為他知道，面對自己說的這些，領導估計也不會有什么好反應。

　　對此表示質疑？肯定不會。

　　并不是因為他是馮一平，而是這樣聽起來很荒誕的事，還真往往就是真的。

　　表示遺憾？感到抱歉？馬上讓人查處？…并沒有必要對馮一平個人做出這樣的表態。

　　而從馮一平這里聽到這樣的事，那也一定不會覺得舒服…所以，多半也只能一臉的嚴肅。

　　“當初聽說了這件事之后，我一時甚至想，跑到那里，買下來一大塊地造房子，不管成本如何，最后的售價，一定不會超過2500一平，”

　　“我就是想讓那些完全不考慮民眾疾苦的家伙，心想事不成，”

　　領導看了他一眼，“嗯，心情我能理解，但遇事不能這么沖動，”

　　馮一平苦笑，“我這也是說說而已，”

　　“接下來一想我就明白，要是真那么做，也并不能達成我要的效果，”

　　“首先，我這有些屬于是吃飽了撐的，去為普通民眾著想，但如果真那么做，他們還不一定會領情，”

　　“因為，他們中的一些人，肯定已經搶著買了5000多一平的房子，就等著房價繼續往上走好賺錢，結果，這邊2500一平，一定會帶動著那里整個房市的房價下滑，昨天還值50多萬60多萬的，今天卻只值20多萬30萬，估計有些人會把我這個始作俑者恨得牙癢癢，”

　　“還有一些其它的機構，比如說銀行，應該同樣會把我恨死，因為那樣一來，他們遇到的棄供的客戶，肯定越來越多，”

　　“另一方面，如果2500的房子供應充足，那搶著買房投資的人肯定會減少，而房產按揭，是現在很多銀行最有利可圖的生意，”

　　“…那些務工人員也會恨我，房價一降就降一半，很多高價拿地，正在進行建設的樓盤，一定會停工，因為如果知道這是一個虧本的項目，開發商那哪還有必要繼續建？”

　　“這些項目一停工，他們很可能就找不到工作，不但找不到工作，老板原本欠他們的工資可能也要不回來，因為在那樣的情況下，負責他們的包工頭，很難從開發商那里結來工程款…”

　　“同理，當地的建筑公司也會恨我，”

　　“當地的建材等市場也會恨我，他們應該早就備好了相應的材料，這一下，很可能就全砸在自己手里…”

　　“…銷售電器的會恨我，新建那么多樓盤，這得需要多少電器？他們正卯足了勁準備迎來一個大旺季…”

　　“…裝飾公司…綠化公司…賣家紡窗簾的…賣早餐的…”

　　“我明白你的意思，”領導打斷了他的列舉，“牽一發而動全身，”

　　馮一平列舉的這些，已經把對這樣的行為，意見一定會是最大的團體排除在外，那就是當地政府和房地產開發商。

　　這兩個，不但意見最大，能量也最大。

　　馮一平所說的，還是只一個地方，如果針對的范圍再廣一些…誰能承受得住這么多勢力的反擊？

　　“最近在和一些人交流的時候，我說，繼續這樣發展下去，在未來，房地產行業，甚至會綁架我們的經濟，大家都以為我是在說笑話，或者是言過其實，”馮一平說，“但我真不覺得，”

　　“您既然叫我不用有什么顧忌，那我就實話實說了，這次的經濟刺激計劃出臺之后，地方肯定也會配套相應的刺激計劃，各地加起來的總額，一定會是國家計劃投入的資金的幾倍，”

　　他記得，原來雖然上頭提出來的刺激計劃，是四萬億，因此也簡稱四萬億計劃，但各地加起來的刺激計劃的總額，超過20萬億，整整是四萬億的5倍！

　　領導點頭，他們對此當然早有預計。

　　實際上，這個經濟刺激計劃需要投入的資金，本就不全是由上頭來投，大部分的資金，還是需要地方設法籌措——這也間接的導致了很多地方政府債臺高筑。

　　“我想，這其中的相當一部分，最后都有可能會流入房地產市場，因為這是能最快產生高額收益的市場，”馮一平說。

　　連那么多專款專用的資金都會被各種挪用，何況這樣本來就屬于地方籌措和配套的資金？

　　“這么多資金流入房地產市場，在全國范圍內，無論是低價還是售價，自然會被進一步炒高，到了那時…可能就真的有些無力回天，只能看著房價一路狂飆，看著所有的公司，都去做房地產，”

