第二百五十四章中關村海淀園
第二天龐飛云陪著余慶陽來到中關村科技園區海淀園。
從知春路拐到中關村大街，一座高大的金色雙螺旋映入眼簾。
這是中關村的標記。
兩世為人，余慶陽還是第一次踏進中關村的地界。
以往只是在媒體上見到過關于中關村的報道。
知道這個象征著“生命”的金色雙螺旋標志。
中關村起源于八十年代，是國家級科技園區，原來發展的并不快。
一直到去年，國務院批準了《關于實施科教興國戰略，加快建設中關村科技園區的請示》，中關村才正式踏上快車道。
高速發展起來。
未來二十年，這里即是高新科技的乳化基地，無數的高新科技在這里騰飛。
同時這里也是億萬富翁的生產基地。
無數學子，科學家在這里追逐夢想，并且成功啟航，踏上成功的舞臺。
上一世，余慶陽終日在工地上忙碌，別說來中關村，就算是到京城的次數都屈指可數。
而這一世，余慶陽將要在這里刻下自己的痕跡，留下自己的足記。
“余總，自從去年國家批準加快中關村科技園區的建設之后，這里已經成了眾多房地產公司追逐的熱土！
競爭非常激烈！”看著余慶陽站在雙螺旋標志前面出神，龐飛云小聲介紹著情況。
中關村海淀園，背靠清華、北大等眾多高校，他也想參與，未來的熱土，不，現在就已經是熱土。
可惜，自己雖然家資十來個億，可是這里真不是他能夠玩得起的。
只能看著眼熱。
“是熱土，將來還會更熱，龐總，我有預感，這里將來會走出去成千上萬位億萬富翁！
現在進來還不算晚，無非就是花費的價錢高一點而已！”余慶陽叉著腰，看著遠處高高聳立的塔吊，笑著說道。
“我這小胳膊，小腿的，可折騰不起，能跟在余總后面喝點湯就滿足了！”龐飛云笑著回應道。
“哈哈，不光有湯，肉也是有的！
走吧，咱們去前面看看！”余慶陽笑著拍拍龐飛云的肩膀。
想要在京城安穩的搞地產項目，還真離不開龐飛云這樣的地頭蛇，總不能什么事都找李逸飛出面吧？
現在對余慶陽的身份地位來說，人情是越用越薄。
只有當他成長到某一個程度的時候，有了和李逸飛、木恩等人平等對話的身份的時候，人情才會越用越厚。
這是成長中不同的階段。
人情，交情，講的是有來有往。
現在他只能借用李逸飛和木恩他們的人脈資源，而無法做出回饋。
所以，余慶陽一直都很克制，小事絕對不找他們。
坐著車在海淀園轉了一圈，接著又來到豐臺園。
中關村有一區十園。
當然現在還只有五個園區，分別是海淀園、豐臺園、昌平園、電子城科技園、亦莊科技園。
其中最早的是海淀園，一般說起中關村其實指的就是海淀園。
其后才規劃開設了豐臺園和昌平園。
再然后才有了電子城科技園和亦莊科技園。
豐臺園是工業園區，昌平是生命科學園區，相比較起來，還是海淀園更加能吸引人的眼球。
開著車，在五個園區轉了一圈，中午兩個人加上司機，三個人隨便找了個飯店吃了點東西。
繼續轉。
五個園區還沒轉完，一天的時間也就過去了。
原本還想再看看，李逸飛打電話，他和木恩已經回到京城，邀余慶陽過去。
按照李逸飛給的地址，司機開著車穿大街走小巷，最后來到北海的一處四合院前面。
北海的四合院，后世沒一座四合院都炒到上億。
還是有價無市。
說實話，這些老式四合院住起來并不舒服，過去的建筑格局，無論是通風還是采光，都不如現代的房子。
不過，要的就是那個范。
能在京城擁有一座四合院的，各個都是土豪。
敲門進去。
李逸飛和木恩都在院子里坐著。
一張大理石雕刻的石桌，四個石凳。
兩個人正在泡茶。
看到余慶陽進來，都笑著站起來迎接。
“陽子，快，過來做！我們來得早不如來得巧，木胖子剛泡好茶！”李逸飛笑著招呼余慶陽入座。
