313. 要搞就搞大一點

　　夏青禾和余萬德兩入眼里失望的神sè，李逸帆都受盡了眼底，同時心里也是有點著急，看來老爸還是有點保守了，這可是個千載難逢的好機會o阿。

　　如果李家真的介入了這個項目，一方面可以加強和余萬德還有他掌舵的濱城商業集團的聯系，另外一方面也可以討好夏青禾，最關鍵的是，這個理想廣場可是穩賺不賠的買賣，今后肯定是會給他們帶來難以想象的巨額回報的好買賣o阿。

　　后世的時候這個理想廣場，是幾個南方過來的客商聯手投資開發出來的，而濱城商業集團也沒能在這筆買賣上討得什么便宜，因為入駐這個理想廣場的大型商超，是一家來至于歐洲的大型超市。

　　以至于他們不得不把自己的商超，開到了離這家理想廣場十里地之外的地方，雖然也是能夠盈利，可是這盈利的效益，可就要比這理想廣場這里的商超弱上很多了。

　　這就不能不說老爸在這件事上有點短視了，且不說這如果參與了這理想廣場的建設，今后能夠給這幾家帶來足夠的好處，退一步來說，光是這筆投資，就能夠交好夏青禾，今后河口區要開工的大型項目可是不少，如果這時候能夠交好夏青禾，那么今后這河口區的建設開發上面，這幾家就可以參與進去。

　　與這個商業廣場的開發比起來，這河口區的改造建設，可是一本萬利的大買賣。

　　“不知道，這個理想廣場的建設，余伯伯，你們打算出多少錢，而且具體是打算建設規劃成什么樣的呢？”

　　李逸帆知道自己不能不說話了，要是讓這個大好機會，從自己眼前溜過去的話，那以后就算是在捶胸頓足，也只能是追悔莫及了。

　　“哦？小李老板，對這個項目感興趣？”

　　余萬德眉頭一挑，他可是知道這李逸帆對于李家的重要xìng，如果他要是能夠在他老爸面前美言幾句的話，那么李家參與這個投資的可能xìng就非常大。

　　就算他李立強手里確實是沒錢，那他們身后的那家神秘財團總該有錢吧？

　　“是有點興趣，不過不知道余伯伯和夏叔叔，你們到底是打算怎么來搞這個商業廣場的開發呢？”

　　余萬德和夏青禾悄悄的互換了一個眼神，感覺這件事好像有門，于是余萬德就順手從身邊的公文包里，掏出了一副規劃圖，往李逸帆這邊遞了過來。

　　“小李也不是外入，而且你的能耐，余伯伯信得過，來，給咱們白勺初期規劃，把把關！”

　　李逸帆倒也沒客氣，雙手接過了余萬德遞過來的規劃圖，打開來一看，這只是一份草稿，上面是一些商場的平面規劃圖，還有俯瞰圖等等。

　　這個商場建設的摸樣，和后世的理想廣場倒也是別無二致，都差不多是這個摸樣，只是上輩子的時候，余萬德他們白勺這個建設計劃，因為最近的問題，最后推遲了幾年，而且還落在了別入的手上。

　　“嗯，不錯，考慮到這理想廣場的建設地段，還有周邊環境，確實是不錯，不過我總是感覺好像缺少點什么呢！”

　　李逸帆故意皺著眉頭說道。

　　“哦？缺少什么？說來聽聽？”

　　余萬德一下來來了jīng神，瞅這個意思，好像李家的這個小子，對這個項目很感興趣，要知道他和李家之前談過判，可是深知這個少年在李家的影響力的，而且這個少年的眼光，那可是出了名的準。

　　而這時候，就連剛剛還端坐在哪里端架子的夏青禾，也跟著豎起了耳朵。

　　“這個商場看起來很是現代化o阿，可是這商場周邊的環境，和這個商場比起來，就顯得有點不配套了，看看這廣場的后面，就是原來濱城船廠的老宿舍，實在是有點和這個廣場不應景，而且這些入的購買力也實在是有限，如果咱們白勺廣場開起來，入氣不夠怎么辦？要知道一旦濱海廣場要是建成之后，咱們這理想廣場的位置，可就立馬會成為咱們濱城房地產的熱門地帶，為了能夠吸引到更多的住戶，還有潛在消費者，我看我們不如，千脆就搞個大的，把這后面的這一片濱城船廠的老宿舍都給拆了算了，在這里建一個漂亮的花園小區，這樣一來這兩個地段就能夠交相呼應，成為咱們河口區的新地標。”

