一百五十八章 ‘融資’抄底地皮

　　一百五十八章‘融資’抄底地皮（二更求票）

　　金泰村的辦公室很別致。

　　紅木家具，精美瓷器，幾幅山水字畫，頗有古香古韻氣息。

　　可是這份凝神靜氣的氣息，對金泰村卻沒有任何幫助，此時，他內心很不平靜。

　　“幾百億？金檢察官，你開玩笑了。你高看了我們公司，這么多資金，我們是拿不出的。”

　　金泰村頗為尷尬的說道，畢竟剛才的話，他說的有些孟浪了。

　　金允浩放下茶杯，笑道：“在辦理你案子的時候，我對泛西幫有過深入了解。曾經的韓國第一大幫派，可不是浪得虛名的。你們的流動資金，非常充裕。

　　而且，在來之前我有對你們的財務公司也做過了解。財務報表顯示，你們這間財務公司每個月放貸數額，超過了百億。

　　所以，幾百億，你們公司拿的出。”

　　看到金允浩把話說到這個份上了，金泰村也沒有再藏著掖著，開誠布公道：

　　“不錯，要比流動資金，我們的確比一些大企業強很多。

　　可是我們不像那些大企業，有著龐大的固定資產。這些流動資金，基本上就是我們的所有，所以不得不慎重。

　　我想知道，你用這么一大筆資金，打算做什么？炒股？投資某個企業？”

　　檢察官工作中，會接觸許多商人、政要，從而獲得一些極為隱秘的信息。

　　金泰村認為金允浩從某人那獲得了一份重要商業信息，想從中撈一筆。

　　如果是這樣，他倒是可以考慮一下。

　　“不是炒股，也不是投資企業。我要抄底地皮。”金允浩沒有隱瞞，直接給出了答案。

　　金允浩不怕金泰村知道他的計劃，因為此時所有人都不看好韓國地產業，沒人會在這個時候介入。

　　另外，他之所以選擇炒地皮，而不是炒房，也是他野心的表現。

　　如果小打小鬧，炒一兩處房產，賺得幾億韓元，足夠。

　　但是如果想大規模炒房，就要面臨許多問題。

　　常規炒房模式：籌錢買下一套房產后，然后向銀行抵押貸款，獲得資金再去買房。如此循環反復。

　　但是，這里卻有一個不可回避的問題——房產交易稅。

　　為了控制高房價，之前的盧武鉉政府出臺了一系列抑制房價的政策和措施。至今仍在延用。

　　其中，影響力最大的一項，就是‘60資本收益稅’政策。

　　也就是說，低價買入房子然后高價賣出，產生差價后要交60的稅。最后賣房者只能拿到40的利潤。

　　再加上“擁有多處住房的個人要繳納60的不動產稅”等限制政策，使得大規模炒房成為紙上空談，根本賺不到錢。

　　而玩一些投機取巧的把戲，偷稅漏稅，對于檢察官身份的金允浩來說，純屬作死行為。因此，大規模炒房這條路行不通。

　　既然炒房不行，金允浩便將目光投向了房地產行業的更深處，那就是抄底地皮。尤其是那些受經濟影響被嚴重低估的優質地皮。

　　他的野心和計劃，變的越來越大，因此，他才會需要數額如此巨大的資金。少了，根本玩不轉。

　　聽到金允浩想要‘抄底’地皮，金泰村心中一驚，眉頭緊鎖，十分為難道：“說實話，我不看好此時的韓國地產業。

　　雖然我不是專業人士，可是我長了一雙善于聆聽的耳朵。我聽到的是，外界所有人都不看好此時的地產業。

　　所以，你的這份計劃，恕我不能支持。如果，你決心要介入地產業，我可以以個人身份，借你2億。”

　　金允浩沒有與金泰村爭辯，因為他無法爭辯，這是他的‘先知先覺’，他根本無法向旁人訴說。而且，他對經濟學也不是很懂，更沒有那份忽悠人的專業口才。

　　不過，金允浩并沒有放棄，因為在來之前，他就預想到了這種情況，心中已經有了應對方案：

　　“我要借的資金雖然數額大了些，但不是立馬就用，只需要在是三個月內陸續到賬就可以。

　　另外，為了資金安全考慮，你們可以派人監控資金流向，發現情況不對，你們可以隨時撤回資金。

　　最后，為了打消你們的顧慮，我會提供一個擔保人，讓他為我，為此筆資金擔保。”

　　金允浩的第一條、第條二條方案，屬于正常情況，并不能打動金泰村。但是聽到有擔保人，金泰村來了興趣，好奇問道：

　　“誰？要知道幾百億的資金，數額太大，普通人根本沒有資格做這個擔保人。”

　　金泰村這是在提醒金允浩，不要胡說，免得鬧出笑話。

　　可金允浩卻一副胸有成竹的表情，“樂天集團，李家嫡親長子，李敏俊。”

