第七百九十章 不平衡的后果

　　聽到陳平的話，蘇冠峰頓時就愣了一下。

　　這是一個最為淺顯的道理。

　　可在此之前蘇冠峰的確沒有想到過。

　　而此刻，經過了陳平的提醒之后，蘇冠峰頓時就倒吸了一口涼氣，看向陳平的目光之中都帶著幾分淡淡的不可思議的意味。

　　此刻的他，經過陳平的提醒之后，已經徹底想明白了其中的關鍵，而也正是因為如此，蘇冠峰才覺得有些不可思議的感覺。

　　其實這樣的狀況，在陳平的前世，早就已經見識過不止一次了。

　　陳平的前世，十幾年之后，這樣的狀況近乎于屢見不鮮。

　　在華夏范圍內的不少城市當中，房子的價格和城市中的居民收入，生活水平等等，都已經形成了極度不匹配的局面。

　　而一旦到了那個時候，就將會出現房地產行業的畸形增長，大多數的居民，就算是貸款也買不起房子，還不起房貸。

　　而一旦出現了這樣的狀況，也就意味著，房地產市場距離崩盤不遠了。

　　雖然還不至于在極短的時間內徹底崩盤，可如果不及時調整的話，這種畸形增長，將會無休無止的發展下去。

　　在陳平的前世十幾年之后，這樣的狀況已經出現過不止一次，應對的經驗也豐富了很多，所以在這樣的狀況出現之后，雖然沒有辦法在極短的時間之內直接將之消滅于無形，可卻能夠漸漸的調整過來。

　　隨著經濟的發展，普通民眾的收入的穩步提升，房價原本畸形增長的速度被壓制下來，甚至會有一段時間的停止增長，而這樣一來，居民的收入水平也將會漸漸追趕上房價增長的腳步，也能夠緩解房地產市場的壓力。

