第六百七十九章 校友的談判(五)
“這樣一來，平宇集團至少在短期之內，就有了一定的喘息機會，至少不會在剛剛進入到臨海省之內的時候，就面臨高強度的打壓。”
“而只要能夠抓住這一段時間的機會，平宇集團想必就有一定的把握，能夠融入到臨海省經濟體系之中，而一旦能夠做到一定程度上的融入，而沒有對臨海省的經濟狀況產生不良的影響，甚至破壞臨海省經濟狀況的穩定，那么臨海省商界仔細斟酌過之后，應該也不會繼續對平宇集團出手。”
“這樣一來，平宇集團的戰略目標就已經達成了，不知道我說的對不對？”
聽到唐秀秀這么說，陳平也是輕笑著點了點頭，對于唐秀秀能夠分析出這么多的事情，陳平的心中其實也是有著幾分驚訝的。
不過對此，陳平的臉上倒是并沒有任何異樣的態度出現，只是深深的看了一眼面前的唐秀秀之后，沉吟了片刻，而后方才輕笑的開口說道：“學姐目光如炬，果然不愧是臨海省之中最著名的商業天才。”
對于陳平這不加掩飾的贊賞，唐秀秀也只是微微一笑，似乎并沒有放在心上，隨后便平靜的看向了面前的陳平，輕笑著開口說道：“既然如此，在龍魚區這塊地皮上，平宇集團最終一定會選擇轉手將之出售出去，甚至在我看來，平宇集團真正的目的，還是要和臨海省商界搶時間。”
“也就是說，這塊地皮越早出手，平宇集團也能夠越早的進行下一步的動作，只有搶到足夠的時間，在臨海省徹底站穩腳跟，才能夠避免臨海省商界對于平與集團的進一步出壓。”
“而想要搶奪時間，那么這塊地皮就不可能會增長到太高的價值，所以我覺得，錦繡房地產公司出價40個億，將這塊地皮拿在手中，應該也符合平宇集團的利益需求。”
說到這里，唐秀秀的長篇大論總算是暫時告一段落，隨后便平靜的看向了面前的陳平，似乎是在等待著陳平最終的決定。
陳平也是輕輕一笑，隨后輕輕鼓了鼓掌，輕笑著開口說道：“學姐的這一番分析鞭辟入里，實在是讓人嘆為觀止，不過學姐有沒有想過，我們平宇集團，所需要爭取的時間到底是多久？或者說，臨海省商界，能夠留給我們的時間又是多久？”
唐秀秀輕輕皺了皺眉頭，仔細思索了片刻之后，最終還是緩緩的搖了搖頭，輕聲開口說道：“這一點我還沒有辦法分析出來，我對于臨海省商界雖然也有一定的了解，不過也不可能徹底洞悉臨海省商界的舉動，至于平宇集團所需要的時間，我更是沒有辦法進行深入的分析。”
陳平也是輕笑著點了點頭。
兩個人都非常清楚，經過了之前的那一番分析之后，唐秀秀相當于是將雙方的底牌全部都掀了開來，在這次的談判過程之中，平宇集團的目標自然是要盡可能的提升龍魚區這塊地皮的價值，而錦繡房地產公司當然是要盡可能的壓低價格。
他們兩個人的手上，都各自捏著一定的底牌，平宇集團所掌握的底牌，自然是龍魚區這塊地皮所擁有的實際價值，而錦繡房地產公司手上的底牌，就是對于平宇集團目前的狀況的了解。
唐秀秀之前的那一番分析，雖然看起來有些復雜繁瑣，不過畢竟，這番分析還是極為準確的。
哪怕是陳平，短時間之內也找不出任何可以反駁的地方。
所以這樣一來，唐秀秀的這番分析也就相當于表達了一個意思，那就是他已經將平宇集團的底牌盡數看在眼中，并且準確的抓住了平宇集團目前的命脈。
所以，兩人雖然交談了很久，不過實際上真正的交鋒，從這一刻才算是正式開始。
所以哪怕是此刻的陳平。也是漸漸的開始表現出了幾分鄭重的感覺。
沉吟了片刻之后，陳平方才緩緩的輕聲開口說道：“學姐的分析，自然也是有著一定的道理的，對此我也沒有任何想要反駁的意思，平宇集團的確需要爭取一定的時間，所以龍魚區這塊地皮的價格，自然也不可能會達到頂峰，不過40億的價格畢竟還是太低了。”
“如果等到臨海省商界發表了正式的公告之后，這塊地皮的價值將會是一天一變，甚至很有可能在一夜之間，就會有人開出超過40億的價格，我們平宇集團雖然想要爭取時間，可也不急于一時，所以我也可以對學姐交個底，40億的價格，我們是不可能出售這塊地皮的。”
聽到陳平最后斬釘截鐵的說出這樣一句話，唐秀秀也是輕輕皺了皺眉頭，沉默了片刻之后，再度輕聲開口說道：“既然陳總這么說了，那么陳總也可以說出一個價格，這樣一來，我們也好更加方便的繼續討論下去。”
陳平淡淡的笑了笑，隨后毫不猶豫的輕笑著開口說道：“80個億，這是我們的底線。”
