第404章 九龍倉

　　美國這邊的生意，從總體上來看還算順利，前段時間蘇木投資過的那些已經破產的互聯網公司，大多已經被他接手下來后分拆消化掉技術和人才，專利庫因此又一次壯大。

　　有不少被他看上的技術，陸陸續續到了他和他的公司手里，代價就是資金大量消耗，等到整合完，那些企業的綜合實力會變得更強。

　　蘇木的產業主要在美國，但海外也有不少資產，以現金、不動產、公司股份等形式存在，說起當中最大的一個部分，無疑是他在華夏的那些產業，這也是他最重視的海外事業。

　　華夏加入世貿組織的問題不斷被解決，加上美國的投資者們越來越看好那邊的市場與資源，直接導致兩國關系開始好轉。

　　蘇木在華夏的成果，成了華爾街人們研究的典型案例，一個沒有任何家電、百貨制造業經驗的小子，隨便在那邊鼓搗了幾年，就賺到幾十億美元財富，面對如此大的利益誰不心動？

　　肯德基在華夏的門店數量變多，麥當勞和沃爾瑪也入駐華夏，那幫汽車制造商們更是早早就開始布局，一下子華夏成了美國商人們經常掛在嘴邊的國家。

　　四小龍成長起來后，四小虎國家的勞動力成本也不斷上升，他們被華夏的招商引資政策與稅收減免政策吸引，紛紛開始嘗試去華夏做生意。

　　這個年代，東南亞各國的經濟情況不太樂觀，四小龍之一的香江即將在明年回歸，以至于移民去英國、美國、澳大利亞等國家的香江富豪們一下子多出不少，蘇木覺得在這樣的形勢下，說不定會找到適合投資的機會，早在兩三年前就開始讓專家幫忙尋找適合的入局機會。

　　就在今天，還真找到個讓他挺心動的機會。

　　蘇木安排在香江辦事處的負責人房東海先生，此刻給蘇木打來了電話，他告訴說：“蘇老板，最近有個投資房地產，蓋商場的生意，不知道你想不想投資？”

　　如今更多人看空香江，蘇木在“華夏會發展起來”這個前提下，更看好香江接下來依然會保持強勁發展勢頭，甚至比在英國人的管轄下發展得更好。

　　最近一段時間以來，隨著悲觀情緒出現，導致香江原本高昂的地價突然就大跌，一直在關注著亞洲東部的經濟形勢，有人按期將資料整合完送給他，該知道的消息都知道。

　　稍稍有點想法，他問道：“你先告訴我在哪里，住宅還是商場？”

　　“是商場，位置非常非常好，以后可能會有許多人，但投資有點大，對老板你來說應該沒問題。

　　你知道前幾年去世的船王包玉岡么？他名下有家公司叫做九龍倉集團，這家公司原本是九龍尖沙咀最大的貨運港的名稱，現在包先生女婿正在動工，試圖將那塊碼頭開發成一大片商圈，商場、酒店、港口、住宅什么的全都有！”

　　姓房的主管繼續說：“他不知道從哪里得知你也在內地開發房地產，晚上參加派對時候讓我問問你有沒有一起投資的打算，這家九龍倉集團市值大概在四十億美元左右，還在銅鑼灣擁有一座全香江最大的購物中心，由兩棟分別高四十六層、三十九層的大樓組成，可惜最近生意不好做，我估計這家公司現在缺錢了，打算融資一筆錢。”

　　蘇木知道接下來二十多年時間里，是在華夏發展房地產生意的好機會，對香江那邊的情況了解不多，只知道無論是銅鑼灣還是尖沙咀都屬于香江最繁華熱鬧的地段，一家市值四十億美元的地產公司，在香江算是挺不錯的企業了。

　　猶豫幾秒，回答說：“我老婆最近快生孩子，我在美國走不開，你先把這家公司還有開發項目的詳細資料傳給我，等看完了解到情況后再談，錢不是問題，項目好就行…”

　　他的書房里就有傳真機，不一會兒功夫，一頁頁資料，包括圖紙就被傳送過來。

　　富人們更容易成功的原因在于，他們不缺少資金，只是缺少能夠抓住機會的好眼光。

　　前幾年蘇木還喜歡以向銀行貸款的方式獲取資金進行投資，后來一不留神變得那么有錢了，現金多到不需要抵押貸款，所以如今他的個人負債率幾乎為零，這也是他很肯定自己不會破產的原因，財富十分安全。

　　不僅有公司情況，還有九龍倉集團所持有的地塊、資產、股東等等情況，看樣子房先生打來電話之前，下過了一番苦功夫專門收集過資料。

　　蘇木暫時不缺錢，哪怕是在往互聯網產業繼續大手筆投資的情況下依然不缺，只要想獲得流動資金，隨便找家大銀行都能通過抵押進行借款，讓回報率跑贏貸款利率就賺了。

　　沒著急看，先為自己泡了杯紅茶，接著坐在辦公桌旁仔細瀏覽傳真文件上的內容，土地位置沒問題，項目整體規劃也沒問題，看樣子包老先生的那位女婿并不打算跟其他富豪人一起“撤退”到英國去，以他家實力，可以輕輕松松拿到那三十萬張移民許可證當中的一張。

　　臨近回歸，英國人開始將香江的資金人才往英國轉移，不少富人以及技術人才拿到了英國的移民簽證。

　　商場不屬于能夠暴富的投資領域，勝在穩妥，一次投入長期回報，看看第五大道，羅迪歐大道、法國香榭麗舍大道等著名商業街就知道，而通過百貨商場賺錢的例子，也有英國哈羅德、美國梅西百貨等例子可以借鑒。

　　蘇木不僅考慮到眼前，還要用長遠目光來考慮是否值得投資，當前香江股市低迷，地產價格也在下滑，挺適合抄底，而從長遠看，他認為未來會有許多華夏居民過去旅游購物，前景挺不錯。

　　拿著項目設計圖紙看了好一會兒，也在參考已經投入使用的那家時代廣場的經營數據，心里已經傾向于出錢投資，也算是先積累經驗，如果成功了，等到以后可以將這種模式搬到華夏去。

　　房子在華人心目中占有很重位置，沒有房就沒有家，這點跟西方人的想法不太一樣，蘇木本人也挺喜歡房地產開發行業，要不然當初也不會買下帝國大廈出風頭了…