第281章 羅納爾多待售

　　去年年底，受到亞洲金融危機影響，國內房價受到影響，很多城市的房價大幅下跌，同比成交量下降了很多。在張偉龍的建議下，中央有關部門聯合出臺了一項政策，房地產商購地蓋建商品房不準備馬上出售，而是長期用于出租，房租租金收入，繳納15的綜合稅，出租時間滿十年之后，可投放市場出售，不管賣多少價錢，需要交納15的綜合稅，這項政策的有效期至2039年12月31日。

　　另外，從1998年1月1日開始，不管個人還是企業，住房出租獲利，需要繳納15的綜合稅，購買時間超過五年的時間二手房，交易時需要繳納15的所得稅，而買房時間不到五年的二手房，交易時需要繳納20的所得稅。

　　在張偉龍的建議下，再過一些時間，1998年7月1日，滬城市會推行房地產稅試點工作。

　　滬城的房產稅每年征收一次，收取多少根據市場上房子租金來定，一套房子一年的租金稱之為年值，人均居住面積低于50平方米的房子，若果自己住，房產稅就是年值的5；借給別人住，房產稅是年值的10；租給別人住，租金收入，繳納15的綜合稅，包括了房產稅。

　　一個家庭新買房子，讓家庭人均居住面積超過50平方米，不管之前有沒有房子，這套房子的房地產稅是年值的15。

　　假如一個家庭有五口人，擁有兩套房子，總面積低于250平方米，若是兩套房子都是自住，兩套房子的房產稅都是年值的5；若是自主一套，借給別人住一套，自主的那套房屋的房地產稅是年值的5，借出去的那套房屋的房地產稅是年值的10；若是自住一套房子，租出去一套，自主的那套房屋的房地產稅是年值的5，租出去的那套房子繳納15的綜合稅。

　　一個單身漢購買一套60平方米的房子，房地產稅是年值的15。

　　房屋開始限購，一個家庭最多擁有房子的套數和家庭成員數量相等，若是想要購買更多的房子，就需要注冊公司，理由是這種家庭買房子就是為了投資，不管用不用于出租，需要繳納年值的15。

　　不管個人，還是企業，購買豪宅需要繳納房地產稅是房屋總值的1.5，至于什么樣的房子是豪宅，標準會按照時代的發展發生變化，暫時定為單套建筑面積超過三百平方米的房子。

　　張偉龍很支持房地產稅改革，他準備開始征收房地產稅時，第一個申報，他特意主動抬高自己名下幾棟別墅的市場價格，還湊了一個整，加起來達到10億元，支付1500萬的房產稅。

　　張偉龍不僅自己打算自己以身作則，還要求周圍的親朋好友，以及他旗下企業的員工也像他這樣，主動申報繳納房地產稅。

　　張偉龍旗下企業在滬城的員工數量超過三萬人，相比同行，他們的收入要高不少，這些人在張偉龍這個老板的要求下，絕大部分都以身作則了，正是因為有了這些人的支持，加上他們的影響，滬城的房地產稅改革工作順利了很多。

　　5月16日下午三點，首屆華夏大學生足球聯賽的決賽龍塔足球場進行，浦東大學對陣京城理工大學，龍塔足球俱樂部免費提供足球場供給這兩所大學的校隊踢比賽，主辦方向滬城的各大高校，以及中小學派送了大量的免費足球票，八萬多人進場觀看了這場比賽。

　　張偉龍和京城理工大學的校長等人坐在主席臺上一起觀看了這場比賽。經過九十分鐘的比賽，浦東大學以4:1的比分完勝京城理工大學，成為了首屆華夏大學生聯賽的冠軍。

　　張偉龍作為華夏足協主席為冠亞軍球隊球員和教練頒發獎牌和獎杯，以及獎品。

　　這天晚上，張偉龍在酒店宴請京城理工大學校長等人，今天他心情不錯，喝了不少酒。

　　之前，張偉龍和京城理工大學校長并不認識，但是對方對張偉龍這個大財主可很熟悉，這些年，張偉龍旗下的多家基金會向京城理工大學捐過款，僅僅去年一年，京城理工大學就獲得了兩千多萬元的捐款。