“呵呵，上次品嘗了木哥泡的茶，回家我自己也泡過好幾回，總是泡不出木哥的味道來！”余慶陽笑著和李逸飛、木恩握手問好后，才入座。
“哈哈，要是讓你看一回就學了去，木胖子二十多年不就白練了？”李逸飛笑道。
雖然空著一個凳子，可是龐飛云不敢入座，乖乖的站在李逸飛的身后。
“我是真想和木哥好好學學怎么泡茶，以后再招待朋友的時候，放個輕緩的音樂，然后泡上一壺茶！
比請朋友去吃燕窩魚翅都有面子！
逼范十足！”
“逼范？你啊！就憑這句話，你這輩子是學不會茶道了！
我那些好茶，得考慮考慮了！
給你算是白瞎了！”木恩愣了一下，琢磨了一會，才明白余慶陽口中的逼范是什么意思，指著余慶陽笑罵道。
“別啊！木哥，真因為我手藝糙，才應該用好茶葉遮一遮羞！”余慶陽笑著沖木恩抱拳討饒。
在無量山上，木恩有自己的茶園，那茶園產的茶葉，從來不對外銷售。
只有夠資格的朋友，或者說得到木恩認可的朋友，才會得到饋贈。
“你也做吧！站著和根柱子似的！”李逸飛指指空著的石凳，對龐飛云說道。
“哎！謝謝飛少，謝謝木少！”龐飛云高興的坐下。
喝了一杯茶，李逸飛才轉頭向余慶陽問道：“我聽老龐說你打算在京城拿地？”
“是啊，李哥，我打算在中關村海淀園或者豐臺園拿塊地！”余慶陽點點頭。
“這才多長時間，你現在都有實力到京城拿地了？”李逸飛感慨道。
“嘿嘿！多虧木哥的那批工程機械！我才能把架子搭了起來！
國有企業，李哥也知道，只要能把架子搭起來，有領導做背書，貸款不是問題。”
“嗯！你架子剛搭起來，就搞這么大，能消化的了？”李逸飛看著余慶陽認真的問道。
如果是外人，李逸飛連問都懶得問，直接拒絕。
可余慶陽是蔣丹的弟弟，也是他認可的小兄弟，不能不替他考慮，多問一句。
“李哥，我現在拿地并不是立馬就動工，我準備后年，也就是02年再動工！”
“02年？你是想先拿地，然后捂一年再開發？”
“也不是專門捂一年，我在泉水也拿了一塊地，五千畝地！
打算明年回籠一下資金，積累一下經驗，然后再來經常開發！這樣心里比較有底！”余慶陽笑著解釋道。
“嗯，你在泉水搞得世紀城我聽說了，木胖子也參與了！”
“嗯，我和木恩的木實天華合作建華禹木實天華大酒店，還有華禹木氏百貨！”
“地我可以幫你拿，不過你有那么多資金？
說句真心話，陽子，你攤子鋪的有些大了！”
“李哥，我這邊準備了十個億的資金，付首付應該夠了！
主要是現在京城是熱土，地產未來幾年肯定會爆炸式的增長！
現在二三百萬能夠買下一畝地，過幾年，可能就要一千萬一畝地了！”
誰能想象，后世京城的地價三四萬一平方。
這是地價，不是樓房的價格。
“十個億，那倒是夠了！付首付用不了！
怪不得張華子說你能折騰！
還真是，兩個月前，你連一個億都拿不出來，現在出手就是十個億！
你對京城的房價這么看好？
要知道，今年的房價可是比去年降低了百分之十！”李逸飛笑道。
“這個只能說是階段性調整，很快就會漲上去，而且是爆炸性的增長！”余慶陽自信的說道。
“行啊！你有信心，也有資金，我肯定支持你！
明天晚上我把石主任約出來，大家一塊聊一聊！”李逸飛沒有繼續勸。
該說的他都說了，路上自己選的，腳上的泡也是自己走出來的。
之前他知道余慶陽要來京城，專門和張華溝通過。
既然余慶陽愿意折騰，就讓他折騰。
有他們這些人在，不管怎么折騰，摔的再狠，最后總能給他一場富貴。
如果真能折騰出一片天空，也是他們樂見的。
晚上李逸飛叫來一幫大院子弟給余慶陽接風洗塵。
這些人都是大院里長大的，厲害的不是他們，他們背后的家族實力，在四九城還沒有多少事能夠難得住他們。
