646、土地儲備

　　“李老板，請多多提攜！”

　　“行了，不要這么嚇唬人家小伙子。”李愛軍很了解李和，如果是他看不上的人，簡直一句話都懶得多說，哪里會有這種廢話。又對郭復興道，“你也別那么緊張，就在那坐著。”

　　“哪個學校畢業的？”李和漫不經心的問道。

　　“復旦。”郭復興被問的有點莫名其妙。

　　“學的是廣告專業？”

　　“不是，不是，我學的是工商管理。”

　　李和問，“學工商管理的去搞廣告咨詢，完全的不務正業嘛。”

　　“李老板，據我所知，你的專業是物理，經商之前是大學教授。”郭復興懟的也是小心翼翼。李和的理論完全是只許州官放火不許百姓點燈！

　　你個搞物理學的都能下海，我學工商管理的憑啥不能做廣告！

　　“有意思。”好久都沒人敢這么和李和說話了，不等郭復興說話，繼而問道，“你很看好廣告業，那么多行不選，偏偏選擇做廣告業”

　　“李老板，不周之處，你多海涵！”郭復興看著李和這種無所謂的，難以揣測的態度，心里一百個不安，而不敢正面回答李和的問題。

　　“不管什么行業，先參考下發達國家，有優點咱們就學，沒優點就擯棄。”李和看到他這態度，覺得有點乏味，不是他心目中大佬的樣子，“看著辦吧。”

　　“李老板！我”郭復興心中一抖！

　　李和坐的乏了，站起身依靠在門框上道，“你知道我是做老師出身的，有一個毛病，不過也可能是大部分老師的通病，最喜歡好為人師”

　　他偶爾有點指手畫腳的毛病，站在某個制高點上，俯瞰眾生，揮斥方遒，頗有風云在手，舍我其誰的感覺。

　　可他有個優點，一般對人都很有尊重。

　　但是他卻反對別人對他指教，他自己瞎過就好。

　　人之患在好為人師，人之爽在好為人師。

　　這也是大部分男人的毛病，會用自己豐富的閱歷去騙騙小姑娘。

　　“李教授！能得你的教誨！感激不盡！”不等李和把話說完，郭復興就開始插話，把稱呼都變了。盡管他只知道李和產業的冰山一角，但是已讓他震驚不已！在他看來，李和是中國當之無愧的商業教父！“你撞破了中國民營經濟的天花板，我們后輩有所成就都是站在你的肩膀上。”

　　因為他的影響力，使政府第一次正視民營企業，民營企業第一次有機會與國有企業在法律意義上有了平等地位。

　　李和聽的理所當然。

　　李愛軍卻聽不下去，趕忙打斷道，“李老板也不比你大幾歲，把他說的好老氣，不知道的還以為他七老八十。”

　　“抱歉，抱歉，但是我說的都是肺腑之言。李教授這么年輕就取得這么大成就，這才是讓大家汗顏的地方。”郭復興說的很認真。

　　李和道，“別撿著好的說，你把我吹的也太厲害了，問你個問題，你覺得我所有的產業里面你最看好的是什么？”

