第262章 選新址
接下來兩天，杜星河讓市場部的人員將福灣最市內的樓宇租賃信息都給他搜集出來了，并給他整理出了1000平米到2000平米之間的可租單位。
這一番篩選過后，市中心大概有20座寫字樓可以讓他初步挑選。
在看過文字介紹和戶型圖后，杜星河又把這里面大部分的單位都給排除了，只留了三處寫字樓備選。
這最后三處新址杜星河也不是很滿意，其中樓層布局最好的興達商曱務中心，每平米的rì租金是五塊，算是比較便宜的。它一整層正好有1200平米待租，非常適合改造，如果租下來，云世界就不用和別的公司共享同層的資源了。
并且這座商曱務中心是今年才新建成投入使用的，可以省下很多的裝修費用。除了錄音棚、琴房等專業的工作區外，普通的辦公區稍微軟裝一下就能用，可以省掉不少工夫。
如果這座大廈地處市中心，那就算租金翻兩三倍，杜星河也肯定拍板選這兒了。可惜這座大廈建在了才剛剛開法的新城區，處于城郊結合地帶，人氣和商業氣氛都比較差，交通也很不便利。那里還沒修建城鐵，來往只能靠少得可憐的公交車。
明星們都有專車接送，去興達中心還不算麻煩。但云世界的員工，普遍都比較年輕，有車族還不到四分之一，就算他們能開車去，每天的油費也是筆不小的開銷。
而像段曉萱這樣的腿著上班的人。如果去興達中心工作，每天耗在公交車上的時間，就得要一兩個小時，實在是太沒效率了。
所以不管從商業發展角度看，還是從體恤員工的角度看，興達中心都不是云世界新址的最佳選擇。
不過另外兩處備選地，位于濱海路3號的永和大廈，以及位于雙橋商曱務核心區的東方大廈，綜合條件還不如興達中心。
永和大廈所在的濱海路，是福灣商業氛圍最濃的一片商業區。那個地段聚集了不少娛樂公司。其中濱海路1號。就是鼎鼎大名的年代大廈！
云世界若租永和大廈為辦公地，就和年代這個死對頭做鄰居了，其一舉一動都會被年代看到。甚至還可能讓年代覺得這是一種挑釁行為，會更加打曱壓他們。
現在還處在萌芽期。杜星河除非迫不得已。否則不愿與年代正面的硬碰硬。畢竟。現在雙方還根本不是一個等量級的選手。
他可以逮著年代的個別歌手，比如吳志龍、高藝林這樣的一通狂揍，但若要真惹急了年代這條大鱷。被年代逮著他們狂揍，那云世界可招架不來。
也正是因為這樣的擔心，杜星河才很注重與紅巖、包括國娛這樣的大唱片公司加強合作。
在華語樂壇混，如果你和四大唱片公司中任何一家都沒關系，甚至與之為敵，那基本上就只有死路一條的命運了。
別說四家大鱷一起聯手搞你，他們隨便一家想捏死你，都像捏死一只螞蟻那么簡單。單純靠媒體扇風，他們就能給你扇出娛樂圈去。
云世界從一冒頭就和年代這樣的大鱷結了梁子，并且這梁子有越結越深的趨勢，杜星河自然要考慮到在這個階段自保的問題。而與其他大鱷來合作，結成同盟，肯定是他們萌芽期中最好的自保方式。
縱觀四大唱片公司，除了年代之外，BV唱片和云世界的關系其實也不是那么好，因為這家有rì資股份的娛樂大鱷，與方雅君有比較深的過節。
杜星河不了解方雅君和BV的矛盾到底有多深，但看BV在青chūn之星歌賽后差點給方雅君告上法庭的舉動，杜星河可以感覺出，這頭大鱷對方雅君還是有很深的仇恨的。
方雅君簽約云世界后，杜星河很難不去防范BV將矛盾轉移到他們身上。
杜星河很清楚，在這個位面，小rì.本是非常憎恨中國人的，因為中國差點給他們屠了國，二戰后期，要不是美國人插手干預，rì.本國旗中間那顆紅點，就要被中國給打成一顆紅星了。
