第355章 從零開始的勇氣
陳子邇伸伸手示意沈煉瑩坐下來說，今天是個好日子，她也開始自己的新工作不久，前段時間公司內部有一次自我診療，妄想所有壞人全都自我懺悔當然是很理想化，不過軟硬兼施之后的成效倒也不錯。
水至清則無魚，布丁當然不會因為這一次就純純凈凈了，但不論是史央清亦或是陳子邇，他們都沒有指望過這一點，而對于沈煉瑩的工作而言，更多的希望還是在監督，而非‘查案’，她也不是干這行來的。
“新工作感覺怎么樣？”他自認為比刁亦杰好一點，起碼他知道關心下屬，而非只是把他們當做掙錢的機器。
沈煉瑩的嘴唇很薄，嘴巴很大，抿起來笑的時候那一道縫就特別的長，而笑容力也很強，“有跟過去不太一樣的地方，畢竟是新的領域，不過恰巧我不缺乏從零開始的勇氣。”
陳子邇喜歡一個人自信的樣子。
“那你今天特意留下來？”他挑了挑眉毛，“是有什么人要倒霉嗎？”
沈煉瑩急于要讓老板看到自己的工作成效，如果一點動靜沒有，那你是來混日子的？
所以答案是有。
“采購部的員工至少還有兩到三人有接受商業賄賂的嫌疑。”沈煉瑩說的肯定的樣子，“只是我不知道是誰，但我大概察覺到賄賂的源頭在哪兒。”
陳子邇坐在椅子上翹起二郎腿，他也能明白的，“只需去細細考察有哪些公司特別想將自己的產品放到布丁的貨架上…”
這不是很難想到的東西，沈煉瑩輕點頭，“這個欲望越強烈，產品質量又不是很優秀，那么就越容易想一些走后門的法子。”
再完美的制度也是要靠大大小小的領導去執行的，每個人都有相應的權力去負責自己的事務，而旁人并不一定就知曉。
“嘿，”陳子邇倒樂了起來，“沒想到這職位還挺掙錢的？”
沈煉瑩搖搖頭，“每個要賄賂的人都懂投其所好，有人愛錢，有人愛色。”
“那這次呢？”
“這次是后者。我在約談一個叫戴明的經理時，發現他有些許的不自然，后來幾天聽人說他老婆一直都在跟他鬧離婚，大家都說他有了別的女人。”
陳子邇感覺自己在聽電影情節一樣，這會兒的離婚率還沒那么高呢，這戴明也算是走在時代前列了。
他點點頭表示自己知道了，也表示認同了她繼續往下做的決定。
沈煉瑩離開了這里，陳子邇本以為大家也都走了，沒想到刁亦杰折而復返，他正在門外等著。恰巧兩人相撞，沈煉瑩還是很尊敬的笑著說：“刁總？你這…”
她一看也知道他在等人，隨即以自責的語氣說：“嗨，刁總真不好意思，我要早知道你也有事，就讓你先來了，這次我不懂事了。”
當時大家都起身要離開，只有她坐著不走，刁亦杰觀察到了這一點，也不好開口就命令她先出去。
現在她不聽他的號令了。
刁亦杰不想再與陳子邇的關系上出任何岔子，沒看到一幫人‘搶錢’呢嗎？
而沈煉瑩這個人，陳子邇主動開口找他要的，所以現在的相處關系沒什么問題，只是他頭一次知道一個女人的心竟那么大。
沈煉瑩的自責不似作假，刁亦杰擺擺手，“沒事沒事，你一定是有事要報告才著急的，再說你現在履任新職事務多時間緊，我這就是聊聊天，你比較急。”
沈煉瑩很不好意思的笑了，“這…刁總…你這么說的話，我都快無地自容了，這可叫我怎么辦才好？”
“這沒什么，別多想，去忙吧，等有空我們再聚聚。”
既如此，沈煉瑩也大方一笑，“那我也不耽擱刁總，我來給您敲門。”
她真的幫他敲了門，而且幫他開門，一番動作顯得非常尊重，容不得刁亦杰挑出什么不滿意的地方。
但只有沈煉瑩自己知道，她的心態變了，以前對刁總是又敬又怕，現在沒有怕了。大家都直接對陳子邇報告，是還有點差距，但不存在上下級的關系了。
辦公室的門又關上，她愣在原地兩三秒鐘，隨后微不可察的笑了一下，這次的跳槽非常令人滿意。
而那個替他開門的尊敬動作，反正她已經做過很多次了，再做一次又何妨，刁亦杰對她也有提攜之恩，她現在一身的能力基本上都是在刁亦杰給的巨大壓力下鍛煉出來的，僅看這一點，沈煉瑩覺得自己再怎么尊敬都不為過。
