454. 各有算計

　　一住非凡，精彩。

　　剛開始看到李逸帆在地圖上亂點亂指的時候，很多人包括馮區長，都在以為這個年輕人就是個SB,純粹就是個拿錢不當錢的二世祖，這哪里是建工廠，簡直就是在禍害錢呢嗎？

　　放著好好的地段不用，偏偏要去那些老少邊窮的地區去占地，而且還都是未經平整的農民耕地，這不是扯淡呢嗎？

　　就算區里給他批下來這些地，可是回過頭，他可是要去找那些農民談，而京城人哪怕是在京城周邊種地的農民，有那么好糊弄的嗎？

　　你占人家一畝地，你不得每畝給人家賠個幾百塊的？換算下來，光是要擺平這些農民，恐怕每戶你就得賠個十萬二十萬的，這年頭這筆錢可不是小數目…

　　更甭提這中間需要和那些農民談判，需要勞心勞神了，要知道咱們京城人素質高，哪怕是個農民，都敢和你鬧，到時候一個搞不好碰上釘子戶，你這個建廠的計劃還怎么辦？

　　光是找這些農民談判，恐怕沒個三五個月，甚至是一年兩年的都甭想談下來，到時候你這工廠還開不開了？

　　可是后來在一聽說人家的想法，尤其是人家今后可能會和聯合利華合作，擴大產能，也就是說工廠的規模需要擴大，而且還需要緊鄰出京入京的高速路，方便運輸等等的考慮，這些人一琢磨，人家說的這也是有道理的。

　　XXX區政府這邊早就在區里的核心地段的周邊劃定了一部分的工業用地，可是這工業用地，總體來說效果不算太好，因為這里附近山比較多，萬一今后人家真的要擴大產能，擴大工廠規模的話，還真就沒有太多的地方給他擴大。

　　而且區政府這邊離進京和出京的高速路都不算近，對于這運輸的問題，還真就不如剛剛人家指定的那幾個地段來的方便，看來人家關于選址也是有人家的想法的。

　　不過馮書記都已經拍板了，要對人家的工廠選址問題，盡最大的可能配合，那還有啥好說的，既然人家愿意把廠址選在那邊，就選在哪里好了。

　　馮書記和站在自己身后的土地局的局長悄悄的交流了幾個眼色，然后大家也沒多說什么，見到人家李逸帆已經基本圈定了廠址的土地范圍，然后就上前說道。

　　“小李老板，既然你已經訂好了這土地的范圍，那現在要不要咱們去那些你劃定的地方，去實地考察一下？”

　　“好的，我也正有此意呢。”

　　李逸帆微笑著回答道，然后就在馮區長和一眾區政府官員的陪同下，出了區政府的大門，上了在外面早就等著的幾輛豐田考斯特面包車。

　　面包車一路往西南方向駛去，道路的狀況真的不能說的上好，規格也就相當于國道，但是有很多地方都是年久失修的狀態，坑坑洼洼，所以車子走的很慢。

　　一路上李逸帆和坐在他們撤離的馮區長是有一搭沒一搭的閑聊著，順便欣賞著車外的景色。

　　2001年京城這座城市的規模，還遠沒有像十年之后擴張的那樣厲害，這時候的XXX區，大部分地區，還是一片未開發的農村狀態。

　　道路的兩邊，都是農田，因為XXX區的地理位置和道路交通，以及經濟規模的緣故，那些來京城投資的外國企業，根本就沒多少人愿意來這邊投資。

　　所以目前XXX區的環境，可以說很是原生態，和國內其他地區的農村沒什么兩樣。

　　可是十年之后，這里將會發生天翻地覆的變化，尤其是幾年之后，這里地鐵XXX號線通車之后，這里的經濟將會迅速的變得繁榮起來。

　　越來越多的外地進京闖蕩的人，將會把他們的新家按在這條地鐵線沿線的幾個地鐵站的附近，也就造成了這些地段的經濟繁榮，很快這里的原生態自然環境，就會被那些高樓大廈的水泥森林所取代。

　　而看到現在這樣的純原生態的自然景色，李逸帆簡直不敢想象，十年之后，這里居然會有著那樣天翻地覆的變化，而對于這樣的變化，他真的不知道該說那是好還是壞！

　　這時候后世那條地鐵線所停靠的幾個站點，還都是屬于XXX區的幾個自然行政村，這些個村子規模都不是很大，大一點的也就是幾百戶人家的樣子，小一點的則不過也就是一百來戶而已，而李逸帆所選中的地方，則基本都是屬于這些自然行政村的土地。

