第四百五十三章 好得讓他有些不好意思的機會

　　深圳，馮一平看著張秋玲在她媽媽的攙扶下，托著肚子，有些驕傲的走過來，笑著站起來，先跟她媽，張校長夫人問好，再看著她說，“真是光陰似箭，日月如梭啊…”

　　“快打住，”張秋玲馬上說，“我先提醒你一下，你現在可不能氣我，”

　　“怎么會呢？”馮一平馬上說。

　　等她媽媽起身去張羅著拿好吃的，他悄悄說讓張秋玲高興的話，“你一點都沒胖，真的，比靜萍當初好多了，”

　　這話很有效果，張秋玲馬上說，“這么多年，第一次聽你這么夸獎我，雖然真實性值得懷疑，但是，哈哈哈，我還是高興，”

　　“我為什么很少夸獎你，原因你還不知道嗎？”馮一平指著也在一邊笑的肖志杰，“你是他看中的，他是我兄弟，而我們男人之間有句話…”

　　在張秋玲還沒有再次笑開之前，他又笑著站起來，“師娘，這么多好吃的啊，”

　　“一平，你快坐，別這么客氣，”張秋玲媽媽忙說道。

　　旁邊的肖志杰，早就非常有眼力見的把她手里的那兩大盤削好的水果接下來。

　　馮一平敢肯定，在他親媽面前，他絕不會這么有眼力見，這也可以說是另外一種內外有別了。

　　問了黃靜萍和孩子幾句，張媽媽馬上把話頭轉到他們三個頭上，“你們三個，真是難得，志杰和昌寧，虧得是你…”

　　馮一平打斷了她的話，“師娘，”他摟著肖志杰和王長寧，“我們之間，不說這個，”

　　“是，”肖志杰嘴里正塞著水果呢，這時叉起一大塊蘋果塞進馮一平嘴里，“我們不說這個，”

　　因為有些話，說出來真就顯得輕了。

　　張秋玲笑著看著他們三個，笑道，“真受不了你們這樣子，”

　　“于蓮，我們上去吧，讓他們三個單獨呆一會，”

　　“那我可不保證一定還給你啊，”馮一平說。

　　“順手帶走吧，看著就煩，”張秋玲揮了揮手。

　　肖志杰這時真的想問，為什么，受傷的總是我？

　　“脾氣好像又大了，”王長寧看著她們的背影，悄悄的說。

　　“別羨慕，你也快了，”肖志杰說道，“現在順著她點，等到孩子生下來，哼！”

　　“那時得更順著她點，”馮一平和王昌寧異口同聲的說。

　　“你們兩個損友啊，”肖志杰無可奈何的指著他們，“人生本就如此多堅，我還遇上了你們兩個，”

　　他笑著站起來，“出去走走？”

　　“好啊，”馮一平站起來的時候，還順手端起一盤瓜果，真是一點都不見外的吃不了端著走。

　　他們此時在香蜜湖的別墅區里，之所以從高層公寓搬到這里，主要也是減少讓張秋玲受到刺激的可能。

　　今年的深圳，說起來，真的挺不平靜。

　　先是股市跌跌不休，看起來完全沒有因為奧運一天天的臨近，而有起色的樣子。

　　但雪上加霜的是，從去年下半年開始，樓市也進入了下行通道，而且跌勢看起來比股市還要兇猛。

　　這兩樣加在一起…市區的一些高樓，馬上紛紛的加強了安保設施，盡管如此，還是防不住那些看淡一切的人。

　　“股市…”王昌寧搖搖頭，“樓市，一平你怎么看？”

　　“準備錢，”馮一平低聲說，“到年底，這么說吧，那些地段好的，以及原本檔次高的，能買50套，就絕不買49套，”

