第341章 聲東擊西
天京第一外語學院建分校區的消息就像是突如其來的寒流，迅速席卷整個城市。
天京教育界炸開了鍋，一時間業內主流媒體紛紛報道了這個新聞，就連市教育局都直接就此事給學生家長群發了短信！
不少新聞媒體開始不斷和姚衣預約專訪。
姚衣的反應是，誰都不見。
他現在手中握著選址的權利，可以穩坐釣魚臺，從容下鉤。
至于要釣的是誰，那就不好說了。
主流媒體不能胡編亂造，花邊媒體則不管那么多，將姚衣在天京的一舉一動寫的仔仔細細，每日不斷揣測姚衣意圖。
姚衣在朝陽區和人見面，那肯定是看中了朝陽區的文化底蘊。
在海淀區吃飯，那就是在考察附近的配套設施，確認周圍環境。
豐臺區雖只是路過，可是姚衣笑的開心，并且用手指著某一塊情緒激動，也不無可能。
這些花邊媒體最多的篇幅，還是圍繞在要家網和找房網的關系上，將姚衣和墨遠泉明爭暗斗的戲碼加入了無數段子，最是博人眼球。
只是短短數天，姚衣的影響力與日俱增，加上他本身就相貌出眾，又頭頂富二代這個毀譽參半的標簽，不火都難。
其實道理很簡單，比起那些刻板古怪的光偉正，亦正亦邪的角色更容易讓人接受。
夏鐘勒將報紙放下，用手揉了揉太陽穴，瞇眼道：“衛哥，你剛說什么”
衛顯軍重復了一遍道：“現在姚衣將事情弄的滿城風雨，鳳棲園這個小區也開始升溫，有不少中介公司想要找北宮鋆了解情況。”
“所以呢？”
“所以我已經和其他的中介公司都通過氣，誰接鳳棲園的盤子，就是和我們作對。”
夏鐘勒笑了，他知道衛顯軍做事很快，可沒想到他會這么快。
普通的中介公司當然不敢得罪他們這些掌控互聯網信息的大佬，何況鳳棲園一個樓盤傭金也沒多少利潤，這些公司拒絕姚衣的合作的理由充足。
不過在夏鐘勒看來，衛顯軍還是有些操之過急，事情不應該做得那么急躁。
鳳棲園的口碑名聲本來就極差，想以學區房的身份翻身，需要一段時間的口碑積累。
天京第一外國學院是名校不錯，可真的會有那么多人愿意在鳳棲園買房就為了讀這個學校？
或許有一部分實力雄厚的家長愿意，不過即使如此，他們買房之前也會多方比價，猶豫不定。
學區，又不可能單獨制定某一個小區。
雖然那邊成型的地產樓盤很少，但民房片區不更便宜？
何況現在選址還未公布，我們中介圈子就這么急急忙忙的封殺鳳棲園，不是變相給鳳棲園增加熱度和曝光率，讓大家知道此地和姚衣有關，增加了選址的可能性？
張朝音眼神幽幽望過來，眼底的無奈和夏鐘勒如出一轍。
衛顯軍是個會來事懂談判的人，不過在大局和輿論控制方面，還是不夠成熟。
墨遠泉倒是很會這一手，不過他才剛入圈，很多事還要慢慢融合。
夏鐘勒露出一絲微笑：“衛哥，以后你如果還有什么好想法，可以先和我們溝通一下，以免其他人不知道，會造成大家之間的誤會。”
衛顯軍這才反應過來，笑道：“我倒是忘了這茬，行，以后有事我會和你說一聲。”
張朝音慢吞吞道：“老夏，現在姚衣的形式一片大好，你有沒有什么好方法能幫幫忙的？”
夏鐘勒點頭：“有。”
很快，一篇名為“論姚衣的炒房手段”的文章從微博出發，席卷了整個網絡。
這片文章從鳳棲園老板北宮鋆的采訪開始，詳細介紹了鳳棲園周邊情況，同時將要家網接受鳳棲園委托的事情也寫的清清楚楚。
“天京第一外國語學院的地址，多半是要坐落在房山區鳳棲園旁邊，但這里什么都沒有，一片荒蕪，踏青是不錯的，可是用來住人簡直是天方夜譚。”
“依我看來，姚衣是想用學區房作為幌子，目的是為了將鳳棲園的高價樓盤賣出去。”
“可憐我們這些望子成龍的父母，一輩子血汗錢被姚衣以炒學區房的手段賺走，實在悲哀。”
文章語句平凡卻字字見血，沒什么漏洞，基本屬實。
這一次不僅是姚衣被媒體騷擾，就連李昱楷也被媒體盯上，事情沸沸揚揚，鬧的滿城風雨。
很快有人將這件事反應到教育局，要求有關部門查證，給民眾一個說法。
總之，就是有人想用這樣的方法將鳳棲園的名聲再次貶低，想讓選址的事情落空。