　　李逸帆知道到時候和這些村民交涉要取得他們的土地的話，恐怕會有些難度，雖然給他們賠償不少，但是畢竟土地是人家一輩子的生計，搞不好還要解決人家的工作問題。

　　不過反正建成了奶茶廠之后，也要招收工人，而且這的工廠并不是什么搞技術含量的工廠，總歸是需要很多勞動力的，到時候從這幾個自然行政村里招一些工人，倒也沒什么大不了的。

　　拿下這些土地恐怕要費一段時間，不過現在因為海蒂的緣故，他倒是對于這個奶茶廠的建設，不那么著急了。

　　畢竟現在奶茶飲料在國內概念還沒有興盛起來，自己先在就算進去的太早，也不過就是做鋪墊而已，晚進去兩年，也還來得及，反正立頓的奶茶這一塊已經被自己給掐死了，自己完全可以等到市場在進一步的成熟之后，在進來。

　　所以他有的是和這里的村民，關于土地征集的問題進行扯皮，而且就算拿下地皮之后，他也不打算急著開始修建工廠，畢竟他占了這里的土地的主要目的，就是等到兩年之后那條XXX地鐵項目審批下來之后，把這里的土地在轉讓給地鐵公司，然后在賺上一筆。

　　至于奶茶工廠，雖然不能等到兩年之后在開，但是等到斯密斯的報告打上去之后，海蒂這邊在回去催一催，自己倒是很有可能先把那現在屬于立頓的京華茶葉加工廠給拿下來，自己完全可以先在那個加工廠那邊進行生產，所以這邊自己根本就不著急。

　　馮區長帶著李逸帆一行人，在這幾個自然村的附近轉了一大圈，區長都來了，這幾個村子的村長和書記什么的當然也不敢落后，也都紛紛來到馮區長這里報道了。

　　當聽說馮區長陪著的這位年輕人，居然是以為要來區里大投資的貴客，而且人家有意思要把投資的工廠，建在他們這幾個自然村的附近的時候，這幾個村的村長頓時眼睛都紅了。

　　雖然他們村子里現在主要的營生都是以種地為主，可是現在這年頭，因為人多地少，很多人家的日子過的都不寬裕，村子里更是有不少的年輕人，都到京城里去打工去了。

　　如果這位大財主，要是能夠在他們村子附近投資建廠，到時候土地被征集了的人，一來能夠得到一筆賠償，二來豈不是很多人都可以在廠子里找到工作？

　　所以想明白了這一點之后，這幾個村子的村長對于李逸帆的態度，那就更是不一樣了，甚至比馮區長對李逸帆的態度那還是要熱情。

　　而李逸帆對于這樣的情況也很是高興，畢竟幾個村長對自己的態度這么熱情，這樣一來后面征集土地的工作，人家肯定會幫忙，這樣自己這邊的阻力，就會相對小很多。

　　等到了中午，幾個村子的村長愣是不讓李逸帆和馮區長他們走，硬是都要把幾位貴客，拉到自己的村子里去吃飯，因為涉及到三個自然行政村，所以到底去那一個村子吃飯，為了這個問題，這幾個村長差點沒打起來。

　　最后還是馮區長發了話，那個也不去，要去就去區里的飯店吃飯，馮區長之所以這樣，也是因為他們一行人里還帶著海蒂這么個貴賓，他生怕這些農村的大老粗招待不周，給人家外賓留下不好的印象，萬一要是把人家惹毛了，不來你這里投資了，那你到時候可沒地方哭去…

　　馮區長都發話了，幾個村長哪里還敢反對，于是就直奔區里的飯店去了，酒席上這幾個村長是一個勁的和李逸帆聯絡感情，然后還和李逸帆拍胸脯，關于征集土地的事情就交給他們辦好了，不過現在是夏天馬上就要秋收了，就算李逸帆的公司想用地，怎么著也得等到村民們把這一季的收成先給收獲了再說，不過等到冬天的時候，他們肯定會給李逸帆一個說法的。

　　這幾個村長的保證，不但李逸帆聽了高興，就連馮區長聽了也特別的高興，這幾位同志的政治覺悟還是非常高的嗎，這樣配合區里的招商引資工作，可絕對都是好同志啊，今后對于這幾位同志的提拔任用，可以在大膽一點…

　　而李逸帆這邊也是投桃報李，表現的很是大度，表示自己完全等得起，村民們的收入也很重要，征地的事情，完全可以等到秋收后，入冬的時節在談，不過在明年開春之前，可一定要有個說法，要不然他可就要選別的地方了…