第一千三百零九章 錢的事找老彭
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副市長辦公室。
楚天齊坐在辦公桌后，沙發上坐著城建局長曹金海和副局長周家林。
曹金海正在匯報：“市長，自九月九日正式簽約后，昊方地產、河西鯤鵬投資于第二天就交納了土地出讓金，河西大亞地產是在第二周交的。交出讓金的同時，企業也隨之組織進場，到現在為止，三家企業的前期人員設備都已進場完畢，正在做平整場地工作。”
楚天齊“哦”了一聲：“好，目前工作進展還順利吧？”
曹金海道：“進場挺順利的，三家企業的人員早已配置到位，設備也多是就近租賃的。近幾天的平整場地，目前也沒遇到大的問題，與電力、供水、電信部門之間的銜接，我們也幫著企業溝通、聯系了；市政、城建本身就是我們自己的職責，我和家林一直在盯著，只要相關資金跟上，我們的配合絕對沒問題。”
“投資商是為城市建設做貢獻，是促進當地經濟社會發展的重要力量，我們一定要做好fúwù管理工作，尤其要擺正我們自身位置，要樹立fúwù意識，而不只是行政管理。當然，fúwù要掌握原則，絕不能越俎代庖，必須要監管他們相關手續，一定要手續合法、齊全。”說到這里，楚天齊話題一轉，“具體有什么困難嗎？”
“家林，你說吧。”曹金海示意副手。
周家林沒有推讓，直接道：“要說困難，就一個字‘錢’。首先就是市政配套資金的保障。年初的時候，城建做計劃，也做了一些前瞻性的費用預算，但都被財政砍掉了，理由是預算理由不足。從當時各項進展看，今年頂多就是把《城市規劃設計》批下來，開工的可能性很小，而且確實預算理由不充分，所以也就沒有再爭取。但現在企業一進場，市政配套建設就顯得尤為重要；一些主管線預埋可以明年進行，但整個銜接工作卻必須盡快去做，這部分資金必須要有。
其次就是拆遷補償費用，現在空置土地是征過來了，但那些建筑拆除卻需要很大一筆資金。這筆資金的及時到位于否，是動遷戶能否按時搬遷的一個最根本條件。這就需要市里加快出讓金的國庫流轉速度，把應返的百分之三十撥下來，用于拆遷費用和動遷戶補償，也可以適當補充市政配套資金。從好多縣市的案例來看，這部分本應及時足額到位的資金，往往最容易出狀況，耽誤整個進度。
還有一個就是拆遷補償標準的問題。已經有動遷戶放出話來，現有的補償標準太低，他們認為對地塊與房屋等級認定等級過低；他們覺得，那些空地是三年前征用的，那時物價較低，現在仍參照那個標準顯然不行；他們說原來是四類地，現在周邊馬上都要開發，生地變熟地了，不弄個二類地，也得算三類地吧。”
“出讓金返還的事，你們盯著，我也盯著，但這肯定有一個流程要走。一旦發現有異常情況，及時匯報溝通。至于補償標準這塊，要讓人們的心理期望值趨于合理區間，尤其地類劃分可不只是縣里說了算，是必須經過上級主管部門的。當然了，房屋拆遷涉及他們的切身利益，人們肯定要極力爭取，從他們現在提出的理由來看，就做了好多準備工作。所以我們要多宣傳、多引導，不但城管局要做工作，老曹你也要多關注這方面工作，畢竟你是拆遷工作的主要負責人。”說話間，楚天齊又看向了曹金海。
“市長，這部分工作我們一直在做，其實這次能夠順利簽約，企業也能夠正常進場，還是我們平時的宣傳工作起了作用。但如果資金不到位，人們的訴求聽不到滿足，恐怕人們就不會理解了。我估計到時人們就會不配合拆遷，或是阻撓施工，企業的開工剪彩huó洞可能就會引來民眾聚集。”曹金海停了一下，遲疑的說，“其實完全可以把返還費用給企業，讓企業去做這部分工作。”
“老曹，對于你前面說的話，我表示理解，也認可你的說法，但最后這句話，就有失水平了。”楚天齊一笑，“交給企業去做，看似省事，卻有好多隱患在里面。首先就是，企業都來自外地，和民眾沒有任何情感基礎，而且本身就是兩個對立面，他們之間的溝通存在天然障礙。其次，我們政府不但是管理部門，也是一手托民眾，一手托企業，相對中立，很適合做這種緩沖工作。第三，企業在拆遷時，除了要考慮拆遷費用，還更關注工程進度，難免為了進度而進度，出現暴力拆遷等事，進而激化矛盾。凡此種種，還是我們政府部門來做更合適。你說呢？”
