283地產策劃人

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　　在業務員們看來，許茹蕓強勢歸來，面對周強絕對的碾壓姿態，但其實不然，從雙方的短暫交流可以看出，許茹蕓反倒像是在哄著周強。

　　很簡單，許茹蕓雖然有職務更高，但是卻有把柄在周強手里，如果周強的日子不好過，肯定會拿出那份檢討書要挾她，所以，許茹蕓才會費心思幫周強找出路。

　　而且，要是將周強調到一手樓盤銷售部，那么雙方之間就互不統屬，也不會再有利益沖突，那份檢討書的作用也就不大了，而且她特意動用關系給周強安排了一個銷售經理的職務，就是希望周強能感恩戴德，將那份檢討書還給自己。

　　對于許茹蕓的良苦用心，周強隱約猜到了一些，周強留下那份檢討書，只不過是為了震懾許茹蕓，也沒打算真的要挾對方，如果周強要離開中偉公司二手房部門，或許還真會將檢討書還給許茹蕓。

　　畢竟，多一個朋友多一條路，周強也沒想過真把許茹蕓得罪死，而且也沒有那個必要，做人留一線余地總是好的。

　　“周強，你考慮的怎么樣了”看到周強久久不說話，許茹蕓追問道。

　　“那個樓盤在哪一塊呢”周強問道。

　　“在南五環附近。”許茹蕓說道。

　　“太偏了，沒啥興趣。”周強微微搖頭。

　　中介行業和一手樓盤銷售最大的區別是，中介行業的房源可以循環銷售，買了還可以再賣、還會有人再買，但是一手樓盤銷售卻不同，屬于打一槍換一個地，有可能上半年在南二環，下半年就跑到東二環了。

　　“為什么”許茹蕓有些意外，顯然沒有想到周強會拒絕，畢竟，周強繼續留在京馨門店，他的處境會極其尷尬，甚至可能會從新干業務員，還不如當個一手樓盤銷售經理滋潤。

　　“賣一手樓盤太折騰，感覺也沒啥前途。”周強現在也算是有錢人了，眼界也比以前高得多，一手樓盤銷售經理，說白了還是給人家賣房子，大頭都讓開發商賺了，銷售經理一個月撐死了兩三萬塊錢，周強又不缺那倆錢，何必費那個勁，還得承許茹蕓一個人情。

　　“呦，眼界還挺高，那你想干什么”許茹蕓微微皺眉。

　　周強沉吟了片刻，鄭重說道：“地產策劃人。”

　　所謂的地產策劃人，見得的來說就是開發商拿下地皮后，會有專業的策劃人對這塊地皮進行估值、研究、設計、定位、包裝，在這塊地皮上建造最適合的建筑物，為開發商贏得最大的價值和利益。

　　可以毫不夸張的說，地產策劃是房地產行業最關鍵，也是最重要的一個環節，如果策劃的好可以發揮一塊地皮最大的價值和潛力，如果策劃的不好，會讓開發商蒙受巨大的損失。

　　“好家伙，你這跨度還挺大，居然想干地產策劃人，這可不是誰都能干的。”許茹蕓神色有些古怪，瞥了旁邊的周強一眼。

　　“事在人為，還沒做怎么知道不行，再說了，真要容易的話，我也就不開口請你幫忙了。”周強說道。

　　“地產策劃人的專業性很強，對學歷和工作經驗要求也很高，你以前對這方面的了解多嗎”許茹蕓問道。

　　“不是很多，不過我可以學。”周強認真道。

　　“我可以幫你問問，不過你別抱太大的希望，這個職務已經超出我的能力范圍了，我沒有把握幫你爭取到。”許茹蕓沉思了片刻，道。

　　“不管能不能成，只要你盡心了，我就很感激了。”周強說道。

　　“感激這種話，可不是光用嘴說的。”許茹蕓眨了眨大眼睛，意有所指說道。

　　“要不要，我用紙寫下了”周強笑道。

　　“你這個家伙。”許茹蕓哼了一聲，哪里聽不出來，周強在諷刺她寫檢查書的事。

　　“只要你盡量幫我爭取地產策劃人的職務，不管能不能成功，那份檢討書都還給你。”周強正色道。

　　“真的”許茹蕓露出一抹喜色。

　　“我有騙你的必要嗎”周強反問道。

　　“一言為定，我會幫你盡量爭取，不過還是剛才那句話，我沒有太大的把握，你也別抱太大希望。”許茹蕓鄭重說道。

　　“ok。”周強點點頭。

　　說實話，如果許茹蕓痛快的答應，有把握幫周強爭取到這個職務，周強反而覺得有些不靠譜，因為就像許茹蕓剛才說的，這個職位的專業性強、對能力要求也很高，不是什么人都能干的，周強一個沒有經驗的人，想要爭取到這個職務很難。

