第287章打造漢州城市中心商業圈

　　孫凱旋不像他大哥孫紅兵那樣，把生意做到很大，現在已經是全省排名前幾位的實業公司老總。甚至連他二哥孫紅旗在能源化工行業也做的有聲有色，對比這兩位孫家棄政從商之后的標桿人物，孫凱旋這個無所事事的孫家老三就遜色太多了，但是孫凱旋喜歡折騰，喜歡做和這兩位兄長不一樣的事，他覺得這樣獲得成功之后，更能夠在孫家人面前豎立成就感。

　　不管是撲騰在互聯網行業，花費了幾千萬融資百度，還是現在要和陳楚良一起，從零開始搞房地產。

　　孫凱旋就一個字：“干”

　　虧了無所謂，大不了多欠銀行一屁股債，他已經欠的夠多了，不搏一搏都怕還不起。

　　“老弟，你說的商業地產模式，我還不太清楚，我一直考慮的是開發成套的商品房賣出去，不過，老弟既然有這個好點子，我覺得行。”

　　達成意見統一最重要，孫凱旋對陳楚良提出的商業地產項目不反對，他心里以為，說不定，陳老弟的這個提議，還是一步奇招呢。畢竟，經過最近一段時間的了解，孫凱旋也知道，漢州市面上，最近幾年時間，各大開發商都在搞商品房開發，他們如果直接跳過這個風頭，朝著別人暫時沒抓住的商業地產發力，反而會先行搶占商業地產這塊蛋糕。

　　孫凱旋的贊同，就代表著他們這一隊準備進軍房地產的外行組合達成初步意見。

　　“凱哥，我也只是，說說我個人的看法，不要忙著下結論。”

　　腦袋里面對地產行業的認識，也就只有先知了，但是陳楚良沒有一上來就給孫凱旋說，他們聯手開發別墅、開發高端住宅小區。

　　這兩種房產項目，說白了，只是服務有錢人。

　　而商業地產最大的好處就是，隨著城市人口增多，拉動了城市消費，與之配套的大型商業中心，幾乎就成為了整個城市的心臟。

　　有句話說得好。

　　任何樓盤的開發，都是依托周邊的商城、學校、地鐵、公交，這幾樣結合。

　　在未來房價必定會飆上恐怖的天價數字，擁有城市商業中心圈的商業地產項目，那就是周圍所有開發商都會看齊的風向標。

　　陳楚良繼續說：“凱哥，我們算是剛剛起步，不要求一步到位，多看、多學，和我們做互聯網一樣，前期就算是仿造別人都行，但是后面一定要弄出屬于自己的特色。如果你有時間，可以去燕京或者明珠甚至羊城那面，考察一下如何打造城市中心商業圈的商業地產項目建設，甚至更準確一點，你直接考察大連一家叫萬噠的公司，在華夏國內開發的任何商業項目，我們仿造這家公司把前期工作做到位，接下來的開發問題，自然可以慢慢擇優尋找多家地產開發商合作，大家一起攜造漢州未來的經濟中心圈。”

　　陳楚良把漢州未來中心經濟圈這一句話說出來，整個布局就徹底的打開了。

　　三號地所處的位置，在陳楚良的腦海里，還真就是漢州未來的城市中心經濟圈，不過上一世，這一塊地被燕京的萬噠公司占了，萬噠公司算是華夏開發商業用地的祖師級人物，陳楚良這個地產界小白，不能走出驚世駭俗的道路，但仿造萬噠的成功之路，也不會虧到哪里去。

　　再則，陳楚良前世也了解過一些消息，作為華夏最典型的商業地產公司萬噠，因為把商業地產開發到了極致，乃至于整個華夏一些二三四線城市，執政者幾乎都開出天價優惠，歡迎萬噠入住城市，并且在城市規劃中，都把萬噠寫進了未來十五年的規劃新區中心商業圈正中位置，讓萬噠這個企業，直接碾壓任何城市的本土企業，跟著人家的屁股后面再走。

　　這就是做成功了，帶來的名人效應。

　　現在陳楚良要進軍地產行業。

　　如果，他們也依照萬噠的模式，夠仿造萬噠的成功之路，也并不是沒有可圈可點的地方。

　　要知道，在零一年的時候，萬噠也不過是在摸索自己的商業地產道路上，邁出很小的一步，也并不知道自己以后會成為華夏地產界的寵兒。

　　誰與爭雄，一切都是未知數。

　　孫凱旋聽的一愣一愣的。

　　陳楚良不但給出了他接下來要做的事的步驟，甚至連讓他去參考某個公司都指名道姓說出來。

　　這完全就是已經把路都修好了，大家踏上去走就是了。

　　“大連的萬噠公司？”

　　孫凱旋記下了這個名字。

　　他手底下有很多人，明天就安排一些信得過的去大連那面了解情況，當然，國內幾個重點城市，也要實地考察，畢竟這些都是大城市，能取得不少經驗。而這番考察，孫凱旋需要落實，按著陳楚良開發商業地產的思路，結合這家叫萬噠的公司，得到一整套自己需要的資料，然后變成他們的地產公司所有。

　　“老弟，哥哥這輩子從，除了我家老爺子之外，沒什么佩服的人，不過，這次，哥哥想說，老弟你真擔得上那句話，叫啥，秀才不出門全知天下事。難怪我家老爺子，一聽是你要人，直接開了后門，親自到燕京把龍甲兄弟請過來了，他老人家一輩子看人從沒走過眼，哥哥現在信了。”

　　孫凱旋頗為感慨。

　　陳楚良一個在互聯網行業如此牛掰的人，現在把時間抽到地產行業來，直接就給孫凱旋這個做實體的人一記重拳轟暈。非但如此，陳楚良言之鑿鑿直接讓孫凱旋用互聯網思維，復制一家有名有姓公司的運作模式。

　　如果不是孫凱旋對陳楚良知根知底，知道這家伙一直和房地產不沾邊，他絕對會認為這家伙是地產行業老精了，連他都不知道的地產公司，隨口說出來，毋庸置疑的讓他也跟著相信，這樣做能成功。

　　這或許就是陳老弟的個人魅力，讓身邊的人總感覺，跟著他就一定能成功。

　　有為科技的一票人如此認為，現在，想涉足地產的孫凱旋也這樣認為。