第五十八章:組團挖墻角
他的意見呢，是把經紀公司拆分出去，本來這種又當裁判又做運動員的運作模式就不利于發展，經紀人負責幫藝人談合同，談片酬，但什么資源都是自家的，肯定會壓低相應待遇，制片方是節約了成本，藝人的收入就相應減少。
而且各公司都只用自己的藝人，也就限制了行業發展，干脆向好萊塢的CAA、莫里.威廉斯等知名經紀公司的模式學習。
陳渤晚上去了柳清家里一趟，除了蹭飯之外，還想請教一些問題。
“老陸這個人很仗義，關鍵時刻能幫手的他都不會干看著，你能叫出名來的企業家哪個沒受過他的恩惠？別忘了他還是華夏民間商會的副會長。”飯后就著一杯清茶，柳川志打開了話匣子，“至于曉蕓那個丫頭，我也了解，就是偶爾會有點小性子罷了。”
“我倒不是擔心這個。”
“我知道你現在做得大了，心氣也高。但你別忘了，在商言商，我們是講究人情關系的社會。雖然互聯網看似和其他行業不搭邊，但總會有交集的。有些人沒你成功，也沒你有錢，甚至看似對你毫無用處，但也不要冷落了他們。你不知道什么時候，他們就會成為你最好的幫手。人脈，就是這么攢下來的，你現在名氣很足，但根基不穩。”
“是，我記得了。”陳渤像個乖巧的學生一樣，聆聽過來人的教誨。
“馬耘就比你聰明多了，別看他不顯山不露水，但結交人脈這一塊，你差他十個周紅衣…”
這比喻，不知道是損他呢，還是損他呢？還是損他呢？
“邵氏影業現在就是個空殼，電影版權也賣給了馬來西亞一家公司，借殼上市沒有問題。老陸的志向并不在此，不然也不會交給他女兒來做，到底是看上了哪里的資源，你自己應該能找到答案。”
柳川志就像一位老師，給他傳授著欠缺的經驗，從那里辭行之后，他就在網上搜索起了邵氏的資料，結果豁然開朗。邵氏的業務雖然是已經收縮，可還有一塊最值錢的東西就是位于淺水灣的影視城，曾經誕生了上千部電影和無數經典TVB電視劇的攝制基地。
不過現在將軍澳已經有了新的影視城，這里已然是荒廢了。
老陸這是醉翁之意不在酒，想要進軍港島的地產市場？或者是拿這塊地做其他文章？這就值得琢磨了。
第二天出現在會議上的他沒再繼續否決提議，而是痛快地選擇了答應對方開出來的條件。以后這邊的事情直接對接他的全權代表柳清，他現在沒精力也沒心思再管這邊的事情，而且她和陸曉蕓是熟識得，最起碼在配合上不會有什么摩擦，他就安靜地做一個創始人和投資者。
同時他也提出了自己的條件，星河拾捌文化脫離集團單獨運營，屬于星河的那部分股份會轉到星辰名下，雖然獨立，但還是會簽下一份十年協議，保證藝人同等條件下優先選擇星河的合同。
一個經紀公司，每年所得利潤跟影視、唱片這些行業相比簡直就是塊蒼蠅肉，他們為了更廣闊的市場，所以基本是白送，并沒有再要補個差價什么的。
至于丁欣和趙保剛那，只要他們不傻就不會攆人走的，丁欣現在剛生了孩子，滿月酒的時候賓客滿朋。但凡是圈里的大小腕悉數到場。陳渤雖然沒去，但也送去了一份價值不菲的禮物，一輛BM的進口車。
在滬市被毀的那輛早被BM公司給拉走了，突如其來的拋錨差點要了他的小命，就連號稱安全玻璃都擊了個粉碎，讓他受了不少小傷，萬一傳出去非常有損他們的品牌形象，所以就又送來一輛。但陳渤卻是轉手贈給了老來得子的趙保剛，算是感謝他們夫妻倆對星河的貢獻了。
出讓20的股份，拿到1.5億的資金，為了合理逃避高昂的個人所得稅可沒少動用心思。
他現在將星河所持有的股份都轉到了星辰文化名下，那是他自己獨資的公司，就是本人的私產，文化產業在滬市也有稅收優惠。拿到這筆資金之后，緊接著又買下798旁的老煤氣廠區，總計330畝。
和798的內秀相比，這里顯然充滿工業時代粗獷的氣息，各種廢舊鍋爐還有大型的儲氣罐都保存地相當完好。最為醒目的要屬鐵軌上用來運送煤渣的蒸汽火車頭了，這臺擁有幾十年歷史的老物件也將留存下來作為751廠的標志再加以規劃，將會和798連成一片，形成1200多畝的現代藝術園區。
項目改造依然是交給了保利星河公司負責，陳渤也沒那個閑功夫去管理。
