第44章 理性消費
湯臣一品就坐落在黃浦江邊，這里也是浦東最繁華最核心的區域。
四棟30層的高樓林立在江邊，在陽光的照射下，閃耀著金燦燦的光芒。這就是湯臣一品，外立面的金色也是因為它采用了獨有的“湯臣金”色鋁材板。
這幾棟高樓剛問世時，曾經真正的震驚了全國人民。在此之前，沒有人能想到，房價還能高到這個地步！
當然，隨著時間的推移，更多的豪宅涌現，湯臣一品也沒有那么耀眼了。但是，很多豪宅雖然價格比湯臣一品更貴，但是知名度絕對沒有湯臣一品高。
基本上，你問魔都的任何一個成年人湯臣一品，沒有人不知道。這四個字，代表的就是豪宅，儼然已經成了一個符號、一個標志。
王業帶著凌菲柳若眉走進售樓部接待大廳時，銷售總監林總監早已等候在這里。
當然，這是柳若眉讓花旗銀行魔都分行幫著預約的，這里和鵬城灣一號一樣，不接待閑雜人等！身家不過億，連看房的資格都沒有。而且這里的房子比鵬城灣一號更貴！
鵬城灣一號那邊，好歹還有兩百多平的小戶型，但湯臣一品，供出售的兩棟樓，最小房型面積就是597平！
另外兩棟不出售只出租的樓，最小面積也是432平！
王業來這里當然是買房不是租房，林總監熱情地招待三人到洽談區坐下。
看著眼前這個年輕人，林總監心中暗自揣摩，王業到底想買多大面積的戶型，能接受什么樣的價位。
他是知道王業身份的，當然不會懷疑王業的支付能力，現在唯一的顧慮就是能不能讓王業感到滿意，然后價格要合適。不能把有錢人當凱子宰啊，人家年紀輕輕就身家幾百億了，不知道比自己聰明了多少倍。
“王先生，我們這里的戶型比較簡單，現在供出售的有ad兩棟樓，d棟是剛剛開盤的，戶型都一樣，這兩棟也是景色最好、最靠近黃浦江的。全部是一層一戶，頂層是復式。除了復式是1200平，其它樓層都是600平的戶型。”
林總監開始介紹湯臣一品的戶型，確實挺簡單的，沒別的樓盤那些什么亂七八糟大大小小的戶型，這里除了頂層樓王是復式，其它都一樣面積。當然，具體的房間格局肯定各有不同，有的房子是臥室多，有的則是功能房多一些，主要看戶主的需求而定。
而且這里的房子全部是精裝修過的，不但是精裝修，還把全部的家用電器配備齊全，連家具都全了，甚至可以達到拎包入住。
當然，如果買家對房子里的布置不滿意，也可以后期自己進行重新布置。
王業打算在這里買房，并不是為了投資，只是為了以后來魔都有個落腳的地方，另外凌菲家的房子都賣掉了，平時也可以讓她住。
所以頂層復式沒必要考慮了，那1200平的面積太大了。其它樓層600平的就比較適合。
如果是為了投資，傻子才選這里呢，現在這里的房價，比2005年剛開盤時還降價了不少，估計以后升值也升不了多少，連貨幣貶值的速度都趕不上。
“a棟28層，還可以選嗎？”王業干脆地問道。
“當然可以！”林總監迅速回答道。
這種高層住宅，樓層越高價格越貴。要是有的樓盤宣傳什么三萬起，一定不要覺得這里房子便宜，因為這只是最低的價格，很大可能這個價格的戶型就那么一兩套，而且你還買不到！
朝向好的房子要加價，樓層高的房子還要加價，這都是套路。
林總監帶著王業三人去看房，湯臣一品這個小區面積并不是多大，和鵬城灣一號比較像。在這種黃金地段，也不可能有什么大樓盤。
但小區里，處處透露出富貴氣息，沒有一處不是精心布置的。小區一共四棟樓，雖然都是獨立的建筑，但一樓是通過連廊進行了聯通。
小區的大門就是一個獨立的大堂，走進氣派的大堂，抬頭望去，是一個巨大的圓弧形透明穹頂，陽光透過明亮的玻璃照射下來。
這個獨特的大堂設計也是全球唯一的，沒有任何一個小區可以媲美！
按照標識，走進a棟樓，電梯旁隨時站著一個物業人員，刷卡驗證身份后，他會幫你打開電梯，而且電梯內部不能選樓層，只能通往物業提前設定的樓層。
當然，這里是戶主們才可以通行的電梯，保姆以及家政人員還有專門的電梯乘坐。階層不同，待遇就是這么高低分明…
電梯抵達28層，走廊以及入戶大門和鵬城灣一號差不多，王業習以為常了。
