第40章 玫瑰園

　　米國人有一個好處，就是性情相對比較灑脫，而且很重視契約精神。（忽略國家層面）

　　接下來的幾天，四個人結伴而行，把申城以及申城周邊，包括吳中鹿城臨安這一圈的江南水鄉都游覽了一遍，吃，看，玩，拍照，租住到水巷人家感受江南情懷，撐著竹紙傘體驗長街古巷的詩情畫意。

　　盡情盡性。

　　張彥明發現和外國人組隊出游還是挺好的，不用為了錢方面的事情糾結，他們的AA觀念深入人心，會主動平攤所有的花銷，還不會影響感情。

　　張彥明發現安吉麗娜還會記賬，把兩個人的旅游寫成筆記，把花的每一份錢記的清清楚楚。這是回去了兩個人之間再次AA嗎？

　　不過，管他呢，那是人家的私事兒。

　　甚至張彥明都從來沒問過史密斯和安吉麗娜到底是什么關系。和米國人扯這個沒有意義。

　　他只是告訴李舞蘭，把兩個人都當成獨立的朋友，不要拿自己的思維習慣去往別人身上套。

　　人家回國以后說不定下了飛機就揮揮各自回家呢。

　　十月九號，四個人結束這一圈旅行回到申城。

　　不過這次沒住到禮查飯店，而是住到了三星的吳宮，一個是這邊比較方便，出門就是應天路和外灘，另一個原因就是要便宜一些。

　　這會兒禮查，花園，希爾頓，錦江這些酒店一晚上都是千五以上，吳宮便宜一半。張彥明身上的錢不多了，得省著花。

　　接下來，就是幫史密斯買房子的事情。房子買下來幾個人就會出發去京城，然后到魯爾。

　　史密斯的買房款二十五萬米刀已經就位。

　　也不知道他倆是從哪弄來的錢，再說這和張彥明沒有關系，也不可能問。

　　錢是兩個人的，房產也會歸屬兩個人共同擁有，這是史密斯明確表達出來的意思。

　　張彥明想，也許，這兩個人以后會真正結婚組成家庭。也不一定。

　　張彥明的目標是玫瑰花園。

　　做為外銷房的末班車，玫瑰花園一出場就陷入了不利局面，嚴重滯銷，超低的入住率又影響了買房人的感覺，簡直是一種惡性循環。

　　由其是它建在這個時候人氣低迷的浦東，除了一座電視塔這邊還什么都沒有，連江灘都還是一片荒蕪。

　　寧要浦西一張床，不要浦東一座房，雖然這句話起始于90年代初，但這個時候仍然可以看作申城人對浦東態度的真實寫照，甚至到了后來浦東大發展了，也并沒有得到多少改變。

　　不但沒改變，反而影響力越來越大，已經不局限于本地人了，外來人也被這句話洗腦。

　　到01年，這邊的普通住宅房價才將將達到三千，一直到了08年以后才真正飛起來。

　　但張彥明清晰的知道以后的浦東會是一個什么樣子，更知道玫瑰花園在今年的銷售方案，知道它在后面幾年間的房價變化。

　　因為在后來的所有涉及到申城地產的各類文章中，都會不停的提及到這里還有古北。

　　這是一段歷史的縮影：外銷房的短暫樓生。

　　“不用把錢給我，親愛的史密斯，這不是買股票。我會在接下來的時間去找關系疏通，你知道，華國人做事講究這個，就好像你們國家的那些游說公司。

　　我會給你爭取到一個友好的價格，而且，我保證這里的收益，放心，如果沒有信心我不會跟你簽署協議的，放心，事情我都有把握。

　　等我把事理順，然后你們親自去簽署合同進行交易，我保證買進價格低于向你們的通報價格，我會做的很好的，必竟收益也有我的部分，否則我就要賠你一大筆錢。”

　　在整個和史密斯來往的過程中，張彥明之所以能取得他們的信任，就是靠著這種利益關系。

　　利益，再加上身己的投入，然后用協議來保證。這也是史密斯涉世未深對華國了解也不多，換個老油條過來張彥明都不一定能成功。

　　不過，本身這事兒就是意外的驚喜，成不成對張彥明的影響并不存在，所以他就放得很開，可能，這種無所謂的態度在整個過程中也起到了一些作用。

　　李舞蘭雖然沒怎么上過學，但并不笨，這一段時間下來，她已經能和史安兩個米國人進行簡短的交流了，也能聽懂一些簡單的話。

　　于是接下來，李舞蘭和史密斯安吉麗娜去逛街看景，張彥明跑去“對縫。”

　　是的，就是流行于整個九十年代的對縫，也叫空手套白狼，利用掌握的信息賺錢。隨著信息的越來越發達，這個行業慢慢就消失了。

　　他帶上自己的交易所資金賬戶證明，拿著二十萬米刀的資金證明，直接坐船過江，按地址找了過去。

　　浦東大道1097號，瓊島珠江實業。

　　這個年代還沒有后來的那種專業光鮮的售樓處大展廳，不過已經有了售樓處的雛型。

　　在96年以前，房子都是現房，由其是外銷房，都是精裝現房，不過，這會已經有了樓花的概念，賣概念賣期房的大潮馬上就要躍馬奔騰了，將成為開發商坑人的有力手段。

　　不過這些都和張彥明沒有關系。

　　“你好，歡迎光臨珠江實業。”

　　前臺妹妹到是挺專業的，張彥明沖她點了點頭：“我找你們經理，在這邊能說了算的。”

　　在這個年代，前臺妹妹還不是公司里可有可無的花瓶，更不是低收者，這會兒能進大公司做前臺的都是漂亮的大學生，還屬于高端職業。

　　“請問先生你，有什么事情？”

　　“買房，找你們肯定是買房子啊。”

　　“先生我們這里是外銷房，需要外匯的。”

　　“經理在哪？要不我自己進去？”

　　前臺看了看張彥明，還是打了個電話進去，說了幾句放下電話，伸手示意了一下：“先生這邊請。”

　　賣房在一樓，辦公室就在二樓。辦室區并不大，開發商也不需要多大的辦公場地。

　　“這是我們李總，這位先生說要買房子。”

　　李總從窄小的辦公桌后面站起來，示意前臺可以走了，向張彥明伸出右手：“你好。”