　　周強之所以想要做這個職務，是因為根據日記本中的記載，另一個時空跟劉全競爭店長失敗后，周強認識了一個從事一手樓盤開發的地產策劃人，周強也就跟著對方干起了這個行業。

　　當然，因為沒有經驗的原因，周強一開始只是當對方的助理，負責記錄、分析、估計一些地皮的價值，以及這些地皮的設計、包裝和營銷，跟著對方做了三年的時間，才獨立成為了一名地產策劃人。

　　也正是因為，另一個時空有了做地產策劃人的經歷，日記本中記載了很多還未開發的有價值的地皮，其中最近的一個案例就是石門市政.府要搬遷到富定縣，促使富定縣的地皮和房價快速攀升。

　　周強很清楚，以自己現在的能力，想要開發房地產很困難，因為他根本沒有這方面的經驗，也沒有足夠的資金支持，但是，這不代表他不能提前購買有升值潛力的地皮。

　　有了地皮就能吸引資金，才有可能進行房地產開發，況且，就算周強不進行房地產開發，等到地皮升值之后，轉手賣出去也能獲得一筆不菲的收入。

　　許茹蕓離開后，周強拿出了手機，給自己的高中同學陳默宇撥打了一通電話，陳默宇在石門市做中介，周強讓對方幫自己盯著點，富定縣有沒有大面積地皮出售。

　　手機接通后，電話里傳來了陳默宇的聲音，道：“喂，強哥，您找我有事”

　　“墨魚，你不會忘記，我讓你在富定縣找地皮的事了吧”周強反問道。

　　“看你說的哪能呢我前兩天剛在正定東面找到了一塊出售的地皮，那塊地皮方方正正、連成一片，周圍的交通也很方便，很適合拿來開發房地產。”陳默宇說道。

　　對于，周強讓自己在富定縣尋找地皮這件事，陳默宇的確是用心找了，但是，對于周強會真的購買地皮這件事卻沒有報太大的信心，看到周強主動打電話過來詢問，他心里還有點小興奮。

　　購買地皮絕對是大買賣，陳默宇作為中介人，哪怕只能獲得比例很少的報酬，但是，相比于二手房中介也要高得多，甚至可能比他賣一套房子都掙錢，由不得他不上心。

　　“價格方面怎么樣”周強問道。

　　“業主的報價不低，但是，通過我和業主的溝通，我覺得價格還能往下談，有時間您可以過來看看，如果對這塊地皮感興趣，我可以幫您談到滿意的價位。”陳默宇說道。

　　“這樣，你先把那塊地皮的位置、價格，以及實景圖片發給我，如果我覺得合適的話，再進行實地考察。”周強說道。

　　“沒問題，我這就給你發到微信上。”陳默宇爽快的答應下來。

　　掛斷手機后，周強微微沉吟了片刻，對于買地皮這種事，周強還是頭一次、沒啥經驗，不過有一點周強很清楚，那就是富定縣的地皮價格肯定會長，只要買了、就不會虧。

　　當然，周強也考慮著，是不是請個專業的地產策劃人，讓對方幫忙給地皮估價，對地皮的前景做一番規劃，這樣也能降低投資的風險。

　　數日之后，隨著王東元傷勢好轉，經常會來京馨門店轉轉，周強這位代理店長當得也更加別扭，索性就干脆申請了辭職。

　　得知周強辭職后，王東元第一個提出了反對，周強是他一手帶出來的，如果因為自己的原因，讓周強離開中偉公司，王東元心里會過意不去。

　　王東元甚至提出，可以把他調到其他門店當店長，讓周強繼續當京馨門店的店長，奈何，現在根本沒有空缺的店長職務，而且，許茹蕓也不會允許這種情況。

　　至于在中偉公司一手房部門當地產策劃人的事，許茹蕓還在幫忙辦理，不過據許茹蕓自己說，成功的可能性不大。

　　周強之所以想進入中偉公司一手樓盤做地產策劃人，也是想多積累一些地產方面的知識，開闊視野、增加經驗，為以后從事房地產開發做準備。

　　對此，周強也早就看開了，第二次倒房周強掙了三百萬左右，他現在并不缺錢，也不指望著工資養活自己，所以很多東西就看淡了。

　　晚上，周強坐在客廳的沙發，茶幾上擺放著幾個盤子，蟶子、鴨腸、花生、毛豆、魷魚等等，旁邊還擺著兩瓶啤酒，有吃有喝的看著電視節目。

　　“滴玲玲”

　　就在此時，一陣手機鈴聲響了起來，周強從茶幾上拿起手機一看，屏幕上顯示的是一個陌生的手機號，周強摁下了接聽鍵，道：

　　“喂。”

　　“周總您好，沒有打擾您休息吧。”手機里傳來一個女子的聲音。