295. 楊玉河問策

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　　如果李逸帆的眼睛要是閃光燈的話，那么現在他的這對閃光燈，那絕對是處于狂閃的狀態。

　　十幾年之后，來濱城旅游的人，誰沒聽說過那座矗立在星海山腳下，位于濱海大道和濱海廣場交匯處的那座夢幻城堡大酒店？

　　哪里可以說是濱城最著名的地標式建筑之一，南來北往的旅客們，但凡是兜里有點錢的，誰不愿意去哪里享受一晚？

　　一邊可以看著無敵海景，一邊還可享受濱城的美食，而且下面就是熱鬧的濱海廣場，另外一邊則是僻靜幽深的著名步行山路，美食美景盡收眼底，這座夢幻城堡酒店，在十幾年之后，本身就成為一家日進斗金的著名旅游景點。

　　在原來的記憶里，這家酒店，是在年之后才開始破土動工的，一共花了兩年多的時間才完成，而完成之后，就立刻成了濱城的地標式旅游景點。

　　而據說當時聯手開發這個項目的是來至德國的酒店業巨頭，和幾家國際上的投資機構，當初為了拿下這塊地，他們就花費了大幾億的美金。

　　可是現在，估計這塊地只能用便宜的可憐來形容吧。

　　畢竟這個地方現在還是一個老干部療養院，不過人家既然名稱叫做療養院，那講究的就是環境素雅，尤其是要肅靜，這才能讓老干部們安然的頤養天年，可是你在邊上見一座廣場。每天人來人往，還怎么保持肅靜？

　　再者說這座療養院，現在很多設施都是年久失修，估計這樣的狀態，根本就沒多少老干部，愿意過來療養。

　　現在要是由他們家拿下這塊地，那簡直是可以用撿了個天大的便宜來形容也不為過了，原本李逸帆以為，他們家自從那正陽酒店之后，就再也難得能撿到像正陽酒店這樣的大便宜了呢。沒想到，這才幾天的功夫，可愛的楊市長，居然又把這樣一張大餡餅給送到了他們面前？

　　“既然小楊你張口了，這塊地我們接手，沒問題。”

　　李立強如何能看不到李逸帆的眼色，兒子的神色他看在眼底，就知道兒子對這塊地心動了，而楊市長在得到了這樣的回答之后。也是喜笑顏開的摸樣。

　　畢竟今年市里面的動作比較大，有很多項目要上馬。雖然找來了不少的投資機構，也得到了不少銀行的支持，可是畢竟市里能夠多點財源也是好的。

　　而這時候的李逸帆已經有點神游天外了，這筆買賣絕對是穩賺不賠，哪怕是拿下了這塊地之后，十年不動，等到房地產大潮一起來，到時候這塊地的價值，估計肯定是翻著跟頭似地往上漲了吧。

　　不過這樣做很不明智。最好的辦法就是，在幾年之后，等到手里的資金充裕了之后，就自己開始在哪里打造一家酒店，瀕臨海灣的酒店，無論是在國內還是在國外，那都一貫有著高檔的稱號的。

　　而且就連開發和建設的計劃都是現成的。就按照原來德國人的設計模式，把哪里設計成夢幻城堡似地酒店好了。

　　歐式的圓塔酒店，嘿嘿，哥們以后也能有一座城堡了！

　　不過這個項目所需要的投資不少。別看自己剛剛從國外搞來的錢，現在還有九千多萬美金，可是這點錢要是像開發這樣的一座城堡酒店，估計還不夠看，還得在等上幾年，等到自家旗下的這些產業，都上了正軌，開始源源不斷的給自己提供現金流之后，在破土動工這座酒店，那還是可以的。

　　李立強看到李逸帆這時候也不知道在想些什么，心里有點著急，于是也就不打算等他了，他自己掌嘴問楊玉河到。

　　“小楊，這個療養院，你們打算以什么樣的形勢出售啊？是走拍賣會的流程，還是怎么樣？”

　　“這次就不走拍賣會的流程了，畢竟這個療養院，原來也是省里的產業，現在劃歸給咱們市里的老干部管理中心了，到時候我和老干部管理中心那邊說一聲，你和他們的負責人聯系，估計他們樂不得你們馬上接手呢，畢竟哪里年久失修，每多開一天，他們都要多支出一筆維護保養的費用和人員的工資，你們越早接手他們越是高興。”

　　楊玉河對李立強說道。

　　“那價格呢，大概在多少？”

　　“肯定貴不了，估計也就是二三百萬左右。”

　　楊玉河隨口回答道，這也是他心里對這家療養院的估價。

　　畢竟那地方現在破敗了，而且就算拿下了那塊地之后，兩三年之后都不能動工，因為周邊都是建設工地，一邊是濱海廣場，一邊是濱海大道，你就算想在哪里動工做點什么，到時候材料都運不進去，所以這是一筆長期的投資，現在拿到手，兩三年之內根本就沒辦法開工。