　　四天后，5月20日，四萬八千多人走進阿姆斯特丹球場，觀看了曼聯和皇家馬德里之間的歐冠聯賽決戰，曼聯隊憑借羅納爾多和阿蘭•希勒的進球，戰勝了皇家馬德里，蟬聯了歐冠聯賽冠軍。

　　過去一個賽季，曼聯獲除了獲得歐冠聯賽冠軍，還獲得了英格蘭足總杯冠軍和聯賽冠軍，這是曼聯隊歷史上的首個三冠王，對于曼聯球迷而言，199798年賽季是一個夢幻般的的賽季。

　　199697年賽季，英格蘭足總杯冠軍被阿森納奪走了，曼聯獲得了聯賽和歐冠兩項重要冠軍，對于大部分曼聯球迷來說，球隊能夠擁有這兩座冠軍，成績已經足夠好了，別無他求了，當然，也有一些球迷希望曼聯能夠成為了三冠王，成為英超俱樂部中真正的霸者。

　　曼聯隊的羅納爾多在歐冠聯賽的比賽中，攻擊了11個進球，力壓尤文圖斯的皮耶羅10個進球，獲得本屆歐冠聯賽金靴獎，被當選最佳球員。

　　這是曼聯歷史上，第三次榮獲歐洲俱樂部頂級聯賽的冠軍，而張偉龍入主曼聯僅僅六個賽季，俱樂部獲得了2次歐冠冠軍，2次進入歐冠四強，還有英超冠軍6次，英格蘭足總杯冠軍3次，這樣的戰績，英格蘭球隊歷史上最好的戰績，顯然，張偉龍這個曼聯俱樂部老板得到了曼聯球迷的尊敬和喜愛。

　　199798年賽季，曼聯隊完美的表現，讓曼聯隊成為世界上最幸福的球迷，可是沒高興多久，媒體報道羅納爾多可能會離開曼聯，這讓球迷的心懸了起來，一些足球跑到曼聯老特拉福特球場外抗議球隊把羅納爾多賣掉。

　　當羅納爾多離開曼聯的消息被公布后，很多曼聯球迷為此而傷心，一些激進的球迷罵張偉龍是一個唯利是圖的商人，曼聯隊盈利狀況這么好，完全可以給羅納爾多開出十幾萬英鎊的稅后周薪，根本不管俱樂部若是給羅納爾多開出這么高的薪水，會打來什么后果。

　　曼聯隊獲得歐冠聯賽的冠軍之后，羅納爾多的經紀人幫羅納爾多向俱樂部提出了加薪的要求，要求稅后周薪提升至了十三萬英鎊。

　　按照去年夏天，羅納爾多和曼聯簽訂新的合約，1997年8月1日至1998年7月31日，曼聯隊支付給羅納爾多的稅后周薪是4.8萬英鎊，而1998年8月1日至1999年7月31日，羅納爾多的稅后周薪為5.2萬英鎊，合約期最后一年，2002年8月1日至2003年7月31日，羅納爾多的稅后周薪也不過7萬英鎊。

　　曼聯隊完全可以不接受羅納爾多的經紀人提出的加薪要求，因為俱樂部和羅納爾多之間有合約，羅納爾多想要加盟其他球隊踢球，也需要得到曼聯隊的同意。

　　羅納爾多的經紀人之所以敢提出加薪要求，有兩方面的原因，一是羅納爾多現在成為了世界上最為出現的前鋒，稱他為球王也一點為不過，按照協議，未來一年的時間，稅后款周薪5.2萬英鎊，與羅納爾多的身份不匹配；二是現在歐洲多家豪門希望得到羅納爾多，并出價向曼聯求購，羅納爾多的經紀人覺得提出加薪要求完全是合理的，若是曼聯隊不同意加薪，或者加薪幅度太低，達不到他和羅納爾多的要求，那羅納爾多可以要求轉會加盟其他豪門球隊，轉入球隊肯定會支付曼聯一大筆轉會費。