　　當然，這其中還涉及到了很多專業方面的問題，對于整個市場的調控，就連陳平其實也并不算太過清楚，他只知道一些大勢所趨而已。

　　不過至少就目前來看，一旦陳平真的這么做了，那么整個臨海市新城區的房地產市場，就將會直接陷入到房地產行業畸形增長的狀態當中。

　　而直接造成的局面，就是臨海市的普通居民，根本買不起臨海市新城區的房子，就算有人能買起，想必也會有一定程度的猶豫。

　　因為絕大部分人畢竟不是商業方面的專業人士，所以他們根本就沒有辦法確認，未來的房地產行業市場到底會演變成什么樣的樣子？

　　他們甚至沒有辦法準確的判斷出，臨海市新城區的房地產市場是否能夠超過老城區的行情？

　　而只要他們猶豫，就會主動的進行一定程度的判斷。

　　而陳平所需要的，就是讓他們進行自主的判斷，只要他們主動的去思考去了解，就一定會注意到，臨海市老城區的高科技園區的發展計劃。

　　而到了那個時候，相對于臨海市新城區如此畸形的房產價格，臨海市老城區的房產性價比，就將會躍入大部分人的眼里。

　　而陳平需要的正是如此，他所謂的三步計劃，實際上都只是為了同一個目的而服務，那就是盡可能的提升高科技園區附近的房產性價比，壓制臨海市新城區的房產性價比。

　　而到了最后，任何人一眼就能夠看得出來，和高科技園區的房產相比，臨海市新城區的房產性價比，實在已經低到了讓人無可忍受的范圍。

　　而一旦出現這樣的狀況，那么大家購買房子的時候，就會首先考慮高科技園區，而不是臨海市新城區。

　　這就是陳平期待看到的局面，而一旦這樣的局面出現，幾乎就已經無可逆轉了。

　　這就是所謂的民意決定一切。

　　當然，這其中還有很多關鍵，都只是在蘇冠峰的腦海之中一閃而過，不過很快他就已經徹底想通了前因后果，目光也是越來越亮。

　　他能夠預料到，陳平的這幾步計劃完成之后，臨海市新城區的房地產市場，將會遭受到無與倫比的巨大打擊。

　　取而代之的，則是臨海市老城區高科技園區附近的房地產市場脫穎而出。

　　原本在正常情況下，如果真的出現了這樣的局面，那么錦繡房地產公司和四海房地產公司，作為龍魚區這塊地皮的開發者，將會蒙受到最大的損失。

　　可是，根據陳平的計劃，錦繡房地產公司和四海房地產公司將會在第1輪，就將龍魚區這塊地皮的所有房產全部銷售出去。

　　這樣一來，這兩大房地產公司遭受到的損失，幾乎可以稱得上是微乎其微。

　　甚至可以完全忽略。

　　而這一點，也正是陳平整個計劃之中的神來之筆。

　　恐怕錦繡房地產公司董事長唐秀秀，以及四海房地產公司的董事長梁邊輝，正是因為知道了陳平的全盤計劃之后，才會對陳平的這個計劃徹底贊同。

　　因為就連他們自己都非常清楚，陳平的整個計劃，非但不會給這兩大房地產公司帶來任何的損傷，甚至還很有可能會讓這兩大房地產公司就此更進一步。

　　道理非常簡單，一旦陳平的這個計劃完成，整個臨海省商業聯盟之中絕大部分的房地產行業公司，在瘋狂的掠奪臨海市新城區的利潤的時候，必定會被巨大的利益蒙蔽住雙眼。

　　等到陳平的整體計劃徹底完成之后，恐怕臨海省商界聯盟之中，將會有一大批的房地產行業公司因此而受到致命的打擊。

　　尤其是那些中小型的房地產公司，更是會直接倒下一大批。

　　而伴隨著他們的倒下，其他的房地產公司自然也能夠得到相應的利益，甚至可以直接瓜分這部分空余的市場。

　　而提前做好了準備的錦繡房地產公司和四海房地產公司，就將會成為最大的利益獲得者。

　　幾乎不可能會出現任何的意外。

　　這也是這兩大房地產公司鼎力支持陳平的根本原因之一。

　　因為從陳平的整體計劃之中，他們也真正見識到了這個計劃對于這兩大房地產公司巨大的好處。

　　同樣的，此刻的蘇冠峰呼吸也漸漸的急促了起來。

　　因為他也能夠想象到，作為同樣提前知道了陳平全盤計劃的蘇氏集團，也和錦繡房地產公司以及四海房地產公司一樣，擁有了一次一飛沖天的機會。

　　甚至借助這次的機會，蘇氏集團不僅僅可以徹底消除這一次的危機，甚至很有可能會借此更進一步。

　　哪怕是直接讓蘇氏集團下屬的房地產公司，一躍成為整個臨海省商業聯盟之中為數不多的大型房地產公司之一，也不是不可能的事情。

　　而一旦真的等到了那一天，再加上蘇氏集團其他方面的產業，整個蘇氏集團甚至可以徹底超越現在的青云房地產公司，成為臨海省商業聯盟之中，無可匹敵的巨頭存在。

　　想到這一點，蘇冠峰的呼吸幾乎都要停滯了下來，面色漲紅之中，死死地盯著面前的陳平，仿佛是在看著世界上最完美的珍寶。

　　而此刻的陳平則是絲毫不以為意，只是笑瞇瞇的抿著茶水，仿佛每一口送入口中的，都是這世界上最美味的飲品。

　　不過此刻，在喝完了一杯茶之后，卻并沒有等到另外一杯茶續上來。

　　陳平頓時有些疑惑的轉頭看了一眼，不過在看到坐在自己身旁的蘇夢雪的時候，陳平也只能無奈的苦笑了一聲。

　　因為此刻的蘇夢雪，臉色和對面的蘇冠峰如出一轍，都是早已經陷入到了無與倫比的震撼之中。

　　對于他們兩人的反應，陳平倒是并沒有感到任何的意外，只是輕輕一笑之后，便沒有繼續放在心上，只是靜靜的等待著蘇冠峰的回應。

　　因為陳平非常清楚，整個計劃其實依舊還是需要蘇氏集團的配合的。

　　原因很簡單，因為此刻的陳平根本拿不出那么多的資金。

　　支持平宇集團完成這一次大規模的計劃。

　　甚至就算加上錦繡房地產公司和四海房地產公司，也比較艱難。

　　畢竟最近的這幾個月以來，錦繡房地產公司和四海房地產公司幾乎已經將所有的精力放在了龍魚區這塊地皮的開發上，這兩大房地產公司的流動資金，絕大部分都已經投入到了這個項目上。

　　而到了現在，錦繡房地產公司和四海房地產公司，即便是拿出幾十個億的資金，展開高科技園區的建設計劃，也已經是難上加難，更不用提支援平宇集團了。

　　而平宇集團攫取資金的能力雖然是首屈一指，可暫時陳平還不想表現的太過引人注目。

　　一些太過匪夷所思的手段，陳平也不想過多的動用，畢竟自己重生的事情，可是自己心中最大的秘密，絕不能讓外人知曉，甚至透露出一絲絲的端倪都絕不可以。

　　而這樣一來，陳平就必須克制自己的沖動，絕不能表現得太過引人注目。

　　所以，陳平所動用的手段，或者說是資金，其實也并沒有太多。

　　即便是有整個平宇集團作為后盾，甚至還要加上清河網絡游戲開發公司賺取的大量資金，陳平的手上，在三番兩次的花費之后，也僅僅只剩下了30個億左右的資金而已。

　　這些資金雖然說起來已經不算少了，可畢竟單單只是高科技園區的整體開發，就需要平宇集團拿出上百億的資金，而如果還要引入大量的臨海省最頂尖的基礎設施，所需要投入的建設資金，也將會高達至少50個億以上。

　　雖然這筆資金不需要在極短的時間之內全部拿出來，畢竟整個建設過程也是分階段的。

　　可即便是第一階段所需要的資金數量，就要高達至少50個億以上。

　　也就是說，平宇集團現在還有整整20個億的資金缺口，甚至還要更高。

　　畢竟，平宇集團賬面上的30個億資金，還需要留下一部分用來維持平宇集團內部的運營，不可能飲鴆止渴，將所有的資金一口氣全部拿出來。