曹金海回道：“要是當地企業做，也許就沒這么多麻煩了，他們是熟臉。”
“當地企業哪有開發這么大項目的實力？即使有的話，其實更不適合。在拆遷過程中，難免有七大姑八大姨，難免厚此薄彼，那樣會更被動的。”說到這里，楚天齊笑著道，“老曹，不要找理由了，還是回去好好想辦法吧。”
曹金海尷尬一笑，和周家林一起，打過招呼后，離開了副市長辦公室。
屋子里只剩下了楚天齊，他順手拿起城建局剛剛遞的報告，看了起來。看著看著，眉頭微微皺在一起。
其實在曹、周來匯報之前，楚天齊已經從李子藤那里得到過相關信息，只不過這份報告上寫的更詳細、更具體，也更讓人發愁。報告上的那些數字，可不是單純的數字，而是大把的真金白銀。
楚天齊深知，資金是影響房地開發的很關鍵因素，但往往也是最容易出狀況的因素。在這里面，拆遷進度、市政配套，又是開發進展快慢的先決制約因素。三個項目的市政配套工作，楚天齊目前還不太擔心；項目區內是由企業去做，政府需做的只是主干線與項目區的對接，主干線上與之配套的市政工程并不急，明年做也不晚。最讓楚天齊擔心的還是拆遷的事，這不只是如何做工作，不只是民眾是否接受，而是必須要有錢才行，手里有硬貨，說話才有底氣。
可是現在最讓楚天齊心里沒底的，就是錢。這不僅因為錢是硬物件，也不僅因為出讓金返還往往容易被截留或挪用，更重要的是自己不管錢；而管錢的是常務副市長，說話管用的也是常務和大市長。但這兩個人能不能及時撥款，會不會設置障礙，楚天齊心里沒底，尤其在以前，兩人可是都有過“打太極”、“耍無賴”的表現。
現在已經是九月下旬了，時間越來越緊，還是早想主意為好，不如趁著彭少根沒回來，先去找找王永新，畢竟找一人比找兩人要省事。
想到這里，楚天齊拿起固定diànhuà，撥了出去。連撥兩次，都沒人接聽，楚天齊又撥打了shǒu激號碼。
這次diànhuà里有了動靜，是王永新的聲音：“楚副市長，有事？”
“市長，您在辦公室嗎？我想找您匯報工作。”楚天齊直接說了目的。
diànhuà里靜了一下，然后傳來對方的回復：“下午吧，四點以后。”聲音至此戛然而止。
放下diànhuà，楚天齊翻開筆記本，對照著城建局那份報告，摘抄起來。
下午四點鐘，楚天齊從辦公室出來，直奔王永新辦公室而去。
剛走出沒幾步，就見一個人迎面而來。看到對方，楚天齊不禁一楞：他回來了？
還沒等楚天齊說話，對方已經先打了招呼：“楚市長，走的這么急呀？”
“彭市長，什么時候回來的？怎么提前沒聽說？”楚天齊走上前去，回應著，“身體調理的怎么樣？”
彭少根停下來，笑著道：“上午剛回來，回來后先回了趟家，下午來的單位。現在身體棒棒的，健康的很。其實本來也沒病，大夫說主要是身體超負荷工作，處于亞健康狀態。還是首都醫生水平高，同樣是調理，成康大夫和人家沒法比。”
楚天齊說：“那是肯定了。”
“不耽誤你了，忙去吧。”彭少根揮揮手，然后又補充了一句，“你這急匆匆的，有什么事，這么忙？”
楚天齊道：“我去市長哪一趟，匯報近期工作。”
彭少根“哦”了一聲：“找市長啊？我剛從他那出來，他打diànhuà找我的。對了，好像他要出去，你趕緊去吧，要不就趕不上了。”
“好的，謝謝彭市長。”打過招呼，楚天齊邁步走去。
彭少根露出一抹笑容，悠閑的向自己辦公室步去。
聽說市長要出去，楚天齊加快了步伐。
來在市長辦公室外面，楚天齊沒在對門見到楊永亮，便直接抬手去敲門。手還沒挨到門扇，門卻從里面開了，王永新出現在門口。
楚天齊趕忙收回右手，問道：“市長，要出去啊？”
“是，有點事。”說著話，王永新走出屋子，“對了，你要匯報什么？”
一看對方架勢，楚天齊忙說：“市長先忙，我改時間再來。”
“要是著急的話，邊走邊說，我出去得幾天呢。”王永新說話間，已經邁動了雙腳。
本來想著好好匯報一下，但一看現在情形，只能先簡單說一說了。于是楚天齊道：“市長，現在三家企業已經進場，正在平整場地，進度很快。就是我們的拆遷工作顯得有些滯后，主要是拆遷款項還一點都沒到位，請市長…”
王永新打斷對方：“錢的事啊，找老彭。我剛才專門向他交待過此事。”說完，快步走去。
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