“雕蟲小技。”
聽聞這件事，姚衣微微一笑，根本懶得理會。
他和李昱楷一起直接拜見了房山區市府，和區委領導一起到鳳棲園旁邊轉了一圈，裝模作樣指點江山一番，引起了所有人的無限遐想。
難道學校選址就在鳳棲園？
硬上？
姚衣在接受采訪時表明，鳳棲園是自己比較喜歡的一個項目，不管選址是否會在鳳棲園旁邊，他都會接手這個項目。
當然，價格方面，他會嚴格按照政府‘九二九’政策執行，不會漲價太多。
“我算是看出來了，姚衣分明就是利用學校選址的熱度，反復提起鳳棲園，想將這個小區推銷出去。”
衛顯軍眉頭一跳，奇怪道：“老夏，姚衣為何不直接宣布學校選址地址？這樣鳳棲園的房子很快就能賣出去。”
夏鐘勒望了一眼衛顯軍，心中嘆道自己這個老朋友還真是遲鈍。
他略一思索，淡然道：“姚衣這么做，是因為他野心很大，心里想的不止一個鳳棲園。”
“姚衣能拿到選址權，投資的資金少則上億，不好好利用一下熱度操作，如何對得起他這筆投資？”
“一旦選址結束，所有的熱度就過了，得益的不過是周邊的樓盤，和姚衣以及要家網又有多大關系？”
“可現在懸在半空中，做出不斷走訪找尋選址的模樣，不僅吸引媒體眼球，也帶動了不少話題，時刻保持著熱度。”
“有熱度就有流量，有流量就有價值。”
“不得不說，姚衣確實是個會造勢的人。”
夏鐘勒說的極為認真，他研究過要家網的公司架構，越研究就越覺得姚衣可怕。
一般來說，規模大一點的公司屬于樹狀結構，管理層是樹根，而其他人是附著的根須。
可要家網除了一開始姚衣一把抓外，當到一定階段時，姚衣根本不管理具體事務。
姚衣的所有動作，都是資本層面上攜帶大勢的碾壓，讓人無處可躲。
在要家網，姚衣仿佛是天上的太陽，只管自己發光發熱到處飛，至于下面的花花草草，都由王輝、米萌、柳玨等人去管。
衛顯軍不以為然的笑道：“你給我花一億做，我也能做出這樣的效果，不就是花錢么？”
夏鐘勒聞言微微搖頭，笑容不變。
這就不是做的事。
你花一億做，能借到教育界的關系么？
你賣個樓盤，區委領導會跟你熱情出行？
雖然不知道姚衣所圖為何，不過夏鐘勒知道，姚衣絕對意有所指。
可這個目標，究竟是什么呢？
夏鐘勒腦子轉的飛快，太陽穴有規律的抽動，茶水一大口一大口吞入腹中，這是他動腦思考的習慣性動作。
夏鐘勒不開口，衛顯軍也不好多話，不過他心里還是覺得夏鐘勒有些小題大做了。
在他看來，姚衣就是個年少多金揮霍無度的富二代，就算有些手段，那也是在尚京好使。
過了十幾分鐘，夏鐘勒始終不得要領，搖頭道：“想不到，想不到呀。”
衛顯軍松了口氣，笑道：“他姚衣不過是個外來戶，在天京又沒什么人脈，他還能飛到天上去？”
夏鐘勒臉色微微變化，語氣顫抖道：“你剛說什么？再說一遍！”
衛顯軍表情古怪道：“我說他不過是個外來戶，翻不起風浪來。”
“后面那一句。”
“在天京又沒有什么人脈。”
“人脈，人脈…”
夏鐘勒臉色瞬間蒼白，喃喃自語道：“原來如此，原來如此。”
衛顯軍驚訝道：“老夏，你沒事吧？”
夏鐘勒恍若不聞，念叨了幾句后，忽然跳了起來，神色無比凝重道：“事關重大，我們必須馬上聯系張哥，讓大家抱團度過這個難關。”
衛顯軍自認識夏鐘勒以來，對方一向是云淡風輕智珠在握的瀟灑模樣，何曾見過這番慌亂凝重的老夏。
衛顯軍倒吸口涼氣，立刻點頭道：“我這就去聯系。”
衛顯軍聯系圈子眾人的同時，姚衣終于等來了自己想見的人。
“多謝。”
億達房地產集團總裁辦公室門外，姚衣和美麗的秘書說了聲謝，走入了面前的辦公室。
這是一間寬敞明亮的辦公室，足有一間教室大小，地上鋪滿了褐色地毯，由山地羊的絨毛編織成，踩上去十分柔軟。
辦公室兩邊墻體均是落地玻璃，室內足有上百平方米大小，遼闊大氣。
再配上玻璃幕墻，一眼望過去晶瑩通透，看上去就像兩塊巨大的藍色翡翠傲立如峰，卻又內蘊龍谷。
此為風水山穴。
