1074.底氣
“馬岱瘋了！”
這是其他人腦子里第一時間出現的念頭！
55個億的地價，261的溢價。照這樣去計算，這個項目的價格需要達到每平方米20500以上，才能保本！
也就僅僅只是保本了。哪怕陳晉有膽子在建筑質量上壓縮成本，撐死了也就摳出兩三億的利潤空間。
但還是那句話——商人，講究的就是利益。花70多個億，去賺兩三億的利潤？而且還有可能冒著口碑坍塌的危險？
陳晉不可能會這么傻的！
所以只剩下一種解釋，那就是馬岱瘋了，為了呈一時之意氣，不管不顧的競價！
可如果馬岱真的是這樣一個人，陳晉有可能把他放到晉涵集團深港分公司總經理，兼任港江公司總經理如此重要的位置上嗎？
無論從那個方向思考，大馬的行為在他們看來，都是完全不符合邏輯的。
其實也不只是他們懵逼，就連大馬自己也是懵逼的。
因為他也不知道陳晉的邏輯在哪…
最終，拍賣師顫抖著宣布，由港江公司成功拍得了今天的所有地塊，其他公司顆粒無收。
這個消息就像是暴風一樣席卷著深港市的開放商圈子內，讓所有人都在驚呼“狼來了”。
陳晉來之前的赫赫威名，也終于在這一刻得到了印證！
拍賣會的散場顯然沒有入場時熱鬧，按照慣例，競拍成功的人總是會跟大家一起商業互捧一波，謙虛一下，維持表面上的和諧。
但是當大馬一臉傲然的走出現場時，那拒人于千里之外的表情，讓一些抱著幻想的人也打了退堂鼓。
這邊大馬的演技暫且不提，那頭的嘉米高和鄭嘉淳，卻是都有些質疑的看著陳晉。
對于他們兩人來，尤其是嘉米高來說，50個億或者更多，雖然不算小數目，但對于他們來說，只要能夠保本，甚至哪怕小虧一點，也都是能夠接受的。
更何況按照持股比例，他們虧得并不多。他們質疑的只是陳晉這樣的做法…
因為陳晉實在太自信了！當兩個地塊都拍得的消息傳回來之后，陳晉高興得開了瓶香檳慶祝。
“那么，陳總…”嘉米高端著酒杯，揶揄道：“我很好奇，接下來你準備怎樣復制你的商業神話？”
“如果我沒記錯的話，這兩個地塊周圍的二手房均價，還不到10000，而你現在要賣20000多才能保本…”
鄭嘉淳沒有說話，只是點點頭表示贊同。
陳晉站在窗口，看著樓下的車水馬龍，回過神笑道：“根本就不需要我來復制什么…你們到現在還沒看明白嗎？”
“我們只不過是在配合市府而已，剩下的，交給市府方面就行了。”
“？”兩人都露出了困惑的表情。
陳晉卻不再解釋了，只是淡淡的笑著，等待著…
兩人也習慣了陳晉的故作高深，只好耐著性子繼續等下去。
結果，先等來的卻是另一個消息…
就在深港市的拍賣進行得如火如荼的同時，僅僅一個下午的時間，李氏家族就完成了堪稱令人眼花繚亂的投資操作。
首先，是李成城大兒子李喆巨的常實基建集團與信宏吉集團共同注資金帝集團。
隨后，金帝集團雖然在這一次的土地拍賣當中徹底失敗，但在資本市場卻大發神威。
截至到下午15點收盤前，金帝集團收購了東海市輝煌集團30的股票，以及東海市市東華集團15的股票，還有上京市天星集團25的股票。
僅僅這三筆投資，大筆一揮，金帝集團就在股票市場當中扔出去數百億，但同時收獲的，卻是這三家集團公司的實際控股權！
偏偏碰巧的是，這三家集團名下，總共加起來，有超過百萬方的待開發土地儲備！
傍晚6點左右，大馬也回到了酒店，跟嘉米高、鄭嘉淳一起坐在陳晉的房間里，開著機密會議。
“金帝集團派去參加拍賣的是柳蜉，而不是他父親柳開林嗎？”陳晉苦笑著問道。
等大馬點頭，他才認真道：“好一招障眼法啊！好好好，李成城和黃曉青，好大的膽子！”
“忽然砸了幾百個億在內陸…”嘉米高也道：“我很期待明天天亮以后，內陸中樞的反應，一定會相當的精彩！”
聞言，陳晉沒有說話。
他心里想著的卻不是這個問題…
李成城和黃曉青都不是弱智。從目前的情況可以看出來，黃曉青之所以敢勾結國際資本，自然是李成城在背后促使的。
既然他們敢于這樣大張旗鼓的做出來，恐怕就是有恃無恐了。
念及此，陳晉覺得自己有必要跟段懷疆見個面了！
“我會立刻趕到北面，去見一個人。”他開口道：“深港市的事情，大馬會在這邊處理。”
鄭嘉淳有些焦慮：“能行嗎？剛剛拿下來的項目，你不在…能運轉的開？”
“我們晉涵集團，靠的從來就不是我一個人！”陳晉異常自信道：“有我的下屬在深港市，沒有什么事情會成為困難。”
“你至少應該告訴我們，項目的總體計劃吧？”嘉米高認真道。
陳晉想了想，點點頭道：“好吧。”
說著，他從書桌上抽出一份深港市的交通圖，攤在了茶幾上，隨后道：“你們看這里…”
他指著幾條交通路線道：“這是深港市目前的地鐵網絡。”
一邊說著，他一邊用筆在地圖上標注著：“1，2，3，4，5號線，共通構建了一個以市中心為核心的城市交通網絡。”
“然而，這個地鐵網絡卻沒有將郊區區域給涵蓋進去。所以…影響房價的最大因素是哪些呢？”
“學區和交通！”
“等等！”嘉米高詫異道：“你的意思說，在拍賣之前，你就知道地鐵線路將要增加？”
鄭嘉淳也問道：“這是你跟許慶的約定嗎？”
“許慶？”陳晉笑了：“他夠資格嗎？深港市可是直轄市，地鐵線路的增加，可是要報中樞審批的。”
“啊！”兩人齊齊一愣，萬萬沒想到陳晉會說出這么駭人聽聞的事實來。
陳晉也沒有賣關子，直接應道：“在我來到深港市之前幾個月，地鐵的新增計劃就已經遞交中樞審批了，不出意外的話，最近幾天就會批下來。”
“不然你們以為我來深港市的底氣在哪？”
“只不過，現在我確實沒底氣了…”
陳晉又一想李氏和郭氏的舉動，心中滿是陰霾。