　　當然，羅納爾多和他的經紀人也有過擔心，若是曼聯俱樂部態度堅決一些，不同意將羅納爾多賣掉，也不同意加薪，把羅納爾多壓在替補席上很長一段時間，那吃大虧的人是羅納爾多。

　　張偉龍作為重生人士，知道再過十幾年，世界頂級球星年收入能夠超過1000萬英鎊，稅后周薪超過二十萬英鎊，過去幾個賽季，羅納爾多在曼聯隊的表現，絕對是球王級別的，其他球星在他面前只能夠黯然失色，可以說羅納爾多提出十三萬英鎊的薪水，并沒有嚇著他，但是，他不打算接受。

　　弗格森告訴他，羅納爾多有些不服管教，訓練時不認真，有幾次比賽的前一晚，還去泡夜店，被記者派到照片，等在報紙上，鬧得沸沸揚揚的，上個賽季，弗格森批評過過羅納爾多很多，但是，羅納爾多依舊我行我素。

　　若是曼聯隊接受了羅納爾多經紀人提出的稅后周薪13萬英鎊，那俱樂部其他主力球員的薪水都要增加，而且加幅會很大，不然這些球員會有意見，不利于球隊的穩定和團結，影響球隊的成績。

　　歐冠決賽之后，張偉龍和弗格森面對面地談了羅納爾多轉會的事情，他們都認為以羅納爾多為主力前鋒的巴西隊出戰1998年法國世界杯，奪冠的機會很大。

　　“若是巴西隊奪冠了，羅納爾多在世界杯的舞臺上有出色的表現，那么他就是當之無愧的世界球王，肯定能夠創造天價轉會費。”弗格森說道。

　　弗格森偏向以創轉會費紀錄的價格將羅納爾多賣掉，曼聯隊獲得的轉會費差不多可以購買兩位世界一線前鋒，買入一位，剩下的資金用于提升球員的薪水，以及其他位置上增添球員，那曼聯隊的整體實力不降反聲。

　　張偉龍也覺得把羅納爾多賣掉更好，畢竟他手里還有亨利和舍普琴科兩位世界級前鋒，就算賣掉羅納爾多，亨利和舍普琴科中的一位加盟曼聯，依舊可以保證曼聯鋒線上的殺傷力。

　　“希望能夠買一個好價錢！”張偉龍微笑道。

　　張偉龍記得在1998年世界杯的決賽之前，羅納爾多得了怪病，但巴西隊主教練依舊派羅納爾多，在決賽中，羅納爾多全身抽筋，臨場表現失準，間接導致巴西隊敗給法國隊失落冠軍。

　　張偉龍不知道歷史會不會重演，但是為了保險，若是巴西隊在決賽中與法國隊相遇，那么，他覺得在決賽開始之前，簽下轉會合同，將羅納爾多賣掉，那對曼聯隊有利的，他擔心羅納爾多在世界杯的決賽中，表現失準會影響轉會費價格，而外界普遍認為巴西隊能夠奪冠，決賽之前賣人，也照樣能夠買一個好價錢。

　　“世界杯舉辦之前，俱樂部要與愿意購買，同時有能力購買羅納爾多的俱樂部保持聯系，讓他們自己競價。若是羅納爾多在世界杯小組賽和淘汰賽中有出色表現，不一定要等到世界杯結束之后賣人的，只要能夠賣一個好價錢，提早賣掉更有好處。”張偉龍吩咐道。

