761暗流涌動

　　“這就難怪了。”周強露出一副恍然之色。

　　“嗯，確實如此。”葉天附和道。

　　“你們什么意思？”許茹蕓有些不滿。

　　“難怪你年紀輕輕，就在中偉公司當上了區域總監，原來是有個好舅舅。”周強笑道。

　　“別亂說，我是能當上區域總監，并不完全是靠了舅舅的關系，我是名牌大學畢業，中偉公司那時候準備嘗試，引進高學歷人才，我只是剛好合適，就被舅舅推薦了。”許茹蕓有些心虛，趕忙解釋。

　　“你信嗎？”周強扭頭，望向一旁的葉天。

　　“您信，我就信。”葉天笑道。

　　“鬼精。”周強嘀咕了一句，道：“許助理，你哪個舅舅，是個什么什么樣的人，業務能力怎么樣？”

　　“他工作方面的事，我可以說，但私人方面，我不會說的；要不然被他知道了，肯定會罵死我。”許茹蕓說道。

　　“可以。”周強點點頭，追問道：“如果，你舅舅打電話，詢問我的情況呢？”

　　“你的私人品行，我會告訴他，工作情況，我不會說。”許茹蕓道。

　　“私人品行。”周強笑了笑，道：“搞的跟見家長似得，我見了他，要不也叫舅舅。”

　　許茹蕓又羞又怒，道：“周董，咱們在談正事，您能不能認真一點。”

　　“葉天，關于那些拆i遷房的價格，你們光大房地產公司，有沒有詳細的金額。”周強道。

　　“有，已經算出來了。”葉天說道。

　　“這次的合作，就由你主要負責，不過我先說好，在老領導面前，可別露怯。”周強道。

　　“您放心吧。”葉天胸有成竹。

　　“周董，到時候，您要不要參加？”許茹蕓問道。

　　“看情況吧，如果沒有安排，就見一面，畢竟是，以前的老領導。”周強道。

　　“葉總，馮總什么時候到，中偉公司會派幾個人來？”許茹蕓要提前安排周強的行程。

　　“應該是明天上午，具體多少人沒說，但馮總和劉成澤肯定會來。”葉天道。

　　“既然劉哥來了，那我肯定要見一面。”周強道。

　　“要不要安排汽車去接機。”葉天問道。

　　“你可以打電話問問，不過，我覺得，他們肯定會拒絕。”周強笑道。

　　“為什么？”許茹蕓不解道，以她對馮中元的了解，都不敢下這種結論。

　　“我估計，他們很可能，已經來到云山市了。”周強道。

　　“不會吧，他們如果今天到，為什么要晚說一天？”許茹蕓有些詫異。

　　“如果是我，就會提前趕過來，去看看那些拆i遷房的位置，以及日后云山市的規劃，評估一下那些房產的升值空間，做到心中有數，這樣再跟其他公司談判的時候，才有底氣，獲得最大利益。”周強說道。

　　“可是，咱們來了之后，也會安排人陪同去看呀。”許茹蕓道。

　　“那能一樣嗎？”周強反問。

　　“周董，不是每個人都向您一樣精明的？”許茹蕓撇了撇嘴。

　　“別人我不敢說，但馮中元和劉成澤都是中介行業的老油子，比猴還精，我能想到的，他們會想不到？”周強笑道。

　　云山市，小章村。

　　兩個三十多歲的西裝男子，正扎在小章村社區門口張望，這兩個男子都是北方口音，一聽就是外地人。

　　兩人正是中偉公司的馮中元和劉成澤，兩人的年級相當，馮中元的職務則是要高得多，甚至根據小道傳聞，馮中元還是中偉公司的股東之一。

　　“馮總，這個小章村社區，就是光大房地產公司拆i遷改造的小區，這里面住的，大部分都是拆i遷的村民。”劉成澤說道。

　　“這小區蓋得還算不錯。”馮中元說道。

　　“這倒是，云山市這么強的地震，市中心的大樓大部分都有損壞，而光大房地產公司修建的社區，卻沒有一例倒塌和損毀，雖說這里離著市中心較遠，震感要弱一些，但足以說明小區的建筑質量，還是有保證的。”劉成澤說道。

　　“走，咱們進去看看。”馮中元指了指小章村社區。

　　劉成澤要比馮中元更早來一天，笑道：“您這邊走，他們這沒有物業公司，可以隨便進。”

　　“沒有物業？”馮中元皺了皺眉，道：“沒有物業公司，這小區還不亂套了，房價肯定會受到影響，這光大房地產公司是考慮不周，還是另有打算。”

　　“我昨天來的時候，一聽說沒有物業，也是挺驚訝的，還以為周強經驗不足，沒有設置物業公司的打算，但是后來走訪了一下小區的村民才發現，他們對物業公司都比較抵觸，根本就不愿意讓物業公司管理，更別想讓他們交物業費。”劉成澤說道。