正對門的那堵墻修建了一扇書柜屏風，陳貴楠木上金絲密布，用的是上好的金絲楠。
此為招財守藏之墻。
書柜里密密麻麻放滿了書籍，一眼望去足有上千本之多，又完全反應出了主人博聞強記的興趣。
辦公室正中，暗紅色的書桌簡單大方，書桌的背后，一名中年男子正站起身來，對著姚衣微笑打招呼。
這個中年男子，便是姚衣此次拜訪的對象。
沒錯，這位是王總，國內房地產當之無愧的巨頭，富豪榜前三名的常客。
億達王億林。
姚衣快步走了上去，兩人雙手握在一處。
王億林眼里閃過一絲驚訝：“姚總還真是年輕。”
姚衣笑道：“王總不會欺負我這個后輩吧？”
兩人雙手一觸即分，王億林笑著坐回椅子上，姚衣也十分有章法禮節的在他對面緩緩坐下。
姚衣笑道：“我這次過來，一是來王總這兒拜個碼頭，二來是有件合作的事情要和王總商量。”
“說說看。”
王億林笑著，推過一杯茶來。
姚衣順手接過，笑道：“要家網注資天京外院，可以選擇開設分校的地址，我想與您的新樓盤合作。”
王億林沒有表態，對著茶杯吹了口氣，笑道：“我們最近在天京沒有做新樓盤的計劃。”
其實他沒說實話。
姚衣知道他最近正準備收縮產業，計劃轉型。
他不是最近沒這計劃，而是將來很久很久，都沒有這計劃。
但姚衣懂裝不懂。
姚衣道：“天京是政治中心，王總要響應政府限價政策我能理解，而且就算不做樓盤，第三代億達廣場還是繼續在做的。我的選址，一樣可以與億達廣場配合起來。”
“第三代億達廣場作為您新推出的綜合應用開發項目，一旦落地，將戶外室內步行街與商業大樓結合在一起，打造一個巨大的城市綜合體，內容包括大型商業中心、商業步行街、五星級酒店、商務酒店、寫字樓、高級公寓等，集購物、休閑、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體，形成獨立的大型商圈。”
“我想，加上一所重點學校，應該是件好事吧？”
王億林似笑非笑道：“億達廣場周邊都是商鋪，小區不多而且價格相對固定。真要將學校搬到附近，你們公司傭金盈利恐怕還沒有鳳棲園一個樓盤多。”
姚衣道：“王總這是在考驗我了，你如果是為了賺錢，完全可以只做房地產，沒有必要做億達廣場這種結構復雜，吃力不討好的事情。我也一樣，如果只是為了賺錢，完全可以在尚京拿一塊地慢慢開發，一年也有幾億的收入。”
他雙手一攤，笑道：“不過我們都清楚，大家都不是這樣的人。”
王億林微微一笑，忽然問道：“難道姚總敢說一點兒賺錢的心思都沒有？”
姚衣道：“無欲無求是圣人，我不是圣人，您也不是。”
王億林點點頭，又道：“除了億達，天京還有好幾家大型開發商，為什么選億達？”
當然是因為將來的十年內，億達廣場模式會全國開花。
不過話到嘴邊，姚衣卻道：“我覺得億達廣場的模式和要家網有相通之處，可以布局全國相助。我想將規劃做遠一些，或許這一次后，我們在其他的城市也能繼續合作。”
王億林仔細打量了姚衣一番，笑道：“張朝音倒是小看你了。”
姚衣淡笑道：“我倒是覺得他挺厲害的，就連墨遠泉也在他手里吃了幾年癟，被迫轉戰全國。”
王億林道：“你準備怎么做？”
姚衣道：“首先讓您幫個小忙，派人在鳳棲園的旁邊考察一番。”
王億林眸子收縮，意味深長道：“說說看。”
姚衣道：“制造一個幌子，讓所有人以為鳳棲園會是選址地點，吸引所有人注意力后，會方便我們選真正的地址。”
王億林失笑道：“恐怕不只是吸引別人注意力那么簡單吧？”
姚衣道：“如果有人要跳上來接盤，我也是欣然接受的。”
王億林搖頭：“這種事情說出去不好聽。”
姚衣笑道：“姜太公釣魚，愿者上鉤。我又沒有強迫他來買。”
頓了頓，他繼續道：“何況如果真的造勢成功，有很多人買房，我們也可以假戲真做，將學校和億達廣場提上日程。”
“比起和中介合作，我更愿意和億達這樣的開發商合作。”
“姚總，你是看上我家樓盤的整體方案了吧？”
“既然王總這么說了，的事情也是可以談的。”