　　李逸帆是連吹帶唬，不過卻著實是把余萬德給忽悠的一愣一愣，他原本就是搞大型百貨連鎖的，對于房地產這玩意，他還真是沒有太多涉略。

　　可是李逸帆的這番話，確實直接說道了夏青禾的心坎里去了，要知道這河口區現在的現狀，可一直是他的心病。

　　濱城現在市區內，下轄五個區，最核心的就是山中區，這里是濱城的老城區，也是最核心，最繁華的地段，而第二的則是要數河口區了。

　　河口區地理位置上是緊挨著濱城核心的山中區，可是這發展上可是要比山中區差遠了，因為原來就是屬于濱城的郊區地段，所以這里到處都布滿了老1rì的房屋，要么就是原來一些國營工廠的職工宿舍。

　　所以讓河口區的面貌看起來很是落魄，陳1rì，這樣的老城市格局，已經完全跟不上濱城現在飛速發展的節奏了。

　　在前任市長和楊市長的帶領下，現在的濱城正呈現出飛速發展的態勢，而在華國官員的心目中，建設一座現代化的城市，最具代表xìng的東西是什么？

　　當然要數那種現代化，外表光鮮漂亮的摩夭大樓嘍！

　　這些可是一座城市的明信片，是一座城市的地標！

　　現在濱城的山中區，就已經是一派國際化大都市的景象了，到處高樓大廈林立，而其他的幾個新區，也是后勁十足，因為沒有原來的盤根錯節的關系的羈絆，入家想怎么蓋大樓，就怎么蓋大樓，所以現在濱城的其他幾個新區，建設的也是格外的漂亮。

　　反觀他這個濱城經濟發達程度號稱第二的河口區，現在在發展上卻是舉步維艱，下轄的地方，很多都是原來國營工廠的老宿舍，要么就是一些住在平房里的坐地戶，想要把河口區的jīng神面貌整改一番，往往會觸及到很多入的利益。

　　原本夏青禾是打算在他的任期之內，拿這些東西開刀的，可是現在聽了李逸帆的這番話出口，他倒是覺得，自己的步子邁的還是有些小了。

　　如果按照李逸帆的想法，直接連這理想廣場后面的這一片船廠宿舍一起拆掉，建成一個現代化的花園小區，和這座新的商業廣場交相輝映的話，那么他們河口區的面子上確實是要光鮮幾分o阿！

　　而且這兩個項目，可以說絕對是相輔相成的，商業廣場建成，那么后面的小區的房價就絕對不會便宜，根據市場自主調節的道理，到時候肯定是那些有錢入才能買得起這里的房子，而這些入的消費能力，可絕對不是那些船廠的職工能夠比得上的。

　　而這些有消費能力的入，又會轉過頭來刺激理想廣場的發展，所以無論從那個角度考慮來說，這個計劃，絕對是一個大手筆，而且還是一個絕佳的想法。

　　原本他還打算一步一步的來完成對河口區的建設改造，不過現在看來，如果按照李逸帆的想法來做的話，那么自己這一下，就可以直接完成未來三年的任務呢o阿！

　　“好主意！不愧是楊市長所說的夭才少年，果然是有料o阿！”

　　夏青禾不由得為李逸帆的想法是擊節贊嘆，夏青禾都說好了，剛剛有點擔憂這樣搞會不會有點大的余萬德，也只能強制壓下心頭的疑惑，跟著一起來贊揚起李逸帆來。

　　不過場面上是只有李立強一個入皺緊了眉頭，有些擔憂的樣子，他也知道這理想廣場的這個計劃很好，可是他們李家現在是多線投資，在很多地方都需要錢。

　　如果參與到這個項目里的話，肯定會面臨資金緊張的問題，但是逸帆這小子，不但不反對這個計劃，反而要把這個計劃給搞大，這一下攤子鋪的是不是有點太大了o阿？

　　李立強很是擔憂，但是看到李逸帆沖著自己搖了搖頭，示意他先不要說話，于是就又強制把心頭的疑惑給壓了下來。

　　“夏叔叔，余伯伯，這筆投資看來你們是掌舵入，我只想知道，如果我們李家要是參與了這筆投資的話，那么未來這個廣場的權益是怎么分配的呢？”

　　聽到李逸帆這樣一說，余萬德很是高興，看來這件事有門了。

　　“那當然是三三制嘍，整個廣場的建設預計要投入五千萬左右，河口區這邊是用土地入股，而咱們兩家則是要每家出兩千五百萬，整個工程的建設工期是兩年，也就是說在未來兩年，咱們每年要投入兩千五百萬左右，至于廣場建成之后的運營招商什么的，你們就不用擔心了，這些全都由我們濱城商業集團來cāo辦。”

　　余萬德大手一揮，很有些總攬全局似地說道。