除此之外，又以關馨的名義在東郊買了一所獨棟別墅，雖然是環境不錯的涉外住宅，但這價格可就比九澗堂便宜多了，連一半都沒用到。如今她在燕京風生水起，連個撐起門面的住所都沒有，顯然有些寒酸，畢竟地位不同了，人是要往高處走的，同時也算是對他心理的一種補償吧。
“你們這是組團來挖我墻角呢？”
久未見面的王公權趁著陳渤在燕京，組了個飯局。除了認識的熊小鴿和馮倫之外，還有一個矮胖的潘石億。
萬通六君子一下到了仨，就開始輪番灌酒，待到差不多時，老潘表達了對望京那塊閑置土地的興趣，而馮倫則是有意他剛接手的鵬城灣。
“馮哥，不是兄弟不給面，鵬城灣那是自用地，我是絕對不會讓的。我還計劃在那邊要修建新的工作園區呢。”陳渤打感情牌，以小弟自居回絕了馮倫，讓這個做大哥的從道義上就不能欺負一個后輩。都是無利不起早的主，我剛拿到你們就想來占便宜。
“望京那塊地閑著也是閑著。你看我們SOHO的策劃能力也不差，一塊合作利大于弊怎么樣？”老潘喝酒上頭，本來就聽圓潤的臉龐這時紅得發紫，扔馬路中間絕對能逼停一大批汽車。
“唔，你拿出個方案來，咱們再議。今天只敘舊，談生意就俗了，初次見面，喝個痛快！！”
陳渤說著就舉起了酒杯，開始了新一輪的大戰。
從保利手里拿到的這塊地，已經閑置了兩年時間，不是他不想動，是著實沒精力，而且資金也受限。
僅滬市就有兩座博物館，兩個工作區在待建的過程之中，而鵬城灣剛拿下來，也得需要研究治理方案，的地產項目他也有了解，論設計、建造管理這塊，的確是獨樹一幟，并沒有那么隨大流。如果方案合適的話，他倒是不介意將這塊地拱手讓出去。
但最起碼的誠意要有才行，燕京五環內的閑置的地段可是不多，舊城改造的拆遷款是一筆不菲的費用，還涉及到了方方面面，不是什么公司都能接得了這活。
自打他從慈善夜開始露面之后，所有的事情紛至沓來，三天一大酒，兩天一小酒的場合不斷。
跟老柳同志談過話之后，他就改變了一些為人處世的方式，該去的場還是要去的，跟任何人也都是和顏悅色，即便對方只是個不入流的小角色。他自己是從小角色慢慢爬上來的，在外面沒人捧你的話就猶如空中樓閣，有個風吹草動在背后吹股冷風，使個絆子就夠你難受的了。
任何人進入社會，都會逐漸地被打磨掉棱角，然后變得越來越圓滑，否則受傷的只可能是你自己。
在熊小鴿的引薦下，陳渤又和那個他口中賣光盤的劉強冬見了面。方臉、小平頭，比他大不了幾歲。但是很有性格，也很有想法，SARS讓他的生意受到沖擊，實體店雖然關閉了，但互聯網給他提供了另一個渠道。
憑借著攢下來的好口碑和本地論壇孜孜不倦地刷帖攻勢，劉強冬的光盤生意蒸蒸日上。
他對這次邀請似乎并不太在意，給別人打工哪有自己創業來的自在？
但陳渤只問了他一句“你是想永遠賣光盤還是想跟著我改變世界電商的新格局？”就讓野心甚大的他動搖了。
有野心是個好事，沒野心又如何能成事？
雖然他的能力不俗，膽識也不錯，陳渤并沒有一開始就委以重任。只是先讓他負責燕京的市場，從基層開始慢慢打磨，以后有的是機會給他。
SOHO隔天就送來了早已準備好的合作方案，開價1.2億購買150畝的地皮，比當初從保利收過來的價格直接翻了一倍。但陳渤并不買賬，即使這已經是個天價但未來的價值顯然更高，約了老潘兩口子聊了一下午才最終將整個方案都敲定下來。
地可以免費給他們，但是他們要提供起碼不低于15萬平米使用面積的空間。這個條件看起來挺苛刻的，但實際上還是大有搞頭的，按照SOHO的規劃，要在150畝的土地上設計出55萬平的超大型辦公區。
15萬平不到三分之一，而且現在的建筑成本還是相當低的，看看盤古大廈就知道了，30多層樓也不過才耗資幾千萬。只要他們運營得當，就絕對是賺錢的。
星河娛樂還有麥動、螞蟻、騰迅發展速度很快，以后肯定不能長期賴在798里，這兩棟樓就是為他們而留的。
確認了合作方案之后，陳渤就緊接著趕回了鵬城。
螞蟻學術聯盟項目即將啟動，而且前方也傳來了消息，朱拉隆功大學代表團里還有一位泰國公主前來，這可不是普通百姓家的傲嬌小公主，而是貨真價實的泰國皇室，可馬虎不得。