1285. 地契

　　“哎呦，石少，你不說，我還真是忘了呢。www.jdxs.net更新最快哈哈，李老板，你等等。”

　　張能哈哈一笑說道，然起身離席，出了包房，不一會回來，手里拿著幾個大號的牛皮紙的文件袋。

　　來到李逸帆的面前，他把這些文件袋，往他面前一放，然后說道：“李老板，我也知道，一般的東西難入您的法眼，這些東西呢，正好是我最近剛剛淘到手的一些，好東西，您盡管看看，如果有您相中的，您盡管拿去。”

　　李逸帆眉毛一挑，沒有接著他的話茬說，不過卻伸手拿起了那幾個文件袋。

　　張能一看他沒有反對，而且還拿起了那幾個文件袋，心里就知道有門，這是個好兆頭，只要能夠讓這小子松口，那就比什么都強。

　　旁邊的石頭哥一看李逸帆這姿態，心里也是松了口氣，不管如何這次，張能是因為要幫自己，這才栽了這個跟頭的，自己無論如何也得幫他把李逸帆給打發過去，這才行。

　　李逸帆拿起那幾個文件袋，掏出里面的文件一看，心里不由得一動，這張能拿出來的還真就都是一些好東西。

　　原來這些東西都是一些地契，而且還都是一些好地段的地契。

　　之前說過，在上世紀九十年代初期，南海省曾經經歷了國內最初的一次房地產熱潮，那時候畫圈圈的老人剛剛到南方走了一圈，然后發表了一次重要的講話，無非就是告訴大家。步子可以邁得更大一下，改革的力度可以更深一些。

　　于是南海就成了當時全國改革的排頭兵。這里是國內唯一的一個熱帶島嶼，但是前些年因為意識形態，和南海艦隊總部的關系，這里并沒有得到太好的開發。

　　有了那位老人的點頭首肯，全國的資本是蜂擁而至，因為大家都看好這里的前景，畢竟這里有著全國最好的自然旅游資源，也有著全國最好的海灘。沙灘海岸線。

　　按照歐美經濟專家的眼光，這里絕對有資格成為全國老百姓的度假勝地。

　　所以那時候很多直奔來這里，根本就不為了別的，就是為了搞酒店開發。

　　當時很多開發商喊出的口號就是，要把這里打造成咱們華國的夏威夷，邁阿密。

　　那陣時光，南海的經濟因為大筆資金的注入。是有了騰飛似的發展，各路樓盤猶如雨后春筍一般的不斷冒出來。

　　但是這樣的情況，也很快就引起了中樞的警覺，最后那位扛著棺材商人的老中堂覺得這樣非常不對，國內的經濟環境這么差，你們還這樣搞投機。這不是拆中樞的臺呢嗎？

　　于是幾個紅頭文件這么一下達，立馬就給南海的經濟熱潮，兜頭來了幾盆涼水。

　　南海房地產的泡沫就那樣被毫不留情的刺破了，摔死了無數裸泳的人不算，還給南海省留下了號稱全國最多的爛尾樓。

　　之后的南海省經濟發展進入了慢速路。一直發展的不溫不火，而那些爛尾樓也一直沒辦法得到及時的清理。

　　因為那些樓有的是屬于跑路的開發商的。而有的更是屬于國有銀行的，畢竟很多建設項目，都是他們貸款出去搞得，結果后來泡沫破裂，開發商跑路，這些爛尾樓就成了砸在他們手里的負資產。

