第八百三十九章 四方討論(一)
當然，梁邊輝和梁邊軍本就是親兄弟，他們倆人之間的關系極其親密，根本沒有爭權奪利的念頭。
所以梁邊輝也根本沒有打壓梁邊軍的想法，只不過是因為時移世易，現在這個關頭更需要梁邊輝出面，暫時頂替梁邊軍的位置。
而在之后，平宇集團的董事長陳平提出了一條全新的合作協議，使得四海房地產公司成功地和錦繡房地產公司合作，買下了平宇集團下屬光宇地產公司手中所掌握的龍魚區這塊地皮。
并且和錦繡房地產公司通力合作，對這塊地皮進行了最快速度的開發。
這兩個月以來，這塊地皮的開發已經初具規模。
這畢竟是四海房地產公司和錦繡房地產公司兩大房地產公司聯合出手，傾力合作，而在整個合作的過程當中，梁邊輝所起到的作用也是不可小覷的。
在這兩個月以來，錦繡房地產公司的董事長唐秀秀，已經和四海房地產公司的董事長梁邊輝成為了朋友，甚至他們兩個人經常會出現在同一個場合。
若不是他們兩個人年紀相差太大，恐怕外界都要以為他們兩個人是一對兒。
不過他們兩個人心中都非常清楚，在雙方合作的過程當中，起到至關重要的作用的，其實并不是他們兩個人之中的任何一個，反倒是看起來一直都沒有參與其中的平宇集團董事長陳平。
正是因為陳平的提議，以及后來的撮合，才讓這兩大房地產公司能夠摒棄前嫌，拋棄成見，成功的完成了這次合作。
也正是因為在這次合作之中所出現的一些問題上，陳平所表現出來的各種能力，讓錦繡房地產公司董事長唐秀秀以及四海房地產公司董事長梁邊輝這兩人，對陳平都是心服口服。
雖然還不至于讓這兩大公司徹底投向平宇集團這一邊，不過至少在龍魚區這塊地皮的諸多問題上，陳平所說的每一句話，都被這兩個人奉為圭臬。
今天也正是因為有陳平的邀請，他們兩人才會拋棄了身邊大半的隨從，只帶了一名助理，分別來到了蘇氏集團當中。
蘇氏集團董事長蘇冠峰見到他們兩人之后，也顯得極為熱情，幾個人相互寒暄了片刻，隨后便紛紛坐了下來。
蘇氏集團董事長辦公室之中，除了他們4個人之外，也就再也沒有其他人了。
蘇氏集團董事長蘇冠峰邀請其他三人坐下之后，一邊給他們三人倒茶，一邊自嘲的開口笑道：“唐董事長和梁董事長可從來沒有來過我這里，不過，陳董事長倒是曾經來過兩次，估計兩位董事長現在還不知道，我可是曾經在陳董事長面前出過丑，我這手泡茶的手藝，根本就登不得大雅之堂，不過接下來我們要聊的事情，想必也不適合被外人聽到，所以也就只能我來獻丑了，你們兩位就客隨主便好了，我也沒有什么其他的辦法。”
說到這里，蘇冠峰也是歉意的微微一笑，聳了聳肩。
唐秀秀和梁邊輝兩人互相對視了一眼，同時輕笑著點了點頭，唐秀秀更是柔聲開口說道：“蘇董事長客氣了，我想在整個臨海省商業聯盟之中，能夠有幸喝到蘇董事長親手泡的茶的人，應該也是屈指可數吧？今天我們還是借了陳董事長的光，否則的話，想要喝到蘇董事長親手泡的茶，還不知道要等到何年何月呢。”
梁邊輝也是笑著點了點頭，不過梁邊輝這個人本就不善言辭，所以也并沒有直接開口說話。
見他們幾人客氣起來沒完，陳平則是毫不客氣的翻了個白眼，沒好氣的說道：“我把你們兩位請到這里來，可不是為了讓你們兩位嘗一嘗蘇董事長親手泡的茶，我可是有正事要說的，你們到底還要不要聽？”
說起來，陳平才是和這三個人最熟悉的，所以說起話來也就沒有必要太過客氣，不過也正是因為陳平這樣的態度，三個人都是紛紛一笑，原本拘謹的氣氛頓時緩和了幾分。
四海房地產公司的董事長梁邊輝深深的看了一眼陳平，他雖然不善言辭，不過察言觀色卻并不比任何人差。
他雖然和陳平接觸的次數也并不少，不過每一次接觸，似乎都能夠發現陳平身上一些常人所不具備的能力。
就如同今天，在這樣的場合之中，陳平分明是年紀最小的一個，可他卻能夠談笑自若，甚至可以在三言兩語之間緩和了眾人之間的氣氛。
就單單只是這一點，就已經讓梁邊輝心中嘖嘖稱奇。
當然，自己心中的想法，梁邊輝卻也并沒有直截了當的表現出來。
氣氛緩和之后，陳平也是輕咳了一聲，隨后臉色鄭重了幾分，沉聲開口說道：“三位董事長，今天將大家聚到這里，我想要說的其實只有一件事，那就是有關于臨海市新區未來的發展方向。”
聽到陳平的話，唐秀秀三人都是互相對視了一眼，而后鄭重其事的看了過來。
不過目光之中卻都有著幾分疑惑之色。
