412. 賣好

412.賣好正文412.賣好　　作為一名資深的吊絲，被人還不知道這XXX區的土地價值的時候，李逸帆可是對這個區的土地價值有著非常深刻的理解的。

　　想當年他在三流大學畢業之后，就一直生活在XXX區，當年他來京城的時候，第一站的落腳點，就是XXX區，當時環繞京城的第三條地鐵線剛剛修通，貫穿整個XXX區的地鐵線，可是給他這樣的初入京城職場的吊絲，提供了很大的便利。

　　當時在這條地鐵線的周邊，到處都生活著他這樣的吊絲，大家都是職場新鮮人，每個月的工資也不過就是兩三千，這點公司，想要在京城的市區里租房，那根本就是不可能的，所以只能在這片地區租房住，因為這一片有著號稱京城最便宜的房價。

　　當時他的房東就是一個本地的回遷戶，他和房東也曾經一起坐在一起喝過啤酒，吃著烤串，吹過牛b.

　　根據房東的會議，2000年的時候，他們這里還是遍地農田的狀態，后來在2002年，市政府終于定下了決議，打算在這里修地鐵之后，他們這些農民的日子才好過了起來。

　　那房東還記得很清楚，當時征收他們農田的時候，價格不過才是八百塊一畝地，這還是因為他們是京城戶口，這才給的高價。

　　而當地鐵要興建的消息傳出去之后，大大小小來至全國各地的開發商，都選擇在地鐵站周邊，圈地蓋樓之后，這才是他們這幫苦哈哈的農民真正的好日子到來的時候。

　　根據那房東的回憶，那時候村里的民眾恨不得，在大街上扔一塊磚頭，然后就宣布磚頭以內的地方都是自己的。

　　后來經過一系列的博弈，最后大家平均每戶都得到了兩三套的回遷房，而等到兩三年之后。等到這些回遷房小區都蓋好了之后，這里的房價均價也還不過三千，才兩千三左右一平米。

　　可是等到再過三年，這里的房價就已經火箭一般的躥升到了八千到一萬左右，而等到下一任總理，印出了四萬億的鈔票搞活經濟的時候，這里的房價就跟坐上了神舟十號一般。直奔月球而去了，房價居然已經躥升到了兩萬多一平米的地步，而在那之后就一直是高居不下的狀況。

　　當初的那段對話，李逸帆可一直是記憶猶新，也就是說現在只要在合適的地方全下一塊地，等到十年之后。這里的土地價格，也許就會有幾十倍的躥升。

　　這樣的暴利空間，現在要是說出來，肯定沒人相信，而且別人肯定還會把你當成傻瓜來看，畢竟這年頭，就算是四九城里不錯的區域的房子的房價。也不過才是五千出頭，這還的說是豪宅呢。

　　你要是告訴人家，十年之后，XXX區的房價都能過兩萬，人家不把你當成瘋子，那怎么可能？

　　所以這年頭在這里，投資什么都沒有投資土地劃算，所以李逸帆這時候可是把這一片的土地給惦記上了。

　　其實以他現在的財力。現在就算是想要在四九城里搞開發也不是不可能的，可是畢竟這四九城里可不是普通的地方，這一片可謂是豪強云集，就算你再有錢，可是你關系不夠硬，到時候你也一樣要吃癟。

　　拿土地的時候，處處被人下黑手。就算你拿下了土地，也會到處被人卡脖子，反觀這XXX區，現在這可是個好地方啊。

　　這里的掌門人。現在對于投資商而言，簡直可以用求賢若渴來形容，只要自己拿出足夠的錢，估計就算讓他把區政府大樓買了，他都不帶眨眼的。

　　所以他現在要做的就是盡可能的忽悠，最好是一次性就把這個馮區長給繞進去，讓他相信，自己的這個飲料廠今后會越做越大，到時候對土地的需求會越來越多，這樣一來，今后再去找他談土地轉讓的時候，也不會有太大的麻煩。

　　果然，當馮區長聽說，他這個飲料廠的規模，居然有這么大，而且這還只是第一期投資的時候，立馬人家看他的眼神就不一樣了。

　　如果說之前馮區長還只不過是對他有信心而已，現在在他嘴里吹出來的具體量化標準之后，馮區長看他的眼神，就跟看到了一只會下金蛋的母機一樣。

　　這樣的企業還不趕緊攥在手心里？瞅人家小李這架勢，看來人家是打算把這家飲料廠做成全國范圍的大品牌啊？

　　這飲料廠雖然技術含量不高，可是能夠代練的利潤可是非常可觀的，馮區長有個表親，是在津門那邊做官的，在他那個表親下轄的區域里，就有著康帥傅這家臺資的速食品工廠。

　　別看人家就是做方便面的，可是這兩年人家的生意做得是風風火火，去年開始人家還搞出了冰紅茶，而這兩筆生意，絕對是一本萬利的，每年光是這么個廠子的賦稅那都上億，這樣的好企業，哪里找去？