　　新世紀開頭，國內經濟發展形勢一片大好，來南海度假旅游的人有開始多了起來，南海政府也覺得現實是時候可以動手了。

　　不過要招商引資，那你就必須要拿出優厚的條件才行，畢竟之前南海的那次危機，才過去十年。

　　于是他們和那幾個國有銀行一商量，干脆就把這些爛尾樓盤打包，作為負資產打算打包拍賣掉。

　　反正這樣的事情，那幾家國有銀行也沒少干過，上世紀他們就這樣做過。

　　不過那時候，他們是在大陸做的，把很多國營工廠，或者在一些一線二線省會城市的爛尾樓作為負資產打包處理掉的，當時接手的可都是外國的大銀行機構，什么高盛，花旗那幫人。

　　那之后幾年，國內經濟向好，花旗和高盛的人可是吃的滿嘴流油，原來不值錢的東西，放到手里沒幾年，根本不用做什么，就升值了。

　　所以這樣的負資產包，看似不咋地，可是只要你懂行，這完全就是個淘寶商行。

　　石頭哥想來自詡春江水暖鴨先知，是消息靈通人士，得知了南海政府和銀行的決議之后，在一參考國內未來的政策導向，立馬就察覺到了這里面的商機。

　　于是就帶著張能一起來摘桃子了，張能幫石頭哥以參與拍賣的形勢，拿了不少好東西，順帶著自己也沒有白來一趟，也跟著收了不少的好東西。

　　而現在這些好東西，就一一的呈現在李逸帆的面前。

　　這里面的地契都是南海省著名的旅游城市亞琛市的，畢竟雖然南海的省會是南海，但是最好的旅游資源卻都集中在亞琛市。

　　這里面有位于亞琛市中心的幾幢建成了一半的大廈，還有一些是在亞琛市城郊區的半山觀海別墅小區，還有的就是一些地處于海邊的地段。

　　林林總總看著就像是一個土地批發市場一半，李逸帆是看這個也覺得喜歡，看看那個也覺得不錯。

　　畢竟他是一個過來人，深深的知道今后國內的房地產市場的瘋狂程度。

　　南海省雖然不是國內北上廣那樣的一線城市，但是這里得天獨厚的旅游條件，尤其是亞琛市這個旅游資源最集中的城市，光是這里全國最好最長的白沙灘海岸線，就足以讓這里成為國內的房地產熱潮中最引人關注的市場之一。

　　十幾年之后的國內有大把的有錢人，這些人很多都是非常追求生活品質的一批人。

　　這些人有的因為環境的問題選擇移民國外，而更是有一些則是打算在國內找個合適的地方，賣上一座度假屋，或者是養老地。

　　而南海省則成了他們的不二之選，那時候經過一系列房地產開發商的炒作，這亞琛市的地價，就跟坐火箭一般的往上竄。

　　甚至在最高峰的時期，這里的地價，一度成為僅次于北上廣這樣一線城市的第二階梯隊伍。

　　原本李逸帆還真就沒怎么想過來這里拿地搞房地產，不過現在人家主動送上門來的，他陡然也跟著動了心思。

　　張能拿的這些地，有的比較適合搞小區，而有的則完全是比較合適的商業地產。

　　想想自己家的正陽酒店，現在已經開始了在北省省城和京城的同期擴張，為什么不能在南海島也搞一家呢？

　　這里的旅游資源可是得天獨厚的，別說等到十年之后，就算是五年之后，你在想來這里那一塊地，搞酒店，那都是千難萬難的。

　　尤其是眼前的這些土地，很多都是亞琛市附近海邊的地，這樣的地，今后想要搞到手，那絕對是非同一般的難。

　　就李逸帆所知，后世這樣的地，很多都是被國內外的各大房地產巨頭，還有香江來的投資商給拿走了。

　　因為搞海景度假酒店，你如果沒海景，你還說什么海景酒店？

　　而且更關鍵的是，這些地塊就在海邊，而且還包含了酒店前面的一段海灘，也就是說酒店前面的這一片海岸線，沙灘都是屬于酒店的自留地。

　　在后世他曾經多次來過亞琛市，而這樣的沙灘，幾乎都被希爾頓，喜來登，卡爾頓這樣的有著強大背景的酒店給占據了。

　　大多數的來南海旅游的游客們，都只能擠到擁擠的公用浴場里去享受一小片的海灘沙灘，而住在這幾家酒店的住客們，卻能夠大大方方的享受大面積的海灘沙灘，就因為這樣的條件，那幾家豪華酒店，從來都不曾缺過客人。

　　光是能夠保障客源這一點，就已經足夠李逸帆心動的了。

　　他手里的這些資料很全面，有這些地塊的地形圖，還有海岸線劃分范圍，甚至連地面上的附著物也一樣不差。

　　他很是認真仔細的在選擇，篩選，而邊上的石頭哥也松了口氣，還好終于是拿出了能讓這小子滿意的東西。

　　而另外一邊的張能心里則是在打鼓，臉上也是陰晴不定，看這小子挑來挑去的樣子，可別獅子大開口才好。

　　李逸帆很快就挑好了地方，他微笑著從那些資料里拿出了兩個文件袋。

　　其中一個是位于后世大名鼎鼎的觀龍灣地段的爛尾樓盤，這個樓盤以前也是為了建設海景酒店的，不過三座原本設計五十多層的大樓，地基打好了，上面才起了一層，就因為當年的房地產泡沫破裂，最后開發商跑路了。

　　這三座樓就位于觀龍灣的海岸線上，左手邊是山，右手邊就是一望無際的白沙灘，海岸線，這酒店囊括的沙灘海岸線可是長達兩千多米，絕對只這些地塊里最好的一塊兒。

　　李逸帆記得沒錯的話，這里后來好像被希爾頓給拿去了，不過看來這輩子是要易主嘍。

　　而另外一塊則是一個修建到一半的半山別墅小區。。。

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