第280章 來者不善

　　姚起對袁同焙好言相勸，想讓對方做事的時候謹慎一些，不要被人抓了小辮子。

　　找房網和楓葉中介公司私下的回扣大家都心知肚明，可退一萬步講，潛規則就是潛規則，不具備放在臺面上的價值，更不能放在臺面上來分析。

　　華夏龍城集團作為尚京地產十大企業之一，袁同焙又是華夏龍城集團的老總，他說出去的話在尚京雖不如姚起，可依舊還有不小的影響力。

　　因為回扣比例過低而拒絕使用好的產品，這說法真傳了出去，對尚京房地產業的方方面面都會有影響。

　　不僅不能講，正確的做法是否認回扣的存在。

　　回扣是回扣，公關費是公關費，這是兩碼事。

　　袁同焙能將集團規模做的那么大，當然明白其中的道理，他這么說分明就是故意的。

　　華夏龍城中介和其他中介公司最大的區別在于，其他的中介公司沒有房地產集團作為，而它有。

　　華夏龍城集團旗下控股的房地產公司很多，袁同焙數年前在開發新盤項目上屢屢受挫，于是將目光投向了中介市場，成立了華夏龍城中介。

　　經過將近十年的打拼，華夏龍城中介在袁同焙的積極推動運作下，一步一步網上走，終于在兩年前坐穩了尚京中介公司第一名的寶座。

　　2009年截至，華夏龍城中介的業務量占據了整個市場的百分之四十五，可以說是一家獨大。

　　找房網之所以最后尚京，也是忌憚于華夏龍城中介本土的強勢，選擇先將周邊城市市場全部占穩后，才敢來尚京。

　　姚起心中明白，袁同焙一直吊著胃口不愿和姚衣直接簽約成戰略伙伴，一方面是想待價而沽，看看市場價格，另一方面也是自重身份，尚京的中介市場，沒有袁同焙的點頭參與，那就缺少了重要一環。

　　正如現在召開的房地產峰會，姚起必須是執行主席，除了他，其他人沒有資格也不可能接替這個位置。

　　人的名，樹的影。

　　人的名聲來自于多年的經營，樹的粗壯來自于多年深深扎根大地的辛勞。

　　沒有誰的地位是憑空掉下來的，姚起不是，墨遠泉不是，袁同焙的不是。

　　姚衣更不是。

　　姚衣想要一統尚京中介市場，袁同焙就是躲不過的那塊大石頭。

　　袁同焙是個聰明人，他明白自己的價值，也知道怎么去爭取價值。

　　正如墨遠泉所想的一樣，袁同焙要的不只是錢，他直言不諱的向姚起提出交易，為的是通過姚起和政府的關系，將華夏龍城的影響力滲透到智能港口項目的開發中去。

　　房地產公司最掙錢的項目是中介公司？是物業？是賣房？

　　不，這些通通都不是。

　　房地產公司最掙錢的一個環節，是拿地。

　　以市場價拿到一塊偏僻的地，這叫小賺。

　　以市場價拿到一塊黃金地段的地，這叫大賺。

　　一般來說，只要能拿到黃金地段的地皮，銀行方面貸款會相對簡單輕松，因為誰都知道，這些帳遲早都會收回來。

　　以偏低地段的價格，拿到五年內會拆遷開發的地，這叫做懂規劃，會建設，知道房地產的客觀規律。

　　一般有這種手段的公司，錢已經是個數字游戲，比如姚氏集團，他們的消息四通八達，參與的政府項目夠多，從蛛絲馬跡之中能找出的客觀規律，提早一步做好準備。

　　袁同焙繞著圈子說了那么多話，又先后聚集了十幾家有頭有臉的地產公司老總一起向姚起施壓，為的就是想姚起帶他們一塊玩兒。

　　智能港口雖然才剛提出，可概念已經炒了好幾年，尚京的老總們都個個翹首以盼。

　　一旦智能港口項目開始推進，尚京的房地產經濟也會隨之水漲船高，如果能在其中先拿下幾塊重要地皮，袁同焙直接提早退休都沒問題。

　　袁同焙笑道：“老姚，咱們認識那么多年，你沒有坑過我，我也沒有坑過你吧？這次尹市長連他老師都請過來了，想做什么大家恐怕都是心知肚明。”

　　姚起似笑非笑道：“你就不怕竹籃打水一場空？”

