第五百三十章 那是誰?
練習高爾夫練了大約一個多小時，第一次玩這種球，陸恒還不太熟練，累得他手腕酸疼。
特別是看著自己不停揮桿，卻不能把面前那顆安靜佇立的球擊飛的感覺，讓他最難受。
好在最后練習時分，蘇梓同意了讓他開一次球。
當然，結局是很慘烈的，距離遠處那個球洞歪了太遠太遠。
陸恒也不灰心，什么事情都不是一蹴而就的，慢慢來就好了。
在南山會所精美的餐廳吃了一頓豐盛的午餐后，陸恒就坐在一旁和蘇梓聊起天來了。
只是聊了沒多久，就被人找上門，要談生意。
看著面前這個愁眉苦臉的中年人，陸恒疑惑的看著他，身邊的蘇梓拿起帽子就起身。
“你們談！”
待蘇梓走遠之后，男人開口自我介紹道：“陸總，自我介紹一下，鄙人駱雪東。主營食品加工生意，還另外有一條飲料生產線，本地市面上常見的玉山礦泉水就是我旗下的產品，這是我的名片！”
陸恒接過駱雪東名片，看著上面駱氏企業董事長的名銜不由一笑，這是找到自己頭上了。
“駱董你好，很高興認識你，既然你都叫出我的名字了，想必就不用我自我介紹了吧！”
駱雪東故作爽朗的笑道：“當然，正是因為知道陸總的身家，我才找上陸總。只是沒想到陸總竟然真的如此年輕，比起當年白手起家的我來說，實在是勝過太多了。”
陸恒輕笑一聲，這擺低自己地位，抬舉別人的動作明顯得有些過分了啊！
“都是明白人，駱董有話就直說吧！”
見陸恒如此直接，駱雪東也是頓了一下，隨后才苦笑道：“想必先前陸總跟陸總，額，有點怪了哈，就是跟陸劍川兄弟聊過關于我的情況。我現在企業處境有些不妙，急需大量的資金用來周轉，該借的朋友也都借了，但還差五百萬的缺口。所以想要用手中的一塊地皮來補上這個缺口，不知道陸恒感不感興趣。”
大概是怕陸恒受到陸劍川他們的影響，從而拒絕自己，駱雪東還不等陸恒說話，又緊接著說道：
“這塊地皮的面積足足有三萬多平米，地勢平坦，背靠風景秀麗的皇華山。如果用來開發成為高檔住宅小區，起碼能有五六棟三十層左右的高層，住人也能達到近千戶人，回報率絕對勝過這區區五百萬。”
說話的同時，駱雪東還拿出了一份地圖，更有幾張實地拍攝的圖片。
看得出來，這塊地方確實不錯，那一整片地勢平坦至極，在崇慶這個丘陵區域來說，絕對少見。
皇華山也算是崇慶一大著名旅游景點了，許多人夏季避暑的時候都喜歡去山上的旅館住。
既然是談生意，陸恒也不會顯得太過敷衍，仔細的看了幾眼。
先前陸劍川給蘇倫簡單的說過幾句，駱雪東這塊地皮確實面積大，如果用來開發住宅小區是極好的選擇。但其周遭的環境決定了他沒有這個開發的前提。
處于法蘭區、巴水區中間，四周盡皆是農田、皇華山也只是一個點綴而已。
也正是如此，陸劍川這個資深的房地產開發商才會放棄這唾手可得的便宜。
但是當陸恒親自看到這幅地圖的時候，卻是臉色微變。
前世不多的記憶讓他知道，這一塊地圖上根本就沒有這些大片大片的農田，那些森林也沒有這么廣闊的面積。
他一直以為是處于皇華山南面那塊地，但真正看上來，卻是處在南面偏東的所在，甚至已經處于東面。
在他印象中，這邊的一整塊都是一個極大的購物商圈，高檔住宅小區林立遍布。
現在法蘭區還沒有萬達廣場，以后的萬達地產入駐正是這塊地方，萬達廣場也是那時候在這片地區上建造。
貫穿整個商圈是地下的輕軌，一個樞紐公交車站，連接四面八方。
而至于那些地方的房價，更是達到聳人聽聞的兩三萬一平米，雖然還沒有上海、北京某些地區的十幾萬一平這個地步，但僅跟崇慶現在五六千、七八千一平相比已經是一個巨大的鴻溝了。
三萬多平米的面積修建成高檔住宅小區，還是高層的，那么可以賺多少呢？
按照大小戶型的分布，近千戶居民，其售價也是十幾二十億吧！去除成本之后，那純利潤又將會是多少？最少也是按“億”為單位計算的吧！
那一瞬間，陸恒幾乎覺得自己快要窒息了。
或許某些人覺得上億會是一個很簡單的符號，但只有真正接觸到這個階層，才會知道那是多么的恐怖。
現在陸恒擁有兩輛百萬級別的豪車，名下房產也有多處，還有兩個不錯的吸金公司，但其個人存款也不足千萬。
