第六百五十二章 萬象大廈
這次出售笑果文化的收益則是用作萬象投資的流動資金。
別的不說，光是投資戰虎足以讓萬象投資賺得盆滿缽盈。
杜宇鋒被沈浪在下午萬象集團會議中點名表揚，現在萬象集團這艘航母已經成型。
杜宇鋒則是陪著沈浪看了眼最讓杜宇鋒動心的大廈，海航大廈。
說起這個大廈，杜宇鋒就忍不住興奮：“沈董，您是不知道這個大廈有多誘人，說實話要不是海航現在出了問題，我們根本沒機會去接手。”
聽杜宇鋒解釋完，沈浪才知道這里面的詳情。
海航這幾年幾乎一直保持全球買買買，早起靠著各種券商和銀行的支持，不停的瘋狂杠桿收購，導致債臺高筑。
現在國家出臺政策，對海航集團這類的靠著杠桿收購的企業開始審核和風控，頓時海航集團開始慌了神。
為了降低自身危險，海航現在可以說是揮淚大甩賣。
在首都的海航大廈只是海航集團甩賣的其中一個產業罷了。
早期靠著政策，再加上券商不停的鼓吹海航的發展前景和政策，才給了海航靠著杠桿蛇吞象吞并跨國公司的機會。
現在海航的負債早都到了一個非常危險的地步，甩賣資產是棄卒保車。
海航現在打算甩賣掉各種非主營業務包括地產方面的資產，回籠現金流。
海航大廈也被擺上貨架，現在基本上就是隨意報價，只要看得合適，海航集團便會考慮出售。
沈浪一行到了首都海航大廈，雙塔群體建筑，由5層裙房將兩塔相連。
5層裙房被租給萬豪酒店，如果沈浪收購海航大廈就會成為萬豪酒店的房東。
杜宇鋒對這里是滿意的不能再滿意，獨立的兩棟塔樓，正好可以分別給優米影業和萬象集團使用。
陪同看房的陸遙也心動起來，要是單獨的一棟塔樓，陸遙也不會動心。
但通過底下的5層裙房隔開，反而讓陸遙喜歡上這棟海航大廈。
“沈董，要是能拿下海航大廈，我們優米影業剛好能和萬象集團成為鄰居。”
陸遙相信都是沈浪的公司，沈浪肯定不會厚此薄彼。
沈浪看到自己的兩個得力干將都這么推崇和喜歡海航大廈，要不是海航集團受到政策影響，想拿下海航大廈做夢都別想。
沈浪特意參觀一圈，得知萬象集團有購買意愿，海航大廈這邊很配合的派人帶著沈浪他們仔仔細細的參觀一遍。
兩棟獨立的塔樓剛好被萬豪酒店的5層裙樓隔開，一棟地上9層，一棟地上18層，地下面積均為3層。
剛好符合萬象集團和優米影業的訴求，陸遙更是笑著表示現在優米影業拿下9層的塔樓就剛好夠用。
以后優米影業要是業績良好，甚至會考慮獨自購買一棟大廈。
寄人籬下的日子陸遙可不打算一直過下去，只不過眼下優米影業幾乎看不到賺錢的希望。
前期的優米影業注定是不斷虧損，用沈浪的話說那就是燒錢搶市場，順便替愛付寶培養用戶了。
但等到優米影業的優米票務和優米院線雙雙發力，那時候優米影業的市值絕對會一飛沖天！
眼下的陸遙覺得這棟獨立的九層塔樓正好夠用，杜宇鋒也不介意和優米影業公用一棟大廈。
分開的兩棟塔樓簡直是萬象集團和優米影業的最好選擇！
看了一圈，這棟大廈的物業經理還是盡職盡責的報價：“沈董，我們這棟海航大廈于2009年2月投入使用，目前賬面資產為11.83億元，評估值為17.4億元，增值5.56億元，增值率47，負債總額4.4億元。”
跟在沈浪后面的杜宇鋒悄悄附到沈浪耳邊小聲道：“沈董，基本上對方的心里價格是13億以上。”
物業經理只是負責陪沈浪他們看房，至于具體交易那不是他能接觸的。
在對方恭敬的目送下，沈浪和杜宇鋒還有陸遙坐著勞斯萊斯離開。
在車內，杜宇鋒猜不出沈浪心思，但還是想再爭取一番。
“沈董，這真是最好的機會，另外幾家準備出售的大廈，要么位置不好，要么基本上玻璃幕墻都已經到了使用年限，美觀程度太差。”
沈浪笑著看了眼坐在副駕駛位置的杜宇鋒：“看你急的，我說了不買了嗎？”
杜宇鋒驚喜道：“沈董，您是同意了？”
坐在沈浪旁邊的陸遙也是一臉驚喜：“那可太好了，要是您能同意，我們就不用過這種租房的日子。”
沈浪點點頭，然后問杜宇鋒道：“海航大廈對方的心里價位你知道多少嗎？”
杜宇鋒這個倒是不知道，畢竟以前只是看房，但今天聽對方物業經理一說，明顯是在透露對方的潛意思。
“我感覺十三億應該是對方的心里價位。”杜宇鋒猜測道。
沈浪搖搖頭：“少了，你說的應該是對方董事會的價位，那和股東們的心里價位可不一樣。”
杜宇鋒這才明白過來，緊接著問：“沈董，那您覺得報價多少合適？”
沈浪看著窗外飛逝的景物，淡淡道：“十五億，急于甩賣的海航絕對不會拒絕這個報價，你可以先試試十三億報價，然后再提高到十五億，中間的提價技巧你自己把握。”
杜宇鋒知道沈浪的心里報價也放下心，也明白過來沈浪的意思。
海航集團內部錯綜復雜，董事會決定的事情到了股東大會不一定能夠通過。
按照海航大廈現在的估值達到17.4億，但要是減除負債4.4億，基本上也就是13億是實際價值。
這也是對方董事會能接受的報價，但董事會是董事會，真的要開股東大會舉手表決，董事會的想法不一定能夠通過。
海航大廈升值的潛力還是很大的，13億已經屬于揮淚大甩賣，那幫股東能同意才是怪事。
相反15億則是一個很客觀的報價，給出了海航大廈的升值空間。
再加上現在海航集團面臨的資金鏈危機，通過的希望會更大些。
回到公司的杜宇鋒立刻向海航集團正式報價，提出13億收購海航大廈！
幾乎對方迅速的給出答案，董事會臨時開會研究后同意杜宇鋒的報價。
但等到下午股東大會開完，股東大會投票結果超過九成拒絕13億出售海航大廈給萬象集團。
杜宇鋒這回對沈浪徹底心服口服，當杜宇鋒再次提高報價，一點點的晉升到15億的時候。
海航集團也經過股東大會投票后，九成以后同意出售海航大廈給萬象集團，獲得現金。
海航大廈正式易主變為萬象大廈！
。九天神皇