第五百六十九章余慶陽的擔心和建議

　　每個行業都有自己的圈子，醫生也一樣。

　　比如從公立醫院挖醫生這樣的事，余慶陽來操作的話，要繞好幾個圈子，還不一定能夠挖到合適的醫生。

　　但是，武明中他們，也就是打幾個電話的事，而且挖到的都是最適合社區醫院的醫生。

　　又比如讓社區醫院成為醫保定點單位，這件事，余慶陽也能辦，不過同樣需要繞圈子，找人才行。

　　可是，武明中他們，能夠直接和衛生局說上話，他們的學生，或者同學就是衛生局的領導。

　　這專業的事情交給專業的人干，才能事倍功半。

　　尤其是醫保定點單位，沒有醫保定點單位這塊牌子，社區醫院也能盈利，但是，如果沒有，總給人一種不正規的感覺。

　　其實，醫保定點單位這塊牌子，最大的作用，就是給病人一種心理安慰。

　　經十路，剛開始拆遷，做施工圖設計，影響力已經出來了。

　　最明顯的就是華禹世紀城。

　　華禹一期，經過幾個月的漲幅，在經十路正式開始拆遷之前，已經漲到了五千六百塊錢。

　　經十路的擴建拓寬方案一公布，一期的房價立馬漲到了六千。

　　就連二期的房子，也已經漲到了五千。

　　泉水第一樓盤的名號徹底坐實。

　　華禹置業那邊依然忠實的執行的余慶陽的營銷策略，限售。

　　每個月就放出一百套房子。

　　人就是這樣，敞開賣的時候，挑挑撿撿，討價還價，你讓再多都感覺吃虧。

　　一旦限售，買不到的時候，挑揀，講價，根本沒有。

　　每一月一次的搖號，僅僅一個購買資格，都炒到了好幾萬。

　　華禹的領導管理層變成了香餑餑，在親戚朋友面前，面子十足，因為他們手里有購房名額。

　　邢翔為首的華禹置業領導班子對余慶陽的高瞻遠矚，超前眼光佩服的五體投地。

　　當初，余慶陽力排眾議，靠近經十路的華禹購物中心，華禹木實天華大酒店，全部后退八十米，修建大廣場。

　　當時余慶陽就說過，未來經十路肯定要拓寬，現在修建大廣場，看上去有些浪費土地，但是能夠為未來經十路拓寬留下余地。

　　現在，華禹購物中心剛剛建成，購物中心前面的大廣場還沒建好，經十路就開始拓寬了，一下子吃進來四十米。

　　之前留下的八十米的廣場，再也沒有人說空曠，浪費土地了。

　　如果當初沒有留下余地，現在雖然不至于剛剛建成就遭遇拆遷，但是華禹購物中心前面也會變得非常狹窄。

　　四十米寬的休閑廣場，大小正合適。

　　購物中心的招商也變得異常順利。

　　原本一些大型供貨商還扭扭捏捏的，一會嫌進場費太高，一會又說結款賬期太長，總之就是持觀望態度。

　　華禹世紀城市很大，泉水第一座CBD。

　　可也正是第一座CBD項目，大家才心里沒有底。

　　都想再看看，是不是真的像，宣傳的那樣火爆。

　　現在，一個個追著超市招商經理簽合同。

　　原本不愿意交的開業贊助費，也一個個爽快的答應下來。

　　說起來，這大型超市，是真坑。

　　余慶陽看了招商政策，都感覺有點坑。

　　一家供貨商，這商品還沒上架開始賣，進場費，贊助費，堆頭費，促銷費等等琳瑯滿目的費用，一個小型供貨商都要先交給超市好幾萬塊錢。

　　那種大型的，快速消費品的供貨商，直接就是十幾萬的費用。

　　然后是賬期，說是一個月的賬期，但是，你想拿到錢，還要等三個月才行。

　　第一個月賣貨，第二個月對賬，然后第三個月付第一個月的貨款，如此循環。

　　規矩很嚴謹，讓你只能搖頭嘆息一句，真他媽黑，但是卻又無力反抗。

　　隨著時代的發展，國家的各種物資變得充足，代價就是從原來的賣方市場，變成了現在的買方市場。

　　作為最大的終端銷售商，底氣也變得十足，不怕供貨商，生產商不肯買單。

　　你的商品放到超市里，賣錢不賣錢的我不知道，反正我是賺錢了。

