第九百四十九章 地產奇跡

　　第一天上班，王子川并沒有到騰飛娛樂，而是來到長城地產集團，因為最近兩年，長城地產為他賺了很多錢，如此驚人暴利，就是當初嘉道里都沒有預料到，否則他們不會輕易將價值100億的地皮，賤賣給長城地產。∷四∷五∷中∷文▲∴，

　　小嘉道里本想率領長城地產高層搞一個歡迎儀式，因為王子川雖然是集團總裁，卻很少露面，公司高層倒有三分之二不認識，這個提議在霍鍵寧堅決反對下作罷，霍鍵寧不知道小嘉道里打算如意算盤，當用歡迎外人的方法迎接自己總裁，他總是覺得不妥，王子川看見了可能會生氣。

　　就這樣，王子川抵達長城地產時，公司情況一切如常，迎接他的只有霍鍵寧和小嘉道里兩人，一個是公司董事會副主席，一個是公司執行總裁，小嘉道里雖然是副主席，當董事會只有兩個股東，一個是王子川，一個是他，霍鍵寧是王子川代言人，他的股份又少于王子川，做起事來自然處處受制于執行總裁霍鍵寧。

　　“王總！”

　　“王先生！”

　　王子川對兩人點頭，笑道：“你們辛苦了！”

　　說話間，一個性感美女走到小嘉道里面前小聲說幾句，小嘉道里臉色微變，對王子川歉意道；“王先生，我父親身體不舒服，請恕我失陪一下。”

　　“伯父身體沒什么大礙吧？”王子川見小嘉道里臉色蒼白，也跟著緊張起來，認真算起來，羅蘭士嘉道里已經91歲，面前的小嘉道里也能當他叔叔伯伯，他還真擔心羅蘭士在協議之前掛掉，他可不敢保證小嘉道里也和羅蘭士嘉道里一般通情達理。

　　小嘉道里搖了搖頭，頓了頓又解釋道：“王先生初到公司。一定有很多事物處理，其實最近父親身體一直欠安，王先生有心的話可以專門抽個時間探望一下。”

　　“那好吧，替我問候一下羅蘭士先生！”王子川表情十分真摯，來到香港后，他占了無數人便宜，受益最大的還是嘉道里，香港上海大酒店集團、長城地產集團，都是在羅蘭士.嘉道里鼎力協助下才拿到手。

　　霍鍵寧也問候幾句，目送小嘉道里離開。

　　“王總。這邊請！”

　　“怎么樣，最近小嘉道理沒什么動作吧？”

　　霍鍵寧笑道：“自從王總調整新政人員職位，小嘉道里一直很安分，沒有做什么出格的事情，況且最近公司很賺錢，他高興還來不及呢！”

　　王子川贊許看了眼霍鍵寧，要說小嘉道里對長城地產沒有野心，他是不信的，定是霍鍵寧處置有方。讓小嘉道里不得不安分守己，贊道：“你做的很好，我在加拿大都聽說香港房價暴漲，前兩年房價每平米還是數千港幣。現在已經漲到兩萬多，足足三倍有余！”

　　霍鍵寧謙虛道：“這都是香港經濟繁榮的結果，王先生，我相信香港房價還會漲。”

　　“是的。房價還會繼續漲！”

　　總裁辦公室，王子川依著辦公桌感嘆，87股災后。香港房地產行業蓬勃發展，房價直線上漲，1987年九龍普通公寓才7000港幣一平米，到了今天，房價飆升至20700港幣，這只是平均價格，優質地段房價已經超過3萬！這是一個瘋狂的數字，要知道21世紀，內地首都、上海等一線城市，房價也沒這么恐怖。

　　霍鍵寧提醒道：“王總，如果得空，我想給您匯報一下工作。”

　　王子川笑道“可以，你說，我聽。”

　　雖然兩手空空，這也倒是難不倒霍鍵寧，公司所以資料都記在他腦子里，特別是公司開發的幾個住宅小區、商業大廈。

　　“自從長城集團成立以來，一直開發自有地皮，淺水灣、清水灣、太平山幾塊地皮已經開發完畢，目前公司在九龍、銅鑼灣正在建樓房，全部售出去，公司大概能盈利21億港幣！”

　　王子川提醒道：“既然房間上漲，公司可以參加政府競拍的地皮，特別是優質地段，按照長城地產的實力，拿下幾塊優質地皮應當不難！”

　　霍鍵寧笑道；“王總所言甚是，目前港府實行供地緊縮政策，每年只拍賣10公頃土地，用于開發住宅，其他集團開發的地皮都是參加競拍所得，我們長城地產實力不輸于一流地產公司，自然要參與土地競拍。”

