第五百七十五章拆分華禹置業
見麗姐突然開口插話，余慶陽也沒在意，笑了笑，“麗姐說就是了！”
“鄭總這邊還是按照土地價值入股！
至于沒有交齊的土地出讓金，則有陽子你借給他！
當然，也不是白借，按照年息百分之十五支付給你利息！
地塊的開發，則有陽子你這邊主導開發！
借款從售房房款中扣除！”
聽完麗姐的辦法，余慶陽沒有說話，這個辦法不是不行。
只是華禹這邊稍顯吃虧，按照余慶陽想的，折算的話，給鄭朝陽土地價值的百分之五十已經不少了。
隨即，余慶陽又想到，以如今華禹在業界的名氣，只要余慶陽同意和鄭朝陽聯合開發那些地塊，鄭朝陽想要籌到交齊土地出讓金的資金，也不是問題。
之前因為政策的問題，鄭朝陽從銀行貸不出那么多資金，就算是金融公司，也不敢一下子借給鄭朝陽那么多錢。
現在不一樣了，現在等于是華禹給鄭朝陽那些地塊做了背書。
再一個，就算是自己不合作，只要鄭朝陽能夠熬過幾個月，就能起死回生。
再過幾個月，央行那邊就會給房地產企業松綁，進而引發房地產的第一次反彈。
從此拉開房價一路走高的態勢。
想明白里面的關竅，余慶陽忍不住佩服麗姐眼界開闊，考慮問題長遠。
有如此眼界，卻只當中間人，實在是有些屈才。
“麗姐，華禹（魔都）置業有限公司，還缺一名總經理，不知道麗姐有沒有興趣？”余慶陽沒有答應也沒有說不答應，而是直接打起了麗姐的注意。
“咯咯…咯！怎么想要收編你麗姐啊？”
“是啊！魔都的盤子越來越大！現在的總經理，已經無法撐起這么大一個盤子！
所以，我是真心希望麗姐能來幫我！”余慶陽真誠的說道。
說完感覺誠意不足，又補充道：“至于和鄭總合作的事，如果麗姐擔任華禹（魔都）置業有限公司的總經理之后，自然由麗姐來決定！”
這算是許諾，給華禹（魔都）置業有限公司最大的權限。
要知道，其他二級子公司，不管是京城的，還是羊城的，可沒有這么大的權利。
“陽子，你是認真的？”麗姐顯然心動了。
這些年，靠給別人牽線搭橋，確實也賺了不少錢。
可是，麗姐顯然不是一個小富即安的女人，也有著自己的雄心壯志，也想干一番事業。
她缺少一個平臺。
“麗姐，你看我像開玩笑的嗎？魔都是中國的經濟之都，在國內有著無可比擬的地位！
如果麗姐愿意，我可以把華禹（魔都）置業有限公司的級別提高到一級子公司的位置！并且把蘇浙皖三個省的子公司都劃到華禹（魔都）置業有限公司的旗下。”余慶陽再次加碼。
“你不怕姐姐把你的錢都給賠光了？”
“我相信自己的眼睛！麗姐的能力絕對能夠勝任這個職位！”余慶陽笑道。
讓麗姐擔任華禹（魔都）置業有限公司的總經理，并且提高公司級別，又把蘇浙皖三個省劃到魔都旗下。
這并不是余慶陽心血來潮的決定。
是早就有的想法，只是一直沒有找到合適的統帥。
隨著華禹置業有限公司的發展，分拆是必然的結果。
不然，邢翔的權勢就有些太大了，這不利于公司管理。
按照余慶陽的計劃，不止是魔都要分拆出去，京城和羊城，武漢，長安，山城也要分拆出去。
羊城負責華南，長安負責西北地區，山城負責西南地區。
華東，華北，華中打亂后分成四個大區，京、滬、武、泉。
京城負責京津冀蒙三個省，武漢負責兩湖和江西，泉水本部以后只負責魯豫晉三個地區。
東北暫時沒有設子公司。
余慶陽的計劃是把華禹置業有限公司拆分成七個一級子公司。
這樣既可以大大分散邢翔的權利，避免一家獨大的局面，也可以更好的垂直管理各大區的置業公司。
只是目前因為還沒有合適的人選，這個計劃只存在余慶陽的腦子里。
