第1096章 急不可待

　　“校長，那些專家不能綜合看問題，眼睛只看得見眼巴前的一點點利益，他們只看見修湖的巨大代價，卻沒有看到鐵東湖建成后帶來的巨大利益。”

　　只有兩個人的時候，鄧華向來直叫石景忠校長，難得的師生情可不能隨隨便便丟掉。黃書記不想給女兒留下太大壓力，鄧華很理解，也就理解岳父大人的做法，而石景忠無疑是一個很好的擋箭牌。

　　“隨著社會進步，現代人越來越講究生活品味，健康舒適、優美、方便、怡人的居住和生活環境，將會成為先富起來階層的追求。美麗的河流、湖泊，富有魅力的自然景觀，潔凈的空氣，非常適宜的氣溫條件；寬廣的林蔭大道，美麗的廣場、充滿藝術氣息街道雕塑、活力四射的噴泉群，將會成為鐵東街全新的市政印象。”

　　小鄧同志描繪的美麗場面，讓石景忠頭疼，如果做到這些要多少錢。對于急于出政績證明自己的石市長來說，兩三年太久只爭朝夕才是，為什么自己的學生就不能理解如此淺顯的道理呢。

　　更何況江濱市的財政狀況不容樂觀，二輕大市場那邊的收益已經被透支，全部投入到二輕工業園那邊去。其余的工業、商業項目創造的利益著實有限，勉強供應市里邊日常開支，更無法證明他石景忠卓越的才華和政治智慧。

　　也只有鄧某人掌控中的高科技工業園，看上去很美，可是小鄧同志太不懂政治了，怎么可以讓自己等待那么久。按照石市長的打算，工業園的時間給到年底已經是自己承受的極限，不能更多了。

　　如果不能在一年內證明他的執政能力，江濱市升格的時候獲益者是誰真不好說，石景忠糾結的就是這個：“打造你說的需要多少錢。有社會效益，經濟效益有多少。”

　　“未來社會效益就是經濟效益。”鄧華和石市長沒有任何隱瞞，“現在鐵東街樓房銷售價格全市最低，每平米只有一千一百元左右，最主要的原因就是那里的環境太差，不只是自然環境也有社會環境。經過改造之后，我有信心把鐵東街和工業園建成江濱市乃至興安省最宜居社區，最多兩年后，鐵東湖形成，它周邊的居民區將會成為江濱市最高檔社區，沒有之一。至于說資金問題，那不是我們需要考慮的，只要運作得好，開發商遠比官場中人明白宜居環境意味著什么。”

　　姜太公釣魚愿者上鉤。石景忠有點明白鄧某人的想法，可是小鄧同志怎么就不明白自己的捉急呢：“有多大把握。江濱市很窮，我希望高科技工業園盡快擺脫凈投入的狀態，為市里的經濟建設出力。”

　　“百分之百的把握。”鄧華作為重生人士，對商業地產的發展自然心知肚明，雖然是97年，距離房地產暴漲還有年頭，“鐵東街將會公布規劃藍圖，向全國范圍招商，執行誰開發誰受益的原則。也就是說，鐵東街的棚戶區改造，工業園不會花一分錢，全部由開發商承擔。最多明年底，工業園將會進入產出的時代，同時會帶動整個城北區經濟高速發展，明年開始城北區和工業園將會成為江濱市最強有力的經濟支柱。”

　　石景忠手指一下下敲打桌面，盡管小鄧同志描繪的天花亂墜，可是讓他冒險不是那么容易的。支持還是否決并不難，問題是這是一個中期項目，對于石市長來說有點遠水不解近渴的意味。

　　也許在任何城市規劃看來，區區一年半時間開始獲得收益，絕對算不上慢。很多城市的規劃，都在五年以上，不過在石市長看來，那是一群自欺欺人的蠢貨，給愚民畫出來的一張張餡餅而已，根本不具備操作性。

　　江濱市的情況有點特殊，一年半以后升格已經完成，那時候高科技工業園創造再多經濟社會效益又如何。掌握在自己手里的效益才是效益，任何中長期規劃都是浮云，甚至兩年規劃都不足為信。

　　考慮半晌，石景忠皺皺眉：“配套市政工程不小吧。僅僅是溝通鐵東鐵西的通道，就要市里上億元的資金，資金始終是制約江濱市發展的瓶頸。”

　　優柔寡斷。鄧某人給自己的校長下了定義，更是有點無恥，石市長似乎對高科技工業園的表現還不滿意。盡管已經承擔改造整個鐵東街的重任，甚至還要承擔城北區經濟崛起的重擔，還要想從工業園榨出點油水來，果然夠狠。

　　高科技工業園說白了不過是一個初生的嬰兒，可是已經承擔了太多太大的責任，如果此時給予一點愛護，工業園的未來不可限量。可惜遇上一個堪比王尚春的領導，很顯然石景忠太過急功近利，難道說升格的傳言在兩年內。

　　“請市長放心，工業園會承擔跨鐵路地下通道和橋梁修建費用，”鄧華改變了稱呼，石景忠臉一紅，感受到鄧某人的不滿，“只是如此一來，希望市里多給一點時間，工業園畢竟太孱弱。”

　　作為校長如此壓榨自己的學生，老石自己也有點難為情，可是和自己的仕途前程相比，任何東西都要讓位。之所以離開更有權勢更有前途的省委組織部，為的就是這次升格，失去了機會石景忠會懊悔終身。

　　官場中人爭的就是時間，只要一步領先步步領先：“時間，江濱市最缺的就是時間，不過鑒于高科技工業園承擔太多的重任，市里一年內不會要求工業園上繳任何錢物。有一點要注意，鐵東街改造是一項跨世紀工程，將會投入海量的資金，各項目一定要優先考慮市里各單位，能做到嗎。”

　　“我盡力而為，”鄧華暗嘆口氣，還好石景忠比王尚春強上那么一點，不至于殺雞取卵，“我只能保證同等條件下會給予優待，但是能不能在競標中戰勝對手，還要看他們自己的努力，我不會不顧規則，那樣會影響工業園的整體形象，更會導致招商項目失敗。”

　　應該是高科技園區極限了，盡管還不能滿足自己的迫切需要，石市長終于露出笑容：“好，做到這樣就好，如果占據天時地利人和還不能戰勝競爭對手，他們也就應該挪挪位子了。”