如今的rì.本九州全島，都是中國的殖民地，算是rì.本對中國出兵的戰后賠償。
直到2050年8月1號以后，九州島才會歸還給rì.本。
而早在二十幾年前，擁有rì.本最豐富煤炭資源的福岡等地，煤礦就都被中國給挖空了，中國算是連本帶利的要回了自甲午戰爭之后，rì.本人掠奪中國的所有損失。
rì.本zhèngfǔ和國民對中國人的這種瘋狂掠奪行為，敢怒卻不敢言，只能將心中的仇恨化作奮發圖強的動力，勵jīng圖治來提高本國的國力。
靠著美國人的支援，這個在哪個位面都變曱態至極的戰敗國，經濟發展的速度那都是異常的驚人。和上一位面一樣，在這個位面的資本主義世界中，rì.本的經濟水平在八十年代初期時，便達到了資本主義第二強國的水準。
而在中國的開國元君張賓逝世后，這個具有狼子野心的國家，心中的仇恨也開始逐漸外露，他們又開始覬覦中國這個東方巨人。即使知道自己打不過中國，他們也要靠些其他手段來逐漸腐蝕中國社會。
其中，八十年代前中期，中國大陸流行起來的東瀛改編歌，就是由BV這頭娛樂大鱷帶頭吹起來的，這背后自然藏著rì.本人甚至是美國人的一些險惡yīn謀。
方雅君就是在這波浪cháo中，被推向了事業的頂峰。但可惜，這個擁有傾城容貌的笨女孩成了國際yīn謀的犧牲者，很快就被看出了一些苗頭的張氏家族給制裁了。
同時，BV也被張氏家族給收編了。在表面上。BV還是一家擁有rì資股份的娛樂公司，但處在中國頂端的那一小搓人都知道，拿著BV最多股份的rì.本三井財團，已經徹底被張氏家族給控制了，就中國像控制九州島那樣。
BV唱片，與其說是家有rì資背景的公司，倒不如說是有著張氏背景的公司。不過娛樂圈中的人基本都不知道這點，中國只有很少的一撮人才有資格知道rì.本最大的財團三井財團被張氏家族控制了。
在rì.本本國，知道三井財團被中國人控制的也只有一小撮人，這其中就包括了rì.本zhèngfǔ中的一些高層人士。
要說在這個位面的rì.本zhèngfǔ任職。那是件非常糾結非常痛苦的事。因為他們要給本國民眾塑造出戰后復興并變得越發強大的國家形象，可他們自己又最清楚rì.本的現狀。
這個被中國深度殖民、被美國深度管控的國家，表面上看起來發展的欣欣向榮，正走在越來越強大的路上。
但實際上。它們卻是一條被東西方兩個巨人牽著脖子左右搖擺的狗。美國親爹讓它們叫。它們就得叫！可中國親爹又勒著它們的脖子，不許它們亂吠。
于是它們才剛剛偷叫一聲，滿足一下美國親爹的癖好。結果被中國親爹給聽到了，狠狠的一掐，就幾乎給它們掐死！它們就趕緊又不敢叫了。
就在這樣叫與不叫的痛苦選擇中，他們掙扎著創造出了一個個被曱逼出來的利己更利他的經濟奇跡…
杜星河自然不知道這么深的國際背景，但他能感覺到，這個位面的rì本人要比上個位面更加壓抑，也更加變曱態，這從他們那邊流過來的一些重.口.味.A.V.影片就能感知一二。
在杜星河看來，BV既然有rì資背景，還能在中國混的這么風生水起，肯定不是什么好鳥，他打心眼里是不愿意與BV合作的，而且有方雅君在，他也不可能和BV合作。
這樣，四大中就只剩下箭靶和國娛兩頭大鱷了。
箭靶給杜星河的印象一直很好，這個公司的音樂制作水準極高，執業界之牛耳。
箭靶培養出的歌手，也都帶著一種特有的驕傲和自信，很霸氣，卻不輕易外露，這樣的對手，是杜星河十分尊敬的。
