第二百四十五章 看房記(上)
在京城的官員分為京官和朝官兩類，京官主要是七品以下的低級官員，而朝官當然是指七品以上朝廷官員，他們因為有上朝資格而被稱為朝官。
在京城做朝官是一件很辛苦的事情，五更后就要起床，天不亮就得離開家門前去上朝，只要不是休日，幾乎天天都要如此。
而京官就要好得多，他們不需要上朝，可以多睡一會兒，只要保證辰時正出現在位子上便可，辰時正也就是上午八點。
不過規定是規定，但實際上卻沒有那么輕松，上司天不亮就出門，辛辛苦苦上朝，你作為下屬卻躺在被窩里睡覺，哪個上司能容許？
所以大部分京官都會提前半個時辰趕到工作崗位，差不多七點左右就得出現在位子上，就算裝模作樣也得讓自己忙碌起來，萬一上司某天提前下朝，卻發現四個下屬聚在一起打牌，那還了得？
這些官場潛規則范寧不懂，也沒有人告訴他，他是辰時正進入書庫，不過他上班的地方遠離國子監，又是從太學西門進出，也沒有哪個領導有興趣去查他的崗。
范寧走進自己官房，卻意外發現官房內多了不少東西，首先多了兩把圈椅和一張小茶幾，表示他這里可以待客了，其次是多了一個衣柜，他放在桌上的兩件朝服和官帽都整整齊齊地掛在衣柜里。
再其實是四周靠墻多了三排書架，他可以借幾百本書放在書架上慢慢看。
另外他發現桌上還多了一個籃子，里面放著一套全新的文房四寶，旁邊還有一只民窯上等茶盞，洗得干干凈凈。
這是誰安排的？
這時，他身后傳來一陣爽朗的笑聲，“如何，督學還滿意吧！”
范寧回頭，卻是掌庫馮滅遼，原來是他給自己安排的，他連忙躬身行禮，“讓馮掌庫費心了！”
“哪里！哪里！舉手之勞而已。”
馮滅遼笑瞇瞇道：“書庫里有不少閑置不用的桌椅書柜，我就讓人搬了幾樣過來，這幾樣桌椅書架都是九成新，我覺得還不錯，還缺什么，督學盡管告訴我。”
“暫時還想不到，以后少不了要麻煩馮掌庫，”
“盡管說，只要我能做到，一定盡力！”
這些東西不用馮滅遼花費一文錢，還得一個人情，馮滅遼心中還是很高興，當然，這也是要看人，來的是范寧，他才如此盡心盡力，若來的是一個無足輕重的小人物，你讓他舉手之勞試試看？
“科舉過后一兩個月都是國子監最輕松的時刻，督學家中若有什么事，可以不用來。”
馮滅遼很善解人意，昨天范寧沒來，他便知道范寧這些天一定很忙。
范寧笑了笑，“無妨，我至少會早上來點個卯，有什么事再說。”
“這樣最好，督學請忙，我就不打擾了。”
馮滅遼告辭走了，范寧回到自己位子上坐下，感受一下辦公室的氣氛，可惜現在沒有什么公事給他處理。
他又隨手拿過茶盞，今天他還是忘記了帶杯子之事，他發現這茶盞居然是新的，雖然是定瓷民窯，但釉面和瓷胎都很精致，上面畫一幅魚戲蓮葉圖也很不錯。
這時，茶童拎著一壺熱茶出現在門口，躬身問道：“官人要倒茶嗎？”
他把茶盞放在桌上，茶童給滿滿倒了一杯熱茶笑道：“這是書庫接待客人的茶盞，去年買的，一直沒有開封，昨天是我拆掉封套的。”
“謝謝你，你叫什么名字？”
“小人叫做曾小乙，就是京城人，擅于煎茶，官人若自己帶茶來，我可以代勞！”
“多謝了，我過兩天會帶茶來。”
范寧停一下又問道：“附近有沒有牙行？”
“當然有！就在進大門的那條街上，走五六十步就看到了，叫做京學牙行，是城南最大的一家牙行。”
“我知道了！”
范寧隨手摸出一顆兩錢重的銀角子遞給他，“這是感謝你準備茶盞的一點心意，拿去買雙鞋！”
“謝謝督學！”
曾小乙歡天喜地地接過銀角子，這可是兩百文錢啊！書庫的官員還沒見誰這么大方過。
