第1866章 擔憂
殷俊有點弄不懂沈主任的意思。
不過在內地，殷俊從來都不用擔心說錯什么話，因為他知道，無論是現在還是將來，他們都離不開自己。
一旦形成了一定的影響力，那么許多的好處就不是有錢沒錢能形容的。
而一旦在全球都是超級知名的，擁有著莫大的全球影響力的，內地這邊就會越發的依賴，絕對不可能說想要弄什么事情。
這樣在世界上臭大街的事兒，聰明人都不會去干。
所以少年直接問道，“沈主任，你帶我來看這個地方，是想要我也投入到這里面的建設來嗎？”
雖然亞.運村場所那邊的15平方公里是一塊大肥肉，但如果能提前在CBD布局的話，哪怕只是10公頃，也就是0.1平方公里，也是絕對的劃得來啊。
到時候自己直接找貝鈺銘設計一整套的方案，堅決不能再讓大褲衩這樣的東西，出現在這個地域——看著那些設計得美輪美奐的建筑物，華國電視臺那群人只要有點臉面，就不會這么做。
沈主任笑道，“如果您愿意的話，我是可以跟郭先生商量一下的，看看能不能有機會合作。”
殷俊心頭頓時明了，人家的用意不在此。
別人不知道，殷俊卻曉得，郭鶴哖怎么都沒有一口氣拿下4平方公里CBD核心地帶的能力。
否則香江的這群富豪得鬧翻。
且不說大家一起的亞.運村場館15平方公里，就有郭鶴哖的一份兒在里面，單說這距離故.宮也才3公里的核心地帶，就足以讓人羨慕嫉妒恨了。
毫不客氣的說，這么4平方公里，相當于那邊亞.運村場館30平方公里的價值，甚至還要更大！
你說你郭鶴哖和內地關系好，那霍先生怎么說？包船王怎么說？殷俊怎么說？
還有那么一系列的香江富豪們，那都是赤誠的準備靠攏的。
你給了郭鶴哖5平方公里，給我們3平方公里，不，哪怕是1平方公里也好吧？
不然就是不患寡而患不均了。
可華京哪里有那么多的核心CBD地盤？
就是眼前的這塊地兒，都是拆了10多個大大小小的工廠，都是華京人耳熟能詳的老工廠，才能空出來的。
不知道多少工廠的老工人痛罵，而且寫信告狀的，弄得華京這邊非常的被動，但又不能發火，只能是忍著氣被罵，默默的做事情。
要是再給個十平方公里、八平方公里的，非得被罵死不可。
蕭老云老都不會這么干。
所以，所謂的這塊土地是郭鶴哖主理的，也就是一個幌子而已。
沈主任這么說，只不過是委婉的拒絕了殷俊的試探。
他代表的也不是他自己，而是背后的蕭老。
當然了，是他以為是試探，實際上殷俊只是順口問問。
不行也就算了，反正華京的地盤那么多，一個主城區怎么可能只有一個中心地帶？
亞.運村那旁邊的15平方公里，照樣能建設得錦繡繁華。
而且那邊在未來，也是屬于一個中心地帶，記得在90年代，那些拿出來賣的運動員們住過的房子，月租金就能達到兩三千塊了！
那可是90年代初的兩三千塊！相當于2020的兩三萬一個月！
“既然不是這里，還有什么生意呢？”殷俊淡淡的問道。
沈主任看了一眼殷俊，發現少年并沒有生氣的意思，這才放心下來。
說實話，面前的少年雖然年輕，可面對他的時候，沈主任都有點束手束腳，有一點像是在面對蕭老一樣。
殷俊的道行肯定沒有蕭老深，但那股子氣勢，那股子發自內心的自信，卻是很相似。
任何一個人，在面對代表著400億美金的財富，以及可以影響到的上千億美金財富的超級富豪時，都會有這樣的感覺。
“您看在這邊，未來將是華京的金融中心，擁有無數的金融機構和世界500強的總部，會具有強大的區間影響力。”沈主任徐徐的道，“如果在滬海的普東，在黃浦江畔，也能有這樣的建筑群和商貿區，是不是會南北呼應，相得益彰呢？”
和這些當官的說話，有些時候確實是麻煩。
他們通常不在萬不得已的情況下，不會把話說得特別明白，仿佛說明白了就會讓自己的檔次降低一樣。
也幸好沈主任的級別夠高，代表的還是蕭老，不然殷俊都會不耐煩的讓他直接說正事兒。
沒辦法之下，殷俊只能揣摩一下他的用意。
因為這肯定不是他的意思，而是蕭老的。
之所以讓沈主任來說，還眼巴巴的把他拉到了商務中心區這邊，肯定是蕭老有點不好意思講，或者說，是有點為難人的。
難道是普東那邊的購買土地一事有變？
不可能！
少年下意識的就否定了。
這么大的事情，如果是決定了又否定，不是故意在得罪人嗎？
哪怕是香江的富豪們不會太在意一個地區土地買賣的得失，但你這么失信于人，怎么不會讓香江富豪們寒心？
在這個時間點，內地絕對是不可能這么做的。
況且他們也找不到任何變卦的理由。