　　作為立志于打造國內CBD第一品牌的華禹置業，華禹購物中心的超市，可不是什么品牌都能進入了，一些沒有名氣的地方小品牌，交再多錢也進不去。

　　不止超市的招商變得順利，地上的賣場的招商也順利了許多。

　　原本一些國外奢侈品牌還不太愿意進駐，拿捏著提條件，要各種優惠政策。

　　余慶陽直接對招商部下指令，優惠政策沒有，愛來不來。

　　奢侈品牌不來，整個地上五層全部改成美食城。

　　奢侈品牌的招商陷入僵局，來的都是一些國際上的三線品牌和國內的知名品牌。

　　國際一線奢侈品牌，逼格很高，不是知名商場，免費讓他們進，他們都不愿意進。

　　但是，這種情況，隨著經十路確定動工，隨著華禹世紀城一期銷售的火爆，發生著悄然的改變。

　　先是一些國際二線品牌，開始松口，表示出興趣，不再提什么優惠政策。

　　進入實質性的談判，比如店鋪的位置，面積等等。

　　只有一線品牌還在保持著矜持。

　　對一線國際奢侈品牌，余慶陽也不怎么感興趣。

　　畢竟，泉水這座城市，一線奢侈品牌的價位還是有些高。

　　一件T恤衫動輒幾萬，十幾萬的消費檔次，泉水有人能消費的起，但絕對不多。

　　這些，都不是余慶陽關注的重點。

　　購物中心，五星級酒店，這些未來都能成為現金奶牛的產業，余慶陽投入的視線，甚至不及水利機械廠一半多。

　　哪怕水利機械廠，經過一番改革后，勉強實現盈利。

　　這里說的是指把電動自行車產業分割出去之后，憑借水利行業的傳統項目實現盈利。

　　這個已經不容易了。

　　現在，國家雖然加大了水利行業的投資，但還沒達到巔峰。

　　可以預計，未來水利機械廠還是很有發展空間的。

　　余慶陽的視線主要集中在黃河大橋，經十路和污水處理廠上面。

　　這三個項目占據了余慶陽百分之七十的精力。

　　黃河大橋已經開始動工，趁著冬季枯水期，開始施工鉆孔灌注樁。

　　直徑兩米，樁長110米的超深灌注樁。

　　不說成孔的難度，但是在灘涂地上安放鉆機就是一個難題。

　　黃河淤積的灘涂地，荷載能力很差，鉆機如何在上面保持平衡就是一個難點。

　　如果鉆機都無法保證平衡，還談什么成孔？

　　經過現場考場，長安大學，同濟大學的教授和王一鳴一同分析討論之后，最終采用鋪設枕木的辦法。

　　在灘涂地上用大量枕木為鉆機搭設作業平臺，以保證鉆機工作時能夠保證平穩。

　　這方面，余慶陽也不懂，上一世沒有干過，學校里也沒有學過，所以從來不多發言，參加會議，也是只帶著耳朵聽。

　　誰也不是萬能的，不懂沒關系，只要不做不懂裝懂的事就行。

　　專業的事交給專業的人做，花高價聘請大學教授組成專家團，為的就是讓他們來解決問題的！

　　想比起黃河大橋的地質復雜，施工技術難度大，安全隱患多，經十路雖然影響更多，涉及的面更廣。

　　但是，經十路在技術上還真沒什么難的。

　　無論是地下管網施工，還是路基，路面施工，以及道路兩側的綠化施工，都沒有技術難度。

　　或者說中國在道路施工上面，技術已經非常的成熟。

　　也正是因為技術成熟，沒有多少施工難點，準入門檻低，所以才會競爭激烈。

　　像黃河大橋，一說黃河大橋，就有大一部分公司，自動的選擇放棄，不是所有公司都要錢不要命。

　　忙碌的時候，時間總是過得很快。

　　東山省市政設計院，被逼著加班加點，總算是把施工圖紙給拿出來了。

　　都沒等預算出來，沒等施工圖紙送審，指揮部這邊就先把招標公告發出去了。

　　先發公告，反正發布公告不等于購買招標文件。

　　這也是為了打時間差。

　　省內省外的眾多施工企業早已經磨刀霍霍的等著了。

　　“我建議市里要加強經十路工程項目的治安問題！

　　目前知道的就有省內外一百多家施工企業準備參與投標！

　　最終有多少家施工企業參與投標，還說不準。

　　不過我感覺只會多不會少！

　　這是為什么？