　　這樣一來，根本就沒多少人愿意接手，就算很多人知道，今后哪里的地皮要升值，可是有能怎么樣？

　　畢竟這年頭，可不是誰都像李家這樣的財大氣粗，隨隨便便就能夠拿出幾百萬，拿下一塊地皮，然后在那里放個兩三年的。

　　李逸帆這時候正好回過神來，一聽說這塊地現在也就是二三百萬的樣子，這時候在心里，已經是樂開了懷了，這可真是一筆一本萬利的好買賣，想當初上輩子的時候，那些外國投資客，光是拿下那塊地皮，好像就花了幾個億美金呢，現在這塊地才二三百萬，就算什么也不做，到時候把這塊地轉手賣給那些外國人，那就是十好幾倍的利潤啊！

　　“最近，我經常和市旅游局的干部們在開會，一直在研究咱們濱城未來的發展。”

　　楊市長話鋒一轉，又開始說道了旅游方面，李逸帆一聽就豎起了耳朵，他感覺這里面肯定還有下文。

　　“咱們濱城的情況，李大哥你也知道，地理優勢明顯，可是劣勢也同樣明顯，咱們濱城作為一座旅游城市，在北方來看算是不錯，可是和南方的一些旅游城市比起來，咱們的條件可差遠了。人家南方因為地理環境的優勢，所以有很多城市，可以說是全年都可以去旅游，可是咱們濱城則是不行，只有每年的五月到十月這幾個月還算可以，可是其他的時間，則是因為天氣的因素，不太適合作為出行旅游的目的地，而最近幾年隨著國內其他一些城市的旅游景點的開發，咱們在夏季旅游方面也正在收到國內其他旅游城市的挑戰，所以我正琢磨著，咱們如何能夠在冬季旅游上面也做點文章。”

　　楊玉河說道這里，一直旁聽的李逸帆不由得是眼前一亮，他好像隱隱約約的想起了些什么，可是卻又想的不太明白。

　　“咱們濱城地處北方，每年有差不多半年左右的時間是處于冬季的狀態，這對咱們這個旅游城市的發展，可以說是即是個劣勢，但是同時也是個好事，劣勢就是外界的環境氣候，真的不適合旅游，但是好處就是，最近幾年，旅游的游客們，對于反季節旅游的興趣開始逐步升溫，越來越多的南方游客，喜歡到北方來感受一下北方的冬季的氣氛，所以我就琢磨著該如何能夠在咱們的冬季旅游項目上做做文章。這幾天我和咱們市里旅游局的局長一直在討論這個問題，可是卻一直沒有什么太好的辦法，知道你們家逸帆的點子多，今天我就特意過來問問，看看逸帆對這個冬季旅游項目，有沒有什么想法？”

　　感情好，楊市長是來自己這里問策的啊！

　　不過剛剛在楊玉河說道冬季旅游項目的時候，李逸帆心里已經大概有了些印象，剛剛楊玉河說話的當口，他一直在努力的回憶，而這幾十秒鐘的功夫，已經足夠他想起很多上輩子曾經出現的東西了。

　　確實濱城作為北方的旅游港口，一直是很受國人的親睞，不但北方的旅客喜歡來，南方的游客，每年也過來不少。

　　但是這些游客，來的時候大多主要集中在夏季，而冬季，還真沒多少人來這里旅游，畢竟冬季旅游，恐怕國人想到的更多的是黑省的省會而不是濱城。

　　那么該如何讓濱城打響冬季旅游的第一炮呢，事實上有很多現成的案例，就出現在李逸帆的腦海里。

　　“楊叔叔，咱們市北邊的蓮花鄉那邊風景好像不錯吧。”

　　李逸帆笑瞇瞇的問楊玉河到，這個問題倒是把楊玉河問的一愣。

　　蓮花鄉在濱城也挺有名，哪里是濱城著名的果蔬種植基地，哪里的蘋果很有名，說起風景，楊玉河雖然去過幾次的，但是還真就沒仔細的觀察過。

　　看到楊玉河的神色有些錯愕，李逸帆也不賣關子了，直接解釋道。

　　“蓮花鄉那邊，有山有水，還有個國家二級自然保護區，空氣環境都不錯，而且那邊還有溫泉。。。”

　　說到這里，坐在對面的楊玉河眼睛已經亮起來了，對了，怎么沒想到這一點，原本打算搞冬季旅游的時候，就一直把重點放在濱城，怎么就忘了那蓮花鄉這個就在濱城北邊不到一百公里的好地方啊？