　　馮中元點點頭，道：“拆i遷小區在這方面，確實有這樣的毛病。”

　　“是呀，所以一般人們買房子，都不太愿意跟拆i遷戶住一起。”劉成澤說道。

　　兩人在小區里轉了轉，馮中元大概了解了小區的情況，小區內的設施齊全，設計的也不錯，就是小區里的草坪都被種上了蔬菜，讓馮中元感到有些不習慣。

　　轉完小章村社區，馮中元心里也有了底，問道：“像這樣的拆i遷小區，光大房地產公司一共建造了多少？”

　　“大概有十幾個拆i遷小區，還有一棟寫字樓。”劉成澤道。

　　“這么多！”馮中元有些驚訝，他只是聽說，光大房地產公司在這邊有幾十套拆i遷房，但是，并不知道拆i遷范圍有多大。

　　“一開始我也沒想到，只以為光大房地產公司有幾處拆i遷社區就不錯了，誰知道，居然有十幾個拆i遷小區。”劉成澤感慨道，一個拆i遷小區，就代表著一塊地皮，光大房地產公司在云山市囤積地皮的數量，超出了劉成澤的想象。

　　“這個周強，以前真的只是你手下的一個代店長？”馮中元問道。

　　“馮總，您就別刺激我了。”劉成澤露出一抹苦笑。

　　“走，咱們再去轉轉，多了解一個小區的情況。”馮中元也有些不相信，周強以前不過是中偉公司的一個小職員，現在居然能拿下這么多地皮。

　　兩人租了一輛出租車，就在附近的村子轉，馮中元買了一個云山市當地的地圖，走訪一個拆i遷小區，就在地圖上勾畫一下，想要勾勒出光大房地產公司收購地皮的大概范圍。

　　這些小區離的都不遠，相隔不過幾分鐘的路程，沒用太長的時間，馮中元就轉了個大概，地圖上也勾畫出了大致的范圍，讓馮中元忍不住感慨。

　　“好家伙，居然一下子拆i遷改造了這么多村子，這至少也得三四十億吧。”

　　“誰說不是呢？周強這小子，這下真是發達了，我都有些不敢見他了。”劉成澤又嘆了一口氣，自從來到了云山市，嘆氣已經成了他的習慣。

　　“你想過沒有，周強收購這么多地皮，是為了什么？”馮中元沉吟了片刻，問道。

　　劉成澤瞅了一眼地圖，說道：“這些地皮雖然距離不遠，但是也沒連成一片，應該是開發房地產吧。”

　　“那既然他要開發房地產，應該是指著云山市房價回升掙錢，那他為何又急著賣掉那些拆i遷小區的方子，那些可都是戶型最好的樓王。”馮中元問道。

　　“是呀，我也正納悶呢。”劉成澤附和了一句，道：”馮總，您見多識廣，您覺得，他為什么這么做？“

　　“要我說，原因很簡單，光大房地產公司收購了這么多的地皮，資金肯定已經不充裕了，沒準連開發這些地皮的錢都拿不出來，才想著先賣掉那些拆i遷小區的房子，籌集足夠的資金，用于開發其他的地皮。”馮中元分析道。

　　劉成澤如夢初醒，道：“還是馮總的見識高明，我也聽說過，房地產開發商經常資金斷裂，最常用的辦法，就是先蓋上一棟樓，等那棟樓的房子賣了，收回一些資金，再用于開發其他的樓盤。”

　　“不錯，就是這個道理。”馮中元點點頭。

　　“也就是說，光大房地產現在應該很缺資金。”劉成澤道。

　　“不錯，光大公司正因為急需資金周轉，才會急著出售這些拆i遷房。”馮中元笑道。

　　劉成澤從村民口中得知，他們的宅基地被光大房地產公司收購了，但是，光大房地產公司將地皮的使用權轉讓給重i建小組的事，只有少數人知道，劉成澤才來了一天，自然無法知曉此事。

　　這才得出了，光大房地產公司缺少資金的結論。

　　其實，這個結論也不算完全錯誤，在重i建小組沒有收購地皮使用權時，光大房地產公司的資金的確已經告急了，王蒙還以此向周強施壓，這才逼得周強去了米國，雙方最終妥協。

　　說白了，中偉公司在云山市人地生疏，得到的消息本來就不多，有很多還是舊消息，得出的結論，自然也相對遲了，這才導致了馮中元誤判。

　　“馮總，那咱們該怎么做？”劉成澤問道。

　　“咱們只要抓住，光大房地產公司急缺資金這一點，就能迫使光大房地產公司降低出售拆i遷房的價格。”馮中元說道。

　　“我明白了。”劉成澤露出一抹恍然之色，恭維道：“周強這小子再精明，也斗不過您。”