辦公室里，陳子邇也沒想到刁亦杰還沒走，他放下手中剛開始看的文件問道：“有什么事嘛？老刁。”
“關于公司的方向。”刁亦杰知道，他想要資金，必定要陳子邇認可盛世地產未來的規劃，“前段時間，我陪你去百花岸那個項目考察的時候，你提到過一句，盛世地產不能一輩子就搞住宅開發，這現金流太不穩定。”
這不是陳子邇的原話，但是刁亦杰反復琢磨覺得應該是這個意思。
陳子邇起身帶著刁亦杰去辦公桌對面的沙發上坐下，問他：“那你有什么想法？”
刁亦杰嘿嘿一笑，“我一個沒讀過書的大老粗哪有什么行業眼光。不過上次雖然您沒親口作出要求，但是我知道這之后的項目每一個都要上一個臺階。”
他有這個決心，話是可以這樣講，可這臺階要怎么上是個問題，大多數人還是會繼續拿地復制之前的行為，這樣是可以掙錢，可一直這樣下去，大浪淘沙的時候，淘掉的就是這一類。
陳子邇皺了皺眉，“那兩個小項目，百花岸和彩虹城，銷售情況怎么樣？”
“順利但是平緩。”刁亦杰這么總結，“預計到年底可以回籠一個多億的資金。”
這應該不是純的獲利，估計要還一部分貸款，當初投資的資金只有幾千萬，中海的房地產還沒到暴漲的年代，所以這一進一出肯定沒后來那么暴利。
雖然也過億了，但盛世地產的規模還是小，之前看新聞，在去年提出居家辦公搞出現代城的潘總就已經完成40多億人民幣的銷售了。
“我覺得可以再做兩年。”陳子邇提議道，“當然你也可以思考一些更加健康并且適合盛世地產的商業模式。”
刁亦杰撓撓頭，明年他肯定會拿到資金支持，這個陳子邇保證過來，不過這么看下來好像拿不到多少啊。
陳子邇一眼就看出他不滿足，于是大手在大腿上拍了拍說道：“我可以給你個啟發點。你看布丁便利店在成立的第一天，就是一定要與其他的便利店形成差異，從店面裝修到設施服務，幾乎處處不同。客友連鎖瞄準的也是差異，與小賓館有差異，與大酒店有差異，所以我對這個項目信心滿滿。”
“所以你作為總經理要思考一個問題。”陳子邇豎起食指，“盛世地產與其他小地產公司的差異在哪里，這很重要。中海那么多房地產公司，盛世與他們有何區別？”
“現在大家都能賺錢，盛世這一次應該也賺了不少，但這不是我們有多牛逼，這個叫行業紅利，現在行業是上升態勢大家都有紅利吃，但有了差異化競爭，咱們就能吃的更多，成長的更快。”
刁亦杰微微蹙著眉頭，“盛世地產與別人不同的地方？”
“嗯，要不同到消費者一眼就能看出來。”陳子邇看他一臉茫然，笑著說：“這不難想的，就是價格貴都可以算做不同，問題是得值那個價。”
老刁一直知道陳子邇不滿足于搞低端住宅開發，他常說賺窮人的錢既費力氣又賺不了多少。
“陳總，我想嘗試一下中高端住宅項目開發。”
陳子邇眼睛一亮，這土包子腦袋還突然開竅了，他笑了笑，“沈煉瑩剛剛跟我講，履任新職面對未知領域很有壓力，但是她不缺少從零開始的勇氣。現在看來，這些素質都是從你老刁這里學到的。”
布丁都改頭換面了，盛世地產也要有新的氣象，這是刁亦杰上午剛剛有的念頭。
“那您會支持我？”
陳子邇說：“我當然會支持！蓋好了之后我帶頭去那里買一套。”
刁亦杰眨了眨眼睛，“陳總，我說的支持不是這個意思…”
陳子邇也眨了眨眼睛，頗為無奈，這老刁剛剛有的想法吧？連低端高端基本的不同都不知道。
于是他馬上下了個死命令，“正式干之前我要求你必須到全國大城市去看一看人家中高端住宅是怎么開發的，不能悶頭瞎干！還有找人給你上上課，中高端不是把房子造大一點漂亮一點那么簡單的！”
本來他還欣賞這老小子從零開始的勇氣的，結果給他這么一句回答，你好意思么你？在高端住宅里，你到底是住歐式別墅還是中式別墅這沒那么重要！重要的是他么你跟誰住一起！
而陳子邇還就不信了，我他么的這么帥，會沒有人愿意和我當鄰居？！不可能！絕對！不可能！！我不信！！到時候白富美肯定排著隊買房！！這一點沒人能欺騙我！！