而如果以其財產市值折算后的財富計算，他的身家也許才堪堪摸到“億”這個門檻。
也正是這個門檻，以及他的年齡，陸劍川、陳瀟、李響這些有錢有勢的人才會高看他一眼。
如果是換做任何一個年齡大他一倍的人擁有這些身家，陸劍川等人根本不會抬舉他，只會無視。
以現在的五百萬換取一兩年之后的十幾億，即使算上通貨膨脹、貨幣貶值等因素，那也是賺的！
絕對的賺！
在這瞬間，陸恒心里就定下了最后的回答。
但所謂的十幾億，那也只是未來的事情，至少對于目前的陸恒來說，五百萬可是一個足以要他半條命的數字。
所以陸恒搖了搖頭，裝作很遺憾的表情，嘆了口氣。
駱雪東焦慮的問道：“陸總有什么不滿意的地方嗎？是價格上，還是覺得地圖看得不仔細，有需求的話，我可以帶陸總去現場實地看一下。”
陸恒難得的點上了一支煙，將自己的情緒掩蓋好。
語氣平淡，不帶一絲波瀾的說道：“地的面積足夠大，地勢也不錯，但就跟劍川哥說得一樣，附近環境太差了，沒有便利的交通環境，也看不到什么升值的空間，說實話這就顯得雞肋了。如果我想要這種地皮的話，我大可以去農村，一劃拉就是一大片，價格估計也就幾十萬。”
駱雪東急了，指了指地圖上的兩個紅點。
“陸總你看哈，這里是法蘭區，這邊是巴水區，我這塊地皮就是連接著兩處的所在。以后政府肯定會想辦法把這里打通的，崇慶就這么大，不可能把這塊地方空置著，肯定會利用起來。所以升值潛力絕對會有，說不定一不小心就是幾億利潤入賬啊！”
陸恒似笑非笑的看了看他，然后低下頭在那張地圖上看了看，指著另外一個綠點說道：“你說得很有道理，但萬一要是成為這處地方呢？”
駱雪東探頭看過去，臉色微變。
陸恒所處的地方是位于潼南區與九龍區所在的一處區縣，其歷史跟現在駱雪東極力推薦的位于皇華山后面的地皮有些相似。
也是屬于兩個區縣的連接地帶，也是被政府打通了，但其后續并沒有駱雪東說得這樣有升值潛力。
這里也建了一些樓房，一些加工廠，但其房價到現在也不過兩三千一平方，實在不值一提。
相比五百萬的巨額投入，這種回報，實在是風險與收益不成比例。
“還有，明明你跟陸劍川談的價格是四百萬，怎么到我這里就五百萬了？覺得我年紀輕好糊弄嗎？哼，要讓我看，你這塊地皮能有個一百萬的價格出手就算不錯了，五百萬？駱董，你可要知道人心不足蛇吞象這句話啊！”
陸恒冷哼一聲，微帶著氣憤說道。
給一個大棒，還得給個甜棗，不然人就跑了。
陸恒知道這個道理，駱雪東也按照他的劇本這樣走了下去。
聽到陸恒后面一句話，駱雪東眼睛微微一亮，像是抓到了救命稻草一樣，立即說道：“陸總，這事我做得確實不地道，請你原諒。不過，聽你的口氣，是你有想法收購了？”
陸恒聳聳肩膀，隨意的說道：“你也知道，像我們這些做汽車零售的，流動的資金量都還比較大，收益也是即實性的。所以手上有點錢閑置著，暫時還沒有找到什么好的投資項目。這不聽陸劍川說房地產不錯嘛，所以有點意向，你又恰好送上門，就想著囤塊地皮壓身，即實以后賺不了什么，也不會虧不是。”
駱雪東連忙點頭，深有同感的說道：“是啊，當初我也是這么個想法，才買了這地。現在企業遇到困難，也有個救命的東西。陸總看著年輕，但想得確實周到。只不過.........”
說到后面的時候，駱雪東臉上神情微動，在陸恒注視下，吐聲道：“只不過這價格，確確實實不是陸總你說的一百萬就能解決的。我當初買的時候都花了兩百七十萬，現在好歹也過了兩年，房地產也火了，我要個四百萬不為過吧！”
討價還價，就在意向確立之后，是否能達成最后的成交，基本就在這一步是否能令雙方滿意了。
起碼和成精了的陸劍川相比，陸恒沒有一口回絕，有了可以繼續談下去的基礎。
駱雪東臉色振奮，帶上了一些喜意，眼珠子轉動的時候，剛好看到幾個年輕男女從餐廳里面走出來。
對方為首的男子摟著一個女孩，也看到了他，對他揮手喊道：“爸！”
駱雪東也高興的回道：“誠善，你們先玩，我這兒有點事。”
被巨大的萬年青盆栽擋住的陸恒透過綠色葉片縫隙看出去，當看到為首的那個年輕人時，嘴角不由抿上。
有神的眼睛緩緩瞇上，輕聲問道：“駱董，那人是你兒子嗎？”