聽到陳平的話，唐秀秀的臉色頓時微微一變，她也沒有想到，陳平竟然會如此獅子大開口，直接將唐秀提出來的價格翻了一倍。
不過實際上，如果平宇集團不是為了要爭取時間，那么80億的價格，其實也不算太高。
畢竟龍于區這塊地皮如果真的成為了臨海省商界所選擇的最終目標，那么這塊地皮，就會成為臨海市新區的核心地塊。
哪怕價值飆升超過百億，也不過就是時間的問題而已。
只是可惜，80個億的價格，對于錦繡房地產公司來說依舊還是無法承受的，正如唐秀秀之前所說，在不考慮競爭對手的情況下，80個億的價格，錦繡房地產公司根本就承擔不起。
對于錦繡房地產公司來說，拿到這塊地皮真正的目的，絕對不是和平與集團一樣，進行轉手買賣，賺取那區區十幾個億，乃至于二十幾個億的差價。
錦繡房地產公司真正的目標只有一個，那就是將這塊地皮拿在手中之后，進行自主開發，這樣一來，錦繡房地產公司才能夠將這塊地皮的價值發揮到最大。
可畢竟，現在的錦繡房地產公司整體資產也僅僅只有接近300個億而已，這樣的狀況下，想要將這塊地皮的利益發揮到最大化，80個億的價格是錦繡房地產公司根本沒有辦法承受的。
簡單來說，錦繡房地產公司根本就拿不出這么多的資金。
畢竟如果想要單獨開發龍魚區這塊地皮的話，單純的只是開發方面所需要的資金，有可能高達接近200億之多，如果再耗費80個億的資金將這塊地皮拿下來，那么所需要花費的資金，可就是接近280億。
這幾乎是整個錦繡房地產公司全部的資產，甚至需要錦繡房地產公司砸鍋賣鐵才能夠湊得出來。
可這樣的資金投入力度，很有可能會將錦繡房地產公司徹底拖垮，到那個時候，這塊地皮的開發還沒有結束，錦繡房地產公司就已經瀕臨破產，那么對于錦繡房地產公司來說，拿下這塊地皮根本就沒有任何意義。
所以一時之間，唐秀秀也是輕輕的皺起了眉頭，心中有著幾分兩難的感覺。
不得不說，唐秀秀對于龍魚區這塊地皮還是極為看重的，因為她非常清楚，如果錦繡房地產公司真的能夠將這塊地皮拿在手中進行開發的話，對于錦繡房地產公司來說，絕對是一次千載難逢的好機會。
現在的錦繡房地產公司，其實已經發展到了瓶頸，如果沒有類似這樣的特別機會，那么錦繡房地產公司，雖然已經成為了中型房地產公司之中的頂尖存在，可在短時間之內根本就沒有辦法成為大型房地產公司，只能夠維持現狀而已。
而在商業場上，從來都是不進則退，錦繡房地產公司如果沒有辦法做出突破，那么持續的維持現在的狀況，在一段時間之后，很有可能就會慢慢的走上下坡路，這可不是唐秀秀希望看到的局面。
所以，她實在是不想放棄這次大好的機會，可偏偏這次的機會，卻顯得有些遙不可及。
一時之間，唐秀秀的臉上也浮現了幾分猶豫的神色。
因為她非常清楚，她之前其實并沒有說假話，40個億的價格，的確已經是錦繡房地產公司能夠付出的極限了，一旦超越了這個價格，哪怕僅僅只是到了50個億，錦繡房地產公司也很有可能會承受不住。
畢竟花費了太多的資金的話，對于錦繡房地產公司后續對于龍魚區這塊地皮的開發來說，也將會有至關重要的影響。
只不過是被拖垮的可能性的大小而已。
相對于幾百億的資金投入，二三十個億的差距，其實并不算太大。
可是唐秀秀自己心里也非常清楚，陳平開出80個億，其實并不算太過分，畢竟正如陳平所說，這塊地皮所擁有的真實價值，實際上已經高達百億以上，80個億的價格，雖然錦繡房地產公司沒有辦法承受，可如果換成一家大型房地產公司，恐怕也不會有太多的猶豫。
錦繡房地產公司也僅僅只是占據了一個先機而已，實際上，在面對平宇集團的時候，并沒有太大的優勢。
所以一時之間，唐秀秀也是左右為難了起來。
看到面前的唐秀秀猶豫的樣子，陳平的臉上也是浮現了一抹淡淡的笑容，在兩人沉默了片刻之后，陳平的手指輕輕敲打著桌面，似乎是有些隨意的輕聲開口說道：“學姐，以錦繡房地產公司的實力，在臨海省房地產行業之中雖然已經名列前茅，僅次于那幾個大型房地產公司，可是想要獨自吞下龍魚區這塊地皮，是不是顯得有些胃口太大了？”
聽到陳平的話，唐秀秀頓時就愣了一下，而后輕輕皺起了眉頭，目光之中也是浮現了一抹淡淡的不快之色。
畢竟，陳平所說的這番話，實在是有些小看錦繡房地產公司的意思。
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