他覺得還必要再報答一下范寧，便道：“那邊還有兩只一樣茶盞，都沒用過，我拿過來給督學接待客人。”
“這樣.....不太好吧！”
“沒事！馮掌庫把他接待客人的椅子和茶幾都搬給督學了，誰還敢亂嚼舌頭。”
范寧只覺得一陣頭大，馮滅遼這樣獻殷勤，恐怕是什么事情有求于自己。
范寧在木堵鎮給父親開醫館找地方時就曾經和牙行打過交道，牙行就是中介集中的場所，各種各樣的中介集中在一起，在大宋的經濟和百姓生活中起著重要的橋梁聯系作用。
范寧從國子監出來沒走多遠，一眼便看見了茶童所說的京學牙行，是一間大院子，周圍是回廊，回廊內便是一間間牙人店，足有四五十家之多。
上午時分，正是客人比較多的時刻，牙人行內顧客穿流不息，人流和嘈雜聲使牙行內格外熱鬧。
范寧稍微猶豫之時，一名門童走上前問道：“官人要找那一類的牙人？”
“莊宅牙人在哪里？”
門童向前面一指，“正對面就是，七家牙人店都是莊宅牙人。”
“多謝了！”
范寧隨即穿過大院，來到正面的幾家牙人店前，果然是莊宅牙人，外面掛滿了牌子，牌子上寫著各種房屋地產信息，出售、出租都有，像極了后世的房屋中介。
范寧在一張一人高的廣告牌前停住腳步，上面貼了一張很大的白紙，紙上用粗墨寫著一則房產信息，‘房東急需資金，城南名宅，一萬六千貫低價出售’，這個廣告頗為吸引范寧。
“小官人有興趣嗎？”身后傳來一個溫和的聲音。
范寧見身后站著一個穿著白衣的男子，約三十歲，身材不高，似乎比自己還矮一點，倒是一臉和善，笑瞇瞇望著自己。
范寧微微欠身，“閣下也是牙人？”
男子點點頭，指著旁邊的店笑道：“這是我的小店，不管小官人是租房還是買房，我都愿意效勞！”
范寧見他說話很客氣，不因為自己是少年而小瞧，心中不由對他有了幾分好感，便點點頭道：“我考慮買宅？”
“那請進來坐吧！我給小官人參考參考，分文不取。”
“那就麻煩閣下了！”
范寧跟著男子走進房間坐下，他打量一下房間，房間不大，也就十個平方左右，里面是一套桌椅，背后是一只柳木櫥子，里面堆滿了各種卷宗，旁邊放著三張圈椅和一張茶幾，是和客人談話時用的。
男子剛煎好一壺茶，便給范寧倒了一杯，笑著介紹道：“我姓潘，就是京城本地人，朋友很多，做這一行快十年了，信譽非常好，小官人可以打聽一下，京學牙行的潘三郎，說的就是我。”
范寧喝了口熱茶笑道：“我在考慮買一座五畝左右的宅子，說實話，我剛來京城不久，行情不明，規矩不懂，煩請潘先生給我先介紹一下。”
潘三郎笑著點點頭，“小官人貴姓？目前戶籍在哪里？”
“我姓范，平江府人，買房和戶籍有關嗎？”范寧疑惑地問道。
“關系不大，但牙稅會有影響，本地戶籍三分牙稅，外地戶籍要五分牙稅，當然，也有很多優惠，如果是京官和朝官第一次買宅，牙稅就可以免除，朝廷當然對自己人很寬容，如果考上進士，第一次買房也可以免牙稅。”
“那就好，我可以享受免稅！”
潘三郎頓時很驚訝，“小官人莫非是進士？”
“我既是進士，同時也是八品京官。”
潘三郎頓時肅然起敬，“我知道小官人是誰了，小官人一定是童子科第一名范寧，我沒說錯吧！”
范寧點點頭，“正是我！”
“很榮幸為小官人效勞啊！我兒子最崇拜小官人，說長大后也要考童子科第一。”
范寧聽他話中略有歧義，便問道：“不知令郎幾歲了？”
“剛滿三歲！”
范寧頭上頓時出現了三根黑線，他苦笑一聲道：“我們還是談宅子吧！現在買五畝宅需要多少錢？”
天才一秒：m.