　　“這么說，你贊成徐教授的觀點？”肖志杰問。

　　他說的這個徐教授，是此時深圳人都在關注的一個賭局的一方當事人。

　　去年的時候，深圳的房價經歷了一番暴漲…或者，我們可以把時間線拉得再長一點。

　　深圳的房價，可以說和香港是息息相關。

　　在回歸之前，大概從1995年開始，香港樓市開始了一波暴漲，大批港人拼命地炒樓，因為他們都知道，香港必將成為內地富人的搶灘之地。

　　所有樓價不怕炒的高，總會有人接盤（結果回歸的那一年，亞洲金融危機搶先上演，內地沒多少人去接盤，那些打著如意算盤的，也可以說是很悲催了…）。

　　但香港也不是人人都有錢，在高房價的壓力下，很多港人開始外溢，他們流出地的首選，是離香港最近，也是最像香港的地方：深圳特區，也就是關內。

　　舉例說說他們為什么會這么做，當時，香港龍珠花園10000元/平，而深圳關內，只有2000！

　　還有比這更白菜價的嗎？

　　這帶來了深圳房地產第一波行情，然后，到了我們都知道的03年。

　　03年，受非典影響，深圳地產受到重創。

　　為了賣樓，當時的中介公司采取了很多方法，通用的方式是負首付。

　　舉例說明，關外一套90平左右的三房，一共22萬，但你最后能貸出了27萬，多出的5萬是裝修款。

　　就是買這么一套房子，你出個幾千塊的定金意思一下就成，剩下的錢銀行都給你拿。

　　非典的余波，影響久遠，直到去年，才出現了顯著的變化。

　　03年之前，關內的均價能達到4000，06年的時候，也只在6000＋，但去年，受股市暴漲，以及奧運，以及其它因素共同作用的緣故，關內均價直接到了12500，而最高價已經飆到了17500元！

　　一年之內跳漲了超過50！

　　在本地起家，此時已經功成名就，但后來上娛樂版更多的地產界王大佬很良心的說，“老百姓已經買不起房了，”

　　還說房價再漲就會出事，并提出了拐點論，還讓自己的公司率先在全國降價——結果他成了眾矢之的，政府不喜歡他，同行不喜歡他，那些有房的和炒房的，也不喜歡他。

　　在民間對此還不確定的時候，去年7月份，首都大學的經濟學家徐滇慶，在報紙上放話：深圳房價肯定要漲，這是經濟發展的必然規律，猶如大江東去，絕對不是誰呼喚來的。

　　他還承諾，“如果明年(08年7月11日)深圳的房價比現在低一分錢，我一定報紙上用整版篇幅向深圳的市民道歉。”

　　他的這番話，隨即引起了民間經濟學家牛刀的注意，并爆發了一場徐牛大戰…

　　現在，那位徐教授此時的處境，已經和后來被扔鞋的任大炮差不多，幾乎就是眾矢之的。

　　因為從去年8月份起，深圳的房價就出現了變化，那個月，很多二期工程開盤，相比一期，居然沒有上漲！

　　等到了去年年底，房市差不多和股市是一起狂跌…

　　到現在，很多小區的房價，都已經接近腰斬，直接打折50的豪宅，也不少見。

　　馮一平大概記得，那些還沒倒閉或者跑路的地產中介，很快就會喊出“關外4988元/平方米起”、“關內7380元/平方米起”的話來（現在看起來，真像是做夢）。

　　媒體報道了很多因為二期或者三期四期工程，房價大幅下跌，而引發業主打砸售樓處的新聞。

　　雖然媒體沒有報道，但是斷供的，已經有很多。

　　肖志杰就舉了個例子，“公司一個老員工，去年7月交了16萬的首付，買了一套70平的兩房，當時房價1萬1，現在還不到7000，他想斷供了，”

　　“因為這套房子現在還不值50萬，但如果繼續供，他還要還給銀行100多萬，還不如不要，”

　　“現在的負資產，到5年10年后，一定會是他們最重要的資產之一，公司同事這樣的事，能勸就勸勸，”馮一平說。

　　他能想象，現在斷供的這些人，幾年后心里那種泣血的痛…

　　他想了一下，或許，到年底，可以在這兒，多為未來的員工儲備一些公寓？

　　他忍不住想了一下，如果把李睿遠在英國進賬的那些，全投到這兒置業，未來，自己能發成什么樣？

　　不過，那也太招人恨了些。

　　所有，那個想法先不說，但是，自己的一些公司，可不能錯過這樣的時機，這也是他今天來的原因，周新宇下午會趕到，到時徐斌也會從羊城趕過來，他將給這兩位便利店和快捷酒店的負責人開個會。

　　請：m.