對于陳平所說的意圖，他們其實雖然都有些猜測，可卻并不知曉根本。
陳平則是略微沉吟了片刻之后，方才繼續輕聲開口說道：“其實早在兩個多月之前，我就曾經對唐董事長和梁董事長親口說過，臨海市新區未來的發展，恐怕不會盡如人意，甚至在這個過程之中，整個臨海省商業聯盟房地產行業之中，都將會有不少的公司因此而受到致命的打擊，甚至最終煙消云散，也不是不可能的。”
“這對于整個臨海省商業聯盟的房地產行業，都是一次前所未有的大洗牌，而到了今天，我依舊還是保持著這個看法。”
“臨海市新區未來的發展，恐怕會出乎整個臨海省商業聯盟房地產行業絕大部分人的預料，這其中的原因有很多，不過在我看來，最重要的原因只有三個。”
“這些原因，我雖然曾經簡單的提過幾句，不過卻并沒有仔細的解釋過。”
“在討論后續的問題之前，我覺得還是應該將我的分析說一下，也好讓大家各自心里有數。”
聽到陳平的話，蘇冠峰三人也都紛紛點了點頭，側耳傾聽起來。
陳平則是仔細的思索了片刻，雖然這些話，在陳平的心中早就已經有數，不過現在坐在陳平面前的，畢竟是三大集團企業的董事長，每個人的身份地位都不低，所以在面對他們的時候，陳平也必須謹慎對待，所以也需要整理一下思路，斟酌一下措辭。
而隨后，陳平便輕笑著開口說道：“第1個原因，臨海省雖然是整個華夏范圍內經濟排名前十的省份，不過現如今，臨海市的普通居民，真正的人均收入以及消費觀念，還沒有那么先進。”
“甚至整個華夏的房地產行業市場，雖然看上去，已經處在了蓬勃發展的過程之中，不過實際上，依舊還是處在黎明前的黑暗，房地產行業真正爆發的時期還并沒有到來。”
“所以在這個時候，普通民眾的買房換房的觀念，其實和幾年前并沒有根本上的區別，而在這樣的情況下，臨海市的普通居民如果沒有必要，想必是不愿意輕易更換自己的住所了。”
“更何況，對于這些普通的老百姓來說，他們并不關心臨海市新區未來的經濟發展等各方面，是否能夠全面超越臨海市老城區，他們真正關心的，是他們的生活所需，而在這方面上，剛剛發展起來，并且一蹴而就的臨海市新區，實在是有些讓這些普通的老百姓摸不著脈搏。”
“在這樣的情況下，臨海市的普通老百姓所能做出的第1個下意識的舉動，便是保持觀望。”
“而一旦他們觀望的時間過長，那么，臨海市新區的房價必定會遭遇滑鐵盧。”
“眾所周知，一個地區的房價一旦跌落下去，恐怕就很難繼續挽回了，這就是我所說的第1個原因。”
說到這里陳平也是微微一頓，似乎是有意在等待著蘇冠峰等人開口。
果然不出陳平所料，蘇冠峰三人互相對視了一眼之后，都陷入了思索的狀態之中。
片刻之后，梁邊輝竟然是第1個開口的人，輕咳了一聲之后，梁邊輝有些不好意思的看了陳平一眼，隨后語氣緩慢的沉聲開口問道：“陳董事長，雖然平宇集團并沒有正式涉足到房地產行業之中，不過我們之間打過交道也不是一次兩次了，所以我也非常清楚，陳董事長對于房地產行業的認識并不比任何人差。”
“所以陳董事長應該也非常清楚，某一個地區的房地產行情，也就是通俗意義上的房價，是否能夠上升上去，是否能夠有遠大的前景，其實最根本的依據，還是需要看各大房地產商的宣傳。”
“在這里也沒有其他人，我索性就說得更加明白一些，以最簡單的表達方式來說，就是炒房。”
“房價能夠最終到達什么樣的程度，其實就看炒房的手段高低不同罷了，而臨海市新區在發展的過程當中，涉及到了幾十家大大小小的房地產商的利益，這些房地產商必定會聯起手來，對臨海市新區的房價，進行一輪又一輪的炒作。”
“而在這個炒作的過程當中，臨海市新區的房價也將會一次又一次的提升，不知道這一點，陳董事長是否有考慮過？”
陳平頓時微微一笑，隨后毫不猶豫的輕聲開口笑道：“這是自然。”
說到這里，陳平的心中也不由得有了幾分好笑的念頭，說實在的，房地產行業的行情，和炒作有著密不可分的關系，對于這一點的認識，陳平恐怕要比在場的幾位還要更加清晰一些。
因為在場的幾位雖然都是幾大房地產行業公司的董事長，可畢竟他們并不是和陳平一樣的重生人士。
陳平的前世，雖然僅僅只是一個普通人，可他卻親眼見識過華夏范圍內房地產行業的爆炸式增長，而究其根本，和此刻梁邊輝口中所說的炒作，是脫不開關系的。
也正是因此，陳平恐怕比任何人都清楚，在房地產行業之中，炒作能夠起到多么巨大的作用。