453. 圈地

海蒂提出的這個顧問團隊的想法得到了李逸帆的認同，事實上他們所遇到的發展問題，在歐美各國也有很多。大文學　　在歐美很多的家族企業，在發展到一定規模的時候，都曾經遇到過這樣的問題，而在不具備上市融資的規模，或者說當這些家族企業經營狀況良好，根本就不想上市融資的時候，他們也遇到過這樣的轉型問題，而且有很多企業也并不像請什么ceo來幫忙經營。

　　因為歐美各國的職業經理人的薪水可都不低，于是在歐美就誕生了很多的顧問公司，這些顧問公司的主要工作，就是幫助申請人，去審核他們的家族企業，并且根據一系列的數據，幫助他們重新整合家族企業的內部資源，并且挖掘潛力，給他們指出一條可持續發展的道路。

　　這樣的案例在歐美各國，有過很多成功的先例，現在海蒂把這個辦法告訴了李逸帆，而李逸帆也覺得這個辦法非常的可行。

　　“如果你要是覺得可以的話，那回頭我就安排給我上課的那個經濟學教授過來，他是布魯塞爾大學商學院的一名教授，他手下就有一個這樣的專業團隊，他曾經幫很多和你差不多的家族企業做過轉型的案例，而且有很多成功的經驗。”

　　海蒂跟李逸帆推薦到，李逸帆當然信得過海蒂，而且布魯塞爾大學在國際上的名氣可是不小，學校的排名在歐洲地區很高，盡管他的商學院和美國的哈弗什么的不能比。但是他是個實用主義者。干什么都只選對的。不選貴的。

哈弗的人才也許有他貴的理由，但是在李逸帆看來，人家布魯塞爾大學的教授也不差，更何況這人能夠給海蒂當私人家教，這就說明人家的水平不差。大文學　　原本還很是頭疼的問題，沒想到居然以這樣的方式就被解決了，李逸帆也算是放下了心中的一塊石頭，外面的天色已經不早了。在加上明天還要去xxx區那邊去選地，所以李逸帆也就和海蒂早早的休息了。

　　第二天一早，在酒店里用過了早餐過后，李逸帆就和海蒂一起坐上了從酒店租來的幾輛奧迪，直奔xxx區而去。

　　等到了xxx區區政府的時候，人家馮區長早就帶著一眾人馬在那邊等著了，這位馮區長對于李逸帆這次的投資可是相當的重視，畢竟李逸帆現在可算是來他們區里投資的最大的以為投資商了。

　　當看到海蒂這個外國女人從車上下來的時候，馮區長一行人先是被風情萬種的海蒂給迷花了眼，不過很快就又都清醒了過來。

　　光是看李逸帆對這個外國女人的態度。就能夠看得出來人家的來頭不簡單，更何況這一行人的身邊還跟著七八個五大三粗。腰里鼓鼓明顯是保鏢的人。

　　能夠在京城出行，前呼后擁的外國人，有那個是來頭小的！？

　　“小李，這位是？”

　　和李逸帆簡單的打了聲招呼之后，馮區長很快就試探著問李逸帆，這位站在李逸帆身旁的外國女人的來頭。

　　“這位是來至比利時的勒魯瓦女公爵，同時她也是聯合利華的執行董事，這次和我一起過來，主要是因為我們將來很有可能會在我的這個飲料工廠的項目上合作，所以她是前期過來一起考察一下這里的環境。。。”

李逸帆當然不會直接告訴海蒂過來，其實主要是來游玩的，而是忽悠了一番，沒想到他這么一忽悠，這位馮區長的態度，立馬就更是不一樣了。大文學　　本來因為唐慶豐的關系，這位馮區長就高看了李逸帆一眼，如今人家還能和歐洲的貴族搭上邊，這還了得？

　　其實馮區長對海蒂的那個什么勒魯瓦女公爵的頭銜并不是很感興趣，他感興趣的是，海蒂頭頂上那個聯合利華執行董事的頭銜。

　　別人也許沒怎么聽說過這個企業，可是馮區長這樣的人物，怎么可能沒聽說過聯合利華？

　　說起聯合利華這家專門經營日常化工消費品的企業，馮區長可是早有耳聞了，可是這家企業的幾個分公司的總部一直都是設在長江以南的，主要集中在浦海和羊城這兩個地方，至于在北方，尤其是京城，人家也就是有個接待處。

　　至于工廠什么的，人家根本就沒開過，如果要是他們有意來北方投資，并且最終能夠落戶京城，并且落戶到自己所管轄的區域的話，那他馮區長今年的業績考核的時候，可就要放衛星了。

