1698 房地產這頭經濟神獸放出來

　　“發展房地產？汽車產業？我們國家經濟雖然有著長足增長，但是民眾的消費能力并不是太高。雜∑志∑蟲這兩種產業都是需要民眾有著非常高的消費能力…”政府方面的人聽到劉一九說這兩種產業，不由搖了搖頭。

　　他們以為劉一九要提出什么有建設性的意見。

　　國家從八十年代開始就在研究，畢竟隨著大量的農民工進入城市，并且在城市生根，對于住房的需求是一個非常直接的展現。

　　國營企業可以進行福利分房，但是私營經濟就有著眾多的難題，同時，成為國內新興力量的個體工商戶等，在工作所在地對于住房的需求等都是非常迫切的。

　　前兩年，南海島上的房地產泡沫，就是因為市場對于個人住房交易的旺盛需求而刺激的。

　　也因為泡沫，建設部反而變得謹慎起來。

　　“看起來確實非常難以實行，但是我們從一開始，并不需要太大的規模。國家沒有明確的政策出臺，對于這方面的影響也是非常大的。隨著經濟發展，萬元戶早就過時了，現在國內涌現出來一批先富裕起來的人，在沿海的經濟開發區這方面的需求表現非常明顯…私人企業，外資企業，沒有資格集資建房，他們也就沒有能力用福利房來留住優秀員工…房子關系到戶口…”劉一九把自己的想法闡述出來。

　　房地產市場，曾經支撐了中國經濟數十年的高速增長。

　　如果只是說全民買房什么的，那個需要國內經濟再發展數年甚至更長時間。

　　全面推進城鎮化，這是政府必須面對的工作。

　　“在沿海經濟活躍的地方，住房需求非常龐大。同時，大規模發展房地產，對于國內目前有些過熱的基礎投資是一個有效的解決辦法。住房建設，需要鋼筋，水泥，甚至電纜等等…而運輸的要求，促使國內必須得加快運輸網絡的建設，工業布局…這是一個能夠全面刺激國內眾多產業發展的商業領域…”劉一九把商品房的建設對于周邊產業帶動作用簡單地分析了一下。

　　在座的都是高層，他們的眼光自然不會太過短淺。

　　劉一九一說，他們就明白了。

　　國內這些年在基礎投資上面因為各地為了發展經濟都是拼命地搞重復建設，從而使得市場有些過熱，基礎建設產能有些過剩。

　　為了避免經濟過熱而引起的通貨膨脹，不得不通過國家宏觀調控來實行貨幣緊縮政策。

　　這也使得經濟的增速放緩了下來。

　　房地產市場的開發，對于周邊領域的需求，將會消化這些過大的產能。

　　從而刺激經濟再次開始高速增長。

　　只要修房子，對于各種建材，以及裝修材料，甚至是相關產業就會有著巨大的需求，甚至延伸到整個國家的全部領域里面。否則，國家也不會實施房地產戰略。

　　“問題是，我們國內有多少人能夠一次拿出這么多錢購買房子？”有人提出了質疑。

　　確實，現在國內先富起來的人對于房子有著不小的需求，不管是離開農村到外面闖蕩發財的人想在當地安家，還是工人那些一家幾代人住在狹窄的職工宿舍里面的國企員工，都是有著迫切的需求。