如果能把黎傳聲給挖過來，云世界將肯定能靠著這位箭靶功勛和箭靶建立起一定的同盟關系，這也是杜星河要籠絡黎傳聲的另外一個重要目的。
至于擁有業界最強宣發能力的國娛，更是杜星河看重的合作伙伴。
靠著蕭天郎這條線，杜星河要深度加強和國娛的合作，因為國娛擁有業界最強的媒體公關能力。而云世界發展到現在，最擔心的就是被人打冷槍潑臟水，如果能和國娛建立起深度合作的關系，那云世界就會加持上一層強有力的媒體保護層，這對發展初期的云世界來說是極為重要的。
所以就算他們自己掏錢，杜星河也要將云世界下一張拳頭唱片，伊彥的《花心》交給國娛去發行。他要讓國娛見識一下云世界的音樂魅力。到時看到《花心》賣爆了，他們自然就會重視與云世界的合作了。
而這次給公司選新址，杜星河之所以圈定了位于雙橋商曱務區的東方大廈，就是因為這家大廈與國娛大廈只有兩街之隔，如果把新址定在這，他們可以和國娛更好的結盟。
不過就像濱海路的永和大廈一樣，東方大廈的可租環境也不是很好，甚至還遠遠不如永和大廈。
永和大廈那片待租的寫字樓，在八層，有900平米，面積還可以，但被一分為二了。
三分之二的辦公區在電梯間左側，三分之一的辦公區在右側。
這樣分割的辦公環境，杜星河不是那么喜歡，好像有點分割公司的兆頭似的。
國娛旁邊的東方大廈，待租樓層是13層，這個位面的中國人并不覺得13不吉利，所以大樓基本都有13層。杜星河的意識和想法還沒完全從上個位面掙脫開，他本人是覺得13這個樓層不怎么吉祥。
而且更加不吉祥的是，這片待租區的面積，是1300平米！租金是每平米每天13塊！
這三重“13”，給杜星河搞的很別扭。
并且他被下屬告知，之前租東方大廈這片辦公區的，也是家唱片公司，但那家唱片公司破產了，這才空出來的。
如此晦氣的地方，杜星河自然不愿意變成云世界的新辦公場所。
不過對比另外兩處新址，東方大廈，算是綜合了交通地理和結構布局后最好的選擇。
租這還能和國娛做近鄰，并且之前已經是唱片公司的裝修，他們只要簡單翻新一下，再重點裝修錄音棚就好了，這能省掉他們不少的花銷。
幾經斟酌之后，杜星河又有點想選東方大廈了，憑云世界現在的大勢，就算再晦氣的地方，也肯定能給沖出喜來！
小巨人姚明在上一位面，能背著美國人最忌諱的13號，在美國打出一片天地，云世界就更行了啊！況且這個位面的中國人，本就不忌諱13這個數字。
不過這種大事，他還要和林建曱國商量一下。
談音樂，林建曱國不行，但要說對福灣的了解程度，那大叔要完爆他好幾條街的，甚至公司里那些土生土長的福灣員工，像徐諾什么的，都要比他了解福灣的多。所以選新址，他肯定要綜合一下大家的意見。
這天中午吃過飯后，杜星河便將公司的所有重要人員，像是林建曱國、徐諾、財務主管洪百合、媒體公關主管伊彥、包括負責注冊歌曲的跑腿小胖林志恒，還有段曉萱、閻瑞莎等職員都召集到了會議室，將他這兩天研究出的選址方案和大家介紹了。
他要聽聽大家對公司新址有什么想法，讓大家一起來討論一下。
眾人聽過杜星河的分析，都有點糾結，不過大部分人還是傾向于租東方大廈的。
除了信仰東正教的閻瑞莎外，與會的其他人都不覺得13有什么不吉祥的，不過那里之前是家破產的唱片公司，這讓他們比較忌諱。
可對比另外兩處新址，東方大廈顯然合適的多。
就在眾人都建議租東方大廈時，算計了半天的林建曱國終于開口了。
“絕對不能租東方大廈！”(…)