第八百七十一章 讓人驚呆的商業模式(一)
先讓他們簽署了保密合同。
在張楚糧油的會議室里，張偉和大家閑聊著，不時讓助理進來給眾人泡茶送水。
只是關于訂單式房地產模式張偉暫時一句話沒有說，因為錢還沒有到賬，這倒不是他勢利眼掉進錢眼里，既然決定做這個模式，那么一定要按照游戲規則玩，萬達為什么能夠創造“十八個月造城”神話？說到底是因為資金鏈源源不斷，而這其中一部分資金鏈就是來源于合作伙伴，往往萬達剛剛拿下一塊地，連項目都沒有完全出爐的時候，已經招商完成，那么那些品牌商會支付一些費用，使得萬達自身花更少的錢去完成項目，再則，這里面也有個好處，就是說招商完成，等到“城市綜合體”建立完成后，便可以立刻進入營業，一天時間都不用等。所以，張偉必須按照這個模式不折不扣執行下去，不為別的，就因為萬達巨大的成功！
“什么？你們要等招商完成后才開始動工？”吉姆.沃爾頓呆道。
張偉理所當然地說道：“那是當然，這樣我才能快速回籠資金。”他心說不這么玩我怎么能夠在短時間里打造中華房地產神話，當然這個短時間只是相對于房地產來說。
黃光玉詫異道：“要是招不到商戶呢？”
張偉道：“不可能招不到商戶，我家就是一塊金字招牌，難道你們不是奔著我們家這塊招牌來的？放心吧，我有主意在今年年底前把招商完成，到時資金回籠立刻動工。”
吉姆.沃爾頓感覺不可思議道：“你的意思你們不準備拿出多少錢？”
張偉看了老爸一眼，回過頭道：“聰明，這樣我才能保證資金去拿更多地，建立更多的城市綜合體，這么說吧，我以后的目標是每年動工二十座城市綜合體。”
黃光玉和沃爾瑪團隊的人今天真是大開眼界了，從事商業領域多少年了，頭一次看見這么搞商業的，你倒好，要進軍房地產行業竟然拿著品牌商們的錢去搞，自己這邊一毛不拔？你這空手套白狼也太牛逼了吧，而且為什么要答應張偉這貨的那條簡直無理條款啊！
吉姆.沃爾頓看向貝思哲，“貝思哲…”
貝思哲似乎都看見以后自己悲慘的命運，哭喪著臉道：“反正合同都簽了，回去您想和董事會怎么提議我職務就怎么提議吧。”他已經破罐子破摔了，反正被張偉騙上了賊船，甚至可能被公司掃地出門，對吉姆.沃爾頓也沒那么尊敬了。
張偉沒有管他們，和老爸聊了幾句。
“爸，剛誰給你打電話？”
“王棟梁，他問我什么時候帶你一起去泰國。”
“去泰國呀？他有什么急事嗎？”
“嗨，瞧你這混小子，老王不是和你說過發現了一大片煤礦的事情嗎？上次你去美帝他等了很久，眼瞅再過幾個月要過年了，你覺得他還等得下去嗎？”
“那行，等我這邊招商計劃寫完交給別人去做，然后我和你先去泰國，嗯，你先回個電話給他。”
“好，那我現在打電話給他！”
泰國是志在必行的，一方面要去瞧瞧老爸把電信事業搞得怎么樣了，另一方面就是要和王棟梁共同拿下煤礦。
外面。
靠近走廊盡頭的窗戶邊。
貝思哲靠在墻邊上抽煙，一口一口抽得很急，不時還咳嗽兩聲。
“總裁先生。”張偉笑呵呵地走過去，“抽煙呢？”
貝思哲瞥了他一眼，光顧著咳嗽沒搭理。
張偉知道對方以為自己坑了他，很有可能受到沃爾瑪處罰，帶著氣呢，他半蹲著抬頭看過去，“渴不渴？要不要讓人給你弄點飲料或者咖啡什么過來？”
貝思哲把煙往垃圾桶上面的煙灰缸掐滅，“張，我和卡斯滕怎么說你的？說你這個人夠意思，更是商業奇才中的奇才，我看過你很多經典案例，聽過你各種演講分析，見識過你在股市上運營，也一直相信你確實擁有常人不能及的能力，你雖然比我小了二十多歲，可我發自內心對你佩服，可你不能這么坑我呀，我這就給人打工的，好不容易成為了中華區域總裁，真經不住這種折騰。”張偉在中華的實力擺在這邊，又是華人首富家族的獨生子，在美帝商業圈也擁有巨大影響力，所以貝思哲有火也發不出來。
張偉想了一下，反問道：“貝思哲先生，既然你對我這么了解，那么我問你一件事，網景我運用的成功不成功？”
貝思哲沉吟片刻，“成功！”
張偉繼續問道：“那華鋒鋼鐵成為美帝鋼鐵行業市值第一你覺得是偶然嗎？”
貝思哲搖搖頭，道：“不是偶然！”
張偉笑了笑，道：“我說句不太謙虛的話，我從事過糧油、互聯網、手機、鋼鐵等等行業，有過失敗的案例嗎？”
貝思哲一愣，低頭認真思考著，突然發現張偉說得好像一點都沒錯，這人至始至終都沒有失敗過，無論是自家企業，還是替別人開發什么，哪怕很多人都不看好，最后證明張偉都成功了！
對于貝思哲這個人，張偉還是有點欣賞的，因為根據記憶，這位可是真正意義上的打工皇帝，從普通人到記憶中日后的沃爾瑪亞洲區域總裁，可謂是能力十分巨大，于是張偉就說了一句，“還記得我替諾基亞做3310手機的時候，多少人質疑我？沒辦法，大家都認為那么廉價根本研發不出手機，即便研發出來也是劣質產品，可最后，我取得了全球第一銷量，貝思哲先生，我在這里和你保證一件事，如果沃爾瑪把你開除了，我這邊可以開同樣年薪甚至更高邀請你來工作，現在放心了嗎？”
貝思哲怦然心動道：“你說的是真的？”
張偉站起身伸了伸懶腰道：“不信你現在可以和沃爾瑪辭職，我馬上給你準備一份合同。”
貝思哲啞然失笑道：“我怎么有種你在拐騙我的錯覺？”
張偉意味深長道：“沃爾瑪是沃爾頓家族型產業，總公司總裁位置一直是他們自家人輪流坐，就算你干得再漂亮最多也就是某區域總裁，而我這邊不一樣，我可以讓給你一定量股份，以及…整個集團的所有掌控權，前提是，只要你讓我滿意！”
貝思哲咽了咽口水，盡量保持理智道：“我想想。”
說完這句話，兩人開始朝著會議室走去。
張偉實在挺欣賞貝思哲這個人，后世沃爾瑪能在亞洲區域那么成功，除了營業模式外，貝思哲也有很大功勞。
不怕你不動心！
這種人才得想辦法拉到自己麾下啊！