　　“樂天李家的人？”聽到這個名字，金泰村有些動搖了。

　　如果有樂天李家的人做擔保，他的確就可以安心。一個嫡親長子，名下一定有集團的股份，用這個股份做擔保，他可以安枕無憂。

　　金泰村思索了一番，最后終于點頭同意了，“可以，不過需要簽訂正式的合同，讓李敏俊用足夠的股權抵押。”

　　“可以，這件事情我會去辦。”金允浩說道。

　　借貸意向確認后，金泰村便談起借款的具體內容，“我這面最多可以提供500億資金。不知道你要借多少？”

　　“全部！”

　　“期限？”

　　“10月份到12月份，3個月時間。”

　　“利率你是怎么考慮的？”

　　“你提，我考慮。希望能給些優惠。”

　　“呵呵…那是一定。”

　　金泰村不是在夸海口，而是利率是一定會優惠的，不可能按照目前的民間貸款利率來。

　　韓國法律規定：注冊的放貸公司可以合法的最高收取貸款人5.5％的月利率，而未注冊的最高可收取3.3％。

　　但實際情況并非如此，韓國借高利貸者通常要還高達200％的年利息。

　　金泰村掌控的泛西幫，目前正在轉型，積極向正規業務靠攏。因此，貸款利率通常都是在法律規定的3.3月利率之內。

　　另外，即便是他給金允浩的貸款利率超出了5.5，出事后，法律也不會支持，最終還有可能面臨嚴重的法律制裁。

　　因此，不論從哪方面說，他最終提出的貸款月利率都不會超過5.5。

　　并且，為了完成如此巨額的業務，再加上估計金允浩的面子，他還要優惠一些。

　　“月利率4，你看怎么樣？”最終，金泰村報出了一個有情價。

　　金允浩點頭，沒有任何爭辯，“可以。”

　　雖然心中有了可靠的致富計劃，可是他卻沒有啟動資金。不得不走貸款的道路。

　　月利率4，這個貸款利息非常高，一年就是48的利息。

　　可是金允浩現在沒有其它辦法，去銀行貸款雖然利率低，可是不會弄到這么多資金，而且手續也非常麻煩。

　　向熟悉的金泰村借款，無疑是金允浩目前的最佳選擇。

　　借款大致意向談妥后，金允浩沒有多呆，立即動身趕往下一個地點。

　　首爾市中心，中區明洞，樂天飯店。

　　韓國樂天飯店是五星級涉外飯店，擁有最好的服務設施，舉辦過多次國家級宴會和世界級活動，已成為世界頂級的高檔飯店。

　　飯店內有多種用途和級別的客房，有皇家套房、行政套房、常駐套房、商務標準間，日式套房、韓式套房。可以滿足不同客人的需求。

　　作為樂天飯店第二大股東的李家，其目前第三代長子李敏赫，在樂天飯店擁有專屬的常駐套房。

　　金允浩今晚要見的第二位，就是之前有過接觸的李敏赫。

　　金允浩想讓李敏赫為他擔保500億貸款，并不是異想天開，他對此有著一定的把握。

　　李家第二位實權人物，李璟民高級檢察長即將卸任退休，李家現在急于尋找外援，幫助其保住檢察系統中的勢力，為接班人贏得一定的緩沖時間。

　　而樸國權一系的力量不可小覷，單獨對抗另外一系，絲毫不落下風。有資格成為李家的強力外援。

　　雖然樸國權這一系在主旨上與權貴檢察官對立，可是在政治斗爭中，沒有永遠的敵人，只有永遠的利益。

　　為了家族的利益，李家會考慮與樸國權一系合作。

　　以前，金允浩只是被當做培養對象之一，不受重視，更沒有與李家合作的資格。

　　可是現在不同，他投靠了樸國權，并且成為這一系的重點培養對象，身份大漲。現如今他有了一定資格，與李家談合作。

　　而且，今天上午發生的事情，給了他一個很好的契機。

　　為了同釜山方面爭奪辦案權，金允浩向樸國權做了匯報。

　　可是，樸國權雖然能力巨大，他是‘封疆王侯’，但是受檢察長身份所限，并不能在大檢察廳發出聲音。

　　最后的決斷，還是需要包括李璟民在內的8位高級檢察長共同做出。

　　也就是在這種背景下，樸國權讓金允浩代表他們一系，試著去聯系李璟民，獲得李璟民對此事的支持。

　　李璟民接住了樸國權一系遞過來的橄欖枝，大力支持了金允浩，讓金允浩如愿獲得了辦案權。

　　金允浩隨后也投桃報李，將案件移交給了李璟民一系的人，送給了他們一件大功。

　　最終，雙方不但通過金允浩建立了聯系，更是獲得了實際好處。初次合作可謂皆大歡喜。

　　并且通過此事，金允浩也第一次正式走到臺前，代表樸國權一系，發出聲音。

　　也正因為如此，金允浩才想通過李敏俊，向李家提出擔保請求。他料想李家不會斷然拒絕，應該會給他開口解釋的機會。

　　這就是身份地位的作用。

　　同時，金允浩也清楚自己的斤兩，他已經做好了大出血的準備：分給李家一半以上的利潤。(