　　“因為很有可能，一個工廠老板一年的收入，還不如他老婆炒幾套房子的收入，”——這是事實，國內一些原本經濟發展得很好的地區，正是因為這樣的原因，之后一下子沉寂了好幾年。

　　“而這樣的趨勢，也一定給一些人帶來了很多能輕松賺取高額利潤的機會，”

　　“一些類似嘉盛這樣的知名公司，他們完全可以輕松的在很多城市，拿到很多很精華的地塊，然后，都不用開發，只要把那塊地一圍，就那么放上幾年，一定會有其它房地產公司，會爭著搶著花上幾倍的錢去買那塊地，”

　　“現在的5億，幾年后會輕松的變成至少20億，”

　　“而投入的這5億，很有可能其中只有一部分，是實打實的投入，剩余的大部分，都來自銀行的貸款，”

　　“甚至還不排除，直到該地塊二次交易的時候，當初的購地款還沒到位…”——這也是馮一平有些鄙視一些巨賈，尤其是我們內地之外的一些巨賈的主要原因，他們靠著自己的名聲，用極高的杠桿，在國內囤積了大量的土地，后來在低價高的時候再高價拋出。

　　和在這方面的收益相比，他們那些被大肆傳頌的捐款、慈善，真的完全不值一提。

　　而我們很多人，一邊拼死拼活的為他們的高收益買單，一邊還滿懷崇敬的為他們的善行喝彩點贊——都是被人賣了還幫著數錢。

　　地都要轉賣了，購地款還沒到位，這聽起來同樣不可思議，因為那可是欠政府的錢，但鑒于馮一平所說的前提，是“類似嘉盛這樣的公司”，那就非常有可能。

　　只要當地政府的強力人士同意，那么，這樣的事就有的是理由拖。

　　至于那些人為什么會同意，簡單，只要是個人得到的利益足夠大，那么欠集體的，拖一拖，也就拖一拖吧。

　　“…很可能，幾年之后十年之后，房價問題，會是我們怎么認真，也都無法解決的問題，”

　　我們都知道的那句話是，沒有什么事，是認真起來的我們解決不了的——但房價一定會是例外。

　　真的房價大降，經濟承受不了，整個社會都承受不了，估計狠狠心，下大力氣去整治，也就只能讓房價不再過快上漲而已。

　　“到那時，我們的人均收入，應該會有大幅提升，但我們的幸福度，普通民眾所承受的壓力，尤其是那些面臨著成家立業的年輕人，也就是社會發展的中堅力量所承受的壓力，會前所未有的沉重…”

　　“一平，”領導碰了他一下，“今天時間有限，你能把你想到的這些做一個總結，形成一份書面的報告嗎？報告里，盡量多提一些可能會發生的問題，”

　　“沒問題，”馮一平馬上點頭。

　　他知道，領導這是在考慮堵漏，希望一開始就從源頭上堵住類似自己剛才提到的那些抬高房價，或者輕松牟利的行為。

　　話說，今天說得也夠直接的了。

　　“要避免這樣情況的發生，你認為，只有加大保障性住房的建設？”領導問道。

　　“我個人覺得，加大保障性住房的供給，是遏制房價瘋漲的最有效手段，如果我們能把這次刺激計劃的一大部分資金，強制投入到這個領域，或者在經過嚴密的調研以后，硬性規定各地必須要完成的保障性住房的數量，房地產市場才有可能繼續健康發展，而我們的實體經濟，也會更健康的發展，”馮一平有些激動的揮舞著手說道。

　　此時的他，滿懷希望。