　　姚起這話說的隱晦，袁同焙頷首道：“人生在世，能夠把握的機會本來就不多，好不容易等到一個看得見摸得著的機會，我們自然都不會放棄。”

　　他一笑，露出了白森森的牙齒，冷笑道：“我們就是做生意的人，其他的事情我管不著。我們是對智能港口有信心，不是對哪一位領導有信心。”

　　袁同焙臉上的厲色一閃而過，又恢復了儒雅大叔的笑容：“老姚你放心，我也不是拿侄兒的事情來做要挾，不管事情成與不成，你只要盡了力，我們這邊都能理解。”

　　袁同焙說的十分誠懇，實際上他不誠懇也不行。

　　要家網和找房網現在斗的那么火，簡直都成為了圈內人關注的八卦，誰能不知道？

　　尤其是兩家公司聯名推出韓恒演唱會后，兩家公司在年輕人中的熱度相當高，年輕客戶注冊使用的頻率增加，變相搶走了不少華夏龍城的客戶。

　　袁同焙心知肚明，這兩個月中介公司的業績波動一路下滑，同比下降了將近百分之十三，堪稱恐怖。

　　現在袁同焙還能撐下去，可要是再拖幾個月，就算是華夏龍城集團也扛不住。

　　反正遲早是要簽的，順便做個順水人情給姚起，要是能交換點資源來就更好了。

　　比如帶著一起建設智能港口啥的。

　　姚起笑而不語，幾十年的商場征戰讓他養成了惜語如金的性格，輕易不會表態。

　　好在袁同焙早對姚起的性格爛熟于心，現在該說的都說了，接下來就是等結果而已。

　　他正要再說兩句，卻見姚起微微搖頭，不由一怔道：“老姚，這我可就要說你了，你要是去找了尹市長，不同意我沒話說。可現在你什么都沒做就拒絕，未免也太不給我們面子了。好歹我們也是并列十大企業，就算你是第一名，市場占得多了一些，總也不能那么瞧不上我們吧？”

　　袁同焙一掃儒雅氣息，化身成一個話癆中年大叔，就差沒流眼淚哭出來了。

　　如果不是知道姚起這個人軟硬不吃，袁同焙還真能哭一下試試。

　　姚起感覺臉皮一抽，苦笑道：“老袁啊，我說你消停一會，我什么時候說不幫忙了？”

　　袁同焙立刻嚴肅道：“那你為什么搖頭。”

　　頓了頓，他忽然反應過來，悄悄指著剛剛登上主席臺上的那一位，低聲道：“你是在說墨遠泉？”

　　姚起搖頭道：“我是在說他不好對付。”

　　在姚起看來，墨遠泉其他方面表現都足夠優秀，缺的只是經驗。

　　一旦讓墨遠泉度過了這段缺乏現金流的真空期，等找房網上市之后，姚衣想要和墨遠泉掰手腕就難了。

　　到時候別說是全國市場，尚京的市場也未必能保得住。

　　袁同焙也嘆息道：“不是猛龍不過江啊，墨遠泉這個人我也了解過，有膽識也有耐心，關鍵是還能吃苦，十幾年如一日經營才有了今天的局面。要不是公司太窮，讓資本過早介入，他的腳步還能再快一些。”

　　“比起他來，咱們大侄兒的倒是高多了，有你這個南霸天老爹，也有我們這些叔叔伯伯保駕護航，尚京的環境也相對要好一些。”

　　姚起板起臉道：“我記得過年的時候，你們這些叔叔伯伯可是都在夸獎陳平，沒一個認同姚衣的。還有，別說什么南霸天，那可都是惡人，我們是生意人。”

　　“三十年河東三十年河西，莫欺少年窮啊。”

　　袁同焙倒是光棍，直接承認道：“當時陳平的公司已經拿了地在建，幾個億的利潤只是時間的問題，看上去確實比大侄子來的有前途，這一點你也沒法否認吧？”

　　“誰又能想到，大侄子居然能在半年內創造那么多奇跡。別的不說，光是滕訊這一塊的業務，就算我們腆著老臉去談，也未必談的下來。”

　　姚起淡淡道：“不用未必，是一定談不下來。這一塊業務咱們都熟，地級市每年幾千萬的費只是起步，想要覆蓋整個尚京，最少也要上億。”

