798.比銀行還有錢
可無論稻葉清見怎么說，他都明白，這個地塊跟自己這方已經沒半毛錢關系了。
而且看薛放那副緊張的神態，就好像是如果今天擋了金牛公司的路，明天就會慘死街頭一般。
這是稻葉清見從前完全沒想到的情況。之前哪怕是跟東江市政府談生意，對方也是把他奉為座上賓的。
心理的落差十分的巨大…
只不過拍賣并不會管他心理有多說落差，依然在繼續著…
楊靖芳與祝吉四目相對，雙方的眼中都滿是決心。
“翔路相逢勇者勝！”
楊靖芳給自己一句心理暗示之后，舉牌喊道：“32000！”
“哇”
現場再次響起一片驚呼聲！
果然，大佬出手就是不一樣吶！
也就兩三次加價而已，這個地塊的價格，就已經突破了40個億！
然而…
祝吉立刻就加價了，比干脆面還要干脆。
楊靖芳忽然覺得現在的情況很荒謬。
自己跟李港盛兩家的合作，原本是為了聯合起來抗擊晉涵集團以及海地集團與田旺公司的。
結果到了此時此刻…
跟她卯上的，卻是那個勞什子的聽都沒聽過的金牛公司？
楊靖芳忽然意識到了一個問題，她轉向另一側，望向了薛放。
卻見薛放正在跟稻葉清見說著什么，她聽不清兩人之間的對話，也沒有讀唇語的本事。
但她能看見，兩個人的手紋絲未動，根本就沒有半點要叫價的意思…
無可奈何之下，她又看向了陳晉。
哪怕她明確知道陳晉已經沒有錢了，可還是期待著陳晉能夠稍微的來攪攪局…
畢竟看祝吉這個狀態，是真的準備死磕到底了。站在她在商言商的立場來說，這種完全不理智的拍賣，不是她想要的。
“這叫什么事嘛？”楊靖芳崩潰的想著：“我竟然希望陳晉能出手，見了鬼了！”
心中那股莫名的危機感，讓她再一次開始思考起金牛公司的來路，以及薛放那頭種種詭異表現的原因…
然而不管她愿意不愿意，主持人可不會等她。
當她左顧右盼之后，上面已經開始倒數了…
楊靖芳無奈的再一次舉牌，恨得牙癢癢。
祝吉卻還是立刻就加價了：“35000！”
總價已經飆升到45.5個億了！
楊靖芳的心中泛起一陣強烈的無力感…
自己看中的地塊，當然是早就做過規劃和設計建筑方案的。
13萬平方米的占地面積，按照規定，建筑面積可以達到40萬平方米。
這其中，真正的可售面積，卻只有可憐兮兮的70。
綜合計算起來的話，現在的價格，利潤率已經算不得有多高了…
撐死也就是100個億左右，還要加上資金回流的時間！
用100多個億去博100個億，已經不符合房地產開發的收益價值了。
畢竟誰都不可能眼睜睜的看著自己的資金被套牢在項目里，然后動彈不得…
所以盡管目標已經從三個減少成了兩個，可作為商業精英，龍倉集團的未來掌門人，楊靖芳不允許自己手中出現這種利潤有瑕疵的項目！
“楊總，真的不再博一下了嗎？”李港盛也蹙眉問道。
他心里的感受，實際上跟楊靖芳是差不多的。
今天的拍賣，忽然間就轉變了風向，疑點頗多。
“李總，沒必要了。我想你們兆基集團也一樣，不至于做這種賺不到錢的買賣吧？”
“我們還不如集中火力，死磕下一個地塊呢！”
李港盛聞言，只能嘆息著點了點頭：“楊總，就按你說得辦吧。”
“如果還不行，那就只能去拿其他的項目了…”
楊靖芳聞言一滯，能感受到李港盛心中的郁悶。
曾幾何時，他們兩家集團公司，都是土地市場上讓其他人望塵莫及的存在。
