301人情

　　“周先生，只要您肯幫我這個忙，我自然不會虧待您。”宋金宇說道。

　　“宋董，這不是您虧不虧待我的問題，而是如果我這么做了，會讓我的客戶受到損失，我也沒辦法跟他們交代呀。”周強微微搖頭說道。

　　“這一點您放心，我不會讓您為難。”宋金宇笑了笑，沉吟了片刻后，說道：“您看這樣行不行，只要您能幫我，我愿意在補償款的基礎上，多給您的客戶一些錢。”

　　對于宋金宇的想法，周強還是能夠猜到一些的，整個小區里有近千住戶，每個住戶多陪一萬元，金宇公司就得多賠一千萬，每個客戶住戶多陪五萬元，金宇公司就得多賠五千萬，所以，宋金宇才會想這種辦法，以收買少部分住戶，來降低補償款的數額。

　　看到周強沉默不語，宋金宇繼續說道：“還有，您的朋友司小姐，不是想要競標那塊地皮的建筑設計項目嗎？我也會給與一定的支持。”

　　聽到宋金宇的話，周強心中暗自盤算，自己幫了宋金宇的忙，自己的客戶能多得到一些額外的賠償金，司可慧也有機會競標到建筑設計的項目，而周強自己卻沒有什么好處，那他豈不是白來了一趟。

　　至于宋金宇說的不會虧待自己，周強直接忽略了，在這件事情上，周強不可能直接索要金錢和利益，因為這樣的話性質就變了，萬一這件事情出了岔子，拿了錢的周強也脫不了干系，一定程度上要擔責任的。

　　所以，周強想的很清楚，在這件事情上，他只是牽根線，宋金宇、司可慧和客戶三方相互合作、各取所需，周強需要的就是讓三方記住自己這個人情。

　　“宋董，咱有什么說什么？幫您壓低補償款這件事，其實對我來說沒多大意思，我不會要您的錢，幫了您，也未必能落到好。”周強說道。

　　在來之前，宋金宇也想過如何說服周強幫助自己，在他看來周強如果要錢，是最簡單的解決辦法，如果周強不要錢，反而事情會變的復雜。

　　“周先生，拆遷補償這件事，對我們金宇公司很重要，如果您愿意的話，事成之后，我可以給您一筆好處費；如果您不需要錢，就當我宋金宇欠您一個人情，以后只要您用的著我，我一定會盡力而為。”宋金宇沉吟了片刻，正色說道。

　　宋金宇的這句話，恰好跟周強想到了一塊，周強能夠從宋金宇這里的到的好處，也唯有人情這一條了。

　　人情這種東西，有時候一文不值，但有時候，又會起到關鍵性的作用，能不能利用，是否會起到作用，還得看周強自己的操作，而周強從事了多年中介行業，這恰恰就是他的強項。

　　當然，人情債這種東西，還要看對方的人品，周強在來之前，就已經做好了工作，在網上查了一些宋金宇的事跡，發現這個人是從底層，一步步爬到現在的地位，其中也靠了不少朋友幫助，發家后也幫了不少朋友，至少從現有的信息來看，還算是個有誠信、講義氣的人。

　　“宋董，您都說道這個份上了，這個面子我不能不給，但是，這補償款總得有個標準吧，如果賠償金額太低，我也不能昧了良心不是。“周強說道。

　　“這個您放心，我宋金宇不是奸商，也干不出那種欺壓老百姓的事，補償標準肯定會合情合理，之所以請您幫忙，是害怕有些釘子戶獅子大開口。”宋金宇說道。

　　“那好。”周強點點頭，鄭重說道：“只要賠償款合理，這個忙我可以幫，錢不錢就別提了，我雖然不能跟您比，但千兒八百萬還是有的。”

　　“周先生的情分我記住了，以后咱們就是朋友，有用得著我宋金宇的地方，盡管開口。”宋金宇露出一抹喜色道。

　　“一定。”周強也不矯情，含笑點頭。

　　“來周老弟，我敬您一杯。”說著，宋金宇打開了一瓶茅臺，給周強倒了一杯，又給自己滿上，雙手端著酒杯，一飲而盡。”咚咚咚。“就在此時，外面響起了敲門聲，宋金宇沉聲說道：”進來。“

