第444章小叛徒
孫紅葉相當不理解張彥明的意思。
“我讓仙緩給我弄過資料，現在人家都在跑馬圈地，到處擴張，而且開一家爆一家，生意越來越好，以你的性子，不是得迎頭上去嗎？”
“你什么時候研究這個了？”
“你上次說完我就在琢磨了呀，你是大老爺，說的話我得重視啊，要不然哪天你一抽抽就弄的我手忙腳亂的。”
“呵呵，”張彥明笑起來，看了孫紅葉一眼：“以后不會，其實也沒幾次吧？以后都和你商量商量。”
“呵呵。為什么不和他們爭啊？就這么眼睜睜的看著外國人在這大筆賺錢也不是你風格呀。”
“零售這塊呀，確實重要，但又沒那么重要，現在來說，他們的模式和價格都比較貼合市場，為什么要去爭？
說句不太好聽的，人家把模式和國外的商品帶進來了，是好事兒，可以讓國內的零售商家學習一下。
其實我更欣賞賣得隆的模式。
零售相當繁瑣，需要大量的人力物力去支撐，咱們現在不具備這個條件，去和人家成熟企業爭，不是拿雞蛋撞石頭嗎？”
“哎喲，這話可不太像是從您嘴里說出來的。”
“什么像我說的？我說的是事實，掙錢的門道多了，也不可能樣樣都做，對吧？不過，少開幾家，慢慢往前走還是可以的，也不能讓他們一家獨大。”
“主要還是人員方面？”
“不全是，人員是一方面，供應鏈才是大頭，想和他們斗起碼也是世界范圍內的采購，你感覺咱們現在，能行？光是建立整個采購鏈怕就得功夫了。”
“只賣國產商品不行嗎？”
張彥明搖了搖頭：“以后應該可以，現在不行，國外商品的吸引力擺在那兒。不過到是可以從現在開始就完善這一塊兒。
這事不用著急，慢慢來，時間有的是。”
“那現在我們要開的話，得先組織采購團隊？”
“嗯，國內國外都要有，這事兒得有專門的團隊才行，還是缺人哪。咱們時間太短了，短板太明顯。”
孫紅葉低頭思索起來。
“可以先準備。”張彥明用手指在沙發扶手上點了幾下：“做什么也離不開房子，現在手里地皮一下子多起來了，正好可以利用一下。”
“商業樓層？”
“嗯，不管哪里，地上地下做幾層商業，建個大點的停車場，這個要形成文件給下面，就算是純住宅也要考慮有一部分商業空間。”
張彥明皺眉思考了一下，有點想不出來全國土地分類是哪一年開始施行的，反正不是零一年就是零二年。
想了想對孫紅葉說：“你讓下面各公司統計一下，在城市中心附中心地帶，合適建立大型商業配套的看看有多少，這邊你安排設計部統一出一套圖紙，馬上報建拿批文。”
“啊？那蓋得過來嗎？”
“先拿批文辦證件，其他的再說。再說蓋樓又不是自己蓋，哪兒還找不到建筑公司？咱們也不是錢不夠用。”
“可是，范圍太大了呀，就算一個地方派三個人，得多少人？”
“從上到下，從重點向普通，辦法總比困難多嘛，你和王哥商量一下，他那邊人手多。”
“我感覺風險有點大。”
“笨。”張彥明伸手在孫紅葉腦門上輕輕拍了一下：“哪沒有部隊？你的地皮怎么來的？”
孫紅葉嘟起嘴巴瞪著張彥明。
“不止于這些，大型城市省會城市還有經濟比較活躍的地方咱們自己可以再買一批地，這個你和光子商量一下，他手里在弄一份綜合商業的計劃，你們可以整合一下。”
“以現在電影院的為中心？”
“可以考慮，電影院一般都在比較中心的位置上，把地盤擴大應該差不多。具體看情況唄。”
“感覺你怎么，突然又有點著急了呢？”
“現在地產走的快，大公司小公司，到處在圈地蓋房子，不搶著下手就沒了，一個城市里能有幾塊適合搞大型商業的地方？”
張彥明解釋了一句，這個說法到也說得過去。
其實這個階段的開發商，除了幾個少數的以外，實力都不大，還沒有幾個具備在城市中心區域搞項目的資格，在九十年代末這幾年，城市中心區域大都是由政府主導投資。
張彥明之所以突然急起來，實際是因為突然想到了國有土地出讓拍賣辦法的實施，也沒兩年了，到那時候買地就沒有這么方便了不說，成本也變得高昂，會多了諸多的限制。
就比如住宅用地七十年，商業用地四十年而且不續期這個規定，其實就有一點不合理，應該按實際用途來劃分，而不是這樣以土地搞一刀切。
商業離不開人，商業和住宅混在一起是永遠的必然。
事實上因為這個規定，人為的把很多地方的居民和商業硬性分離開了，帶來了很多不便和隱憂，也帶來了土地的浪費使用。
對于個人和開發公司來說，都有損失。
我們很多方面的管理政策其實都是這樣的，籠統，不依據事實情況，因為太麻煩。那些人自己又不會被這些情況困擾。
“那把這事兒直接交給光子得了，正好他們順手，我這邊人手不夠用。買過來后期開發我再接手。”
“行，你和光子商量吧。”
“媽媽，你為什么要撇嘴？”
“二嬸還翻白眼了呢。”
孫紅葉臉一紅，伸手在兩個小丫頭頭上一人來了一下：“小叛徒。”
“爸爸，我不想畫畫了，我想出去玩兒。”唐豆豆沒出聲，大眼睛看著張彥明。
“滾蛋滾蛋，我還嫌你們在這耽誤我事兒呢。”孫紅葉假裝生氣往外攢人，張彥明帶著兩個寶貝收拾了畫筆工具從屋里出來。
“哎，我還沒問你，上次那事兒，你去開會說了沒有？”
“什么事兒？哦，沒說。我還在考慮，這個得萬無一失才行，沒有把握寧可等一陣子。”
“其實可以讓史密斯那邊混舊設備一起賣出來，先賣到歐羅巴，那邊總沒人查吧？然后再找機會轉手，反正就折騰幾次唄，往毛子那邊折騰。”
“你意思，買幾個小公司？”
“是啊，安排人去買幾個小農用設備公司，在那邊買賣二手農牧設備工具很普遍的。”
“那后面呢？”
“到了毛子這邊直接買回來就行了呀，你不會從國內找一家農機公司啊？到了毛子那邊找梁司令不就行了？”
“我就怕中間出岔子。”
“所以我說讓你去和梁司令商量，這事兒他肯定比咱們在行。你信不過他？”
“那到不是，他們要是不可信那就真沒有可信的人了。行，我想想。”