而今時今日，別說主角了，可能連臺詞都輪不上一句…
“哼”祝吉看著楊靖芳萎靡了下去，不由得發出一聲冷哼。
他可沒有那么多這些那些的顧慮，他只要項目！
祝吉幾乎不敢相信自己的耳朵，連忙抬起頭來看去，只見陳晉手中的競價拍正高高舉著，神色平靜。
在同一時間，楊靖芳原本已經黯淡的神色忽然綻放起來，神采奕奕的看著加價的陳晉。
不知道為什么，陳晉的這一次加價，竟然讓她產生了一種同仇敵愾的錯覺！
同時，也再一次讓她覺察出了金牛公司的不對勁！
陳晉的假想敵原本就是自己，這一點毋庸置疑。上午的邀標已經完全證明了這一點。
可是從下午的招拍一開始，陳晉就跟祝吉懟上了！
“不對！除了晉涵集團的資金情況外，一定還有什么事情，被我們漏掉了…”
楊靖芳陷入苦思。
相對于楊靖芳，陳晉這一次的加價并沒有讓薛放意外。
他和稻葉清見都算了解陳晉，知道他那股子莫名其妙的自信過于爆棚了。
兩個人剛才還討論過，陳晉會在什么時候出手？
所以現在…
“哼！加價吧！飆吧！就算項目你能拿下來，又能風光得了幾天？”
薛放陰沉的想著。
祝吉扯著喉嚨喊出了這個價格，似乎在表達著自己的決心！
他也有點陷入癲狂邊緣了…
其實對于他們來說，能夠操作的地塊局限性是很大的。需要有開發價值，需要拉人入伙合作，還需要一套非常完備的計劃匹配。
總而言之，這個浦城路地塊，以及后面的大田路地塊，他都必須吃下來…
然而還沒等祝吉從自己的癲狂中清醒過來，陳晉就幫了他一把！
陳晉一次性加價3000塊，直接就把地塊的總價抬到了50個億的檔次！
他的聲音并不算大，卻響徹現場每一個人的耳中！
祝吉完全傻眼了！
薛放徹底蒙圈了！
楊靖芳，則是忽然感覺自己的心中蕩起一陣強烈的悸動感…
此時此刻，她竟然覺得自己…有些…躁動了！
“砰！”
隨著主持人的一錘定音，海東新區浦城路886號地塊，成為了晉涵公司今天收入囊腫的第四個地塊。
總成交價——52個億！
“多少了？多少了？”
一些純屬看戲的看法上開始交頭接耳起來。
立刻就有人讓自己的助手計算了一下，然后得出了一個數字…
202.8個億！
這是晉涵集團今天拍下地塊用掉的資金總額！
很快，這個數字立刻就在現場的人當中傳開了。薛放和楊靖芳這兩方，自然也已經計算出了這個結果。
“陳晉到底還有多少錢啊？”薛放皺著眉對稻葉清見問道：“東江市那邊，你們的調查準確嗎？”
“所有明面上的資金，我們都已經調查過了。”稻葉清見認真的回答道。
薛放嘖嘴道：“那他現在這200多個億是哪來的？不是說了只有100個億嗎？”
“這還只是拍地的錢，還沒算開發成本呢！”
“光這些，至少就是300多個億的成本了。陳晉又他么不是開銀行的…”
稻葉清見也十分不耐于薛放在他面前的頤指氣使，忍不住回懟道：“看他這情況，一般的銀行分行可能還沒他有錢呢！”
“你……”薛放一滯，無言以對了。
因為稻葉清見說得是事實！
然而，比銀行還有錢？
這尼瑪算怎么回事嘛？
楊靖芳對李港盛道：“我們都被陳晉給擺了一道吶。就那么一個示敵以弱的簡單套路，我們竟然全都上當了。”
李港盛抬眼看著她的笑容，亦是笑道：“可楊總你好像并沒有多失望？”
“當然了。對手越強大，我就越興奮！”楊靖芳道：“如果對手太弱的話，競爭起來就沒意思了嘛。”
