第三百六十七章 江華買房記(下)
最近淮海市區的房價確實呈現了向下走的趨勢。因為國家調控還有經濟形勢的下行導致了今年的淮海房價的略微下挫。而且關于國內可能會施行地產稅的留言也是甚囂塵上，是真是假沒人清楚，地產行業多多少少受到了影響。
而且銀行的銀根開始緊縮，貸款越來越難辦理，同時還款的利息也開始出現上浮，甚至有的城市需要比指導利息上浮百分之二十才可能審批的過。這導致了全國的房地產趨勢多少都有點影響，淮海算是影響比較小的。畢竟這是一個人口導入型城市，人口數量三千多萬人，想在這個城市找一個棲身之地可太難了。許多人努力一輩子也不要想在淮海市區內買個三十平米的一套一。
就像現在這個文質彬彬的房地產中介說著：“這房子位置好，屬于整個小區中的樓王位置。后樓的間距超過五十米，而前面客廳面對的方向正好是小區的花園，和另一個樓的正面間距超過了一百二十米。而且坐北朝南沒有西曬。這個房子的戶型房型都很好，公攤面積只有百分之十三，在淮海的房子里算是得房率最高的那批房子了。房主開價八萬一平米，房屋面積一百三十平米。所以剛好是一千零四十萬。這個價錢在中國和地段真的很便宜了，還是學區房靠著華東師范附小。”
中介的小嘴和抹了蜜一樣的一直不斷的在介紹著這房子的好處。“這房子真的好，阿姨是給家里買房子吧，這房子只要一千多萬而已，真的很核算啊！”中介的口中一千多萬的房子被他說成只要一千多萬，聽上去好像很便宜一樣。
而江華無奈的扶了下自己的額頭，自己一個月工資兩萬多，如果加上獎金什么的話到手也能到兩萬五左右。說起來收入其實還是不錯的，因為公務人員還有很多隱形福利。比如說自己現在住的房子就是房管局手上的，租金超便宜水電費也不用交。還有交通費和電話費等都可以報銷，伙食還有補貼，五險一金的保險也不需要自己出錢，每年兩次醫院的免費體檢，如果要看病的話還有專用通道不用排大隊等等。畢竟不管怎么說自己也是一個正處級的干部，很多隱形的福利不是能用金錢衡量的，而是在生活的各處都會有體現。
說起來自己的工作在淮海已經算是非常好的那種了。認真的說，因為有這些隱形福利，所以自己的生活質量其實和那些年收入五十萬的高收入人群是差不多的。不過就算是這樣，江華覺得自己如果不貪污，只靠自己的工資的話，自己是不可能買得起這里的房子的。當然家里出錢是另一碼事了，因為自己家里多少還是有點錢的。
就像是現在王茜在這個房子東瞅西看，她是很滿意這套房子的。房子采光很好，環境也好，而且還是精裝修的。裝修的風格還是時下流行的北歐風格，清淡的色調是自己女兒喜歡的那種。只要買下來在買點家具就能直接搬進來住了。
“這房子你看著怎么樣，華華。”王茜對著江華詢問道。江華看了眼這個房子，說真的確實很好，比自己現在住的房子好。雖然說房管局給的房子也不差，但畢竟是老小區的底層。不管是采光還是房型設計都沒有現在的新小區好。
“就是太貴了。”江華撇了撇嘴，一千零四十萬啊！光是這個零頭都能在很多小地方買一套房子了啊！
“小姐姐，這個價格真的不貴了。”中介聽著江華嫌貴，他馬上轉頭說道：“這里的地段好啊。學區房啊，很多人都看著這房子呢。一千零四十萬的價格真的不貴了。而且這房子半年才新裝修，房東晾了半年散味。現在剛好散完了，光是這里的裝修都花了七十多萬。中央空調和集成式廚房，連房子里的管道都是用的純銅水管而不是pv。”中介說著房子的種種好處。
王茜其實最近幾天也在網上看了不少房子，淮海她也轉了，這個小區和房子是她最滿意的。只要價錢合適直接買了，所以她看著中介直接說道：“你說這個房東能打折，能便宜多少？”
“四十萬是能便宜到的。一千萬肯定可以成交。”中介小哥信誓旦旦的說道。而江華覺得這么貴的房子便宜個四十萬好像沒有什么感覺一樣，她搖了搖頭：“這便宜的不多啊。”
中介小哥的嘴角抽搐了一下：“小姐姐，不少了。四十萬能買臺寶馬了。在小地方都能買到一套房子了。”
“但這是淮海啊，一套房子一千多萬就便宜四十萬，說真的不夠。”江華繞著廚房走了兩圈，廚房修的很好。中島式的半開放廚房，料理臺用的是做過處理的胡桃木，下面的是大理石柜體和鋼化防火玻璃面板。洗手池的水龍頭都全是科勒的，這些五金件沒有一個便宜貨。不過自己不會做飯，最多就是蛋炒飯和煮面條什么的，這么好的廚房給自己有點浪費啊。江華突然異想天開的想到如果張桐穿著全套白色的廚師服在這里做菜的話時什么模樣，會不會很帥？哎呀！亂七八糟的想什么呢！趕走，滾粗！
中介小哥并不知道江華現在腦海中的胡思亂想，他看得出來看房的這對母女很滿意這套房子，而且看樣子是真的能買得起的那種人，他們聽到一千多萬的價格根本沒有表現的特別難以接受的表情。只是覺得有點貴而已。這就是自己的目標客戶啊，作為中介來說買賣房屋賺取傭金是自己的收入大頭。一個一千萬的房子，中介兩邊都能收服務費。自己最少能有幾萬塊的提成啊！（注：大多數情況下二手房銷售提成沒有新房高。）
所以銷售小哥想了想后對王茜說道：“這樣吧阿姨，您也考慮過一次性付清買房。如果您能一次性付清全款的話，那么價錢就可以商量。您能一次性付清全款嗎？”
“能便宜多少？”王茜沒有因為中介小哥的隨意承諾就開口說一次性付清全款，也沒說自己一定要買。
“這個。”中介小哥想了想后說道：“這樣吧，您要可以一次性付清全款的話我就和房東好好聊聊。甚至約他出來坐下一起聊，價錢一定給您壓倒最低，您看怎么樣？房東現在急缺錢，不過您見面的時候不要說這事兒，更別說我和您講過。”
聽著中介小哥這么說，王茜點了點頭：“好，你和房東聊一聊。就說我能一次性全款，但是一千萬太貴了，問他九百萬賣不賣。”
“啊！這個價壓的太狠了，一次性少一百四十萬，房東不會同意的。”小哥被王茜壓價的幅度給震住了。
“談生意，他開價我還價，他降一點我在加一點，生意不就是這么談的嗎？”王茜毫不在意的擺了擺手：“你和房東聯系吧，最好是今天就能約出來談一談。要是談定了我明天就能付錢。不過你要他趕快，因為過幾天我就要走了，沒有太多時間和他扯皮。”王茜暗暗的給中介施壓催促。
中介小哥聽到了這話之后立馬說道：“明白了，您等著。”說著話的時候他也撥通了房東的電話，只見電話聯系人上寫著天輝制藥老總徐天。這套房子的房東正是目前被圣戰組織內部追查的天輝制藥公司的老總徐天。
而他實際上要賣的房子還不止這一處，他現在急需要用錢，因為他有一個五千萬的大窟窿要補呢。這急用錢還就在這幾天，所以接到電話后徐天表示馬上可以見面。不過如果他知道是誰要買他房子的話，估計他打死也不會來了…