　　作為一個老大難的落后地區的領導，上任沒幾年的功夫，居然能夠引來一家外資企業，哪怕是大型的合資企業，這樣的成績，盡管和京城其他幾個區的區長根本沒法比，但是對于他而言，這也是個了不起的突破。

　　有了這樣的突破打底，那他到時候被考核的時候，就絕對不會太吃虧，畢竟比起他的前任，他現在干的可是出色的太多了。

　　一想到這些，馮區長的心頭就開始砰砰的激烈跳動了起來。

　　跟在馮區長身旁的那些區里的土地局的一行人，還有招商局的人，這時候就更是喜形于色了。

　　一行人先是到了區政府大樓的會議室里面，開了個見面會，開頭當然是華國形勢的領導講話，什么熱烈歡迎之類的沒營養的話，見了半個小時，這才進入了正題。

　　區土地局的人很快就給李逸帆他們拿來了區里的詳細地圖，主要都是在xxx區的下請勿范圍之內的工業用地，這可是馮區長，最近才和區里其他的領導博弈了之后才弄出來的。

　　原來xxx區就是一個純農業區，區里根本就沒什么工業，可是現在全國范圍內都在大搞什么xxxa工業園區，要么就是xxx經濟技術開發區的，這馮區長也動了心。

　　他先是在區里開會然后大家一致同意，也要搞一個開發區，統一了口徑之后，又去市里面打了個申請報告，結果最后被拒絕了。

　　不過市里面考慮到他們區的綜合情況，還是同意他們如果有外資或者投資要來他們區建廠的時候，可以給他們畫出來一部分的農業轉工業用地的指標。

　　因為沒有固定的工業園區的規范，不過這下子倒是方便了李逸帆來選地了，畢竟他原本在xxx區搞投資，主要目的，其實就是要來搞土地囤積的。

　　“嗯，這里，這里，還有這里，我看都不錯，我覺得我們可以都拿下來。”

　　李逸帆大致的看了幾眼，然后根據自己后世對那條地鐵線路的回憶，就在后世地鐵線經過的地段，尤其是那幾個地鐵站的位置附近，開始劃圈子圈地了。

　　而這時候馮區長和區里土地局的一些人，看到李逸帆指著的這些地方，不由得露出了奇怪的表情。

　　最近一段時間市里面正在討論新建地鐵的事情，不過因為爭論比較激烈，所以關于到底先建哪條線路，還有線路都經過哪里，一直都沒什么明確的說法，所以他們也并不知道這里幾年之后會建地鐵。

　　他們感到奇怪的就是這李逸帆所圈出來的地，這些地方擱區政府的眼里看來，都是前不著村后不著地的破地方，里區政府所在的核心區域很遠，哪里只不過是區里所轄的幾個自然村的農民種地的田地而已。

　　這李逸帆建工廠，居然不選擇交通比較方便的區政府所在的核心地段，居然選到了那么一個前不著村，后不著店的破地方，這投資商是不是腦筋有問題啊？

　　不過這些疑問他們只能憋在肚子里，可沒幾個人敢在李逸帆的面前當面出聲。

　　“其實我選擇這些地方，可是有自己的想法的，一來這些地方雖然離咱們區政府的所在地比較遠，但是好就好在離京城的主城區比較近，而且離入京和出京的幾條高速公路也比較近，這樣一來比較方便我們貨物和原材料的運輸。而且今后我們一旦和聯合利華方面達成協議之后，工廠的規模肯定會持續擴大，這樣我們先把土地占上，今后就不用擔心工廠規模擴大的時候無地可用，要在別的地方在重新選址建設，所以地方就畫的大了一點，怎么馮區長，你們不會不歡迎吧？”

　　李逸帆微笑著對馮區長他們解釋道，確實這幾個地方，和區政府比起來，離京城市中心的距離可要近得多，而且最關鍵這里今后可是地鐵線路主要經過的地區，還會涉及到幾個地鐵站，到時候光是賠償，就夠他們賺上很大一筆了。

　　“怎么會呢？我高興還來不及呢！你們這樣的企業，對我們來說，那可是多多益善啊。。。哈哈哈。。。”

　　馮區長一聽這話，心里這個高興，最后都忍不住笑起來了，和聯合利華合作之后，還會在老子的地盤上繼續擴大規模，這樣的好事哪里找去，根本都不用招商局去跑，也不用自己去求爺爺告奶奶了啊，這樣的老板，難道還有往外推的道理？

給，無論他們要什么，咱都給！(。。)大文學