第三十四章 鬧大了

　　“李姐，您別急著走，我已經找到出租的四居室了。”周強趕忙喊道。

　　“真的？現在能看房嗎？”李玉芬有些懷疑的問道。

　　“能看，我現在就帶您去。”周強正色道。

　　“那我就先跟你去看房，回來再買東西。”李玉芬停下腳步，望了周強一樣，似乎怕對方在拖延時間。

　　“沒問題。”周強微微點頭，而后對著同事喊了一聲：“誰現在不忙，跟我一起帶李姐看房。”

　　“強哥，您之后就該我值班了，我走不開。”葉天聳了聳肩膀。

　　“OK。”

　　“強哥，我跟你去吧。”李文明站起身來，毛遂自薦道。

　　“行。”周強微微點頭，一個客戶是比較好帶的，兩個人也就差不多了。

　　“文明，你拿上鞋套和看房確認書，我去拿房子的鑰匙。”周強吩咐了一聲，隨后走到墻邊的掛柜旁，打開柜子，取出了一把鑰匙。

　　“嗯。”李文明應了一聲，他主動提出跟周強帶客戶，不光是為了幫周強的忙，也是想要跟周強學習，增強帶看客戶的經驗。

　　“李姐，咱們走吧。”周強做了一個請的手勢，引著李玉芬向外面走去，李文明也趕忙跟了過來。

　　“小周呀，咱們要看的是哪棟樓呀，房子高不高？”李玉芬問道。

　　之前，周強在找房源的時候，林悅一直跟李玉芬聊天，詢問對方想要租什么樣的房子，當時李玉芬說想要中低樓層，周強在一旁聽的很清楚。

　　“咱們看的是九號樓的房子，中低層。”周強道。

　　“中低層的好呀，我就住不慣高層樓，從窗戶往外看都怕得很，電梯要是停電了，還得爬上樓呀，那不得把人累死。”李玉芬說道。

　　李文明一直跟在兩人身后，認真的傾聽兩人說話，他也沒有找到出租的四居室，也好奇周強帶客戶看哪套房子，現在聽到周強說是九號樓的房子，不禁開始回想起來，九號樓哪套四居室在出租？

　　帶客戶看房的講究很多，其中很重要的一條，就是盡量避開其他的中介公司，哪怕是繞一下，多走一段路程，也盡量不要從其他中介公司路過。

　　這就像是一直老虎，剛剛狩獵到一直肥羊，嘴里叼著肥羊過狼窩一般，這群狼雖然不敢正面搶奪，但是只要發現了那只肥羊，難免會有餓狼惦記上，只要老虎稍不留神，肥羊就有可能被搶走。

　　所以，在帶客戶看房之前，設計好帶看路線很重要，周強在設計中偉公司道九號樓的路線時，就盡量避開其他中介公司，以及經紀人比較多的地方。

　　到了九號樓，一行三人坐著電梯上五層，來到了九號樓501的門前，李文明趕忙遞上鞋套，三個人都戴上了鞋套。

　　正規的中介公司看房時，一般都會帶上幾個鞋套，在進屋前先將鞋子套起來，防止將業主的房子踩臟，給業主留下一個好印象。

　　戴上鞋套后，周強拿出那把鑰匙，打開了501的房門，走過玄關、進入客廳，眼前豁然開朗。

　　四居室的房子，面積很大、客廳也很大，再加上朝向好、采光好，這種寬闊的視野，是小戶型的房子無法擁有的。

　　一進入客廳，用不著周強主動介紹，李玉芬就自己踱著步子，開始在屋子里轉悠著，先看客廳、再看廚房、接著是臥室和衛生間，把里里外外轉了一個遍。

　　就在周強陪李玉芬看房時，李文明卻是皺著眉，似乎是在思考著什么，他總覺得對這套房子有點印象，但是一時間又想不起來。

　　隨后，李文明翻了了一個筆記本，上面記載著一些優質房源，租的、賣的、一居室、兩居室、三居室、四居室都有，在看到四居室的時候，果然發現了九號樓501的房子。

　　不過，根據李文明筆記本中的記載，九號樓501的房子并非出租，而是出售的！

　　這種隨身筆記本，在中介行業十分常見，基本上每個業務員人手一份，都會將各個戶型的房源整理到筆記本上，方便第一時間查閱，要比在房友系統上搜尋快得多。

　　李文明摸了摸鼻子，想著到底是怎么回事，是周強忙中出錯，誤將出售的房子看成了出租，還是這套房子不僅出售，同時也出租。

　　很多人會覺得，就一套房子，怎么可能既出售、又出租，其實這種情況是很常見的，比如，業主家房子比較多，就會將不居住的房子賣出去，因為不缺錢花，也不著急出售，賣的價格往往會比較高，很長一段時間賣不出去，業主又不愿意低價賣房，這個時候就會選擇先租出去，因為房子租出去了，同樣可以賣，兩不耽誤，還可以收著房租，何樂而不為。

　　想到這，李文明走出了房間，拿著手機到樓梯的角落，從筆記本中找到九號樓501的業主電話，隨后撥打了對方的手機。

　　片刻后，手機接通了，傳來了一個男子的聲音，道：“喂，我是趙為民。”

　　“趙哥您好，我是中偉公司的李文明。”

　　“中偉公司我知道，我們家房子的鑰匙，不就是放在你們家嗎？給我打電話有什么事？”趙為民問道。

　　“趙哥，咱的房子不是正在出售嗎？我現在有一個客戶，想要出租四居室，跟您的戶型一樣，想問問您考慮出租嗎？”李文明試探道。

　　“不考慮。”趙為民斬釘截鐵的說道。

　　“趙哥，您的房子閑著也是閑著，租出去的話，每個月還能收房租，也不耽誤您賣房。”李文明說道。

　　“不弄那麻煩事，我在外地，沒時間租房子，再說了，把房子租出去，客戶要不愛惜房子，把我的房子弄的臟兮兮的，我還怎么賣。”趙為民哼道。

　　“趙哥，那您確定不出租。”李文明再次問詢道。

　　“確定了，不差那倆錢。”趙為民應了一聲，隨后掛斷了手機。

　　掛斷了手機，李文明露出自信的神色，他猜測的沒錯，這套房子果然只出售、不出租，帶著租房客戶，看出售的房子，絕對算是重大失誤。

　　周強這次的笑話，鬧大了！