麗姐的到了，只是讓魔都大區提前成立的一個契機。
“好！既然你都不怕，我怕什么？賠了錢可不要找我算賬！”麗姐也是豪爽之人，很干脆的答應下來。
“麗姐，那以后魔都那邊可就要拜托麗姐了！”余慶陽笑著伸出手。
“放心吧！魔都，蘇浙皖那邊，麗姐還有幾分面子！
鄭總，你現在不用找余總了！
咱倆談，我剛才說的條件，鄭總認為如何？”麗姐到是不客氣，一朝權在手，便把令來行。
“小麗，以后該叫劉總了！恭喜劉總！也恭喜余董得到一員大將！
我這邊沒有問題！就按照劉總說的辦！”鄭朝陽先是分別恭喜了兩個人，才回答麗姐的問話。
從進門，余慶陽就一直在觀察著鄭朝陽，雖然是求人，但是鄭朝陽一直表現的都是從容有度，不急不躁。
可見是一個有涵養的人，也是一個能夠成大事的人。
現在，只是小困難，算是一個小小的磨難。
余慶陽相信，就算是沒有自己出手，鄭朝陽也一定能夠度過這個難關。
“鄭總，不知道咱們朝陽投資公司，除了房地產之外，還從事什么方面的投資？”
“房地產并不是我們的主要投資領域。
不怕余董笑話，我只是靠著一點點消息，在房地產上面撈點錢而已。
我們的主要投資方向是醫藥領域和互聯網！
醫藥領域方面，目前正在進行一款西藥的研發。
互聯網方面，我們投資了幾家互聯網公司，有百度，網易，還有一家B2C
網站！”鄭朝陽笑了笑說道。
“佩服！佩服！”余慶陽拱手道。
“呵呵，比不上華禹，我們只是小打小鬧。
從房地產上撈點錢，然后進行其他倆個領域的投資！”
“鄭總說的那家B2C
網站，該不會是京東吧？”余慶陽試探的問道。
“哦？余董也在關注互聯網產業？”
“我們公司也投資了幾家互聯網企業，京城的百度，鵬城的騰訊，杭州的阿里，我們都投了一點錢。
不過，因為互聯網不是我們的重心，所以當初也只是隨手投了一點錢，后面沒怎么關注！
我們的重點還是基礎建設領域的投資！”余慶陽笑道。
他此時是真的佩服眼前這位鄭總，這投資眼光，真是毒辣！
鄭朝陽既然專門提這幾家公司互聯網公司，肯定是看好這幾家。
這幾家表現也確實不素，現在投資，絕對是一本萬利。
鄭朝陽他們這樣的人才是真正的時代之子，人家是憑借自己的眼光去分析。
而，余慶陽則只是一個作弊者。
“佩服！余董是有大情懷，有社會責任心的企業家。
對了，我在京城也有幾塊地皮，既然魔都的和余董合作了，那么一事不煩二主，干脆京城這邊也和余董合作吧！
就比照魔都的模來怎么樣？”余慶陽沒想到，鄭朝陽又送給他一份大禮。
余慶陽看鄭朝陽的更加順眼。
好人啊！
鄭朝陽是個好同志！
這鄭朝陽今天就是來送禮的！
余慶陽此時，真的很想高唱，今年過節不收禮啊，不收禮！收禮只收地皮啊！地皮啊！
“哈哈！好！就按照鄭總說的，京城的地皮我們也一起合作了！
我這就讓法務部起草合同，鄭總看一下，如果沒有問題，我們就先草簽合同！”余慶陽大笑道。
“對了，這些地塊的相關手續鄭總帶來了嗎？”
“帶來了，要是不帶手續過來，余董恐怕會把我當成騙子吧？”鄭朝陽笑著從包里掏出和國土部門簽訂的土地轉讓合同。
“鄭總說笑了，麗姐帶來的人，那會是騙子？”余慶陽爽朗的笑著，還不忘恭維了麗姐一句。
“可別，該走的流程還是要走！真要被騙了，我可不負責！”麗姐笑著白了余慶陽一眼。
雖然是這么說，但是，顯然對余慶陽的話很受用。
余慶陽打電話把邢翔叫來，把麗姐和鄭朝陽引薦給他。
對余慶陽把魔都，蘇浙皖劃出去的決定，邢翔沒有表現出抵抗情緒，反而有種松了一口氣的樣子。