　　自從人民大會堂的宴會之后，報紙上開始了對他鋪天蓋地的報道。好話雖然已經聽的夠多，但是還是不妨礙他每日沾沾自喜的找一些關于他的報道看看。

　　甚至夠厲害的報紙已經把他這些年的慈善捐款總額和捐助的學校數量都統計了出來。

　　累計捐款8億！

　　包括金鹿實驗中學和遠大實驗中學在內的捐助學校已經達到95所！

　　他被蓋上了中國慈善第一人的名頭。

　　但是他所有的資金用途99都是在教育上，又被理所當然的戳上一大堆“心系教育”的標簽。

　　關于他這些報道的報紙，他已經收了厚厚的一摞。

　　令他很滿意的是報紙上有他的頭像，令他最滿意的是這些頭像沒有一個是清楚的，都是黑白照。除了熟人，估計當面沒有人能把他和報紙上的頭像聯系起來，見面也不會相識。

　　許多記者為了更近一步炒新聞，要對他進行采訪，他都是毫不猶豫的拒絕，拒絕。

　　不少記者，走的是曲線救國的門路，為此還找上了高愛國和王慧、吳教授等人，對此，李和也只能是抱歉。

　　“李教授，你最讓我敬佩的地方是浦東的布局！可以想象摩天大樓一旦建成，將成為浦東甚至整個亞洲的標志性建筑！他的影響力將是世界性的。”郭復興說的很激動。

　　“你看好地產？”這個回答令李和很意外，金鹿地產是他目前虧損最嚴重的，而且也無人看好。

　　他本以為郭復興會說汽車，畢竟他建立了中國第一家民營汽車企業，在此之前，中國的汽車產業大多是那些有軍工背景的一汽、上汽、北汽等。

　　“李教授，完全可以參考日苯、韓國、香港、臺灣甚至美國、歐洲地產業的發展道路！只要改革開放還繼續，只要市場經濟在發展，我個人認為中國房地產的爆發是必然的！”郭復興說的信心十足，“隨著浦東開發進程的加快，金鹿地產早晚會一飛沖天！”

　　他想想李和在浦東龐大的地塊，都有點不寒而栗。

　　“這么有信心？”

　　郭復興道，“李教授，我只是拾人牙慧，跟著那些成功人士學而已。你知道的，咱們中國人，甚至華人，一是喜歡儲蓄，二是有圈地買房的習慣，國內我沒有什么參考案例，我就研究了海外華僑在國內的投資舉動，香港入內地的1000多億美金，有很大一部分就是地產，比如霍英東先生在國內的首選投資就是建白天鵝賓館，李超人、李兆基等人更不必說。印尼華人企業家黃奕聰的金華集團通過收購香港上市公司中策，在泉州又一舉購買了40多家國有企業60以上的控股權，都很地塊有關。馬來亞的郭氏兄弟在國內最早的項目是香格里拉酒店，加上在國內建的貿易中心，總投資額才2個億美金。但是去年6月份以后，突然一周內在浦江、京城簽了8.3億美金的協議，取得了三處共15公頃的土地，雖然總面積沒有李教授你的多，但是無疑都是處在市中心最精華的地段，他們都是”

　　好半天他也沒有找出合適的詞。

　　“老謀深算？”李和替郭復興補上。不過他卻沒有告訴郭復興，他才是中國最大的私人土地公，而且大部分繁華地段都在他的手上。

　　誰能想到他早在八十年代初期就通過金鹿地產和遠大地產，甚至四海飯店購置了龐大的土地儲備。

　　由于平松、壽山、吳淑屏、陳立華、于德華、沈道如這些人之間是面和心不合，真正的土地儲備量，除了李和自己能統計出來，估計是沒有第二個人能真正的知曉。

　　“李教授，我的意思是他們都很精明，不然他們做不到今天的成就。所以我覺得跟著精明人是不會錯的，何況李教授你也投了那么多的土地。”郭復興說完還看了一眼李和。

　　“不錯，你很有眼光。”李和不得不贊嘆，果真任何人成功都是有原因的。

　　哪怕他自己決心做地產，只是囿于上輩子的那點見識和經歷，可是從來就沒有像郭復興那樣往那么深的方面想過。

　　“謝謝李教授的夸贊。”

　　李和反問道，“可是你為什么不做地產，而是選擇了做廣告？”

　　郭復興窘迫的道，“李教授，地產是資金密集型行業。”

　　“呵呵”李和也覺得問的有點傻，接過李愛軍的煙，點著后悠悠的道，“會做地產策劃嗎”

　　“食品策劃、汽車策劃，地產策劃我都能做。”郭復興感覺到機會來了，“愛軍大哥的鞋廠，還有一家臺灣食品公司我都策劃的很成功。”

　　李和彈彈煙灰，擺擺手道，“不是讓你替我賺錢，而是讓你替我虧錢。”

　　他怕平松對自己不夠狠，干脆不如找個外人來。

　　“虧錢？”郭復興充滿不解。

　　李和摸摸肚子，午飯時間到了，不愿意多說，只是沖著站的遠遠的張兵道，“帶他去見平松，就說我的意思，給他一些我們的項目資料。”

　　張兵點點頭，對著郭復興道，“小伙子，跟我走。”

　　“謝謝，李教授。”郭復興盡管是一肚子疑惑，但是還是忍著了，小不忍則亂大謀。

　　郭復興走后，李和對李愛軍道，“這小伙子不錯，是個好苗子。”

　　李愛軍道，“還行吧。”

　　李和突然問道，“聽說你在搞什么軍事化管理？”

　　“我也是上次看書上說的，世界上最好的管理組織是軍隊，一想也對，那一套我懂，干脆就這么做了。”

　　“有點嚴格的過分了。”李和搖搖頭，有點不認同。