第599章 免費才是王道

　　方元不敢說首創，就怕自己孤陋寡聞。可能別的地方有類似的廣冇場，他自己卻不知道，那就鬧大笑話了。作為一個小心謹慎的人，他肯定不會輕易夸海口。

　　然而聽了這個構想，伍老板卻怦然心動起來。要知道他也算是見多識廣了，但是以他走南闖北的經歷看來，還真是沒有見到過，哪個城市的廣冇場像方元述說的一樣，屬于以一池三山為藍本制造出來的景觀式廣冇場。

　　別的地方沒有，但是自己的城市卻有了，這是多大的榮耀啊口不僅是榮耀，更是難得的政績，填補某某空白的政績…

　　想到這里，伍老板感覺有一股電流在身體躥動，讓他激動得有些難以自抑。但是在遐想之后，他又逐漸冷靜起來，遲疑道：“在城市之中建筑湖山景觀，恐怕不是容易的事情吧？”

　　“的確不容易，不過也要看情況。”

　　這個時候，方元笑了笑，然后站了起來走到辦公室中冇央的巨冇大沙盤，示意道：“伍老板，你過來看看，舊城的低勢比較低，而且距離江邊非常近。只要把舊城建筑拆子，再挖溝引流筑壩，很容易就能積蓄湖水。”

　　“另外挖溝多出來的泥，還可以順便堆壘成山。湖山景觀的輪廊，就是這樣造出來了。之后再搬來英石點綴，并且種植花草樹木。”

　　方元估算道：“這樣的廣冇場落成之后，絕對成為城市一景。或者說，這已經不是單純的廣冇場了，還具備了公園的職能。公園廣冇場互為一體，一舉兩得啊。”

　　伍老板走了過來，再次打量他已經十分熟悉的城市沙盤。其實也不必多看，他也知道方元說得很對，舊城的地勢的確很低，所以一到大雨天氣，舊城道路總是被雨水淹沒堵塞了。估計這也是為什么，英州城古代為什么水患嚴重的原因。

　　現在方元的意思是，干脆利用這樣的地理狀況，化劣勢為優勢，開辟一湖山景觀。這樣的提議，真是前所未有，還是年輕人膽子大，什么都敢想啊。

　　伍老板糾結了，前所未有就意味創新，創新的后果有可能獲得前所未有的成功，也有可能失敗，風險不小啊。

　　當然，伍老板也不怕風險，作為一個有上進心的官員，他并不缺乏搏一把的魄力。況且，他改造舊城的方案，也已經得到上頭的同意，風險本來就不大。

　　問題在于，湖山景觀廣冇場，這與大家設想中的廣冇場有些不同，那么之前大家商議的圍繞廣冇場開展的一系列商業計劃“似乎派不上用場了，肯定要更改變動。最重要的是，湖山景觀廣冇場啊，那可是皇宮式的工程建筑，肯定很耗錢吧。

　　伍老板浮想聯翩，舉棋不定，思來想去，他不敢草率從事，只能字斟句酌道：“這個建議非常有創意，兩位不愧是拿金獎的設計師，果然是有冇真才實學，名不虛傳…”

　　伍老板不吝于言辭，把方元和包龍圖大大夸贊一遍之后，這才猶豫道：“要不，你們先做個方案上來，讓我看看效果怎么樣，然后再和同僚商量商量，才能作決定。”

　　“行。”方元笑逐顏開：“不過需要一些時間，還要舊城的一些數據資料。”

　　“沒關系，也不差那么幾天時間。”伍老板大手一擺，吩咐道：“小林，兩位專家的話你也聽見了，他們要什么數據資料，你就提供給他們好了。”

　　“是。”小林連忙點頭。

　　“既然如此，我們就不打擾伍老板你工作了。”方元也十分識趣，直接告辭道：“等做好了方案，再來向你匯報。”

　　“好…”客套了幾句，伍老板就讓小林幫自己送客了。

　　片刻之后，兩人離開辦公大樓，再坐車回去。車上，包龍圖十分興冇奮：“嘿嘿，還是你厲害啊，怎么想到開辟湖山景觀廣冇場的？”

　　“突然就想到了。”方元笑道：“而且你也別高興得太早，看伍老板的樣子，他也十分的猶豫，未必會采納我們的方案。”

　　“起碼有機會不是。”包龍圖很樂觀：“要知道，我們可是臨時橫插一腳的，能夠插得進去已經不錯了。至于能不能成…，就要看我們自己的努力了。”

　　說話之間，包龍圖冥思苦想起來：“說起來，湖山景觀廣冇場的優勢很大，但是劣勢也不小啊。我琢磨著，伍老板之所以一臉動心的樣子，卻猶豫不決，主要還是資金的問題。”

　　“嘿，他連采購石料的錢都沒有，需要向海老板賒欠，就知道他現在資金短缺得厲害口而湖山景觀廣冇場，沒有五六千萬恐怕搞不定。”