有香江富豪們去開發普東的黃浦江沿岸，鹿家嘴絕對會成為亞洲最繁華的區域之一。
就像是香江的中環一樣。
看到殷俊不說話，只是看著遠處的工程動作，沈主任也不心急。
等到再過了幾分鐘，見殷俊還是沒說話的意思，沈主任才慢慢的道，“俊少，我聽說香江的商人非常擅長修建房子，擅長做房地產生意，對吧？”
“對。”殷俊頜首道。
“香江的房價應該是很貴了吧？我聽說最近麒麟半島都要賣11000多一平米的房子了，但這卻還是算比較便宜的？”沈主任又道。
“因為麒麟半島是在海邊，有著非常不錯的海景，所以真實價格應該是在15000人民幣左右。”殷俊道，“只不過為了平抑香江的房價，我刻意讓他們減少了一點。這樣周圍的好房價不可能比麒麟半島貴，那么房價自然也不可能漲得太快。”
“嘖嘖，香江這樣的房價，在我們看來，簡直是瘋了！”沈主任道，“我們華京有賣的房子，那種一室一廳的房，也就賣一兩萬一套，再貴也不過5萬。但也有40平米左右呢！”
“房價的漲價，是一個城市發展的必然過程，以后華京的房價只會比這個價格高的。”殷俊和聲的道，“如果沈主任有余錢，倒是可以為家人買兩套放著，以后肯定會吃喝不愁。”
“我的錢哪里夠？”沈主任笑了，“我一個月工資加補助也才200塊，我愛人也不過100塊，不吃不喝存三年才能買一套呢！”
殷俊也莞爾。
現在可沒有什么銀行貸款買房，當然這些公.務員是不能買的了。
況且他們也不用買，過兩年華京就會開始為他們分房，起碼都是100平米以上的了。
要買房投資，還得是那些有點閑錢，卻又不是政.府單位上的人才行。
“如果香江的同胞們在滬海鹿家嘴那邊修房子，把價格炒得很高的話，我覺得還是有點不合適，您認為呢？”沈主任說道，“商業的大樓，大家都是做生意，自然是可以租金貴一點，畢竟有錢才會去租住或者購買嘛。但如果是住房太貴了，把滬海的房價炒起來了，普通老百姓就不能承擔了。”
原來是想要說這個！
殷俊恍然大悟。
“你們是怕我們在滬海炒高房價獲利？”殷俊笑著問道。
“不是您，我是拍一些太過愛財的人。”沈主任道，“您的一片赤誠，蕭老和云老都知道的。”
殷俊不置可否的笑了笑，接著又道，“那難道不怕我們在華京也做同樣的事情？”
“華京這邊限制會比較多一些，最初也應該會以商業發展為主。”沈主任很認真的說道。
他的意思就是說，華京這邊大佬云集，想要做什么都會有不少的限制。
到時候一些政.策出來，肯定會打壓房價的。
但是滬海卻不同。
滬海是一個開.放性的金融大都市，如果不按照商場規矩走，強行的去干預的話，肯定會讓許多在觀望的人失望。
然而，他們卻沒有想到，滬海和華京兩大城市，最后都沒法限制房子的價格。
主城區均價10萬這樣的結果，在2018年就已經達到了。
“放心吧。”殷俊沉吟著道，“香江的商人又不是傻瓜，一切的房地產項目，都會與實際情況掛鉤的。不然這幾年在深圳的房子，豈不是也要和香江一樣了？事實證明，深圳的房價比起香江來，也差遠了嘛！”
“我們也知道，但就怕他們太心急，毀了百年的底蘊啊。”沈主任也有些無奈的道，“深圳是一個試驗田，怎么做影響力都不會擴散，但滬海就一個，如果因為房子的炒作而陷入困境，我們可吃不消這個后果。”
滬海在巔峰時期，一個城市就占據了全國稅賦的六分之一。
這樣重要的超級大城市，國家當然會小心的呵護。
殷俊此時笑了，干脆的表明態度道：“沈主任擔心的，我已經知道了。放心吧，十年八年之內，滬海的房價肯定不會暴漲的！包括華京也是！如果出現不合常理的炒作，我自然會處理的。”
“真的？”沈主任驚喜的道。
別人說這話，沈主任肯定不會相信，更別說他身后的幾位老人家了。
但殷俊這個人向來是信譽為先，絕對不會信口開河，答應了的事情一定就會做到。
沈主任今天過來，也正好是想要他能做出一些保證，或者對香江的富豪們有一些約束。
沒想到殷俊居然這么爽快的就大包大攬起來。
這可真是好事兒啊！
“我盡力而為。”殷俊再次確認道。
看著沈主任歡喜的神情，少年也不會告訴他，本來華國的房價，在這些年就不會暴漲的。
真正的暴漲，要在單位不再集資建房，以及大量的工廠破產之后，才會真正的來臨！
現在大家本身就有單位的房子等著分配，或者等著集資建房，都有房子住，哪里會有大規模炒房的基礎呢？
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