　　“咯吱…“一聲，房門從外面打開，幾個服務員端著木盤走了進來，每個木盤里裝著兩道菜肴。

　　“周老弟，咱們是第一次見面，我也不知道你愛吃啥，龍華餐廳主營三個菜系京川粵，我讓餐廳把各色菜系的招牌菜都上了幾道，您嘗嘗，合不合口味。”宋金宇做了一請的手勢。

　　“好。”周強應了一聲，也不客氣，拿起右手邊的筷子，就開始品嘗桌上的菜肴。

　　周強也是窮人家的孩子，也就是近半年才富了起來，哪有那么多的講究，他品嘗了桌子上的幾道菜，除了粵菜偏清淡之外，其余的幾道菜都很符合他的口味，沒一會就吃的滿口留香了。

　　看到周強葷素不忌、大吃大喝，宋金宇臉上露出一抹笑意，他也是窮人家的孩子出身，雖然說現在有錢了，但是，吃飯上還是喜歡大魚大肉，以前他請客，最怕遇到那種講究的客戶，辣的不吃、甜的不吃，炸的不吃，肉也不吃，總之一大桌子菜，經過對方的點評后，能吃的沒幾道，還都不是宋金宇愛吃的，宋金宇當時就有罵娘的沖動，你丫的啥都不吃，來飯店干毛，惡心人呢？

　　酒過三巡，菜過五味后，宋金宇放下了筷子，說道：

　　“周老弟，我知道你是一個有能力的人，但是，拆遷補償這種事情很繁瑣，會遇到很多難以想象的事，我已經經歷過很多次了，但是每一次，都有難以想象的事情發生，所以您要安撫那三十多名客戶，也不是一件容易的事，咱倆還得再合計合計。”

　　宋金宇雖然沒有明說，不過周強聽出來了，對方是害怕自己沒辦法控制住客戶，辦不好這件事，沉吟了片刻，問道：

　　“宋董，拆遷補償的事，您有什么章程？”

　　“周老弟，您問到點上了。”宋金宇應了一聲，組織了一下語言，繼續說道：“說實話，九龍山小區的房子，已經很多年了，房子也值不了多少錢，很多業主想賣都賣不出去，如果早兩個月，一說自己的房子能賣出去，估計那些業主就樂的屁顛顛了，晚上都得笑醒了，但是，現在一聽說要拆遷補償了，一個個的都跟得了紅眼病似得，恨不得從你這里啃下一塊肉。”

　　嚴格的說，宋金宇不算是奸商，他讓周強壓低補償價格，倒也不是說要坑住戶，而是希望將補償款壓到一個合理的價位，并且早日解決拆遷補償的事，也好盡快進行下一步的開發，因為人性都是貪婪的，有些老百姓，一聽說拆遷，那心都野了，別管自己的房子好，還是破，都恨不得能一套換好幾套。

　　但你也不想想，誰傻呀？你的房子都破的賣不出去，還總想著一套換好幾套，現實嗎？

　　如果，九龍山小區是一片平房，容積率低，那別說換一套房子，就是換十套新房，宋金宇也給。

　　可關鍵不是那么回事，九龍山小區的地皮面積不大，也是高樓層，住戶也不少，賠償款自然也不會給的太多，否則，開發商自己都虧本了，誰還可能來開發這里。

　　“宋董，您打算按照什么標準補償。”周強問道。

　　“在房產均價的基礎上，每套房子多給百分之三十的補償款。”宋金宇說道。

　　簡單的說，一套房子值二百萬，就可以得到二百六十萬元的補償款。

　　“這個價格，也算合理。”周強點點頭。

　　“是呀，放在兩個月前，如果那個住戶知道，自己的房子能超過百分之三十的房產均價賣出，肯定晚上都能笑醒，不過，人心總是不滿的，肯定會有住戶獅子大開口。”宋金宇嘆了一口氣。

　　“宋董，那如果我幫了您，我的客戶能得到多少額外的好處？”周強問道。

　　“在補償款的基礎上，我愿意多給您的客戶五萬元的安家費，如何？”宋金宇說道。

　　周強猶豫了一下，覺得這個金額也差不多，應道：“這個忙，我幫了。”(