　　袁同老臉一紅，很快又和沒事人一樣嘿嘿道：“行行行，談不下來行了吧，你有什么可驕傲的，當時你暗示我們做個惡人，想讓大侄子知難而退子承父業，這事兒你還沒和他說過吧？”

　　姚起抬眼道：“我怎么不能驕傲，他可是我兒子。而且當時他不是還剛起步么，我讓他回來子承父業是對他負責。”

　　袁同焙終于點頭道：“光是你肯讓他退學這件事我就很佩服你，這要是放在我兒子身上，我非打斷他狗腿不可。”

　　姚起再次笑而不語，眼神盯著臺上的墨遠泉，后者正調好了話筒，準備發言。

　　勁敵啊！

　　此時的峰會已經來到了企業代表發言環節，而墨遠泉的上臺是尹如松直接點頭答應的。

　　五年八億的投資項目才簽約，尹如松也不可能無視找房網的請求。

　　墨遠泉走上主席臺，看著臺下一百五六十名房地產相關企業的老總，心情略微有些沉重。

　　尚京市屬于直轄市，又是離天京最近的港口城市，地理位置相當敏感，能在這兒從事房地產行業并且出頭的老總，背后多少都有著不平凡的背景。

　　即使不如天京那邊的水深，恐怕也相去不遠。

　　墨遠泉為了在天京扎下根來，前后花了十年時間處理關系，中間的辛苦，實在不足為外人道。

　　他看著主席臺右邊吃瓜子的姚衣，心中微嘆，有個牛逼的老爸就是爽，光是就能省下數年的苦功，還能幫他擋下無數明槍暗箭。

　　不過他敢站上臺來，便是有了足夠的自信，這種自信在他十幾年前剛剛創建找房網的時候就存在。

　　隨著擊敗更多的競爭者和敵人，找房網的強大毋庸置疑，現在的墨遠泉，已經達到他人生最輝煌的開端。

　　萬事俱備只欠東風，只等這幾個月將上市的事情搞定，從此以后找房網就再也不會因為缺乏資金而畏首畏尾。

　　他眼中精光四射，整個人的氣勢再次提升，只是站在主席臺上，便有種渾沉厚重的氣勢。

　　“各位領導，以及尚京地產界的各位同行，大家上午好。”

　　“我是找房網的總裁，我叫墨遠泉，剛從天京趕過來參加咱們尚京房地產峰會。”

　　“不熟的人會叫我一聲墨總，可熟悉的人都會叫我老墨。”

　　“我希望，當我介紹完我們公司后，大家會接受我，叫我一聲老墨。”

　　墨遠泉的聲音渾厚有力，速度也是極快，展現了他果敢迅速的獨特風格。

　　“我這次過來一共有兩個目的。”

　　“一是代表找房網感謝大家的。作為去年入駐尚京的新企業，分公司能夠有今天的成績，和大家的是分不開的。”

　　“二是簡單的說一下公司的計劃和對尚京市場的分析。”

　　“說到感謝，首先要感謝的是咱們尚京市政府，沒有他們招商引資的大力，我們找房網不可能在短短半年內就融入尚京。尤其我們公司最近門店開張，楊秘書還親自過來和我們簽訂了投資項目。”

　　“你們問投資多少？不多，五年八個億。”

　　“大家別笑話我嫌錢少，我們畢竟是全國連鎖企業，不僅是要對尚京分公司負責，也要對全國其他地方的分公司有個說法。”

　　“我們的錢都有限，都要用在刀刃上不是。”

　　“好消息是，經過咱們董事會的研究，我們下半年極有可能會追加投資額度，具體的情況，到時候我會專程向市政府領導匯報。”

　　墨遠泉說到此處，還專門對著尹如松微微鞠躬，顯得十分尊敬的樣子。

　　尹如松也報以微笑，即使他心中只有智能港口，可能給尚京增加投資的企業，他還是十分歡迎的。

　　“墨遠泉這是在畫大餅呢。”

　　袁同焙冷笑一聲，悄聲對姚起說道。

　　姚起面無表情，心中卻知道事情不是這樣的。

　　一旦找房網下半年上市成功，墨遠泉的確很有可能會追加尚京的投資。

　　現在尚京已經成為找房網的阿喀琉斯之踵，他不可能輕易認輸，更不能輕易認輸。

　　到時候姚衣的現金流優勢將會蕩然無存。

　　墨遠泉是看準了姚衣的弱點，準備用這番說詞在尹如松面前爭取時間呢。

　　這小子，下手挺狠。