　　王子川沉吟道：“必要的話，可以與和記黃埔聯手，怎么說我也是和記黃埔第二大股東，李嘉成也該給我這個面子。”

　　這不是王子川異想天開，他身為和記黃埔董事會副主席，一直配合李嘉成掌控董事會，這才穩定了和記黃埔局勢，大力拓展業務，換做英資股東，一個勁的與李嘉成爭奪和記黃埔控制權，誰也不愿認真管理，只想著謀奪利益，不想投錢，再大的家業也撐不了幾年，七十年代，和記黃埔就是這樣局面，李嘉成之所以能入主和記黃埔，就是英資集團相互內耗，最后匯豐摔破罐子，將和記股權出售給李嘉成。

　　李嘉成能掌控和記黃埔局勢，王子川居功甚偉，要是這點面子都不給，王子川還與李嘉成費什么話，撕破臉皮，也要試試能否入主和記黃埔，他覬覦這塊肥肉也不是一天兩天了。

　　進入正題后，霍鍵寧接連匯報兩個小時，把長城地產里里外外、方面方面復述一遍，甚至一個普通業務員追求公司財務副經理，并且商定婚期，公司獎勵一棟房產都講出來，

　　王子川消化了十來分鐘，總結道：“看來小嘉道里還沒有放棄！”

　　霍鍵寧笑道：“最近，嘉道里先生打算把集團上市，王總，這還要您來決定。”

　　“上市？”

　　其實王子川心里很抵觸上市，這種想法根深蒂固，陳柏祥數次提出將騰飛娛樂分拆上市，都被他拒絕，這種想法，來自于穿越之前，21世紀，中國a股上市公司基本都是老板絕對控股，老板上市只為圈錢投資，最后錢生錢，大部分老板都不想分紅，更不會為股民著想，最后造成經營不善，管理不善，盈利能力低，喜歡做假賬，喜歡挪用公司資金和其他資產，與西方公司剛好相反，索羅斯對中國股市的評價對王子川有很大觸動：中國股市長期低迷是有原因的，而且是合理的，因為中國a股上市公司管理不善，盈利能力低，如果持續上漲反而是不合理的。

　　歸根結底，他不想讓一手創建的騰飛娛樂走上嘉禾老路，最后草草出賣了事，長城也是一樣，為了套現一點錢，就引狼入室，這種結果不是他想要的。

　　霍鍵寧遲疑道：“王總，這一點我是支持嘉道里先生的，上市對公司只有好處，沒有壞處，只要把握機會，長城地產成為恒生指數成分股也是可能的。”

　　王子川心中一動，恒生指數成分股一直是林白興的夢想，直到他去世，麗新集團也沒能成為恒生指數成分股。

　　霍鍵寧提醒道：“況且還有麗新集團協助，這也是削減嘉道里家族股份一個良機！”

　　“嘉道里家族倒是個問題！”

　　王子川不得不承認霍鍵寧說的有道理，長城地產與長城傳媒不同，后者是他的私人集團，前者有嘉道里家族掣肘，而且股份比例不低，時刻威脅王子川主導地位，如果上市能解決嘉道里家族威脅，王子川可以考慮將長城地產上市。

　　霍鍵寧知道王子川有了決定，笑道：“王總，還有個好消息，麗新集團林小姐那里已經有了突破性進展！”

　　“她同意出售麗新集團股權了？”王子川蠻意外的，他還以為要等幾年，沒想到才兩年時間，林敏珠就不想干了。

　　霍鍵寧解釋道：“林小姐最近迷上了室內設計，對麗新集團事物一概不理，要不是我們提前收買了林建明、林建康，可能真的會讓林健岳鉆空子。”

　　王子川笑道：“我抽個時間和她談談，如果順利收購她手中股份，我們直接入主麗新集團，其他股東情況怎么樣？”

　　霍鍵寧道：“只有一個股東愿意把股份出售給我們，還有一家正在談判，估計是待價而沽，并不是只有我們看上麗新集團，李肇基先生也有類似想法，去年，他收購了麗新集團9的股權。”

　　聽道李肇基這個名字，王子川鄭重起來，這是一個傳奇人物，白手起家，一個不輸于李嘉成的梟雄人物，名下恒基置地集團初露鋒芒。

　　霍鍵寧輕松笑道：“對比其他集團，我們占有絕對優勢，只要收購林小姐手中股份，我們就是麗新集團最大股東。”

　　王子川淡淡道：“我的想法是收購麗新集團至少八成股份，然后與長城地產合并，稀釋嘉道里家族股權，然后再將新集團上市，如果不能控制麗新集團，下面計劃還怎么執行？”

　　霍鍵寧怔了片刻，臉紅道：“王總的意思我明白，林健岳那邊我會加快行程，這小子心高氣傲的很，引他上當并不難。”(