　　問題是，這玩意兒投資本來就大！

　　一套房子動輒數萬，多少家庭有著這樣的積蓄？

　　目前全國平均工資才兩三百塊錢呢。

　　所有人都是把目光投向了劉一九，如果能夠解決這個問題，讓老百姓買得起，這個產業，完全能夠支撐國家的經濟高速發展很多年。

　　中國什么都不多，就是人多！

　　城市人口多，農村人口更多。

　　農村人對于城市的向往，他們比誰都清楚，要想成為城市人，首先就得有房子，然后是戶口…

　　“銀行貸款！”劉一九毫不猶豫地說道。

　　當即就把國外以及國內在98年取消福利分房，深化住房改革，全面推行商品房市場化，推動中國城市化建設的各種操作手段給說了出來。

　　有錢的人，就全款購買，沒錢？

　　那么，就貸款唄，銀行貸款出去，有利息，這樣一來就讓經濟活躍了起來，把民眾越來越多的存款放出去，讓錢流通得更快，從而產生更大的經濟效益。

　　對于這個龐大的領域，所有人都是表現的開心起來。

　　市場規模多么龐大！

　　如果每個家庭買一套，這得多大的市場？

　　何況，年輕人成長起來，結婚生孩子，也是需要房子的。

　　至于說什么提前消費不符合國情，那是資本主義的東西，沒有人這個時候會提出來，畢竟總設計都說了，資本主義的東西，只要是好的，我們就吸收進來。

　　何況，在之前的小平南巡講話之后，國內關于公有制還是私有制的爭論就少了很多，民營經濟以及個體工商戶出現了井噴式的發展。

　　那些人的錢，如果不讓他們花出去，就存在銀行里面，沒有進入流通領域…

　　僅僅是這樣一個產業，帶來的市場規模，就讓所有人變得高興起來了。

　　現在，誰還擔心國際上的制裁？

　　國際上制裁中國，剛好，咱們利用這個機會，把這塊大蛋糕緊緊地捏在手中。

　　至于修房子需要錢，銀行貸款需要錢，這是問題嗎？

　　國家在缺錢的時候，完全可以多印刷一點就是了，何況，這不是沒有節制，不進行任何控制的發展，而是先搞試點，就如同改革開放初期，先搞五個經濟特區的試點那樣。在經濟發達的地方先進行，從而不斷地完善各種政策，積累經驗。

　　所以，僅僅是這一個方案，就讓政府方面的大佬滿意了。

　　他們需要的是gdp增長，而劉一九提出的這個，對于國家的經濟增長完全就是一個比火箭發動機還更加強勁的引擎。

　　當然，為了實行自己的計劃，劉一九要求政府方面在選擇試點的時候，把蓉城也化為試點。

　　政府方面的大佬們自然沒有不同意，誰都知道，九院下屬單位的人都有錢，每年的工資都是存起來，蓉城那邊，九院這些年的擴張，已經快要占據半個蓉城了。

　　“關于汽車戰略，跟房地產戰略一樣。隨著我們國內人民的收入增長，對于高消費的需求自然也就多了起來。汽車戰略對于工業體系的促進作用，遠比房地產戰略更大。目前國內街頭上的小汽車越來越多，但是基本上都是進口汽車，甚至很多是走私進來的。國內這方面的技術發展，需要政府政策支持…”劉一九這一點，完全就是有著私心了。

　　他們的汽車產業，這幾年一直都在擴大規模，到現在為止，并沒有幾輛車生產出來。

　　不是市場問題，而是劉一九要求，汽車必須進行更多的試驗，不要為了市場而忽視了質量，這是國內大多數制造企業的毛病。

　　何況，他們的四大工藝裝備，都是自己搞的。

　　一旦國家實施這個戰略，國內的汽車產業顯然會得到發展，從而讓他們從汽車生產線上面也占據市場。

　　現在西方各國不是制裁中國么？

　　汽車生產線什么的自然也是在禁運的行列之中。

　　而且，只有國家實施了這樣的戰略，才會加大對于公路等基礎設施的投資，這樣進一步地刺激經濟發展…

　　“你們九院不是之前定了目標，五年之內年產十萬輛，十年之內年產百萬輛，現在可都還沒有看到你們的小汽車上市啊！”有人提醒著劉一九。

　　要想發展汽車工業，并不是容易的事情。

　　汽車可是整個國家工業體系高度的集成，任何一個領域有缺陷，都是會有問題。

　　從原材料到鑄造，從加工到熱處理，表面處理，從生產制造設備到工藝…

　　這完全是覆蓋整個工業制造領域。

　　聽到這話，所有人都把目光投向了劉一九。

　　九院搞那么大的規模，在蓉城圈地那么多，投資砸了不少，現在不是都沒有看到汽車下線？

　　劉一九也是有些尷尬，畢竟這事情不是他在抓，鄭浩那邊也沒有向他匯報，他從很久之前一直都是在盯著蘇聯那邊以及跟巴基斯坦，伊拉克等國的軍火貿易，回來之后又跟美國干了這么一場。

　　現在被上面的人質問他提出的汽車戰略是否靠譜，他的老臉哪里還能掛得住？

　　不過，作為劉主任，明知道很難，自然也不能那讓這些大佬失去了信心，當即就說道，“我們在汽車制造領域確實是砸了很多錢。因為我們從國外無法買到先進的生產裝備，加上國內并沒有足夠的配套工廠為我們的汽車產業配套，這些年，一直都在這個領域里面進行投資。大家都清楚，我們九院是什么單位，我們的目的，不能僅僅是賺錢，更加需要考慮我們投資的產業對于整個國家工業布局以及技術發展的促進作用，這也是每個國有企業，集體所有制企業承擔的使命…”

　　劉一九這話，說的有些不要臉了。

　　他們占據了各個賺錢的產業，就是為了撈錢，還是非常瘋狂的那種。

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