別較真，不是指國家大事。
說的商場上的事情。
李逸飛鄭重其事的把余慶陽介紹給他們，告訴他們，余慶陽是他新認的弟弟。
以后有什么事大家幫襯著點。
大家自然是滿口應承著。
年齡大的點一口一個余兄弟，一口一個余老弟叫著。
年齡小的則直接就是余哥余哥的叫上了。
大家都拍著胸脯，表示在京城有什么事給他們打電話。
余慶陽收到十幾張名片。
很私人的那種名片。
上面一個名字，加一個電話號碼。
這種名片很能裝逼，是專門定制的名片，面片用紙都是采用古法生產的，包括印刷技術，全都是古法。
這一張名片，稱之為工藝品都不為過。
“余老弟，初次見面，這張卡就當是哥哥的見面禮吧！”一個三十多歲，留著平頭帶著眼鏡的斯文青年遞給余慶陽一張金色卡片。
余慶陽見過累似的卡片，龐飛云給余慶陽顯擺過。
只不過他那張是古銅色的，這張則是金黃色。
“三哥，你也太小氣了吧？才給金卡？我以為你怎么樣也會送張鉆石卡給余哥！”一個小年輕叫道。
“不是哥哥小氣，陽子拿著鉆石卡進去并不一定就是好事！
在我的會所里，金卡已經夠用了！
需要使用鉆石卡的那些地方，陽子現在去并不一定是什么好事！”三哥笑著解釋了一句。
余慶陽聽說過，這種頂級私人會所，里面等級森嚴。
拿著超出自己身份太多的卡片進去，和一群政界、商界大佬們在一起，并不一定就是好事。
進這種頂級會所，為的是交際，是拓展人脈圈子。
這就好比一個科長，去找局長匯報工作很正常，經常匯報工作有利于進步。
如果跑去找市長匯報工作，就會被人認為不自量力，不知深淺，不懂規矩。
晚上在東來順吃完羊肉，一行人又來到會所，瀟灑。
三哥的會所在一座山上，一個巨大的防空洞改建出來的。
以放空洞為基礎，在其周圍建了一個二層別墅群。
霓虹燈閃爍，隱映在蒼翠的大樹后面。
猶抱琵琶半遮面，這種半隱半露更加吸引人。
讓人忍不住想要前去一探究竟。
上山只有一條路，山腳下有彪悍的保安站崗。
汽車不能開到山上去，只能把車子停在山腳下的停車場上。
然后步行上去，或者做會所的擺渡車上去。
低調的奢華，所有的布置都給人一種安全感。
山上就是一座世外桃源。
余慶陽算是劉姥姥進大觀園，看著一切都感到稀奇。
不過好在有著后世二十年的見識，還不至于表現的手作無措，失了分寸。
在會所里開了一番眼界，見識了所謂的上層社會的夜生活。
第二天，余慶陽跟著李逸飛再次回到北海那個四合院。
這個四合院是木恩的房子。
還是木恩泡茶，余慶陽和李逸飛坐享其成。
余慶陽再次把自己的想法，發展思路向李逸飛和木恩講述了一遍。
這次講的更加詳細。
做房地產，余慶陽并不是為了賺多少錢。
當然要賺錢，可是賺錢不是主要目的。
余慶陽是想要進入國家基礎建設投資領域。
房地產是很賺錢，可是單靠房地產賺的錢想涉足國家基礎建設領域的投資，根本不夠。
就算是老王，你讓他拿自己的錢去投資基礎建設，他也投不了幾個。
修條高速路，動輒幾十億上百億，老王靠自己的錢能修幾條？修多少公里？
一座中型水庫投資要十好幾個億，一座小一型水庫建設資金也要上億。
靠公司自有資金根本支撐不了多少工程。
靠的還是銀行貸款。
余慶陽現在就是要把盤子做大，把公司變成一個體量龐大的經濟體。
這樣才好貸款。
“嗯，你的發展思路很清晰，沒有被房地產的暴利所迷糊！
這很好！
房地產利潤，可以當做投資的一個途徑，但是不適合當做你支柱產業！
現在看，雖然房地產很受地方政府的歡迎，可以快速提高經濟發展！
但是長遠看，房地產并不適合成為一個國家的產業支柱！
房地產受國家政策影響太大了！
也許一個政策下來，就能把你打入萬丈深淵！”