　　“BOSS，出售羅納爾多之后，俱樂部準備投入多少資金到轉會市場，引進新的球員？”弗格森問道。

　　“賣多少錢，就花多少錢，只要別讓我再掏錢就行了。”張偉龍含笑答道。

　　“羅納爾多離開曼聯之后，球隊鋒線上需要添置新的球員，齊達內和我說，他的國家隊隊友亨利是一個出色的前鋒，將來肯定會成為世界級前鋒。”弗格森說道。

　　“你想要亨利？”張偉龍問道。

　　“是的。”弗格森微笑道。“我可知道，過去一個賽季，亨利在龍塔俱樂部的表現很出色，聯賽進球數達到了20個，亞冠聯賽進球數達到16個進球，創造了亞冠進球紀錄。”

　　上個賽季，一共三十二支球隊參加亞冠聯賽，小組賽中，龍塔隊踢了六場比賽，八分之一淘汰賽兩場，四分之一決賽兩場，半決賽兩場，加上一場決賽，總共十三場比賽，亨利因參加法國國家隊的比賽，缺了一場，打了其中十二場比賽，一共攻擊16個進球，進球效率驚人，他創造的亞冠進球紀錄，過了二十多年才被華夏的一位天才級球員打破。

　　“舍普琴科的表現也不錯，他上個賽季，聯賽進球數達到了23個，你不想要他？”

　　“想要啊，不過，龍塔俱樂部一下子賣了兩名前鋒，肯定會影響球隊的攻擊力，亨利和齊達內是法國國家隊的隊友，有齊達內幫助，亨利更容易融入曼聯隊。”

　　“好吧，亨利可以去曼聯隊踢球，但不能馬上簽訂轉會協議，先租借一年吧，若是亨利有出色的表現，就讓曼聯隊掏一筆配得上亨利實力的轉會費。”

　　“付多少轉會費，還不是你一句話的事情。”弗格森笑道，他心理很佩服張偉龍看球員的眼光。

　　張偉龍收購曼聯后，羅納爾多等五名新球員加入了曼聯隊，這些人的表現都很出色，當初的收購價，絕對是物超所值。

　　“今年夏季轉會窗口期間，曼聯哪個位置還需要換人呢？”張偉龍問道。

　　“我希望能夠引進一位優秀的門將。”

　　“舒梅切爾有三十五歲了，是應該考慮引進新的主力門將了。”張偉龍說道，“帕爾馬的吉安路易吉•布馮怎么樣？”

　　“他在帕爾馬俱樂部的表現很出色，意大利國家隊三號門將，很年輕，就是太年輕了一點，最好簽下布馮，將他租借給帕爾馬一年，若是未來一個賽季，布馮在帕爾馬的表現出色，那么，就讓舒梅切爾轉會離開曼聯，讓布馮擔任主力門將。”

　　“那俱樂部盡快和帕爾馬聯系吧，今早簽下布馮。”張偉龍忽然想起了里奧•費迪南德，“我有關注注西漢姆聯的中后衛里奧•費迪南德，我感覺他的潛力很大，曼聯可以先簽下他…你覺得怎么樣？”

　　“我也贊成簽下里奧•費迪南德。”

　　張偉龍之所以會想到里奧•費迪南德，是因為他知道2002年世界杯結束之后，里奧•費迪南德會以創后衛轉會費紀錄的價格轉投曼聯，之后成為了紅魔的后防支柱，他對這位球星可謂記憶深刻。

　　這些年，張偉龍也關注過歐洲五大聯賽各家俱樂部的主力球員的情況，

　　華夏隊憑借上一屆世界杯第四名，以及96年亞洲杯冠軍的成績，以及1998年法國世界杯亞洲預選賽上，華夏隊有出色的表現，華夏隊在國際足聯的排名位列第13名。

　　1998年法國世界杯抽簽儀式之前，國際足聯將華夏、法國、巴西、阿根廷、德國、意大利、荷蘭和西班牙這八個國家一起劃入第一檔次國家，這樣華夏隊避免了在小組賽中遇到實力太強的對手。

　　華夏、英格蘭、哥倫比亞和突尼斯被分到了G組，這屆世界杯開賽之前，華夏國內的媒體普遍認為G組四支球隊，華夏隊和英格蘭隊會攜手進入十六分之一決賽，張偉龍也看好華夏隊能夠小組出線。