旁邊的凌菲就不同了，從走進小區大堂開始，她就覺得自己目不暇接、眼花繚亂起來。早就聽說湯臣一品的大名，但從來也沒機會進來看過，現在一看，真的是…
她形容不出來是什么感覺，就只會感嘆，有錢人的生活果然無非想象。
打開房門，走進去看了一圈，裝修確實很不錯，哪怕是不起眼的邊角處，都是做過精心處理的。至于這個樓盤的一大賣點，黃浦江江景，王業只能輕輕一笑。
江景能和海景比嗎！見識過他那鵬城灣一號樓王的無敵海景，柳若眉對這里的江景也表示毫不在乎。
林總監不知道呀，還站在陽臺邊滔滔不絕地夸贊：“三位請看！這就是我們這個樓盤獨有的無敵江景！站在客廳里，遼闊的黃浦江一覽無余…”
王業是自顧自的看別的地方，凌菲倒是蠻有興致地走到陽臺邊看江景。
“真的好美呀！從來沒想到，原來黃浦江也這么漂亮。”凌菲贊嘆道。
“站的角度、高度不同，景色也有很大的區別。”王業意味深長地說道。
見林總監還要繼續介紹江景，柳若眉有點不耐，開口說道：“我們王董在鵬城住在鵬城灣一號，頂層復式。”
都是明白人，一聽鵬城灣一號頂層復式，林總監立刻閉嘴了。那個樓盤可是號稱南中國第一豪宅！頂層復式就是樓王，擁有著無敵海景。這么比較起來，這個所謂的江景就沒什么看頭了。
看完之后，王業覺得還滿意，該有的配置都有了，除了被褥和衣服需要自己購置，真的算是做到了拎包入住。
這里的裝修是那種歐式豪裝，真可是需要真材實料的，據林總監介紹，這房子的裝修費用就要占總房價的20左右！
20聽起來不多，但不要忘了這里的房價，均價現在降價后還高達十幾萬，一套600平的房子可能就要一億了，20就是兩千萬！
一套房子的裝修費用兩千萬，貴嗎？
對有的人來說這就不可思議了，而對極少數人來說，這只是普通操作，物有所值就行。而王業，當然是屬于那種極少數的人。
他干脆地說道：“行了，不用看了，就這套，下去簽合同吧。另外給我安排家政，把房子好好清理一下。”
“當然當然！王先生請！”林總監興奮得差點熱淚盈眶。
不容易啊，這房子賣了6年了！前幾年都沒人買，自己也變成了業界笑話。想當初，自己也是手下帶著幾十號人的，現在呢，售樓部就剩下兩個人，一個副總監，一個就是自己，銷售總監…
今年初，老板總算頂不住了，開始降價，這才算開始能賣出去了。
其實按林總監的想法，這房子早該降價了。房子品質沒得說，絕對國內頂尖，地理位置也沒得說，魔都最繁華的區域，而且還靠在黃浦江。
但是，原來那價格還是太離譜了，一套房動輒上億，真是不把錢當錢看啊。
回到接待大廳，開始討論起房價。
林總監思考半天，報出一個他認為還算合理的價格：“因為王先生選的是28層，算是除了頂層以及29層以外最貴的樓層了，這一層的價格按15萬一層來算。另外，這套房附帶四個車位。”
15萬一層，600平的房子就是9000萬，將近一個億！
王業想了一下，說道：“我沒太多的時間和耐心，這樣吧，一口價，8000萬！可以的話現在就簽約付款，不行的話就算了。”
雖然有錢，但也不能亂花，因為每一分錢都是自己辛苦掙來的。根據王業的估算，這個房子賣8000萬差不多就是底價了，一年前，這個樓層的價格還高達18萬呢，現在也算降了不少。
林總監一聽，頭上就冒汗了。王業這樣的身份地位，說話當然是言出必行，那他說這個8000萬就是他能接受的價格了，沒有討價還價的余地。
可是這個價格確實超出自己的權限范圍了…
林總監起身苦笑道：“王先生請稍坐，我立刻向總部請示。這個價格確實超出我權限了，我要申請一下。”
王業擺手示意他隨意。
過了大約五分鐘，林總監才滿頭大汗地回來，他一邊掏出紙巾搽汗，一邊興奮地說道：“我已經申請下來這個價格了，可以成交了！”
王業點頭表示沒問題，至于林總監背后做了多少努力，跟公司領導說了什么，他沒興趣知道。看請瀏覽m.shu花ngge.org/wapbook/39175.html，更優質的用戶體驗。