李港盛哼道：“只可惜，現在他完全是一副君臨天下的模樣，恐怕不僅僅是強大這么簡單了！”
楊靖芳看了一眼神色如常的陳晉，暗暗點頭。
但她還是微笑道：“沒事。勝敗乃兵家常事嘛。而且今天，不是還有機會嗎？”
她說的是最后一塊熱門地塊，大田路5號地塊…
就在兩人說話的同時，主持人也在臺上開始接受起今天的最后一個地塊了！
“靜合區，大田路5號地塊。位于東海市政府、人民廣場僅兩公里。占地面積57000平方米。”
“起拍價格28000塊/平方米，每次加價不低于1000塊。”
“開始！”
就在主持人宣布的一瞬間，臺下無數個競價拍舉了起來。
這是今天的最后一個地塊了，也是最大的熱門地塊！
雖然不是客戶們喜聞樂見的江景房，但大田路5號地塊，卻是東海市真正的“心臟級”地段。
除了距離市政府非常近之外，周邊還有三所可供挑選的“國家級重點學校”。再加上交通便利，出門沒多遠就是貫穿東西、南北的兩條高價快速路，和數不清多少路的公交車，以及三條地鐵線路。
此般種種，都讓大田路5號地塊脫穎而出！
于是開發商們再淡定，也要莽一把了！
畢竟地塊周邊的二手房均價，可是高達12萬多的…
就在所有人都在抓住最后的機會放手一搏時，陳晉的手機又震了起來！
而且這一震起來，就沒完沒了啦。
這一次，梅廣連是拿出了奪命連環call的精神…
陳晉的反應也很干脆：掛斷！關機！
“啪…”
外面的梅廣連氣得直接把手機摔了個粉碎，嚇得周圍一群人噤若寒蟬，不明白這位大管家是怎么了？
難道是因為中午沒來得及吃頓好的，只吃了工作餐而泄憤？
會場里面，28000的起拍價根本抵擋不住開發商們高漲的熱情。
在短短的兩分鐘內，價格就被抬到了43000！
這是一個瘋狂的年代…
瘋狂到祖上窮了八輩的人，可能因為一次拆遷而成為暴發戶！
瘋狂到早年間機緣巧合買了一套房子的人，在短短兩年時間里又買下二十套！
瘋狂到房子已經從原本屋里空間的“居住功能”，進化出了“投資”、“理財”、“流通”、“結婚底線”、“面子的象征”等等莫名其妙的功能！
于是乎，開發商們自然也就瘋狂了！
沒多一會，價格就沒抬到了51000！
可這還是沒有到極限…
遠遠沒有！
57000平方米的占地面積，放在東海市地圖上，都沒有指甲蓋大，卻承載著超過12萬的均價。
這就導致了，土地的嚴重溢價！
這個場面，別說是其他人了，就連已經參加過多說土地拍賣的陳晉都有些唏噓！
如此的瘋狂，到底是怎樣形成的呢？
他的心里其實有答案。只因為那個答案根本沒有說出來的意義，所以他只能順勢而為…
念及此，陳晉抬頭看了看祝吉，卻見后者也在等著時機。
熱場子這種事情，不是他們這個級別該做的。
當楊靖芳喊出這個價格之后，關于大田路5號地塊的爭奪，才真正開始！
祝吉沒有絲毫猶豫的就加價了，而且也懶得一千一千的加了。
他要這個地塊！他必須拿下來！
不料，楊靖芳的決心，這一次似乎比他還要堅定！
一個原本總價十幾個億的地塊，才不過幾分鐘，就被抬到了超過40個億！
然而，情況卻跟之前又不一樣了！
因為市場評估的價格過高，建筑成本卻是不變的。所以哪怕土地歸一些，利潤率卻反而不錯。
又因為面積小，總價低。所以…
所有人都殺紅眼了！