　　正所謂是得來全不費功夫，看來我老馮時來運轉的好日子終于是來了！

　　這時候這位馮區長可是下了狠心是一定要把李逸帆的這個飲料廠，給留在自己的轄區之內，所以在頻頻給李逸帆敬酒的同時，也是在不斷的說著好話，軟話，意圖給李逸帆留下一個非常好的印象。

　　“小李，你放心，只要你們決定了在咱們轄區內投資建廠，到時候土地什么的隨便挑，優惠政策一樣也不能少，這一點你盡管可以放心，你馮叔叔今天把話就撂倒這了，你就放一百個心的來投資吧，我們政府這邊，絕對把后勤工作給你搞好，絕對不拖你們企業的后腿。。。”

　　馮區長有點激動了，想不激動也不行啊，人家小李老板口里描繪的企業前景，那可絕對不一般啊，瞅著人家這雄心壯志，那是絕對要把這家企業給做成全國規模的大企業的。

　　而且剛剛在吃飯的時候，唐哥也是明里暗里的一個勁在提點自己，這位小李家的背景可不一般，人家不光自己在濱城生意做得好，人家還有一個強大的海外畢竟的親戚財團在支撐呢，資金什么的完全不是問題。

　　而這下子馮區長就更是心動了，要是把小李這條線給抓住，到時候豈不是就可以和他那海外親戚的財團搭上線？

　　到時候人家有什么投資項目的話，通過小李牽線搭橋一番，豈不是也可以爭取爭取？

　　這一下子這位馮區長對于李逸帆的投資可是更上心了，而上心的可還不止他馮區長，就連他那個哥哥也跟著動了心。

　　馮主任是朝廷臺的主管廣告投放部門的領導，有點實權，社會關系也廣，認識的人也不少，平時自己也經常投資一些小項目賺點錢。

　　可是誰不想認識更有能量的大人物？

　　這個小李當初來找他談廣告的時候，當時他還是給唐慶豐的面子，再加上人家確實是有錢，所以才同意了他們的廣告投放計劃。

　　可是在他是心里，這李逸帆家就算再有錢，不過也就是一個鄉下的土財主的角色而已，可是現在聽到唐慶豐說道，人家還有海外背景，而且還是海外財團的背景的時候，他就不能不心動了。

　　這可絕對是條大魚，要是和他處理好的關系，今后有好處，或者需要幫忙的時候，那絕對是多個朋友多條路啊！

　　一想到這，這位馮主任也不再保持淡定了。

　　“小李，你就放心的在這邊投資吧，你放心，就憑我和你唐伯伯的關系，我這個做伯伯的，肯定不能不關照你。只要你這個奶茶產品做出來，到時候別的地方不敢說，在京城，津門，冀北這些省市地區，你的產品進入大型超市，上架什么的，那絕對不成問題，你馮伯伯這點面子還是有的，到時候和那些大型超市的人打聲招呼，他們絕對不敢為難你。”

　　李逸帆這一聽，頓時就是心花怒放啊，這老馮果然給力。

　　要知道作為一款新的產品，尤其是飲料產品，如何能夠進入市場，往往會是廠家最頭疼的問題。

　　因為知名度不高，別說大型超市了，就算是小超市，人家都不愿意讓你進門上架，而大型超市就更甭提了。

　　哪怕你是知名的品牌，要是掏不出足夠的進場費，和上架費，你就算把廣告打到火星上去，人家也一樣不鳥你。

　　更何況這些大型商超對于進場上架的產品，那可是有著絕對的知名度和質量的要求保障的，他這個新款飲料奶茶，他還正琢磨著到時候該如何打開市場呢！

　　沒想到這時候馮主任就給自己買了個好，一句話的功夫，就把最難的渠道問題給自己解決了，他心里如何能不高興？

　　“那可真是要好好謝謝你了馮伯伯，馮叔叔你這邊也請放心，咱們今天也算是認識了，這投資的事情你放心，我回去就和家里人說，咱們第一期的投資目標，大概在三千萬左右。。。”

　　李逸帆話還沒說完，那邊馮區長的嘴唇都哆嗦了，三千萬哪！2001年，還是在XXX區這鬼地方，這絕對是一筆天價投資！(。。。)

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