　　包龍圖眉頭一皺：“從這方面來說，這個方案有些懸了。”

　　“你剛才還雄心勃勃的樣子，準備大干一場呢，怎么轉眼的工夫就萎靡不振？”方元笑話起來：“這情緒轉變得太快了吧，翻臉如翻書呀。”

　　“沒辦法，我是有信心啊，我們設計出來的方案，絕對不比其他人差。問題在于，一分錢一分貨，好東西的價格可不便宜。”包龍圖搖頭道：“如果沒有足夠的資金實施我們的方案，那么絕對要偷工減料。”

　　“偷工減料的后果，廣冇場的實際效果肯定不行。我可不希望，城市居民看到被閹割了的湖山景觀廣冇場，指著我們鼻子大罵這是什么狗屁玩意…，”

　　包龍圖揉著鼻子道：“我可丟不起這個人。

　　“這件事情，八字還沒有一撇呢。”方元啼笑皆非：“你想得真多。”

　　“這叫未雨綢繆。”包龍圖振振有詞道：“不然等到了那一天，就真的晚了。我們好容易才闖出來的一點名聲，肯定毀于一旦。”

　　“嗯，也對。”方元想了想，忽然說道：“那就準備一個讓人絕對不可能拒絕的方案。”

　　“談何容易。”包龍圖搖頭道，覺得方元是在開玩笑。

　　“是不容易，但是不代表沒有可能。”方元笑道：“包子，如果我告訴伍老板，按照我們的方案建筑湖山景觀廣冇場，不需要花費他一分錢，你覺得他會拒絕嗎？”

　　“肯定會。”包龍圖不假思索道：“畢竟天下可沒有免費的午餐…”

　　“你聽我把話說完。”方元沒好氣道：“如果按照我的計劃來，絕對不花他的錢，不過他肯定需要讓出一些利益。”

　　“你這話什么意思？”包龍圖迷惑不解道：“我怎么聽不明白呀。”

　　“我的意思是說，伍老板可以把廣冇場承包給別人經營呀。”方元眼睛光芒閃爍，有一種智珠在握之色：“以修建廣冇場為條件，讓人把廣冇場承包下來。等到廣冇場建成，那人就可以得到十年或二十年的商業開發期限。”

　　“你想想看，湖山景觀廣冇場呀，只要不收門票，那么城市居民肯定蜂擁而上，說不定連附近城市的人也慕名而來看熱鬧。”

　　方元琢磨道：“人一多，肯定需要吃吃喝喝，進行各類娛樂活動，這些都是錢呀。只要用心的經營，或許十年八年的就能夠回本，剩下的都是賺了。”

　　侃嘿，聽起來前景是不錯。”包龍圖點了點頭，然后眉毛一揚：“不過風險也不小，另外回報也應該不大。你覺得有誰愿意做這種風險大，回冇報小，見效慢的事情？”

　　“這是公益事業。”方元淡笑道：“粵省有錢的大豪多如牛毛，他們應該不介意花點小錢買個好名聲吧？”

　　“這個…難說！”包龍圖搖頭道：“畢競廣冇場是城市公共場所，向來是由政冇府負責建造，私人承包修建的情況應該沒有吧？”

　　“再說了，大豪花錢買名聲，一般是習慣捐助學校。畢竟捐了學校，還可以得到一個‘冠名權”學校的名字可以使用他們的名字命名。但是廣冇場就不同了，以大豪姓名命名廣冇場，絕對會卷起軒然大波，引起一幫人口誅筆伐…”

　　包龍圖理智的分析起來，基本上很符合國情。

　　“不用名字，可以用公司名稱呀。”方元笑道：“反正現代人已經習慣廣告轟炸了，見到一個和公司名稱一樣的廣冇場，最多是罵一陣，但是該來游玩的，還是會來游玩的。”

　　“好像也是哦。”包龍圖眨了眨眼：“花幾千萬投廣告，另外還能夠回本，這樣的事情的確有幾分吸引力，不過你認識有人嗎？”

　　“怎么不認識。”方元笑得更加開心：“海老板不是最好的人選嗎？”

　　“什么，海老板？”包龍圖一驚一愣。

　　“是啊。”方元點頭道：“首先，海老板是本地人，由本地富豪修建、承包廣冇場，應該可以抵消許多人的不滿。第二，海老板是經營英石生意的，湖山景觀廣冇場的修建，本來就是為了推廣英石而建筑，他沒有理由拒絕。第三，他有錢，也拿得出錢來修建廣冇場，這很關的…”

　　看到方元還要列舉下去，包龍圖直接打斷道：“丸子，你說這些沒用，你又不是不知道，海老板現在是什么心情口不管你有多少理由，他現在心灰意冷，沒有干勁也是白搭。”

　　“現在沒有干勁，等一會兒我們和他說這事，他就有干勁了。”方元信心十足道：“等他知道修建這個廣冇場的意義，就算我們攔著不讓，他也要搶著幫忙…”