　　說白了，還是因為市政道路工程的準入門檻低！

　　那么在市政道路工程中，幾乎可以說是沒有門檻的土石方工程，以及工程機械租賃這一塊，又會吸引多少目光？

　　根據我的了解，目前泉水市的幾大帶有黑澀會性質的團伙，都在摩拳擦掌，準備在經十路項目上大撈一筆。

　　如果他們只是提供土石方施工所需要的工程機械或者想要承包土石方施工，并且遵守市場規矩，按照市場價格來做，那還無所謂。

　　反正對我們華禹來說是無所謂。

　　但是，就怕這些人，吃慣了快錢，吃慣了肥肉，不喜歡啃骨頭，不喜歡賺辛苦錢。

　　通過一些軟暴力行為逼迫施工單位接受他們的條件，哄抬價格，擾亂市場秩序！”經十路項目工作會上，等大家都說完，匯報完圖紙審批情況等等一系列問題之后，余慶陽提出一個很現實的問題。

　　這個問題，從來沒有人提出來。

　　以前也只是提一提，預防有社會人員到工地鬧事。

　　隨著時代的進步，黑澀會性質的社會團伙也在與時俱進。

　　敲詐勒索早已經過時，還這么干的，都是一些剛出道的小痞子。

　　真正的社會團伙，早已經把目光轉向了隱蔽性更強的土石方工程的承包。

　　工程機械租賃，沙石原材料的供應上面。

　　通過堵門，騷擾等一系列軟暴力手段逼迫施工單位妥協。

　　“余董說的這個問題很重要！如果不加重視，很有可能會影響整個工程的進展！”蘇市長對余慶陽的話表示肯定，并且定下調子。

　　“公安機關，一點要加強這方面的監管！加大懲治力度，確保所有施工單位能夠順利施工。”

　　“領導，其實僅僅是加強監管，還不足以解決問題。

　　今明兩年，咱們泉水的工程非常多！

　　可以預見，工程機械會出現嚴重的短缺。

　　那些社會團伙甚至不需要去使用軟暴力，只要把工程機械控制起來，就能逼迫施工單位妥協，進而按照他們的意愿漲價！”余慶陽由接著說道。

　　“這個問題，應該算是市場自我調節的行為吧？

　　我們政府部門，也沒辦法去限定工程機械的價格。”常務副市長劉萬榮笑著說道。

　　“是啊，這個確實屬于市場自我調節的行為。

　　我2000年剛畢業的時候，挖掘機一個小時四百八十塊錢！

　　現在，柴油價格一升漲了兩毛錢，挖掘機的價格反而降到了兩百八一個小時！

　　如果單純是市場自我調節，自然沒有問題。

　　我們擔心的是人為的干預。

　　比如禁止外地工程機械進入泉水市場，又比如外地工程機械進入泉水本地市場，必須加入什么協會。

　　工程機械協會是好事，可是就怕有人掛羊頭賣狗肉，利用協會操控市場價格！

　　比如我就知道，有一些村委，就成立了這樣的協會。

　　你在他們村范圍內施工，使用工程機械，必須通過他們村的協會。

　　由他們村協會給你指派工程機械。

　　價格自然也是和他們村協會去談。

　　當然，村里的這種協會是好的，是積極向上的。

　　但是，就怕有人利用這種協會，串聯起來，哄抬價格，擾亂市場秩序！”

　　“余董是搞工程出身的，華禹也一直都是從事工程領域的投資，對著方面比較熟悉！

　　不知道余董有什么好的方法！”蘇市長笑著問道。

　　“我有幾點不成熟的意見，各位領導聽一下，看可不可行。”余慶陽笑著謙虛了一句。

　　“第一，經十路戰線太長，一個標段在兩個派出所的轄區內，這種情況不少。

　　為了避免出現執法的漏洞，我建議公安機關成立一個經十路聯合執法大隊。

　　專門負責處理經十路工程施工中出現的各種治安問題！”

　　“嗯，余董的這個意見，我看很好！”劉萬榮點點頭，表示對余慶陽建議的認可。

　　“對余董的建議，我們市公安局這邊沒有問題！

　　成立聯合執法大隊的建議很好！”市公安局的代表，曹副局長也表示支持。

　　這是增加他們公安局在經十路工程項目上的話語權，增加他們成績的建議，當然要接受。