華禹置業發展的太快了，快到他有些跟不上節奏。
如今管理全國偌大的盤子，邢翔已經是非常吃力。
可以預見，第一個五年計劃結束后，等到第二個五年計劃，開始全國二線以上城市全面開始建設，同時三線城市全面開始囤地的時候，他絕對會更加吃力。
“刑總，京城那邊你和鄭總草擬一個合同！
至于魔都這邊就交給劉總負責吧！
麗姐，我明天開會討論一下，然后下發任命書和公司調整的紅頭文件！”余慶陽辦事也是相當的干脆利落。
明天緊急開會討論，通過對劉蕓麗的任命，以及提升華禹（魔都）置業有限公司級別的文件。
當然這只是文件，后面還有財務分割等等一系列的事情。
“董事長，京城已經有了華禹世紀城CBD項目，和鄭總合作的地塊您準備怎么開發？”邢翔更關心實質問題。
“先拿一塊搞地標建筑！
其他的…
鄭總，咱們京城的地塊都在什么位置？”余慶陽這才想起來，剛才光顧著高興了，還沒問京城的地塊在什么位置。
鄭朝陽再次從他的包里拿出一張京城的地圖指給余慶陽看。
京城的地塊也不少，怪不得鄭朝陽轉不動了呢！
京城一共五塊地。
目前來說，都不算是很好的位置。
都在三環以外，四環以內。
前年四環才剛剛通車，此時三環以外，才剛剛開發，大多數還都算是農村。
“鄭總，京城這邊，修一棟地標建筑，其他的地塊面積不夠搞CBD項目的。
不過，咱們還是以商業地產為主，輔以高檔住宅小區！”
“商業地產？就是華禹現在的華禹廣場嗎？”
“對，就是這個！其實就算是沒有鄭總的地塊，我們也準備繼續囤積京城的地皮，進行商業地產開發！
麗姐，魔都那邊，張江那三塊地皮，加上我們華禹手里的一塊，正好可以連在一起！
面積足夠，可以繼續搞CBD項目。
其他的也是和京城一樣，一棟地標建筑，其他的搞商業地產！”
“好！董事長，你當初可是和魔都市政府承諾，一個區一座CBD項目！
你可不要忘了！”劉蕓麗笑著提醒余慶陽。
“哈哈，這件事，應該是我提醒麗姐，一個區一座CBD項目，以后就是麗姐你的任務了！”余慶陽大笑道。
晚上，余慶陽在山莊宴請了劉蕓麗，鄭朝陽兩人，余慶陽又叫上邢翔，安玉青，何宏，余傳武四人作陪。
第二天，余慶陽召開黨委領導班子會議。
議題只有兩個，那就是關于魔都子公司級別的提升以及劉蕓麗的任命。
這方面沒有人反對余慶陽的決定，自然是全票通過。
會后，余慶陽帶著劉蕓麗啟程趕往魔都。
這么重要的組織機構的調整，自然需要余慶陽親自出面。
和余慶陽一塊同行的還有安玉青，財務總監陳昌裔，行政總監吳蘊芳三人，以及他們各自的小團隊。
這是預防華禹（魔都）置業有限公司，以及蘇浙皖三省的公司反彈，帶著這三個人可以及時鎮壓。
不聽話，敢挑動屬下鬧事的，直接開除。
不過顯然，魔都這邊的總經理高發林沒有這個勇氣鬧事。
余慶陽直接把蘇浙皖三省的總經理叫過來，在魔都公司這邊開會，宣布了公司的決定。
高發林不鬧事，也是有原因的，雖然從總經理被降到了副總經理。
但是，公司從二級子公司升格為了一級子公司，算起來他還是升職了。
余慶陽宣布完對劉蕓麗和高發林的任命之后，安玉青接著又宣布了一系列讓人眼花繚亂的任命。
把原來四個二級子公司的高層管理全部打散，重新任命了一番。
這樣也是為了避免，劉蕓麗被下屬架空。
至于，那什么，把服眾當成是對劉蕓麗的考驗之類的話，余慶陽很不贊同。
他沒有時間等著劉蕓麗去做辦公室政治斗爭，有那時間做內耗，還不如他出手幫劉蕓麗擺平，然后大家多干點正事。