祝吉吞著口水喊著，心道還有4000050000的空間。新建的小區，價格一定比老校區更高。
所以周邊12萬的均價，可以適當的做一定幅度的預測提高！
“82000！”楊靖芳沒敢再瘋狂加價了。
哪怕是她，一個從小就跟著父親參加拍賣會，見識過無數大場面的她，也覺得太瘋狂了！
而且經過剛才短暫的思考，她對于金牛公司，對于祝吉的底細，也有了一個大概的猜測。
好在，她可以裝作完全不知情！
不知者不罪嘛！
東海市可不是某一個人的自留地，誰都不敢玩出火來！
祝吉再一次加價了。也同樣不敢再瘋狂了。
再高，這個地塊，很可能又飛了…
另一邊，稻葉清見對薛放問道：“薛總，我們真的不參與嗎？”
“這可是最后一個地塊了！一個項目都不做，那我們的合作還有什么意義？”
“你知道為了追加投資，我在和國總部里承受著多大的壓力嗎？”
薛放看著他，心中亦是天人交戰…
作為他本人來說，看得多了，聽得多了，反而對這里頭的事情有一種強烈的反感。
只不過，所謂形勢比人強，意思就是你不得不聽話！
“稻葉清先生，相信我！哪怕我們真的錯過這一次，也還有下一次！”
“實在不行的話，我愿意把海地集團現有項目的股份出讓給你們田旺公司。”
“真的？”稻葉清見詫異到。
海地集團的項目都是好項目。現在出讓股份，等于躺著賺錢。
為了給金牛公司讓路，海地集團竟然…？
一時間，稻葉清見心中的小算盤也開始噼里啪啦的打了起來。
這時，楊靖芳又加了一次價格。
這個價格聽得連李港盛都是心中一緊…
再來一口，可就又突破50個億的關口了！
這是怎么了？比人買地皮，都是二三十個億就搞定了。
可到了自己這里，卻有種不拿50個億出來就安心看戲的感覺？
祝吉咬著牙，喊出了自己的價格。
這個價格別說是他自己了，就連門外一群主管的人都沒有想到。
按照他們的專業評估，大田路5號地塊，能在70000以上成交，就算高價了。
現在…都他么的奔90000走了！
聽見這個價格的楊靖芳，也不得不嘆息一聲，扭頭希冀的看著陳晉！
盡管她知道，這個項目再抬下去，已經沒有什么意義了，只會平白無故的套進去現金流。
可她依然覺得…
陳晉的鋼牙鐵胃，搞不好真的能吃得下去？
果然，陳晉緩緩的舉牌，鄭重的喊出了價格。
楊靖芳只覺得整個人忽然之間像觸電一般的顫了顫，渾身都酥麻了…
祝吉不管不顧的，又一口氣把價格太高了一大截！
場面已經快要控制不住了…
大廳里的所有人，無論是開發商抑或他們的助手，還是工作人員，又或者是那幾位大佬，無一例外，在這一刻，都將目光投到了陳晉的身上！
晉涵公司的其他人，也是正襟危坐！
他們都不是傻瓜，相反，他們非常聰明。
他們很明白，自己的老板只要再喊一口價格，就很可能吃下這個項目…
但也就是從那一刻開始，真正的考驗，也就降臨到他們頭上了！
臺上的主持人也已經不再倒數了，只是看著陳晉…
拍賣進行到了這一步，用倒數來烘托氣氛也完全失去意義了…
這場資本和金錢的游戲，自然會用它自己的方式結束。
看著陳晉的身子動了動，所有人都屏住了呼吸，想要見證這驚世駭俗的一幕！
大廳里，安靜的可怕！卻不知道，這份令人窒息的安靜，到底是因為對金錢的臣服呢？
還是因為對現實的無奈？
陳晉沉沉的嘆了一口氣 舉牌！
叫價！